Kúpna zmluva č. 00963/2013-PKZ -K40202/13.00 - eurohouse.sk s.r.o., k.ú. Banský Studenec

Kúpna zmluva č. 00963/2013-PKZ –K40202/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

SR – Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO                     : 17 335 345

                 DIČ                     : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu              : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

    B. Kupujúci : eurohouse.sk s.r.o.
                               Radlinského 28, 811 07 Bratislava
                               v zastúpení : Ing. arch. Daniel Bobok, konateľ spoločnosti
                               IČO : 36657751
                               DIČ : 2022233400

        zapísané v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel :Sro, vložka
        číslo : 41634/B
         (ďalej len “kupujúci”)

                               Čl. I. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je KN C parc. č. 394/3, druh pozemku záhrada,
    o výmere 83 m², KN C parc. č. 393, druh pozemku záhrada, o výmere 1112 m²,
    nachádzajúce sa v k.ú. Banský Studenec, obec Banský Studenec, okres Banská
    Štiavnica, v zastavanom území obce Banský Studenec, vedená na LV č. 676, vo
    vlastníctve SR v správe SPF v celosti.

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1195 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2 tejto
    zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                       Čl. II. - Vzťahy predávajúceho k pozemkom

1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má založený list vlastníctva
    č. 676 v k.ú. Banský Studenec, obec Banský Studenec, okres Banská Štiavnica v
    celosti.

  2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
        predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
        zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

    3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
         kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                 Čl. III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                    Čl. IV. - Kúpna cena pozemkov

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 7 170,00 Eur,
       slovom sedemtisícstosedemdesiat Eur (predávaná výmera 1195 m2 , cena za m2 je
       6,00 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
       podľa tejto zmluvy je 7 241,00 Eur, slovom: sedemtisícdvestoštyridsaťjeden Eur (ďalej
       len “celková dohodnutá cena”).

                                         Čl. V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494020213 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania je o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky, platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
       (úrok z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za
       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                            Čl. VI - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                         Čl. VIII - Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                           Čl. IX - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Bratislave, dňa ...................
Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ...............................................
       Ing. Gabriela Matečná                                Ing. arch. Daniel Bobok
         generálna riaditeľka                                 konateľ spoločnosti

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky