Zmluvač. 02028/2025-PKZP-K40297/25.00zverejnené 2. 9. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 2. 9. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 11243949 · posledná zmena v registri 2. 9. 2025, 11:50
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 2. 9. 2025 | 2. 9. 2025, 11:50 | 2 662,90 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 2. 9. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 02028/2025-PKZP-K40297/25.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: GRUS, s.r.o.
Sídlo: Lipovce č. 22, 082 36 Lipovce
Štatutárny orgán: Vincent Grus, konateľ
IČO: 31 659 179
Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,
a. s., pobočka zahraničnej banky
Číslo účtu IBAN: SK87 1111 0000 0066 1086 6028
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka 666/P
(ďalej len „kupujúci“)
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k. ú. Lipovce, obce Lipovce, okres Prešov, v LV č. 1086 sú evidované nehnuteľnosti:
1
➢ „C“ KN parcela č. 486/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2064 m2
➢ „C“ KN parcela č. 486/11 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 320 m2
v prospech nezistených vlastníkov v nakladaní Slovenského pozemkového fondu,
evidovaných pod por. č.:
- B2 - Bernát Andrej r. Bernát v podiele 2520/655200 k celku,
- B11 - Kollarčík Ján r. Kollarčík v podiele 3150/655200 k celku,
- B14 - Haladejová Mária r. Kundríková v podiele 6300/655200 k celku,
- B15 - Kundríková Anna v podiele 6300/655200 k celku,
- B16 - Bernát Ondrej r. Bernát v podiele 504/655200 k celku,
- B30 - Hudáková Anna r. Imrichová v podiele 4200/655200 k celku,
- B49 - Tkáčiková Anna r. Múdra v podiele 6300/655200 k celku.
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené
v Čl. II bod 1. tejto zmluvy v podiele 697/15600 k celku a za podmienok uvedených v
tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).
3. Celková výmera predávaných pozemkov je 106,5159 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá s
pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.
2
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z. z. za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami, ako
sú stavby uvedené v písmenách c) až e), a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
vrátane priľahlého pozemku, ktorý svojim umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou
funkčný celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená Znaleckým posudkom
č. 65/2025 zo dňa 01.04.2025, ktorý vyhotovil znalec Ing. Ján Karel, PhD., EUR ING vo
výške 2,54 EUR/m2.
2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
2662,90 EUR, slovom dvetisícšesťstošesťdesiatdva EUR a deväťdesiat centov
(predávaná výmera 106,5159 m2, cena za jeden (1) m2 je 25,00 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
pozemkov znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
„paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným
v Čl. II bod 1. zmluvy:
Vlastník podľa Číslo Druh Výmera Výmera JC Kúpna
LV č. 1086 parcely pozemku [m²]
Por. č. Reg. Podiel podielu kúpna cena
[m²] [€/m²] podielu [€]
BERNÁT C 486/2 zastavaná plocha 2 064 2520/655200 7,9385 25,0000 198,46
Andrej r. Bernát 486/11 a nádvorie 320 2520/655200 1,2308 25,0000 30,77
2. 486/2 2 064 3150/655200 9,9231 25,0000 248,08
486/11 zastavaná plocha 320 3150/655200 1,5385 25,0000 38,46
C 486/2 a nádvorie 2 064 6300/655200 19,8462 25,0000 496,16
486/11 320 6300/655200 3,0769 25,0000 76,93
KOLLARČÍK C zastavaná plocha
Ján r. Kollarčík a nádvorie
11.
zastavaná plocha
C a nádvorie
HALADEJOVÁ C zastavaná plocha
a nádvorie
14. Mária r.
zastavaná plocha
Kundríková C a nádvorie
3
KUNDRÍKOVÁ C 486/2 zastavaná plocha 2 064 6300/655200 19,8462 25,0000 496,15
Anna 486/11 a nádvorie 320 6300/655200 3,0769 25,0000 76,93
15. 486/2 2 064 504/655200 1,5877 25,0000 39,69
486/11 zastavaná plocha 320 504/655200 0,2462 25,0000 6,15
C 486/2 a nádvorie 2 064 4200/655200 13,2308 25,0000 330,77
486/11 320 4200/655200 2,0513 25,0000 51,28
BERNÁT C 486/2 zastavaná plocha 2 064 6300/655200 19,8462 25,0000 496,15
Ondrej r. Bernát 486/11 a nádvorie 320 6300/655200 3,0769 25,0000 76,92
16. 2662,90
zastavaná plocha
C a nádvorie
HUDÁKOVÁ C zastavaná plocha
a nádvorie
30. Anna r.
zastavaná plocha
Imrichová C a nádvorie
TKÁČIKOVÁ C zastavaná plocha
Anna r. Múdra a nádvorie
49.
zastavaná plocha
C a nádvorie
SPOLU: 106,5159
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 2662,90 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
0070 0019 4492,
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
4
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronicky návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávaným pozemkom.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V
bod 2. a 4. poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto Článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
a to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici
uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení
musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
5
odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto
zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy
považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto
bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
6
sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa .................... V Lipovciach, dňa .....................
Predávajúci: Kupujúci:
......................................... ............................................
generálny riaditeľ Vincent Grus, konateľ
Slovenský pozemkový fond GRUS, s.r.o.
…………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Lipovce · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).