Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme č. 03602/2025-PKZO-K40034/25.00 - Obec Štitáre, k.ú. Dolné Štitáre, okres Nitra

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                            vo verejnom záujme
                  č. 03602/2025-PKZO-K40034/25.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových
úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.

35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec, VÚC:              Obec Štitáre
       Adresa:             Pri prameni 125/14, 951 01 Štitáre
       Štatutárny orgán:   Valéria Kurucová-starostka obce
       IČO:                37 869 531
       DIČ:                2021701572
       Bankové spojenie:   Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:         SK59 5600 0000 0008 1668 8004

(ďalej len „nadobúdateľ“)

Prevodca a nadobúdateľ ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dolné Štitáre, obec Štitáre, okres Nitra v LV č. 1754 sú evidované nehnuteľnosti:
       - „C“ KN parcela č. 964/128 - druh pozemku ostatná plocha o výmere 272 m2 v
           prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
           celku v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1 k celku,
       - „E“ KN parcela č. 970 - druh pozemku ostatná plocha o výmere 2308 m2 v prospech
           prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k celku
           v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1 k celku,
       - „E“ KN parcela č. 1009/1 - druh pozemku ostatná plocha o výmere 2141 m2 v
           prospech prevodcu zapísaného pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
           celku v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1 k celku.

       Na základe geometrického plánu č. 54711207/37/2024 úradne overeného pod č. G1-
       1997/2024 bol z „E“ KN parcely č. 1009/1, odčlenený:
        diel č. 1 o výmere 1197 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele č. 1071/35, druh pozemku

          vinica o výmere 1197 m2.

       Na základe geometrického plánu č. 54711207-36/2024 úradne overeného pod č. G1-
       1996/2024 bol z „E“ KN parcely č. 970, odčlenený:
       - diel č. 1 o výmere 723 m2 a pričlenený k „C“ KN parcele č. 964/274, druh pozemku

           vinica o výmere 723 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosť uvedenú
       v bode 1. tohto Článku , t.j. „C“ KN parcelu č. 964/128, druh pozemku ostatná plocha
       o výmere 272 m2 v podiele 1/1 k celku, novovytvorenú „C“ KN parcelu č. 1071/35,
       druh pozemku vinica o výmere 1197 m2 v podiele 1/1 k celku a novovytvorenú „C“ KN
       parcelu č. 964/274, druh pozemku vinica o výmere 723 m2 v podiele 1/1 k celku, a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková výmera prevádzaného pozemku je 2192,0000 m2.

                                                                   2

                                                    Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na prevádzaný
       pozemok, nemá vedomosť o tom, že na prevádzanom pozemku viazne záložné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“:

       - Vecné bremeno (in rem) spočívajúce v povinnosti vlastníka nehnuteľnosti registra C
           KN parcelné číslo 964/128 strpieť uloženie inžinierskych sietí v rozsahu SO 04 -
           Elektrická prípojka k stavbe "Rodinný dom" na základe stavebného povolenia č.
           1043/2018-922-02-Vr zo dňa 04.04.2019, právoplatného 14.05.2019 v rozsahu
           určenom geometrickým plánom úradne overeným pod č. G1-1600/2020 v prospech
           vlastníka nehnuteľnosti registra C KN parc.č.964/112 podľa Zmluvy o zriadení
           vecného bremena V-3141/2021-115/2021,

       - Vecné bremeno v zmysle znenia § 11 Zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
           niektorých zákonov sa zriaďuje k nehn. registra E KN parc. č. 970, 1009/1, 1009/2
           zo zákona zodpovedajúce právu zriaďovať na zaťaženej nehnuteľnosti
           elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť v rozsahu
           nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti, v súlade s geometrickým plánom úradne
           overeným pod č. G1-2587/2024, z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k
           zaťaženej nehnuteľnosti vybudovaním elektroenergetického zariadenia, v prospech
           vlastníka elektroenergetického zariadenia, spoločnosti Západoslovenská
           distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava (IČO: 36 361 518), podľa Z-
           1363/25, -50/25.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                                   3

