Zmluva o prevode vlastníctva č. 02499/2025-PKZP-K40361/25.00 - PLAUTER, s.r.o., k.ú. Veľký Meder, okres Dunajská Streda

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 02499/2025-PKZP-K40361/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     PLAUTER, s.r.o.

Sídlo:                        Smrečinová 567/4, 945 04 Komárno, Nová Stráž

Štatutárny orgán:             Peter Plauter, konateľ

IČO:                          36 565 580

Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu:                   SK54 0900 0000 0002 1172 0446

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka č. 15375/N

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda:
 a) v LV č. 4711 sú evidované nehnuteľnosti:
  „C“KN parcela č. 3633/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 4 m2,
  „C“KN parcela č. 3635/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 98 m2,
  „C“KN parcela č. 3633/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 239 m2,
  „C“KN parcela č. 3632/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 30 m2,

                                                                     1

          v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
          zapísaných pod por. č.:
           B1 - Zakál Antonín, SR v podiele 3/12 k celku,
           B4 - Zakálová Júlianna r. Bothová, SR, v podiele 1/12 k celku,
           B5 - Zakál Dezider, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B6 - Zakál Anton, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B7 - Zakálová Helena, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B8 - Zakál Ľudovit, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B9 - Zakálová Lenka, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B10 - Zakál Alexander, SR, v podiele 1/18 k celku,

 b) v LV č. 4712 sú evidované nehnuteľnosti:
  „C“KN parcela č. 3635/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 235 m2,
  „C“KN parcela č. 3633/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 252 m2,

          v prospech nezistených vlastníkov, v správe Slovenského pozemkového fondu,
          zapísaných pod por. č.:
           B1 - Zakál Antonín, SR v podiele 1/6 k celku,
           B2 - Zakálová Júlianna r. Bothová, SR, v podiele 1/6 k celku,
           B5 - Zakál Dezider, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B6 - Zakál Anton, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B7 - Zakálová Helena, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B8 - Zakál Ľudovit, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B9 - Zakálová Lenka, SR, v podiele 1/18 k celku,
           B10 - Zakál Alexander, SR, v podiele 1/18 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 572 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

                                                                     2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Predávané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. 00838/2016-PNZ -P40238/16.00
       zo dňa 17. 10. 2016 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a Dan – Slovakia
       Agrar, a.s., IČO: 36 240 729 ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2025.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
       k predávaným pozemkom vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý
svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 73/2020
       zo dňa 23. 09. 2020, vyhotoveného znalcom Ing. Katarínou Vyšehradskou vo výške 3,49
       EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       17 571,84 EUR, slovom Sedemnásťtisícpäťstosedemdesiatjeden 84/100 EUR (predávaná
       výmera 572 m2 , za jeden (1) m2 je 30,72 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                     3

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

       z LV č. 4711
           pod B1 - Zakál Antonín, SR v podiele 3/12 k celku 2849,29 EUR,
           pod B4 - Zakálová Júlianna r. Bothová, SR, v podiele 1/12 k celku 949,77 EUR,
           pod B5 - Zakál Dezider, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,
           pod B6 - Zakál Anton, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,
           pod B7 - Zakálová Helena, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,
           pod B8 - Zakál Ľudovit, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,
           pod B9 - Zakálová Lenka, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,
           pod B10 - Zakál Alexander, SR, v podiele 1/18 k celku 633,17 EUR,

       z LV č. 4712
           pod B1 - Zakál Antonín, SR v podiele 1/6 k celku 2493,43 EUR,
           pod B2 - Zakálová Júlianna r. Bothová, SR, v podiele 1/6 k celku 2493,43 EUR,
           pod B5 - Zakál Dezider, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR,
           pod B6 - Zakál Anton, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR,
           pod B7 - Zakálová Helena, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR,
           pod B8 - Zakál Ľudovit, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR,
           pod B9 - Zakálová Lenka, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR,
           pod B10 - Zakál Alexander, SR, v podiele 1/18 k celku 831,15 EUR.

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 17 571,84 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

                                                                     4

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                                                     5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Komárne, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                            Peter Plauter
Slovenský pozemkový fond                                        konateľ

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7