k.ú. Malá Ida - prenájom pozemkov za účelom realizácie, prevádzky a údržby stavby: „Cyklistická cestička, prepojenie Šaca – Malá Ida“

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

V zastúpení:       Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky, ktorej sa právny úkon týka:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Povodie Hornádu, odštepný závod

                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len ako „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA         Košický samosprávny kraj
Názov:             Námestie Maratónu mieru 1, 042 66 Košice
Sídlo:             samosprávny kraj
Právna forma:      zriadený podľa zákona č. 302/2001 Z. z. o samospráve vyšší
                   územných celkov (zákon o samosprávnych krajoch) v znení
IČO:               neskorších predpisov
DIČ:               35 541 016
IČ DPH:            2021624924
Zastúpený:         nie je platcom DPH
Bankové spojenie:  Ing. Rastislav Trnka, predseda samosprávneho kraja
IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení

     neskorších predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov:

          a) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/5 s výmerou 348 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          b) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/6 s výmerou 461 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          c) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/7 s výmerou 1145 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          d) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/8 s výmerou 410 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          e) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/9 s výmerou 277 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          f) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/10 s výmerou 107 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

          g) parcela registra KN ,,C“ číslo 726/11 s výmerou 1777 m2, druh pozemku vodná
               plocha,

     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Malá Ida, obec Malá Ida, okres Košice -
     okolie, zapísané na LV č. 220 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym
     odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku č. 1. tohto
    Článku tejto zmluvy v celosti. Celková výmera predmetu nájmu je 4 525 m2 (ďalej len
    „predmet nájmu“). Predpokladaná dĺžka záberu cyklotrasy je 0,9 km.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
     a údržby stavby: „Cyklistická cestička, prepojenie Šaca – Malá Ida“ (ďalej ako „stavba“,
     alebo aj ako „cyklotrasa“).
5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby a
     b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu a stavby.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Nájomca zabezpečí vypracovanie
     porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu
     nájmu vymedzený písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.
7. Parcely predstavujúce predmet nájmu podľa odseku 1. tohto Článku zmluvy boli vytvorené
     na základe Geometrického plánu č. 242/2024, vyhotoveného zhotoviteľom Ing. Veronika
     Uličná – GEOMERA, Zimná 1382/73, 059 01 Spišská Bela, IČO: 54 460 743, úradne
     overeného Okresným úradom Košice – okolie, katastrálny odbor dňa 15.08.2024 pod č. G1
     – 957/2024, odčlenením od pôvodnej parcely KN C č. 726/2 s výmerou 44 877 m2, druh
     pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Malá Ida, obec
     Malá Ida, okres Košice - okolie, zapísaná na LV č. 220 vedenom Okresným úradom Košice
     - okolie, katastrálnym odborom. Farebná fotokópia Geometrického plánu č. 242/2024 tvorí
     Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

                                                   Článok II.
                               Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
    spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

                                                              2

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
    v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
     85,00 Eur bez DPH (slovom: osemdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná
     v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto Článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 20,00 € bez
     DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná
     sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Administratívna platba budú nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade s
     odsekom 4. tohto Článku tejto zmluvy.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej riadneho doručenia nájomcovi. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
     v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12.
     príslušného kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
     účinnosti zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej riadneho
     doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
     pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o mieru inflácie
     oznámenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky, meranú indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto
     Článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj
     úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
     predpisov. V prípade, že sa nájom ukončí pred uplynutím obdobia, za ktoré nájomca uhradil
     nájomné podľa odseku 3. alebo 4. tohto Článku zmluvy, prenajímateľ je povinný nájomcovi
     vrátiť pomernú časť z ceny nájomného uhradenú nájomcom, a to na základe písomnej
     žiadosti nájomcu doručenej na adresu organizačnej jednotky prenajímateľa, ktorej sa právny
     úkon týka, uvedenú v záhlaví tejto zmluvy.

                                                  Článok IV.
    Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,

                                                              3

     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I., odseku 4. tejto zmluvy.
2. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:

          a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku
              na nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní, v súvislosti
              s porušením povinností nájomcu,

          b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku prenajímateľa za to, že
              zriadením, prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu
              prenajatého majetku v správe prenajímateľa,

          c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
              podľa potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,

          d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe
              prenajímateľa vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení
              so správcom vodohospodárskeho majetku prenajímateľa. V prípade, ak sa správca
              vodohospodárskeho majetku k písomne oznámeným činnostiam od nájomcu
              nevyjadrí do 60 kalendárnych dní odo dňa doručenia oznámenia, má sa za to, že s
              nimi súhlasí. Za účelom tohto uplatnenia musí byť oznámenie nájomcu riadne
              doručené, musí obsahovať presne vymedzený popis navrhovaných činností, odkaz
              na relevantné ustanovenie zmluvy a uvedenie lehoty na vyjadrenie v trvaní 60
              kalendárnych dní,

          e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy dôjde k narušeniu brehového opevnenia
              vodného toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného
              stavu na vlastné náklady,

          f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
              bezprostredného okolia. Pod bezprostredným okolím cyklotrasy sa rozumie priľahlý
              priestor bezprostredne susediaci s trasou po jej okrajoch, vrátane krajnice, zelene či
              priekopy.

          g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu,
              aby prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda
              na prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe prenajímateľa,

          h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
              povrchových a podzemných vôd,

          i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
              realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

          j) zaväzuje sa umožniť prenajímateľovi bezodplatne užívať cyklotrasu ako
              účelovú komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku
              a súčasne bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho
              zákonných povinností v zmysle platnej legislatívy a to v nevyhnutnom rozsahu,

          k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
              a jeho zakladateľa prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek
              jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe, je však oprávnený
              prenechať predmet nájmu do užívania organizácii ním zriadenej alebo založenej.
              Prenajímateľ súčasne berie na vedomie, že stavba má byť miestnou komunikáciou
              pre cestnú nemotorovú dopravu v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
              komunikáciách (cestný zákon) v platnom znení a vykonávajúcej vyhlášky, v
              dôsledku čoho bude všeobecne prístupná, t. j. každý ju bude môcť užívať obvyklým
              spôsobom na účel, na ktorý je určená. S týmto prenajímateľ súhlasí.

          l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní
              predmetu nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa
              vyplývajúce mu z platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona
              č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990

                                                              4

   Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
   predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
   predpisov,
m)nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady
   na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
   stanoviskami prenajímateľa, najmä č. SVP 15/2024/8 zo dňa 01.07.2024, č. SVP
   1552/2025/9 zo dňa 17.04.2025 a na základe právoplatných povolení. Všetky
   prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie
   všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi v termíne
   najneskôr do 30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.
   Písomné stanoviská č. SVP 15/2024/8 zo dňa 01.07.2024, č. SVP 1552/2025/9
   zo dňa 17.04.2025 tvoria neoddeliteľné Prílohu č. 2 a Prílohu č. 3 tejto zmluvy.
n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie
   na cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu
   na vlastné náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať
   zberné nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať
   kosbu trávneho porastu min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých
   bodových súčastí cyklotrasy,
o) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy,
   ktorý je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného
   i opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom
   majetku, prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek
   zmeny a doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
p) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
   opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy
   a údržba na prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami
   na cyklotrase a s jej udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú
   zodpovednosť a jeho náklady,
q) nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky
   k identifikácii rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených
   kritérií na výrub drevín v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá
   za škody na živote, zdraví a majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto
   povinnosti nájomcu,
r) nájomca sa zaväzuje počas prevádzky cyklotrasy na vlastné náklady plniť povinnosti
   a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
   starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
   presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu
   (kosenie) trávnatých porastov obojstranne v šírke 1m od krajnice cyklotrasy,
   starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť o kontrolu stavu drevín,
s) nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
   súčasťou vybudovanej cyklotrasy,
t) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy
   a v dosahu na cyklotrasu,
u) nájomca zabezpečuje opilovanie konárov stromov prevísajúcich ponad cyklotrasu
   v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku, ktoré by mohli vzniknúť pádom
   konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových drevín
   zabezpečuje nájomca na vlastné náklady.
v) nájomca ako správca resp. prevádzkovateľ cyklotrasy je povinný podľa § 10 ods. 2
   písm. d) zákona o ochrane pred povodňami spracovať povodňový plán
   zabezpečovacích prác a ešte pred jeho schválením príslušným orgánom ochrany pred
   povodňami ho odsúhlasiť s príslušnou organizáciou prenajímateľa.

                                                  5

3. Nájomca berie na vedomie, že prenajímateľ je povinný plniť si svoje zákonné aj iné
     povinnosti, vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti správcu vodohospodársky významných
     vodných tokov, z rozhodnutí úradov, metodických pokynov a plánov údržby. Z tohto
     dôvodu si je nájomca vedomý skutočnosti a súhlasí s tým, že v dôsledku plnenia riadnych
     aj mimoriadnych úloh prenajímateľovi môže vzniknúť potreba prípadnej rekonštrukcie,
     modernizácie, opráv, údržby touto zmluvou prenajatého vodohospodárskeho majetku
     a v súvislosti s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám, obmedzeniam,
     znehodnoteniam alebo nutnosti odstránenia cyklotrasy. Prenajímateľ sa v takom prípade
     nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností zo
     záväzkového vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na
     náhradu škody. Prenajímateľ nie je v takomto prípade povinný cyklotrasu uviesť do
     pôvodného stavu ani uhradiť nájomcovi akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady
     sa v žiadnom prípade nepovažujú za škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie cyklotrasy do
     pôvodného stavu, v prípade, že o to bude mať záujem, zabezpečí sám nájomca, a to na
     vlastné náklady.

4. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 220, k.ú. Malá Ida.

                                                   Článok V.
               Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Cyklistická cestička, prepojenie Šaca – Malá Ida“
     stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete
     nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
     realizácie stavby definovanej v Článku I. tejto zmluvy. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je
     investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu ako iné právo k pozemku podľa §
     58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
     stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1
     písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie
     pred stavebným úradom.