                                                    Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku na nadobúdateľa
       podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb., na ktorom podľa záväznej
       časti územnoplánovacej dokumentácie majú byť umiestnené nasledovné stavby vo
       verejnom záujme, ktorých stavebníkom bude nadobúdateľ:

       - „Prístupová komunikácia, ulica Zámoyského-predĺženie“, na základe
           Rozhodnutia o umiestnení stavby Čj: 1534/2022-1050-03-Rf, zo dňa 30.12.2022
           vydaného Obcou Nitrianske Hrnčiarovce, právoplatného dňa 31.01.2023

       - „Prístupová komunikácia, ulica Viničná-predĺženie“, na základe Rozhodnutia o
           umiestnení stavby Čj: 1533/2022-1049-03-Rf, zo dňa 30.12.2022 vydaného Obcou
           Nitrianske Hrnčiarovce, právoplatného dňa 31.01.2023.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval dohodnutý účel stavby a jeho trvalé zachovanie.

                                                     Čl. V
               Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       05/2025 zo dňa 18.03.2025, vyhotoveného znalcom Ing. Ladislav Omelina, Bratislavská
       57, 841 06 Bratislava podľa osobitného predpisu vo výške 19,74 EUR/m2, čo
       predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 43 270,08 EUR,
       slovom: štyridsaťtritisícdvestosedemdesiat EUR a osem centov.

2. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 písm. a) a nasl. zákona č. 330/1991 Zb.
       prevádza do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                    Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise
       zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu so
       zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac

                                                                   4

       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                        Povinnosti nadobúdateľa

1. Nadobúdateľ je povinný:
        a) predložiť prevodcovi do troch rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             stavebné povolenie,
        b) predložiť prevodcovi do piatich rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy právoplatné
             kolaudačné rozhodnutie,
        c) zachovať svoje vlastníctvo k stavbe vo verejnom záujme umiestnenej na
             prevádzanom pozemku,
        d) zachovať svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
        e) zachovať účel stavby vo verejnom záujme.

2. Nadobúdateľ je povinný oznámiť prevodcovi zmeny skutočností podľa bodu 1 písm. c),
       d), e) tohto Článku do 30 dní, odkedy taká zmena nastala.

                                                   Čl. VIII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
        a) nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII,
        b) ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene
             a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom záujme.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V

                                                                   5

       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia
       notifikácie o doručení odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude
       odstúpenie považovať za doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia
       doručenia). Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu
       škody a zmluvnú pokutu.

                                                    Čl. IX
                                             Zmluvné pokuty

1. Ak nadobúdateľ nesplní niektorú z povinností uvedených v bode 1 Čl. VII alebo
       rozhodnutie o umiestnení stavby podľa bodu 1 Čl. IV stratí platnosť alebo dôjde k jeho
       zmene a v dôsledku nej stavba prestane plniť dohodnutý účel stavby vo verejnom
       záujme a prevodca nepristúpi k odstúpeniu od zmluvy podľa Čl. VIII, prevodca má
       právo uplatniť zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku hodnoty prevádzaného pozemku
       určenej znaleckým posudkom podľa osobitného predpisu ku dňu uplatnenia nároku na
       zaplatenie zmluvnej pokuty.

2. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti podľa bodu 2 Čl. VII
       v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % zo všeobecnej hodnoty prevádzaného pozemku uvedenej v bode
       1 Čl. V zmluvy.

3. Nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve. Uplatnením
       zmluvnej pokuty nie je dotknuté právo na náhradu škody.

                                                                   6

                                                     Čl. X
                                         Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie
       prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .............                            V Štitároch, dňa .................
                                                            Nadobúdateľ:
Prevodca:                                                  .............................................
                                                           Valéria Kurucová
.................................................          starostka obce
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                           7

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond