kúpa 3 stavieb a pozemkov v k. ú. Pribeník

03426/2025/OSM-31952

                       Kúpna zmluva č. 634/2025/OSM

    uzavretá podľa § 588 a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
   neskorších predpisov a podľa § 14 ods. 3 písm. e) Zásad hospodárenia s majetkom

                      Košického samosprávneho kraja v znení dodatkov

Zmluvné strany:

Predávajúci:               Obec Pribeník
štatutárny orgán:          Martin Kropuch, starosta
sídlo:                     Petőfiho 276, 076 51 Pribeník
IČO:                       00 331 856
bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.
IBAN:                      SK54 5600 0000 0042 5230 5001

(ďalej len „predávajúci“)

a

Kupujúci:                  Košický samosprávny kraj
štatutárny orgán:          Ing. Rastislav Trnka, predseda
sídlo:                     Námestie Maratónu mieru 1, 042 66 Košice
IČO:                       35 541 016
bankové spojenie:          Štátna pokladnica
IBAN:                      SK5281800000007000186505
BIC:                       SPSRSKBA

(ďalej len „kupujúci“)

(kupujúci a predávajúci spolu ďalej len „zmluvné strany“)

                                  Čl. I.
                           Predmet zmluvy

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností, vrátane príslušenstva, nachádzajúcich
   sa v katastrálnom území Pribeník, obec Pribeník, okres Trebišov, a to:

   a) stavba súpisné číslo 375 – skleník na pozemku registra C KN parcelné číslo 366
   - stavba súpisné číslo 376 – skleník na pozemku registra C KN parcelné číslo 367
   - stavba súpisné číslo 377 – dielňa na pozemku registra C KN parcelné číslo 364
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 364, zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       1948 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 366, zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       1803 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 367, zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       325 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 363/1, orná pôda o výmere 18777 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 361, orná pôda o výmere 1486 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 362, ostatná plocha o výmere 2528 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 363/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       3 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 363/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere

       3 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 368/1, ostatná plocha o výmere 445 m2

   - pozemok registra C KN parcelné číslo 369, ostatná plocha o výmere 1709 m2
   - pozemok registra C KN parcelné číslo 381/1, ostatná plocha o výmere 1135 m2

       ktoré sú vedené Okresným úradom Trebišov, katastrálnym odborom v liste vlastníctva
       číslo 785,

       (ďalej spolu len ako „nehnuteľnosti“),

   b) všetko existujúce príslušenstvo k nehnuteľnostiam, ktoré je uvádzané v Znaleckom
       posudku č. 4/2025 zo dňa 27.01.2025 vypracovaného znalcom v odbore stavebníctvo
       Ing. Jurajom Katocsom, a to najmä vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa
       (ďalej spolu len ako ,,príslušenstvo“)

   2. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam,
       vrátane príslušenstva (ďalej len „predmet prevodu“) z predávajúceho na kupujúceho
       a zaplatenie kúpnej ceny kupujúcim. Kupujúci na základe tejto zmluvy nadobúda
       predmet prevodu do svojho výlučného vlastníctva, t.j. v podiele 1/1 k celku.

   3. Kupujúci podpisom tejto kúpnej zmluvy potvrdzuje, že kúpa nehnuteľností vrátane
       príslušenstva bola schválená Uznesením Zastupiteľstva Košického samosprávneho kraja
       č. 413/2025 zo dňa 23. júna 2025.

   4. Predávajúci podpisom tejto kúpnej zmluvy potvrdzuje, že prevod nehnuteľností vrátane
       príslušenstva bol schválený Uznesením obecného zastupiteľstva v Pribeníku č.
       66/8/2025 zo dňa 21. augusta 2025.

                                                    Čl. II.
                                     Kúpna cena a spôsob úhrady

   1. Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet prevodu vo výške 50 000,- €
       (slovom: päťdesiattisíc eur).

