Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 03222/2025-PKZO-K40024/25.00 - Obec Žarnov, k.ú. Žarnov, okres Košice - okolie

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 03222/2025-PKZO-K40024/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Obec Žarnov
       Adresa:                    Žarnov č. 85, 044 02 Žarnov
       Štatutárny orgán:          Roland Szabó, starosta obce
       IČO:                       00 324 965
       DIČ:                       2020751304
       Bankové spojenie:          VÚB a.s.
       Číslo účtu:                SK02 0200 0000 0000 1622 0542
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Žarnov, obec Žarnov, okres Košice- okolie je evidovaná nehnuteľnosť zapísaná
       v liste vlastníctva v prospech Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
       fondu, ktorá bola na základe geometrického plánu č. 61/2025 úradne overeného pod
       č. G1-159/2025 zameraná a rozdelená nasledovne:

                                               Časť               Podiel Novovytvorená    Druh      Výmera      Výmera
LV „C“KN Druh Výmera B LV                                                               pozemku        m2   zodpovedajúca
 č. p. č. pozemku m2                                   Vlastník   k      „C“ KN
                                                                                                                spoluvl.
                                               Por.č.             celku  p.č.                                por. podielu

                                                                                                                  v m2

                                                                                        zastavaná

                                                                         772/6          plocha      98      98,0000
                                                                         772/7                              32,00000
                                                                         772/8          a nádvorie          232,0000
                                                                         772/9                              95,0000
           ostatná                                     Slovenská                        ostatná     32      457,0000
           plocha                                      republika                        plocha
470 772/4               9851  1                                   1/1
                                                                                        ostatná
                                                                                        plocha      232

                                                                                        zastavaná

                                                                                        plocha a    95

                                                                                        nádvorie

Celková výmera prevodu

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 772/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 98 m2 v podiele
       1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 772/7, druh pozemku ostatná plocha o
       výmere 32 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN parcelu č. 772/8, druh
       pozemku ostatná plocha o výmere 232 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“KN
       parcelu č. 772/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2 v podiele

       1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný

       pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 457,0000 m2.

                                              Čl. III
           Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                               a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

                                                                  2

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

  3. Prevádzaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 03864/2024-PNZ -
       P41050/24.00 zo dňa 30.09.2024 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a
       obcou Žarnov IČO: 00 324 965 ako nájomcom, na dobu do majetkoprávneho
       vysporiadania.

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Zázemie a šatne pre multifunkčné ihrisko“, ktorej
       stavebníkom bude nadobúdateľ na základe právoplatného stavebného povolenia
       č. 39/STAV-ZAR/2024-002 zo dňa 16.10.2024 vydaného obcou Turnianska Nová Ves,
       právoplatného dňa 04.11.2025 a verejnoprospešnej stavby „Amfiteáter so zázemím
       v obci Žarnov“ na základe právoplatného stavebného povolenia č. 9/STAV-ZAR/2025-
       003 zo dňa 20.02.2025 vydaného obcou Turnianska Nová Ves, právoplatného dňa
       10.03.2025.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 47/2025 zo dňa 29.05.2025, vyhotoveného znalcom - Ing. Ľubomír Vinca podľa
       osobitného predpisu vo výške 6,62 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 3 025,34 EUR, slovom Tritisícdvadsaťpäť EUR
       a tridsaťštyri centov.

                                                                   3

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                                   4

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) stavebné povolenie stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
             stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo
       stavebné povolenie stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba

                                                                   5

       prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme a prevodca nepristúpi
       k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú pokutu vo
       výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom
       podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

                                                                   6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Žarnove, dňa................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Roland Szabó
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7