Kúpna zmluva č. 02100/2025-PKZ -K40254/25.00 - Limestone SK, s.r.o., k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky (HD)

Kúpna zmluva č. 02100/2025-PKZ -K40254/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Limestone SK, s.r.o.
       Sídlo:              Považská 5186/40, Nové Zámky 940 02

Štatutárny orgán:          Juraj Martinka, konateľ

IČO:                       46 818 405

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:                SK52 0200 0000 0043 8045 2954

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka 32783/N

(ďalej len „kupujúci“)
Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky sú v listoch vlastníctva
      evidované nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva vo vlastníctve Slovenskej republiky
      v správe Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

LV č. Por.č.  Vlastník   Reg   Číslo   Druh pozemku                 Výmera  Podiel    Výmera
                              parcely                                 [m²]          podielu [m²]

                         C 1596/2      zastavaná plocha a nádvorie 12                  12
                         C 1597                                                        11
10661  1      Slovenská  C 1598/2      zastavaná plocha a nádvorie  11                 31
              republika  C 1600/2      zastavaná plocha a nádvorie  31 1/1             58
                         C 1595/7                                                   5164
                                       zastavaná plocha a nádvorie 58

                                       zastavaná plocha a nádvorie 5164

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti parc.: C KN p. č.
      1596/2 v podiele 1/1 k celku, C KN p. č. 1597 v podiele 1/1 k celku, C KN p. č. 1598/2
      v podiele 1/1 k celku, C KN p. č. 1600/2 v podiele 1/1 k celku, C KN p. č. 1595/7 v
      podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
      pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 5276,00 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
      180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
      vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
      pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
      predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 00055/2020-PNZ -P40005/20.00
       zo dňa 12.2.2020 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a Poľno SME,
       s.r.o. , Remeselnícka č. 2, Palárikovo 941 11, IČO: 34144714 ako nájomcom, na dobu
       určitú do 31.10.2034 – predmet zmluvy C KN p. č. 1600/2.

                                                                    2

       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva k
       predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasujú, že im je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
       pozemok kupujú v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom usporiadania
vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 61/2023
      zo dňa 19.07.2023, vyhotoveného znalcom - Ing. Alena Šagátová vo výške 34,87 EUR /
      m2 (stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov - CKN parc. č. 1596/2, 1597, 1598/2,
      1595/7 a doplnenie č. 1 k ZP č. 61/2023 zo dňa 21.04.2025 (stanovenie všeobecnej
      hodnoty pozemkov - CKN parc. č. 1600/2)

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
      229 928,08 EUR, slovom Dvestodvadsaťdeväťtisícdeväťstodvadsaťosem 8/100 EUR
      (predávaná výmera 5276,000 m2, za jeden (1) m2 je 43,58 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
      z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
      len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                  Čl. VI
                              Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych

                                                   nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady
      podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 229 938,08 EUR, na základe doručenej

                                                                    3

      faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
      stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
      účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je
      predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
      omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
      omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
      Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
      Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
      nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
      kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
      podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
      zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
      uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
      spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
      správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
      právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k
      predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
      na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
      V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
      výške.

                                                                    4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 tohto Článku
      zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny z
      dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych nákladov podľa Čl. V
      bodu 2. a 4. tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta
      je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to
      na účet predávajúceho.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
      rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
      podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8. tohto Článku zmluvy,
      že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
      uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
      elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
      uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
      môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
      len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
      uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
      strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
      aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
      dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
      zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
      poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
      kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
      z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
      zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
      zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................           V Nových Zámkoch, dňa .............

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................                       .............................................
     generálny riaditeľ                                                Juraj Martinka, konateľ

Slovenský pozemkový fond

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                    6