Kúpna zmluva č. 02246/2025-PKZ-K40267/25.00-Poľnohospodárské družstvo so sídlom v Lokci, k.ú. Breza, k.ú. Lokca, okres Námestovo

Kúpna zmluva č. 02246/2025-K40267/25.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Poľnohospodárske družstvo so sídlom v Lokci

Sídlo:                     Lokca 507, 029 51 Lokca

Štatutárny orgán:          Stanislav Papajik, predseda predstavenstva

                           Pavol Bartoš, podpredseda predstavenstva

IČO:                       00000647

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:                SK97 0200 0000 0000 0191 1332

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Dr, vložka č. 2/L

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Breza, obec Breza, okres Námestovo a v k.ú. Lokca, obec Lokca, okres Námestovo
       sú evidované nehnuteľnosti:
         - „E“KN parcela č. 2837/1, druh pozemku TTP o výmere 180 m2, ktorá je zapísaná
             v prospech predávajúceho pod por.č. B1 Slovenská republika, v správe Slovenského
             pozemkového fondu na LV č. 4946 v k.ú. Breza v podiele 2/4 k celku. Výmera
             podielu je 90,00 m2.
         - „E“KN parcela č. 3310/1, druh pozemku orná pôda o výmere 105 m2, ktorá je
             zapísaná v prospech predávajúceho pod por.č. B2 Slovenská republika, v správe
             Slovenského pozemkového fondu na LV č. 4834 v k.ú. Breza v podiele 16/672
             k celku. Výmera podielu je 2,50 m2.
         - „E“KN parcela č. 2360, druh pozemku TTP o výmere 1095 m2, ktorá je zapísaná
             v prospech predávajúceho pod por.č. B1 Slovenská republika, v správe Slovenského
             pozemkového fondu na LV č. 3030 v k.ú. Lokca v podiele 3/20 k celku. Výmera
             podielu je 164,25 m2.
         - „E“KN parcela č. 2361/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1454 m2, ktorá je
             zapísaná v prospech predávajúceho pod por.č. B1 Slovenská republika, v správe
             Slovenského pozemkového fondu na LV č. 3030 v k.ú. Lokca v podiele 3/20
             k celku. Výmera podielu je 218,10 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode 1.
       tohto Článku v k.ú. Breza „E“KN parcelu č. 2837/1 v podiele 2/4 k celku, „E“KN parcelu
       č. 3310/1 v podiele 16/672 k celku, a v k.ú. Lokca „E“KN parcelu č. 2360 v podiele 3/20
       k celku, „E“KN parcelu č. 2361/1 v podiele 3/20 k celku a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 474,85 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
       podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku v k.ú. Breza bola určená znaleckým
       posudkom č. 02/2018 zo dňa 11.01.2018, vyhotoveného znalcom Ing. Anton Martvoň vo
       výške 2,26 EUR / m2.
       Všeobecná hodnota predávaného pozemku v k.ú. Lokca bola určená znaleckým
       posudkom č. 15/2020 zo dňa 11.03.2020, vyhotoveného znalcom Ing. Anton Martvoň vo
       výške 2,51 EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku v k.ú. Breza je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 522,63 EUR, slovom päťstodvadsaťdva 63/100 EUR (predávaná výmera 92,5
       m2 , za jeden (1) m2 je 5,65 EUR).
       Kúpna cena predávaného pozemku v k.ú. Lokca je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 2401,16 EUR, slovom dvetisícštyristojeden 16/100 EUR (predávaná výmera
       382,35 m2 , za jeden (1) m2 je 6,28 EUR).

       Celková kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2923,79 EUR, slovom dvetisícdeväťstodvadsaťtri 79/100 EUR spolu za obidve
       katastrálne územia Breza a Lokca.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu a paušálne náklady
       podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 2933,79 EUR, na základe doručenej

                                                                    3

       faktúry do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho podľa Čl. I bod 1. tejto zmluvy .

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov, je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak napriek písomnej výzve predávajúceho,
       kupujúci nevyužíva pozemky v súlade s dôvodom uzavretia zmluvy podľa Čl. IV.

                                                                    4

3. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1 a v bode 2 tohto
       Článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej
       ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

5. Kupujúci sa zaväzuje poskytnúť predávajúcemu súčinnosť v súvislosti s výkonom
       kontroly dodržiavania záväzkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, najmä umožniť
       predávajúcemu vstup na predávaný pozemok na účely vykonania ohliadky nehnuteľností,
       dokumentáciu stavu predávaného pozemku a poskytnutie stanoviska k akýmkoľvek
       podnetom doručeným predávajúcemu alebo zisteným v rámci činnosti predávajúceho
       v súvislosti s činnosťou kupujúceho na predávanom pozemku.

6. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 10 tohto Článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

7. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú
       aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

8. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

9. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

10. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň prehlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .....................    V Lokci, dňa .............

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
generálny riaditeľ                         Stanislav Papajik
Slovenský pozemkový fond                   predseda predstavenstva

.........................................                ............................................
námestník generálneho riaditeľa                           Pavol Bartoš
Slovenský pozemkový fond                                  predseda predstavenstva

                                           6