Kúpna zmluva č. 04207/2013-PKZ-K40402/13.00 - Obec Kráľ, k.ú. Kráľ.

Kúpna zmluva č. 04207/2013-PKZ –K40402/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov

                                                        a

                   Zmluva o zriadení predkupného práva
                         ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná - generálny riaditeľ

                               Ing. Róbert Poloni- námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu:                    7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Obec Kráľ

Kráľ č. 223, 980 45 Kráľ

v zastúpení:                   František Béres – starosta obce

IČO:                           00 318 876

Bankové spojenie:              VÚB Bratislava - pobočka Rimavská Sobota

Číslo účtu:                    20622392/0200

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. I
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C p. č. 806 , druh pozemku zastavaná
       plocha vo výmere 340 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú Kráľ, obec Kráľ, okres Rimavská
       Sobota , mimo zastavaného územia obce, ktorý bol geometrickým plánom č.32/2011 zo
       dňa 19.9.2011 overeným príslušnou správou katastra dňa 06.10.2011 pod č. 393/2011
       vytvorený z parcely KN E parcela č. 1692/2, druh pozemku ostatné plochy o výmere
       8551 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 484, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe predávajúceho v celosti . (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 340 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. I ods. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                                  Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
       predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 484 v k.ú. Kráľ, obec Kráľ, okres
       Rimavská Sobota v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
       majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom určený
       na výstavbu „ Obecné nájomné byty s nižším štandardom 8 b.j. a technická vybavenosť.
       Na tento účel vydala Obec Štrkovec dňa 29.12.2011 Stavebné povolenie
       č.393/2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.01.2012.

2. Pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona
       č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do výlučného vlastníctva
       v celosti.

                                                     Čl. IV
                                           Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 1128,80 Eur,
       slovom jedentisícstodvadsaťosem Eur osemdesiat centov (predávaná výmera 340 m2 ,
       cena za m2 je 3,32 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 132 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
       tejto zmluvy je 1265,80 Eur, slovom: jedentisícdvestošesťdesiatpäť Eur osemdesiat
       centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164040213 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
     predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Úrok z omeškania sa
     spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z. z. . Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
     príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto
     zmluve.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
       kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
     podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
     predávaný pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy, a to pozemok parcela KN C p. č. 806 ,
     druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 340 m2, ktorý sa nachádza v k. ú Kráľ, obec
     Kráľ, okres Rimavská Sobota , mimo zastavaného územia obce, ktorý bol geometrickým
     plánom č.32/2011 zo dňa 19.9.2011 overeným príslušnou správou katastra dňa
     06.10.2011 pod č. 393/2011 vytvorený z parcely KN E parcela č. 1692/2, druh pozemku
     ostatné plochy o výmere 8551 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 484, celková
     výmera predávaného pozemku je 340 m2, v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce
     predať, a to za rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
       postupom podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto

       pozemku tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
       v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
       s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
      nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
      kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
       doručí práve katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
       prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                              V .............., dňa.................
Predávajúci:                                                              Kupujúci:

................................................                         ........................................
   Ing. Gabriela Matečná                                                      František Béreš
   generálna riaditeľka

………………………………...
    Ing. Róbert Poloni

námestník generálneho riaditeľa