Zmluvač. 02196/2025-PKZP-K40101/25.00zverejnené 2. 9. 2025Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 2. 9. 2025
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 11243993 · posledná zmena v registri 2. 9. 2025, 11:55
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 2. 9. 2025 | 2. 9. 2025, 11:55 | 9 154,02 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 2. 9. 2025 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníctva
č. 02196/2025-PKZP-K40101/25.00
uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: REGIA Orechová, s.r.o.
Sídlo: Orechová 86, 072 51
Štatutárny orgán: Ing. Pavol Michálek, konateľ
IČO: 36 201 588
Bankové spojenie: Prima banka
Číslo účtu: SK56 5600 0000 0086 8933 6001
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro, vložka 110943
(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Orechová, obec Orechová, okres Sobrance sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu nasledovne:
1
LV č. E KN Výmera Druh B Vlastník Podiel k celku Výmera
386 p.č. [m2] pozemku podielu [m2]
542 594 7729 3 SEKELA Michal, SR 24/288
430 756/2 369 Orná pôda (SPF) 2/4 644,0833
758/2 1899 1/6 184,5000
436 trvalý trávny HODOVANCOVÁ 1/2 316,5000
766/2 366 porast
1 Mária r. Ondilová, 1/2 183,0000
trvalý trávny
porast (zomrela) (SPF) 183,0000
trvalý trávny 8 MINČÁK Michal (NP)
porast (SPF)
WICMANDYOVÁ
1 Anna
(r.Hodovancová,NP)
(SPF)
HODOVANCOVÁ
2 Mária (NP) (SPF)
V k.ú. Orechová, obec Orechová, okres Sobrance sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 45353221-184/2024
úradne overeného pod č. G1-147/2024 dňa 23.07.2024 zamerané a rozdelené nasledovne:
LV č. E KN druh Výme Časť Vlastník Podiel Diel č. Novozame druh Výme Výmera
426 p.č. pozemku ra B LV k podľa raná C KN pozemku ra m2 zodpovedajúca
m2 Por. podľa GP spoluvl. podielu
754/1 Trvalý celku GP
trávny 2818 č. p.č. v m2
porast 1
2 NOVÁKOVÁ 2 98/48 Zastavaná 210,8000
1 98/49 plocha a 1054 7,6000
9 Mária 1/5 98/48 nádvorie 316,2000
(r.Barbaričová, 2 98/49 11,4000
Zastavaná
zomrela) (SPF) plocha 38
Barbaričová a nádvorie
Alžbeta r. Zastavaná
plocha a 1054
Kaťuchová, SR nádvorie
[vynechané osobné údaje]
Dátum nar.:
05.01.1913
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti E KN p.č. 594
v podiele 24/288 k celku, E KN p.č. 756/2 v podiele 2/4 k celku, E KN p.č. 758/2
v podiele 1/6 k celku, E KN p.č. 766/2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú C KN p.č.
98/48 – druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1054 m2 v podiele ½
k celku a novovytvorenú C KN p.č. 98/49 – druh pozemku zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 38 m2 v podiele ½ k celku a za podmienok uvedených v tejto
zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková výmera predávaného pozemku je 2057,0833 m2.
2
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby v zmysle § 19 ods.
3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku- novovzniknutá C KN p.č. 98/48
a novovzniknutá C KN p.č. 98/49 bola určená znaleckým posudkom č. 161/2024, zo dňa
01.10.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Mihalovič vo výške 1,82 EUR / m2.
Všeobecná hodnota predávaného pozemku- E KN p.č. 594, E KN p.č. 756/2, E KN
p.č.758/2, E KN p.č. 766/2 bola určená znaleckým posudkom č. 56/2025, zo dňa
31.03.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Mihalovič vo výške 1,82 EUR / m2.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
9154,02 EUR, slovom Deväťtisícstopäťdesiatštyri 02/100 EUR (predávaná výmera
2057,0833 m2 , za jeden (1) m2 je 4,45 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
3
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
II bod 1. zmluvy:
Por. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC kúpna Kúpna cena
č. č.386 parcely pozemku podielu
[m²] Podiel [€/m²] podielu [€]
[m²]
3 SEKELA Michal, SR E 594 orná pôda 7 729 24/288 644,0833 4,4500 2 866,16
(SPF)
Por. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh pozemku Výmera Výmera JC kúpna Kúpna cena
č. č.542 parcely [m²] Podiel podielu podielu [€]
[€/m²]
[m²]
HODOVANCOVÁ Mária trvalý trávny
porast
1 r. Ondilová, (zomrela) E 756/2 369 2/4 184,5000 4,4500 821,03
(SPF)
Por. Vlastník podľa LV Reg Číslo Druh pozemku Výmera Výmera JC kúpna Kúpna cena
č. č.430 parcely podielu podielu [€]
trvalý trávny [m²] Podiel [€/m²]
porast [m²] 1 408,43
1 899 1/6
8 MINČÁK Michal (NP) E 758/2 Druh pozemku Výmera 316,5000 4,4500 Kúpna cena
(SPF) podielu [€]
[m²] Podiel
Por. Vlastník podľa LV Reg Číslo Výmera JC kúpna
č. č.436 parcely podielu
[€/m²]
[m²]
WICMANDYOVÁ Anna E 766/2 trvalý trávny 366 1/2 183,0000 4,4500 814,35
1 (r.Hodovancová,NP) porast
(SPF)
2 HODOVANCOVÁ Mária E 766/2 trvalý trávny 366 1/2 183,0000 4,4500 814,35
(NP) (SPF) porast
Por.č. Vlastník podľa LV č. Pôvod. Reg Číslo Druh Výmera Výmera JC kúpna Kúpna cena
426 E p.č. parcely pozemku podielu podielu [€]
[m²] Podiel [€/m²]
[m²]
NOVÁKOVÁ Mária 754/1 C 98/48 zastavaná plocha 1 054 1/5 210,8000 4,4500 938,06
C 98/49 a nádvorie 4,4500 33,82
2 (r.Barbaričová,zomre 754/1 C 98/48 4,4500
C 98/49 zastavaná plocha 4,4500 1 407,09
la) (SPF) a nádvorie 38 1/5 7,6000 50,73
Barbaričová Alžbeta 754/1 zastavaná plocha 1 054 3/10 316,2000
[vynechané osobné údaje]
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
a) za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 9154,02 EUR podľa Čl. V bod 2 tejto
zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180 0000
0070 0019 4492,
4
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
5
to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
6
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
túto na znak súhlasu podpísali.
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Orechovej, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
................................................ .............................................
generálny riaditeľ Ing. Pavol Michálek
Slovenský pozemkový fond konateľ spoločnosti
……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Orechová · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).