   2. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu kúpnu cenu podľa bodu 1 tohto článku
       zmluvy do 20 pracovných dní od účinnosti tejto zmluvy, a to bezhotovostne na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy s uvedením variabilného symbolu:
       0634202501.

   3. Za dátum úhrady kúpnej ceny sa považuje dátum odpísania finančných prostriedkov
       z účtu kupujúceho.

                                                   Čl. III.
                                          Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam povolením vkladu vlastníckeho
     práva k nehnuteľnostiam v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností vedeného
     Okresným úradom Trebišov, katastrálnym odborom. Vlastnícke právo predávajúceho
     k príslušenstvu nezapísanému v katastri nehnuteľností prechádza na kupujúceho
     v momente nadobudnutia vlastníckeho práva kupujúceho k nehnuteľnostiam.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do
     katastra nehnuteľností podá na Okresný úrad Trebišov, katastrálny odbor kupujúci bez
     zbytočného odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto kúpnej zmluvy na vlastné náklady.
     Správny poplatok uhradí kupujúci.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že protokolárne odovzdanie predmetu prevodu kupujúcemu
     sa nevyžaduje. V prípade, že predávajúci disponuje akoukoľvek dokumentáciou
     vzťahujúcou sa k predmetu prevodu, doručí ju kupujúcemu bez zbytočného odkladu po
     nadobudnutí účinnosti tejto kúpnej zmluvy.

4. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak kupujúci nezaplatí celú
     kúpnu cenu v lehote uvedenej v Čl. II bod 2 tejto zmluvy.

5. Ktorákoľvek zo zmluvných strán je oprávnená od tejto zmluvy odstúpiť, ak dôjde zo
     strany Okresného úradu Trebišov, katastrálneho odboru k právoplatnému zamietnutiu

                                                        2z5

     návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností alebo zastaveniu konania
     o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
6. Odstúpenie od zmluvy musí mať písomnú formu a musí byť preukázateľne doručené
     druhej zmluvnej strane. Účinky odstúpenia od zmluvy nastanú „ex tunc“, t.j. zmluva sa
     zrušuje od počiatku. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nároku na náhradu škody
     vzniknutej porušením zmluvy a nemá vplyv ani na platnosť a účinnosť zmluvných
     ustanovení týkajúcich sa voľby práva alebo voľby zákona, riešenia sporov medzi
     zmluvnými stranami a iných zmluvných ustanovení, ktoré podľa prejavenej vôle
     zmluvných strán alebo vzhľadom na svoju povahu majú trvať aj po ukončení zmluvy.
7. V prípade, ak by Okresný úrad Trebišov, katastrálny odbor rozhodol o zamietnutí návrhu
     na vklad a dôjde k odstúpeniu od zmluvy ktoroukoľvek zo zmluvných strán, sú zmluvné
     strany podľa § 457 Občianskeho zákonníka povinné vrátiť si vzájomne poskytnuté
     plnenia bezodkladne, najneskôr do 3 dní od doručenia odstúpenia druhej zmluvnej strane.
8. V prípade prerušenia katastrálneho konania sa obe zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si
     vzájomnú súčinnosť pri odstránení vád uvedeného konania tak, aby bol dosiahnutý účel
     tejto zmluvy, a teda zmena vlastníckeho práva z predávajúceho na kupujúceho. V prípade
     prerušenia katastrálneho konania sú obe zmluvné strany povinné vzájomne učiniť všetky
     potrebné kroky a aktivity tak, aby boli prípadné vady tejto zmluvy, návrhu na vklad
     vlastníckeho práva, prípadne konania o povolení vkladu vlastníckeho práva odstránené
     v lehote uvedenej Okresným úradom Trebišov, katastrálnym odborom na ich odstránenie.
     V prípade, ak vady nebudú odstránené v lehote uvedenej Okresným úradom Trebišov,
     katastrálnym odborom z príčin na strane jednej zmluvnej strany a Okresný úrad Trebišov,
     katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má druhá
     zmluvná strana nárok na náhradu škody voči zmluvnej strane, z príčin na strane ktorej
     nedošlo k odstráneniu vád konania, na základe čoho bolo predmetné katastrálne konanie
     zastavené.
9. Zmluvné strany sa zaväzujú, že si budú poskytovať súčinnosť a pomoc pri plnení
     záväzkov z tejto kúpnej zmluvy vyplývajúcich, s cieľom naplnenia účelu tejto kúpnej
     zmluvy.

