Zmluva o vecnom bremene a o náhrade vo výkone vlastníckych práv - pozemky k. ú. Jazero

Zmluva o vecnom bremene
          a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                             č..2..0..2..5..0..0..2..2..4.9.........................

          ( podľa ust. § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
                                     v znení neskorších predpisov )

1. Mesto Košice                   Čl. I
                          Zmluvné strany
    Štatutárny orgán:
    Sídlo:             Ing. Jaroslav Polaček, primátor
    Bankové spojenie:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    IBAN :             Prima banka Slovensko a. s.
    IČO:               SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    DIČ:               00691135
    IČ DPH:            2021186904
                       SK2021186904

                                                                 (ďalej len ,,povinný“)

2. PEDRO, s.r.o.

Štatutárny orgán :     Mgr. Peter Drozda, konateľ

Sídlo:                 Staničné námestie 1460/13, 040 01 Košice

Bankové spojenie :     ČSOB, a. s.

IBAN :                 SK577 500 0000 0040 199 26661

IČO:                   51038242
DIČ:                   2120594212
Kontakt:

spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, odd. Sro, vložka
č.42287/V

                                                   (ďalej len „oprávnený“)

                                         Preambula

Táto zmluvy sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade
za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2018002341 zo dňa 7. 11.2018, ktorá sa
účinnosťou tejto zmluvy ruší.

                                             Čl. II
                                   Úvodné ustanovenia

Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľností zapísaných na LV č. 11650, obec KOŠICE
– Nad jazerom, okres Košice IV, katastrálne územie Jazero, parciel C KN č. 4155/2
zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 1528 m2, č. 4437, zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 2171 m2, č. 4442/1, ostatná plocha vo výmere 16183 m2, č. 4444/2, vodná plocha vo

                                                                                                                 1

výmere 29579 m2, č. 4445/3, ostatná plocha vo výmere 59 m2 a č. 4445/5, ostatná plocha
vo výmere 2827 m2 ( ďalej len „ zaťažené pozemky “ ).

                                          Článok III
                                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia
     inžinierskych sietí v prospech oprávneného cez zaťažené pozemky vo vlastníctve
     povinného.

2. Zriadenie vecného bremena nepodlieha schváleniu Mestským zastupiteľstvom
     v Košiciach.

                                           Článok IV
                              Obsah a účel vecného bremena

1. Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno in rem, ktoré
   spočíva v povinnosti povinného strpieť na zaťažených pozemkoch uvedených v Čl. II.
   uloženie, prevádzku, údržbu a opravy inžinierskych sietí v rozsahu určenom geometrickým
   plánom č. 74/2022 špecifikovanom v čl. V /tejto zmluvy

                         Článok V
               Rozsah vecného bremena

Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne vyhotovenom

vyhotoviteľom  , geodetické a ižinierske služby, Želiarska 33,

040 13 Košice, č. 74/2022 zo dňa 1.11.2022, overeným Okresným úradom Košice –

katastrálny odbor dňa 10.11.2022 pod č. G1-971/2022. Kópia geometrického plánu

č. 74/2022 tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

                                           Článok VI
                                 Trvanie vecného bremena

1. Zmluva o vecnom bremene sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom do
   katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady po zaplatení náhrady za vecné
   bremeno podľa tejto zmluvy a doručení platnej zmluvy oprávnenému.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených v Čl. III.
   ods. 1. tejto zmluvy.

                                                     2

          Článok VII
Náhrada za vecné bremeno

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno podľa Čl. V zmluvy je určená dohodou na základe

znaleckého posudku č. 27/2025 vypracovaného  vo výške 367

EUR (slovom: tristošesťdesiatsedem EUR ).

2. Zmluvné strany sa dohodli, že jednorazovú náhradu za vecné bremeno vo výške 367 EUR
    uhradí oprávnený do 30 dní odo dňa účinnosti zmluvy podpísanej zmluvnými stranami
    povinnému a to bezhotovostnou platbou na účet mesta Košice uvedený v záhlaví tejto
    zmluvy, s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane
    zmluvy.

3. Za dátum úhrady sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov na účet
    povinného.

4. Oprávnený sa zaväzuje uhradiť vlastníkovi nehnuteľnosti náklady spojené s vyhotovením
    znaleckého posudku vo výške 180 Eur, ktoré uhradí spôsobom uvedeným v odst. 2 tohto
    článku.

5. Oprávnený nemá nárok na vrátenie náhrady vyplatenej podľa odst. 1, ak dôjde k zmene
    v osobe oprávneného.

6. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ust. § 3 ods. 4 zákona č.
    222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za
    zdaniteľnú osobu.

                                         Článok VIII
                            Ďalšie práva a povinnosti strán

1. Povinný sa zaväzuje, že :
   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie
       vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženom pozemku,
    b) umožní oprávnenému užívanie zaťaženého pozemku na účely, pre ktoré vzniká toto
         vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti
   podľa tejto zmluvy.

                                          Článok IX
                                           Sankcie

1. Oprávnený je povinný uhradiť :
   a) zmluvnú pokutu vo výške 500,- EUR, ak nesplní ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu
       z tejto zmluvy okrem omeškania platieb, ktoré je sankcionované podľa písm. b),
   b) v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto zmluvy sa oprávnený
       zaväzuje zaplatiť povinnému úrok z omeškania podľa nariadenia vlády SR č. 87/1995

                                                                                                                 3

       Z. z. v znení neskorších predpisov, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej
       zaplatenia.

2. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy a
   nahradiť škodu s pôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu a to aj vo
   výške presahujúcej zmluvnú pokutu uvedenú v ods.1) písm. a) tohto článku.

                                             Článok X
                                      Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                          Článok XI
                                  Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie:
     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia
          vo vlastný prospech alebo prospech iných osôb;

     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie,
          klientelizmus, rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie
          osobného záujmu pred verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných
          úloh, poskytovanie a prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na
          poskytnutie protislužby (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy,
          o ktorých je možné odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť
          účastníkom korupčného vzťahu;

     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je
          alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s

                                                                                                                 4

          ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná
          osoba, ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo
          iných vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;

     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z.
          z. Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č.
          91/2016 Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení
          niektorých zákonov v znení neskorších predpisov;

     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa oprávnený
     zaväzuje, že:

     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu povinného, alebo poslancovi Mestského
          zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe konajúcej
          v mene povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti povinného alebo dojednať
          výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na uzavretí alebo realizácii tejto
          zmluvy,

     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická
          osoba konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na
          korupcii alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti
          s uzavretím alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar
          alebo inú nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či
          realizácii zmluvných vzťahov s povinným, budúci oprávnený bezodkladne oznámi
          túto skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach
          takéhoto dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu
          obcianskalinka@kosice.sk,

     c) v prípade, keď ho budúci povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je oprávnený povinný poskytnúť potrebnú
          súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných dokumentov.
          Povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho dobrého mena.
          Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia je dôvodom na
          odstúpenie povinného od zmluvy,

     d) v prípade, keď sa preukáže, že oprávnený sa priamo alebo cez sprostredkovateľa
          podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím alebo
          plnením tejto zmluvy, povinný je oprávnený aj bez predchádzajúceho upozornenia
          odstúpiť od zmluvy bez toho, aby oprávnenému vznikol akýkoľvek nárok zo
          zodpovednosti za odstúpenie povinného od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak.

                                                                                                                 5

          Oprávnený sa zaväzuje, že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky,
          odškodní povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady
          vzniknuté v súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                         Článok XII
                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
   účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v siedmych rovnopisoch, z ktorých dostane tri rovnopisy
   povinný, dva rovnopisy oprávnený a dva budú priložené k návrhu na vklad vecného
   bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA POVINNÉHO:                                                 ZA OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach, dňa ..............................               V Košiciach, dňa ...................................

............................................................  ...........................................................

      Ing. Jaroslav Polaček,                                           Mgr. Peter Drozda
            primátor                                                         konateľ

                                                                                                                           6