k.ú. Lacková - prenájom časti pozemkov KN C č. 1791 a č. 454 za účelom realizácie stavby " I/77 - 019 Lacková most"

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 1644/3310/NZ-2024

                      uzavretá podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

Prenajímateľ: Slovenská republika v správe Slovenský vodohospodársky podnik, š.p.
                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava
                     Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,
                     Oddiel: Pš, Vložka číslo: 427/B
                     Právna forma: Štátny podnik
                     Štatutárny orgán: Ing. Jozef Moravčík – generálny riaditeľ
                     IČO: 36 022 047
                     DIČ: 2020066213
                     IČ DPH: SK2020066213

          Bankové spojenie:
          Číslo účtu v tvare IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hornádu, odštepný závod
Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever
(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom tvare)

Nájomca:  Slovenská republika v správe Slovenská správa ciest
          Dúbravská cesta 1152/3, 841 04 Bratislava
          Rozpočtová organizácia v zriaďovateľskej pôsobnosti Ministerstva dopravy SR
          zast.: Mgr. Norbert Polievka, MA., generálny riaditeľ SSC
          IČO: 00 003 328
          DIČ: 2021067785
          IČ DPH: SSC nie je platiteľom DPH
          Investičná výstavba a správa ciest Košice, Kasárenské nám. č. 4, 040 01 Košice
          osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv: Ing. Maroš Kačala, riaditeľ SSC IVSC Košice
          bank. spojenie :
          IBAN:

(ďalej len „nájomca“ v príslušnom tvare)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                                                     Článok I.
                                                               Predmet zmluvy

Predmetom tejto zmluvy je zo strany prenajímateľa prenechanie časti pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve
prenajímateľa (predmet nájmu), na dočasné užívanie (doba nájmu) a za odplatu (nájomné) nájomcovi a zo
strany nájomcu dočasné užívanie časti pozemkov (dočasný záber - DZ) a uhradenie nájomného
prenajímateľovi.

                                                                    Článok II.
                                                                Predmet nájmu

(1) Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
      a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
      o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom
      nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky – pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území
      Lacková, obec Lacková, okres Stará Ľubovňa, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným
      úradom Stará Ľubovňa, v registri katastrálneho odboru takto:

 LV       Register  Číslo parcely         Druh pozemku  Výmera [m2]      Por. č. v časti  Spoluvlast.
                                                                              B LV           podiel
1596        KNC          1791             Vodná plocha             3068          1             1/1
181         KNC           454             Vodná plocha            24987          1             1/1

(2) Nájomca je investorom a budúcim stavebníkom líniovej stavby – cesty „I/77 - 019 Lacková most“. Od
     vydania rozhodnutia o umiestnení tejto líniovej stavby (územné rozhodnutie) bolo upustené na základe

                                                            1/5

     oznámenia obce Lacková ako všeobecného stavebného úradu o upustení od vydania územného
     rozhodnutia zo dňa 30. 01. 2024 pod č. LA-8/2024-26 SÚ/Jk. Líniová stavba I/77 - 019 Lacková most je v
     súlade s príslušnou územnoplánovacou dokumentáciou a stavebné práce budú realizované na jestvujúcej
     pozemnej komunikácii – štátnej ceste č. I/77.

(3) Predmetom nájmu je časť pozemkov vymedzených v odseku 1. II. článku tejto zmluvy odčlenená
     Geometrickým plánom č. G-337-03/2023 na dočasný záber pozemkov pre stavbu I/77-019 Lacková most,
     vyhotoveným dňa 07.08.2023 subjektom Ing. Martin Podolinský – Amberg Engineering Slovakia, s.r.o.,
     IČO: 35860073, Somolického 1/B, 811 06 Bratislava, ktorý tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy,
     takto:

 LV             Register          Číslo parcely                 GP              Diel GP      Dočasný záber
                                                                                                    [m2]
1596              KNC                  1791              G-337-03/2023             14                            1
1596              KNC                  1791              G-337-03/2023             15                           74
181               KNC                   454              G-337-03/2023              1                         156
181               KNC                   454              G-337-03/2023              2                            4
181               KNC                   454              G-337-03/2023              3                         108
181               KNC                   454              G-337-03/2023              4                            2
181               KNC                   454              G-337-03/2023              5                            7
181               KNC                   454              G-337-03/2023              6                            4

(ďalej len „predmet nájmu“):

                                       Článok III.
                                      Účel zmluvy

Táto nájomná zmluva sa uzatvára za účelom realizácie líniovej stavby - cesty „I/77 - 019 Lacková most“,
ktorej je nájomca investorom a budúcim stavebníkom.

                                       Článok IV.
                                      Doba nájmu

(1) Nájomná zmluva na predmet nájmu sa uzatvára na dobu určitú, na jeden rok odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy, s možnosťou jej predĺženia písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve na
     základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

(2) Nájom končí dňom ukončenia stavebných prác. Nájomca oznámi prenajímateľovi úmysel ukončiť nájomný
     vzťah osobitným listom v dostatočnom predstihu, najneskôr tridsať (30) kalendárnych dní vopred.

                                                  Článok V.
                                  Nájomné a spôsob jeho platenia

(1) Zmluvné strany sa dohodli na výške ročného nájomného za 1 m2 tak, ako je stanovené v Znaleckom
     posudku č. 53 / 2024, ktorý dňa 13.09.2024 vyhotovila Ing. Marcela Szőllőssyová, Park Angelinum č. 15,
     040 01 Košice, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, ev.
     č. znalca 913963, takto:

LV    Register   Číslo    GP              Dočasný   ZP     Čas     Ročné        Spoluvlast.  Nájomné
                parcely                                   nájmu   nájomné          podiel     za čas
                                  Diel záber                      za 1 m2
                                              [m2]           v                               nájmu za
                                                          rokoch   [EUR]                     vl. podiel

                                                                                               [EUR]

1596 KNC        1791     G-337-   14  1             53 /  1             0,8510  1/1          0,85
                         03/2023                    2024

1596 KNC        1791     G-337-   15  74            53 /  1             0,8510  1/1          62,97
                         03/2023                    2024

181 KNC         454      G-337-   1   156           53 /  1             0,8510  1/1          132,7560
                         03/2023                    2024

181 KNC         454      G-337-   2   4             53 /  1             0,8510  1/1          3,4040
                         03/2023                    2024

181 KNC         454      G-337-   3   108           53 /  1             0,8510  1/1          91,9080
                         03/2023                    2024

181 KNC         454      G-337-   4   2             53 /  1             0,8510  1/1          1,7020
                         03/2023                    2024

                                                    2/5

181 KNC  454  G-337-   5              7                53 /  1  0,8510  1/1           5,9570
181 KNC       03/2023                                  2024                           3,4040

         454  G-337-   6              4                53 /  1  0,8510  1/1
              03/2023                                  2024

     SPOLU: 302,95 €
     Slovom: tristodva EUR , deväťdesiatpäť centov

(2) Dohodnuté nájomné za predmet nájmu s ohľadom na čas nájmu a s ohľadom na spoluvlastnícky podiel
     prenajímateľa je 302,95 € (slovom: tristodva EUR , deväťdesiatpäť centov).

(3) Nájomné dohodnuté v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 odsek 3 zákona č. 222/2004 Z.
     z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

(4) Nájomné bude uhradené na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa účinnosti zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
     preukázateľného doručenia faktúry nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné

    prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

(5) Nájomca sa zaväzuje spolu s nájomným podľa odseku 2. tohto článku tejto zmluvy uhradiť aj náklady
     spojené s návrhom zmluvy vo výške 10,00 € (slovo: desať eur) bez DPH. K nákladom spojeným
     s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia
     faktúry.

(6) Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca uhradí prenajímateľovi dohodnuté nájomné za predmet nájmu na
     celé obdobie nájmu vopred na účet prenajímateľa uvedený v časti zmluvy, ktorá identifikuje zmluvné strany.
     V prípade, že prenajímateľ číslo účtu neuvedie, nájomca uhradí prenajímateľovi dohodnuté nájomné
     prostredníctvom pošty.

                                    Článok VI.
                          Zánik nájomného vzťahu

(1) Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:

a)  uplynutím dohodnutej doby nájmu,

b)  písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,

c)  odstúpením od tejto zmluvy.

(2) Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak

a.) nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) kalendárne mesiace,

b.) nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so zmluvou,

c.) nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do

    podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa; uvedené neplatí v prípade,

    ak nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,

d.) prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,

e.) bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu.

(3) Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:

a)  účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;

b)  nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

(4) Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho

mesiaca nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola písomne doručená výpoveď druhou zmluvnou stranou.

                                                                   Článok VII.
                                              Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

(1) Nájomca je povinný predmet nájmu užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby uvedenej v článku
     II. ods. (2) tejto zmluvy.

(2) Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi predmet nájmu v stave spôsobilom na pôvodné
     užívanie na základe písomného preberacieho protokolu.

(3) Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne na predmete nájmu a v prípade hrozby
     vzniku škody tejto škode zabrániť. Ak by sa preukázalo, že vznikla škoda na prenajatom majetku, je povinný
     odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým uvedením predmetu nájmu do pôvodného stavu, ak by to
     nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca vzniknutú škodu vo forme peňažnej náhrady.

(4) Nájomca zodpovedá za škody spôsobené výstavbou prenajímateľovi alebo treťou osobou v súvislosti
     s výstavbou.

