Dodatok č. 07 83 0500 22 02 k Zmluve o nájme nebytových priestorov č. 07 83 0500 22 00, ktorej predmetom je nájom nebytových priesorov v budove na Panskej 35 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto

DODATOK €. 07 83 0500 22 02
                   K ZMLUVE O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV č. 07 83 0500 22 00

Zmluvné strany

Prenajímateľ:                         Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov:                                Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Sídlo:                                Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
V zastúpení:                          osoba oprávnená na podpis dodatku: Ing. Janka Bargerová,
                                      riaditeľka sekcie správy nehnuteľností, na základe
ICO:                                  Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu dodatku
DIČ:                                  00 603 481
                                      2020372596
Bankové spojenie:                     Československá obchodná banka, a.s.
IBAN - nájomné:                       SK58 7500 0000 0000 2582 8453
Variabilný symbol - nájomné:          783050022
IBAN - zálohové platby:               SK93 7500 0000 0000 2582 6853
Variabilný symbol - zálohové platby:  783050022

(„Prenajímateľ“)

Nájomca:                              Lekáreň u Salvatora, n.o.
Názov:                                Nová Rožňavská 12922/3, 831 04 Bratislava - Nové Mesto
Sídlo:                                riaditeľkou Mgr. Lenkou Vasiľovou
Konajúc:
Zápis v:                              Registri mimovládnych neziskových organizácií zriadenom
                                      zákonom č. 346/2018 Z. z. o registri mimovládnych
ICO:
                                      neziskových organizácií a o zmene a doplnení niektorých
Bankové spojenie:                     04675812
IBAN:

Emailová adresa:
Telefonický kontakt:

(„Nájomca“)

Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú jednotlivo aj ako „Zmluvná strana“ a spoločne ako „Zmluvné strany“.

po vzájomnej dohode uzatvárajú nasledovný Dodatok č. 07 83 0500 22 02 k Zmluve o nájme nebytových priestorov
č. 07 83 0500 22 00 (ďalej Dodatok“):

                                               ČI. |

                                      Úvodné ustanovenia

Zmluvné strany uzatvorili dňa 13.09.2022 Zmluvu o nájme nebytových priestorov č. 07 83 0500 22 00, ktorej

predmetom je nájom nebytových priestorov vo výmere 126,68 m? v stavbe súpis. č. 254 na pozemku registra

„C“ KN parc. č. 494 na Panskej 35 vk. ú. Staré Mesto, (ďalej „Predmet nájmu“) na dobu neurčitú, za účelom

poskytovania lekárenskej starostlivosti vo verejnej lekárni ako hlavnej činnosti Nájomcu, prezentácie priestoru

oficíny a historického mobiliáru širokej verejnosti, poskytovania odborného výkladu a sprevádzania

návštevníkov lekárne, inštalácie a sprístupnenia stálej expozície zameranej na históriu Lekárne u Salvátora

a jej mobiliáru ako aj sprístupnenia umeleckých diel autorov z prostredia zdravotníctva, realizácie osvetových
a vzdelávacích aktivít pre farmaceutov a verejnosť, zdieľania priestoru pre aktivity hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratislava a ďalších aktivít vhodne zapadajúcich do daného priestoru pri zachovaní konzervatívneho

charakteru lekárne zameraných najmä na priblíženie histórie farmácie a medicíny, ako aj prezentácie

moderných a nových liečiv a terapeutických postupov (v znení Dodatku č. 07 83 0500 22 01 ďalej „Zmluva“).

Zmluvné strany konštatujú, že z dôvodu prevzatia správy budovy na Panskej 35 vBratislave zo strany
Prenajímateľa je potrebné zosúladiť aktuálny skutkový stav, t.j. skutočnosť, že Prenajímateľ zabezpečuje do
Predmetu nájmu dodávku studenej vody vrátane odvedenia odpadovej vody, so stavom právnym, a to s

účinnosťou od 01.07.2025.

                                             Cl. Il

                                                    Zmeny zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli, že v hlavičke Prenajímateľa na titulnej strane Zmluvy sa na konci doplňa číslo
účtu v IBAN tvare a variabilný symbol pre zálohové platby nasledovne:

„IBAN -zálohové platby:               SK93 7500 0000 0000 2582 6853

Variabilný symbol - zálohové platby:  783050022“

Zmluvné strany sa dohodli, ževčl. III bod 3.7 Zmluvy sa nahrádza novým znením a na konci nového bodu
3.7 sa dopíňajú ďalšie body 3.8 až 3.13:

„Prevádzkové náklady

3.7 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si dodávku všetkých služieb spojených s nájmom samostatne uzatvorením
     zmluv priamo s dodavatelmi jednotlivych sluzieb s vynimkou dodavky studenej vody (vratane odvedenia

     odpadovej vody), ktorú zabezpečí Prenajímateľ.

3.8 Prevádzkové náklady na dodávku studenej vody (vrátane odvedenia odpadovej vody) do Predmetu nájmu
     („Prevádzkové náklady“) nie sú zahrnuté v Nájomnom. Prevádzkové náklady je Nájomca povinný platiť
      Prenajímateľovi podľa skutočne nameraných hodnôt na príslušných meracích zariadeniach nainštalovaných

     pre Predmet nájmu a podľa predpisu platieb určeného správcom Budovy.

3.9 Nájomca sa zaväzuje okrem Prevádzkových nákladov platiť úhrady za dodávku služieb spojených s nájmom
     priamo dodávateľom týchto služieb.

3.10 Na úhradu Prevádzkových nákladovje Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi mesačne zálohové platby. Ku
      dňu uzatvorenia Dodatku č. 07 83 0500 22 02k tejto Zmluvy je zálohová platba na Prevádzkové náklady
      (vodné a stočné) vo výške 30,00 EUR mesačne. Nájomca súhlasí s tým, že Prenajímateľ je oprávnený v
      odôvodnených prípadoch upravovať sumu zálohových platieb na Prevádzkové náklady, najmä ak je to
      preukázateľne potrebné na príslušné obdobie (napr. v prípade zmien cien alebo spotreby energií, služieb a
      ďalších položiek Prevádzkových nákladov). Zmenu sumy zálohových platieb na Prevádzkové náklady a
      účinnosť tejto zmeny oznámi Prenajímateľ Nájomcovi písomne. K zmene sumy zálohových platieb podľa
      predchádzajúcej vety dôjde jednostranným právnym úkonom formou oznámenia zo strany Prenajímateľa.

3.11 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi zálohové platby na Prevádzkové náklady mesačne vždy
      najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je zálohová
      platba platená.

3.12 Skutočná výška Prevádzkových nákladov bude určená pre každý kalendárny rok spravidla do 15. mája
      nasledujúceho roku. V prípade, ak to odôvodňujú zúčtovacie obdobia dodávateľov energií alebo iných zložiek
      Prevádzkových nákladov, Prenajímateľje oprávnenýurčiť skutočnú výšku Prevádzkových nákladov aj k inému

     dňu aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúci kalendárny rok. Rozdiel medzi (i) súhrnnou sumou

      zálohových platieb na Prevádzkové náklady zaplatených Nájomcom za predchádzajúci kalendárny roka(ii)
      súhrnnou sumou skutočných Prevádzkových nákladov účtovaných Prenajímateľovi za predchádzajúci

     kalendárny rok („Bilancia PN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky svoje záväzky

      voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy, odpočítaný z nasledujúcich zálohových platieb Nájomcu na
      Prevádzkové náklady (v prípade kladnej Bilancie PN) alebo (ii) zaplatený Nájomcom Prenajímateľovi (v
     prípade zápornej Bilancie PN) spôsobom av termíne podľa bodu 4.6 tejto Zmluvy.

3.13 Skončenie Zmluvy k inému dátumu ako ku dňu, ktorým končí mesiac, nemá vplyv na zálohovú platbu na
      Prevádzkové náklady za posledný mesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky svoje
     záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane spornýchavráti
      Prenajímateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti zostatok zálohovej
     platby na Prevádzkové náklady, ktorý sa určí ako alikvotná časť Prevádzkových nákladov za obdobie od
     prvého dňa daného mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi podľa článku XII tejto
     Zmluvy, Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dní odo dňa zúčtovania zálohových platieb všetkých zložiek
     Prevádzkových nákladov za dané obdobie.“

     Zmluvné strany sa dohodli, že v čl. IV sa body 4.1 a 4.6 Zmluvy sa nahrádzajú novým znením nasledovne:

      „4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejto Zmluvy sú splatné v EURO podľa podmienok uvedených

     v tejto Zmluve. Nájomca je povinný platiť Nájomné na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s
      dovetkom „nájomné“ a s variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady na
     účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným symbolom

      pre zálohové platby, Depozit na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „depoziť“ a s
      variabilným symbolom pre depozit, Zábezpeku na nájomné na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
      Zmluvy s dovetkom „zábezpeka“a s variabilným symbolom pre zábezpeku, a ostatné platby na účet, ktorý
     Prenajímateľ určí („Príslušný účet Prenajímateľa“).

     4.6 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajímateľovi, S

      výnimkou platieb uvedených v bode 3.4, 3.11, 5,1, 3.4 a 5.7 tejto Zmluvy, je Nájomca povinný zaplatiť
      Prenajímateľovi na základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote splatnosti

     uvedenej na danej faktúre. Platby uvedené v bode 3.4, 3.11, 5,1, 5.4 a 5.7 tejto Zmluvy je Nájomca povinný

      platiť na základe Zmluvya nie na základe faktúry.“

Zmluvné strany sa dohodli, že čl. XV bod 15.2 písm. a) Zmluvy sa nahrádza novým znením nasledovne:

„A) V prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Prevádzkové náklady a/alebo akákoľvek iná platba
Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v
dodatočnej lehote 30 (tridsať) dní po dátume splatnosti, a/alebo“

Ostatné ustanovenia Zmluvy, ktoré nie sú zmenami podľa tohto Dodatku dotknuté, ostávajú v platnosti bez
zmeny.

                                                 Cl. Ill

                                                    Záverečné ustanovenia

Dodatok je vyhotovený v 7 (siedmich) rovnopisoch s platnosťou originálu, 5 rovnopisov pre Prenajímateľa a
2 rovnopisy pre Nájomcu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že tento Dodatok uzatvorili slobodnea vážne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
podmienok, prečítali ho, porozumeli mu a nemajú proti jeho forme a obsahu žiadne výhrady, čo potvrdzujú

vlastnoručnými podpismi.

Tento Dodatok nadobúda platnosť dňom jeho podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jeho zverejnenia podľa ustanovenia $ 47a ods. 1. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov v spojení s ustanovením $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
k informáciám a o zmene adoplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií). Zmeny uvedené
v tomto Dodatku nadobúdajú účinnosť dňom 01.07.2025.

Prenajímateľ:                   Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava      Lekáreň u Salvatora, n.o.

V Bratislave dňa                   AM -                    / ) / €"

                                V Bratislave dňa Bb. 04S

                                                           snnnnnnne

          Ing. Janka B fger va  .  Mgr. Lenka Vasilova
riaditeľka sekcie správy n
                                   riaditeľka