Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03250/2025-PKZO-B40274/25.00 Východoslovenská distribučná, a.s. , k.ú. Skladná, okres Košice IV

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03250/2025-PKZO-B40274/25.00
        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                        (ďalej len „zmluva“)

                                                   Čl. I
                                           Zmluvné strany

Názov:                  Slovenským pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa
                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B (ďalej

len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:               Východoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Mlynská 31, 042 91 Košice

Zastúpený:              JUDr. Samuel Szunyog, vedúci tímu vlastníckeho manažmentu
                        JUDr. Lucia Richterová, špecialista – vlastnícke vzťahy

IČO:                    36 599 361

DIČ:                    2022082997

Bankové spojenie:       Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:        SK83 8130 0000 0020 0848 0001

BIC(SWIFT):             CITISKBA

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sa, vložka č. 1411/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                          Čl. II
                                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcele KN E p.č. 4437/4,
       druh pozemku záhrada o výmere 356 m2, LV č. 11396, nachádzajúcom sa v katastrálnom území
       Skladná, obec Košice-Juh, okres Košice IV, vo vlastníctve nezisteného vlastníka B poradové
       číslo 1, Guzmannová Irena r. Repaszká, (SPF), Dátum narodenia:-, v spoluvlastníckom podiele
       1/1, v správe povinného z vecného bremena v zmysle geometrického plánu č. 276/2019 zo dňa
       10.02.2020 overeným Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 20.02.2020 pod č.
       G1-101/2020 (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                             Čl. III
                                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe §16 ods.1 písm. b) a c) zákona č. 180/995 Z.z. nakladá s
       pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov
       o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo
       ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto
       pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V mysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného z
       vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (SO.01 Silnoprúdové elektrické rozvody) vybudovanú v
              rámci stavby „Košice- Lichardova, Riznerova, Kukučínova, Rázusova, Skladná – úprava
              NN siete“ a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,

                                                                         2

       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a je odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),

          tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 276/2019 zo dňa 10.02.2020, overený
          Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 20.02.2020 pod číslom G1 – 101/2020
          (ďalej aj ako „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (SO.01 Silnoprúdové elektrické rozvody)
              vybudovanú v rámci stavby „Košice - Lichardova, Riznerova, Kukučínova, Rázusova,
              Skladná – úprava NN siete“ a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných
              právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené vo vyššie uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
       bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených v
       Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a

                                                 paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1358,42 EUR, slovom jedentisíctristopäťdesiatosem EUR a štyridsaťdva centov (rozsah vecného
       bremena 62 m², cena za jeden (1) m2 je v sume 21,91 EUR).

                                                                         3

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 1. zmluvy:
       Guzmanová Irena r. Repaszká, (SPF), Dátum narodenia:- .........1358,42 EUR

                                          Čl. VI
    Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť

a)  za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 1358,42 EUR podľa Čl.

    V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34

    8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564027425,

b)  paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, vo výške 10,- EUR na účet Slovenského

    pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej

    pokladnici, variabilný symbol 4564027425,

do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účty
       Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a
       paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                      Čl. VII
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami

                                                                         4

       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a
       doručiť na okresný úrad spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným z
       vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo

                                                                         5

       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím
       zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, zmluvné strany podpisujú zmluvu
       elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad
       do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o
       predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d)zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.
       Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                         6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na adrese oprávneného z
       vecného bremena www.vsds.sk.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                             V Košiciach, dňa...................

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ...................................................
generálny riaditeľ                                               JUDr. Samuel Szunyog
Slovenský pozemkový fond                                         vedúci tímu vlastníckeho manažmentu

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................      ........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                  JUDr. Lucia Richterová
Slovenský pozemkový fond                                         špecialista – vlastnícke vzťahy
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľka odboru stanovísk a vecných bremien

                                                              7