2. Prenajímateľ si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku a s tým
     súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť
     až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť
     z dôvodov mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení
     na ich predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie
     prenajímateľa neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie, resp. zastavenie prevádzky
     cyklotrasy. Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase
     aj závoru, na čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto
     splnomocnenie prijíma. Prenajímateľ je povinný bezodkladne po odpadnutí dôvodov, pre
     ktoré bola závora umiestnená ju odstrániť. V prípade, ak si prenajímateľ povinnosť uvedenú
     v predošlej vete tohto odseku nesplní, je nájomca oprávnený písomne vyzvať prenajímateľa
     formou doporučenej zásielky na jej odstránenie. Ak prenajímateľ po odpadnutí dôvodov,
     pre ktoré bola závora umiestnená, ju neodstráni ani v lehote 30 (tridsať) kalendárnych dní
     od doručenia tejto výzvy je nájomca po uplynutí tejto lehoty oprávnený odstrániť závoru
     sám na náklady prenajímateľa. Právo nájomcu na odstránenie závory podľa predchádzajúcej
     vety tohto odseku neplatí ak prenajímateľ v lehote 30 (tridsať) kalendárnych dní od
     doručenia výzvy na odstránenie závory z cyklotrasy písomnou formou uvedie dôvody, pre
     ktoré musí byť závora umiestnená na cyklotrase aj naďalej. V písomnej výzve nájomcu na

                                                              6

     odstránenie závory musí byť uvedený odkaz na ustanovenie zmluvy podľa tohto odseku
     tohto Článku tejto zmluvy, a to uvedením čísla, článku a odseku zmluvy.
3. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
     teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
     dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu, pričom uvedená projektová dokumentácia aj
     so zapracovanými prípadnými zmenami musí byť doručená prenajímateľovi na vyjadrenie
     a následne odsúhlasená prenajímateľom.

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na obdobie 10 rokov odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy, možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným čí
     slovaným dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
       a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
       b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 kalendárne mesiace,
           ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom alebo v rozpore s dohodnutými
                podmienkami nájmu,
           iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                osobe alebo do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                prenajímateľa. Uvedené ustanovenie neplatí v prípade, ak nájomca realizuje stavbu
                prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa alebo prostredníctvom organizácie
                zriadenej nájomcom.
           iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
                ktoré nie je možné zabezpečiť iným spôsobom,
            v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
          vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v zmluve,
                pričom ustanovenie Článku V odsek 3. tým nie je dotknuté,
       c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku
                I. ods. 4 zmluvy,
           ii. bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo zmenách stavby, ktoré bránia užívaniu
                predmetu nájmu,
           iii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Pre prípad výpovede podľa odseku 2. písm. b) a písm. c) tohto Článku tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred

                                                              7

     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.
4. Po uplynutí doby nájmu podľa odseku 1. tohto Článku tejto zmluvy, v prípade jej
     nepredĺženia sa zmluvné strany dohodnú na odovzdaní stavby realizovanej na predmete
     nájmu, o čom musí byť vyhotovený písomný preberací protokol podpísaný zástupcami
     oboch zmluvných strán, v ktorom zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy
     vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.
5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ
     po prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný
     pri ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre SVP, š.p. vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny, prenajímateľ neprevezme do svojej
     správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                 Článok VIII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia je určené
     pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania
     na Okresnom úrade Košice - okolie, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom
     do katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
     č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr
     do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy záznamom bude podaný
     až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto
     zmluvy.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

7. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť
     a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

8. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané
     stavebné povolenie, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení stavebného
     povolenia je nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva
     stratí platnosť a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

9. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

10. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti podľa

                                                              8

     tejto zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo osobne.
     Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy rozumie
     najmä výpoveď. Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná korešpondencia sa bude
     zasielať na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo zmluvy nevyplýva inak. Až do
     okamihu doručenia písomného oznámenia o zmene kontaktnej adresy sa považuje za adresu
     určenú na doručovanie adresa uvedená v záhlaví zmluvy. Pri doručovaní prostredníctvom
     pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej doručenia na adresu podľa tretej vety tohto
     odseku tejto zmluvy. Za deň doručenia zásielky sa považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana,
     ktorá je adresátom, odoprie doručovanú zásielku prevziať, alebo deň vrátenia sa nedoručenej
     zásielky späť odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky nedozvedel. Listina
     adresovaná zmluvnej strane, ktorá je doručovaná osobne, sa považuje za doručenú tejto
     strane okamihom, keď túto prevezme alebo ju odmietne prevziať, a to dňom odmietnutia.
11. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – farebná fotokópia Geometrického plánu č. 242/2024
Príloha č. 2 – technické stanovisko pod č. SVP 15/2024/8 zo dňa 01.07.2024
Príloha č. 3 – technické stanovisko pod č. SVP 1552/2025/9 zo dňa 17.04.2025

V Bratislave, dňa:                                               V Košiciach, dňa:

Prenajímateľ:                                                    Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                        Košický samosprávny kraj
PODNIK, štátny podnik

............................................................     ...........................................................
          Ing. Jozef Moravčík                                             Ing. Rastislav Trnka
           generálny riaditeľ                                                      predseda

                                                              9