                                                    Čl. IV.
                                      Vyhlásenia zmluvných strán

1. Predávajúci vyhlasuje a zodpovedá za to, že práva a povinnosti mu stanovené touto
     kúpnou zmluvou nie sú v rozpore so žiadnym záväzkom, ktorým je predávajúci viazaný,
     či už zmluvným, vyplývajúcim zo zákona alebo iným, že na predmete prevodu neviaznu
     a do dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech
     kupujúceho nebudú viaznuť žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva ani iné právne
     povinnosti a nemá vedomosť o tom, že by predmet prevodu bol v čase podpisu tejto
     zmluvy predmetom súdneho, exekučného ani konkurzného konania, správneho konania
     a ani dražby a nie sú mu známe žiadne okolnosti, ktoré by mohli viesť k začatiu takýchto
     konaní (okrem konania o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu prevodu na
     základe tejto zmluvy), že predmet prevodu nie je a do dňa povolenia vkladu vlastníckeho
     práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho nebude predmetom žiadnej
     uzatvorenej kúpnej zmluvy či zmluvy o zriadení vecného bremena, darovacej, zámennej,
     nájomnej, záložnej zmluvy alebo zmluvy o zabezpečení záväzku prevodom práva, či inej
     obdobnej zmluvy a že táto kúpna zmluva je náležite uzatvorená a po formálnom podpise
     sa stane záväznou pre zmluvné strany v súlade s jej podmienkami. Predávajúci zároveň
     vyhlasuje, že s predmetom prevodu je oprávnený nakladať.

2. Predávajúci vyhlasuje, že sa nezaviazal previesť predmet prevodu na inú osobu ako na
     kupujúceho a ani uzatvoriť zmluvu, ktorou by zriadil akékoľvek právo tretej osoby
     k predmetu prevodu. Predávajúci sa zaväzuje zdržať sa akéhokoľvek konania, ktoré by
     prekážalo alebo bránilo prevodu vlastníckeho práva k predmetu prevodu a vkladu do

                                                        3z5

     katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho a urobiť všetko a podstúpiť všetky kroky,
     ktoré by mohli byť potrebné alebo užitočné pre splnenie tejto kúpnej zmluvy.
3. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia tejto kúpnej zmluvy sú zaplatené
     a vysporiadané všetky dane, poplatky a akékoľvek iné záväzky týkajúce sa predmetu
     prevodu.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sa zdržia akéhokoľvek konania, ktoré by znemožnilo alebo
     sťažilo naplnenie predmetu tejto kúpnej zmluvy, ako aj že budú riadne a včas plniť všetky
     povinnosti uložené im touto kúpnou zmluvou. Predávajúci sa zaväzuje nevykonať žiadne
     úkony, ktoré by mali alebo mohli mať za následok obmedzenie vlastníckeho práva
     kupujúceho k predmetu prevodu, a to predovšetkým nezriadiť žiadne záložné právo,
     vecné bremeno, ani inú ťarchu alebo záväzok zmluvný alebo vecno-právny v prospech
     tretích osôb.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že prijímajú na seba všetky práva a povinnosti pre ne
     vyplývajúce z ustanovení tejto kúpnej zmluvy a zaväzujú sa ich riadne a včas plniť tak,
     aby bol naplnený účel tejto kúpnej zmluvy.
6. V prípade, že sa ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v tomto článku zmluvy
     ukáže ako nepravdivé a/alebo ak nenadobudne kupujúci vlastnícke právo k predmetu
     prevodu bez akéhokoľvek zaťaženia, má kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť; právo
     kupujúceho na náhradu škody v plnom rozsahu tým nie je dotknuté. V takomto prípade sú
     zmluvné strany postupovať podľa čl. III ods. 7 zmluvy.

