Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 03363/2023-PKZO-K40034/23.00 - Obec Podhorie, k.ú. Podhorie, okres Žilina

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 03363/2023-PKZO-K40034/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec, VÚC:                     Obec Podhorie
       Adresa:                    Podhorie 50, 01318 Lietava
       Štatutárny orgán:          Anton Chobot - starosta obce
       IČO:                       00321559
       DIČ:                       2020637091
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:                SK15 5600 0000 0002 7094 4001
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                                  1

                      Čl. II
               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Podhorie, obec Podhorie, okres Žilina, sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v liste vlastníctva v prospech Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
       fondu nasledovne:

                                                                Prevádzaná

LV č.  „C“ KN   Druh pozemku       Výmera   Časť B LV  Podiel       výmera
         p.č.                        [m2 ]      p.č.   k celku  zodpovedajúca
               zastavaná plocha a
                     nádvorie         57                            spoluvl.

               zastavaná plocha a    121                        podielu v m2
                     nádvorie        242
709    454/6                         731    1          1/1      57
                 ostatná plocha      234
709    454/51    ostatná plocha             1          1/1      121
                 ostatná plocha
709    454/61                               1          1/1      242

709    454/18                               1          1/1      731

709    455/27                               1          1/1      234

2. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti opísané v bode 1 tohto
       Článku v príslušných podieloch a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej aj len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 1385,0000 m2.

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha:

                                   2

       - Zriaďuje sa vecné bremeno "in rem" spočívajúce v práve oprávneného z vecného
           bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete
           (vodovodná, el. prípojka) a v práve vstupu, prechodu a prejazdu cez pozemok
           povinného z vecného bremena za účelom vykonávania opráv a údržby, tak ako je
           zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 40/2022 úradne
           overeného OÚ Žilina, katastrálnym odborom pod č. G1-893/2022 (záber zaťaženého
           pozemku vecným bremenom 16 m2) do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam:
           Pozemok registra C KN parc. č. 454/18 - ostat. pl. o výmere 731 m2, Pozemok
           registra C KN parc. č. 455/27 - ostat. pl. o výmere 234 m2, v p r o s p e ch vlastníka:
           pozemku registra C KN parc. č. 455/42 - trvalý tr. p. o výmere 391 m2, V 3966/2023
           - vklad povolený dňa 29.06.2023, -86/23;

       - Zriaďuje sa vecné bremeno spočívajúce v práve uložiť inžinierske siete (elektrického
           kábla a vodovodného potrubia) a v práve vstupu, prechodu a prejazdu za účelom
           vykonávania opráv a údržby, resp. prístupu k nehnuteľnostiam tak ako je zakreslené
           v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 47161451-058/2024 úradne
           overeného OÚ Žilina, katastrálnym odborom pod č. G1-1214/2022 k
           nehnuteľnostiam: Pozemok registra C KN parc. č. 454/18 v p r o s p e ch vlastníka
           nehnuteľnosti pozemku registra C KN parc. č. 454/157, podľa zmluvy o zriadení
           vecného bremena č. V 8732/2024, č. z. - 142/24;

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. za účelom vybudovania
       verejnoprospešnej stavby „Miestna komunikácia Podhorie „Na Lány“ (I. etapa)“,
       ktorej stavebníkom bude nadobúdateľ na základe územného rozhodnutia o umiestnení
       stavby č. 233/2017/SYK-ÚR zo dňa 11. 09. 2017 vydaného Obcou Lietava,
       právoplatného dňa 16. 10. 2017. Stavebný úrad dňa 11.05.2018 vydal Stavebné
       povolenie č. 326/2017/SYK-SP, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 18. 06. 2018, zmenu
       lehoty na dokončenie stavby č. 532/Cha/2020/ZLDS zo dňa 09. 12. 2020, zmenu lehoty
       na dokončenie stavby č. 610/Cha/2022/ZLDS zo dňa 15. 12. 2022 a Špeciálny stavebný
       úrad dňa 30. 12. 2024 vydal zmenu lehoty na dokončenie stavby č. 493/2024/JS-ZLDS.

                                                                   3

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       54/2023 zo dňa 14.09.2023, vyhotoveného znalcom Ing. Viktor Babka, Závodska cesta
       č. 60, 010 01 Žilina, podľa osobitného predpisu vo výške 26,92 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 37 284,20 EUR, slovom:
       Tridsaťsedemtisícdvestoosemdesiatštyri EUR a dvadsať centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. b) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy rozhodnutie
             o stavebnom zámere,

                                                                   4

        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy kolaudačné
             osvedčenie,

        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,

        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) záväzné stanovisko stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej
             stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                   5

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo záväzné
       stanovisko stratí platnosť alebo dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane
       plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od
       zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má právo uplatniť zmluvnú pokutu vo výške
       dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku určenej znaleckým posudkom podľa
       osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                   6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..............                      V Podhorí, dňa ................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Anton Chobot
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   7