Zmluva o prevode vlastníctva č. 03115/2025-PKZP-K40465/25.00, MRAZIARNE a.s. Sládkovičovo, k.ú. Sládkovičovo, okres Galanta

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03115/2025-PKZP-K40465/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     MRAZIARNE a.s. Sládkovičovo

Sídlo:                        Košútska cesta 1342, 925 21 Sládkovičovo

Štatutárny orgán:             František Zvrškovec – predseda predstavenstva

                              Mgr. Ivana Vavríkova – člen predstavenstva

IČO:                          31 411 622

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                   SK24 1111 0000 0066 0064 2004

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sa, vložka 110/T

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Sládkovičovo, obec Sládkovičovo, okres Galanta v LV č. 4628 sú evidované
       nehnuteľnosti:
       - „C“KN parcela č. 750/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1557 m2,
       - „C“KN parcela č. 750/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1457 m2,
       - „C“KN parcela č. 752/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 82 m2,
       - „C“KN parcela č. 755/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2,

                                                                     1

       - „C“KN parcela č. 755/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 67 m2,
       - „C“KN parcela č. 755/33 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 182 m2,
       - „C“KN parcela č. 755/34 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2072 m2,
       - „C“KN parcela č. 755/35 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1447 m2,
      v prospech nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu,
      zapísaného pod por. č.:

          • B9 - RECSKA Jozef, SK v podiele 1/6 k celku,
          • B11 - RECSKA Jozef, SK v podiele 1/30 k celku,

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku v podiele 1/5 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „predávané pozemky“).

 3. Celková výmera predávaného pozemku je 1380,00 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávané pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane priľahlého pozemku, ktorý
svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný celok a je dlhodobo užívaný
vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                                     2

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 8/2025
       zo dňa 07.04.2025, vyhotoveného znalcom Ing. František Hontvári vo výške 8,39 EUR /
       m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       51 336,00 EUR, slovom päťdesiatjedentisíctristotridsaťšesť EUR (predávaná výmera
       1380,00 m2 , za jeden (1) m2 je 37,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.č.  Vlastník podľa LV  Reg   Číslo   Druh pozemku                 Výmera  Podiel  Výmera     JC kúpna  Kúpna cena
                 4628           parcely                                 [m²]          podielu      [€/m²]  podielu [€]

                                                                                        [m²]

                           C 750/3       zastavaná plocha a nádvorie 1 557 1/6        259,5000   37,2000   9 653,40

                           C 750/4       zastavaná plocha a nádvorie 1 457 1/6        242,8333   37,2000   9 033,40

                           C 752/2       zastavaná plocha a nádvorie  82 1/6          13,6667    37,2000   508,40

9 RECSKA Jozef, SK         C 755/2       zastavaná plocha a nádvorie  36 1/6           6,0000    37,2000   223,20
                           C 755/8       zastavaná plocha a nádvorie  67 1/6          11,1667    37,2000   415,40

                           C 755/33      zastavaná plocha a nádvorie 182 1/6          30,3333    37,2000   1 128,40

                           C 755/34      zastavaná plocha a nádvorie 2 072 1/6        345,3333   37,2000   12 846,40

                           C 755/35      zastavaná plocha a nádvorie 1 447 1/6        241,1667   37,2000   8 971,40

                           C 750/3       zastavaná plocha a nádvorie 1 557 1/30       51,9000    37,2000   1 930,68

                           C 750/4       zastavaná plocha a nádvorie 1 457 1/30       48,5667    37,2000   1 806,68

                           C 752/2       zastavaná plocha a nádvorie  82 1/30         2,7333     37,2000   101,68

11 RECSKA Jozef, SK        C 755/2       zastavaná plocha a nádvorie  36 1/30         1,2000     37,2000   44,64
                           C 755/8       zastavaná plocha a nádvorie  67 1/30         2,2333     37,2000   83,08

                           C 755/33      zastavaná plocha a nádvorie 182 1/30         6,0667     37,2000   225,68

                           C 755/34      zastavaná plocha a nádvorie 2 072 1/30       69,0667    37,2000   2 569,28

                           C 755/35      zastavaná plocha a nádvorie 1 447 1/30       48,2333    37,2000   1 794,28

Spolu:                                                                                1380,0000            51 336,00

                                         3

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
          a) za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 51 336,00 EUR podľa Čl. V bod
                2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN: SK34 8180
                0000007000194492,
          b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR podľa doručenej faktúry
                na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

       obidve platby do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty predávajúceho podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad
       podpísaný predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                                     4

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený
       v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       Článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     5

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                       V Sládkovičove, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                František Zvrškovec
Slovenský pozemkový fond                          predseda predstavenstva spoločnosti
                                                  MRAZIARNE a.s. Sládkovičovo

…....………………..................                          …....………………..................
námestník generálneho riaditeľa                        Mgr. Ivana Vavríková
Slovenský pozemkový fond                               člen predstavenstva spoločnosti
                                                       MRAZIARNE a.s. Sládkovičovo

                                                  6

7