(5) Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby /terénne úpravy
     a stavebné práce/ výlučne v súlade s projektovou dokumentáciou stavby, v súlade so stanoviskom
     prenajímateľa pod č. SVP 2411/2025/2 zo dňa 24.01.2025, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu

                                                            3/5

     č. 2 tejto zmluvy, prípadne ďalšími písomnými stanoviskami, ktoré budú vydané prenajímateľom,
     podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými prenajímateľom v priebehu výstavby a v súlade s
     právoplatnými povoleniami a právnymi predpismi Slovenskej republiky,
(6) Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona 364/2004 Z. z. o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov:

          a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca vodného
          toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu opevnenia brehu a druhu
          vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky do 10 m od brehovej čiary a pri
          drobných vodných tokoch do 5 m od brehovej čiary; pri ochrannej hrádzi vodného toku do 10 m
          od vzdušnej a návodnej päty hrádze,
          b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody vzniknuté
          užívaním vodných tokov.
(7) Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto zmluvy
     zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na prenajatom pozemku, ako aj s
     uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej
     v tejto zmluve na uvedených pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného povolenia.
(8) Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku II. ods. 2 tejto zmluvy,
     dokladom k pozemkom uvedeným v článku II. ods.1 tejto zmluvy ako iné právo podľa § 58, odsek 2 a § 139,
     odsek 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.
(9) Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú
     predmetom tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej
     správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé.
(10)Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho prítomnosti
     alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
(11)Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať predmet
     nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu. Uvedené
     neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.
(12)Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
     stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne
     predpokladať za účelom realizácie stavby.
(13)Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne, je
     povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
(14)Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality povrchových
     ani podzemných vôd.
(15) Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu nájmu a je
     povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady spojené s prácami na odstránení
     nežiadúceho stavu.
(16)Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
(17)Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a  považujú sa za riziko nájomcu.
(18)V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za
     škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania
     povodňových, zabezpečovacích prác.
(19)Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v rozsahu
     nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
(20)Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác, ako aj ku všetkým prácam na stavebných
     objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov vodných tokov,
     k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov v správe prenajímateľa
     prizvať pracovníka prenajímateľa, jeho miestne príslušnej organizačnej zložky (Povodie Hornádu,
     odštepný závod, Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever).
(21)Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne a
     ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na parcelu/y a
     výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1 roka a/alebo dočasného záberu na
     dobu výstavby bude riešená písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.
(22)Za účelom skutočného zamerania umiestnenia stavby: „I/77-019 Lacková most“, bude
     po jej realizácii vyhotovený porealizačný geometrický plán, vyhotovenie porealizačného geometrického
     plánu zabezpečí na svoje náklady nájomca. V prípade, že na základe porealizačného zamerania stavby v
     teréne sa zistí, že táto sa nachádza na pozemkoch uvedených
     v Článku II. odsek 1 tejto zmluvy trvalým záberom, nájomca vyzve prenajímateľa na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena.

                                                            4/5

                                                                   Článok VIII.
                                                          Záverečné ustanovenia

(1) Zmluvné vzťahy neupravené v zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto
     zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

(2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.
(3) Táto zmluva podľa § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej

     zverejnenia. Vzhľadom k tomu, že zmluva je zverejňovaná oboma zmluvnými stranami, je pre jej účinnosť
     rozhodujúce prvé zverejnenie.
(4) Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán písomným
     číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými stranami.
(5) Zmluvné strany berú na vedomie, že v zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
     zákonník v znení neskorších predpisov v spojení s ustanoveniami § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v
     Centrálnom registri zmlúv. Zmluvné strany súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.
(6) Po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje odovzdať prenajímateľovi predmet nájmu v pôvodnom stave
     s ohľadom na obvyklé opotrebenie a účel nájmu.
(7) Zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť originálu s určením
     jedného (1) vyhotovenia pre prenajímateľa a dvoch (2) vyhotovení pre nájomcu.
(8) Zmluvné strany vyhlasujú, že údaje v tejto zmluve, ktorí ich identifikujú ako zmluvné strany, sú pravdivé
     a správne.
(9) Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzavierajú slobodne a vážne, že je pre ne dostatočne určitá a
     zrozumiteľná, že nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a že ich zmluvná voľnosť
     nie je obmedzená.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1: Geometrický plán č. G-337-03/2023 zo dňa 07.08.2023 – fotokópia
2. Príloha č. 2: stanovisko prenajímateľa pod č. SVP 2411/2025/2 zo dňa 24.01.2025
3. Príloha č. 3: Vymenovanie Ing. Maroša Kačalu do funkcie riaditeľa SSC IVSC Košice,

     č. SSC/9629/2023/1300/40340 zo dňa 25. 10. 2023 – fotokópia

V Bratislave, dňa:                                     V Košiciach, dňa:

Prenajímateľ:                                          Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                              SLOVENSKÁ SPRÁVA CIEST
PODNIK, štátny podnik                                  Investičná výstavba a správa ciest Košice

.....................................................       .....................................................

          Ing. Jozef Moravčík                                        Ing. Maroš KAČALA
            generálny riaditeľ                                     riaditeľ SSC IVSC Košice

                                                       5/5