                                                    Čl. V.
                                         Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v súlade s ust. §5a zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v spojení s ust. § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.

2. Neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy je uznesenie Zastupiteľstva Košického
     samosprávneho kraja č. 413/2025 zo dňa 23. júna 2025 ako príloha č. 1 a uznesenie
     Obecného zastupiteľstva v Pribeníku č. 66/8/2025 zo dňa 21. augusta 2025 ako príloha č.
     2.

3. Akékoľvek zmeny alebo dodatky k tejto zmluve musia mať podobu písomného
     očíslovaného dodatku podpísaného zmluvnými stranami.

4. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti obsahujúce právne významné skutočnosti
     podľa tejto zmluvy si budú doručovať poštou, formou doporučenej zásielky alebo osobne.
     Písomnosťou obsahujúcou právne významné skutočnosti sa na účely tejto zmluvy
     rozumie najmä odstúpenie od zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že ich vzájomná
     korešpondencia sa bude zasielať na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ zo
     zmluvy nevyplýva inak. Až do okamihu doručenia písomného oznámenia o zmene
     kontaktnej adresy sa považuje za adresu určenú na doručovanie adresa uvedená v záhlaví
     zmluvy.

6. Pri doručovaní prostredníctvom pošty sa zásielka považuje za doručenú dňom jej
     doručenia na adresu podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy. Za deň
     doručenia zásielky sa považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom,
     odoprie doručovanú zásielku prevziať, alebo deň vrátenia sa nedoručenej zásielky späť
     odosielateľovi, i keď sa adresát o obsahu zásielky nedozvedel. Listina adresovaná
     zmluvnej strane, ktorá je doručovaná osobne, sa považuje za doručenú tejto strane
     okamihom, keď túto prevezme alebo ju odmietne prevziať.

                                                        4z5

7. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých dva sú určené
     predávajúcemu, dva sú určené kupujúcemu a dva rovnopisy sa priložia k návrhu na vklad
     vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

8. Zmluvné strany vyhlasujú a svojimi podpismi potvrdzujú, že táto zmluva nebola uzavretá
     v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok, že jej jednotlivým ustanoveniam
     porozumeli, tieto sú prejavom ich skutočnej, vážnej a slobodnej vôle a zaväzujú
     sa ich dobrovoľne plniť.

V Pribeníku dňa ....................  V Košiciach dňa .......................
Predávajúci:                          Kupujúci:

____________________________          ____________________________
          Martin Kropuch                       Ing. Rastislav Trnka
                starosta                              predseda

                                      5z5

                    Košický samosprávny kraj

                                  Uznesenie č. 413/2025

               z 21. zasadnutia Zastupiteľstva Košického samosprávneho kraja
                               konaného dňa 23. júna 2025 v Košiciach

               Kúpa nehnuteľností v katastrálnom území Pribeník
                  do vlastníctva Košického samosprávneho kraja

Zastupiteľstvo Košického samosprávneho kraja podľa § 14 ods. 3 písm. e) Zásad
hospodárenia s majetkom Košického samosprávneho kraja v znení dodatkov

schvaľuje

kúpu nehnuteľností v katastrálnom území Pribeník, obec Pribeník, okres Trebišov,
evidovaných v liste vlastníctva číslo 785 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálnym
odborom, a to:
- stavba súpisné číslo 375 – skleník na pozemku registra C KN parcelné číslo 366
- stavba súpisné číslo 376 – skleník na pozemku registra C KN parcelné číslo 367
- stavba súpisné číslo 377 – dielňa na pozemku registra C KN parcelné číslo 364
- pozemok registra C KN parcelné číslo 364, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1948 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 366, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1803 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 367, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 325 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 363/1, orná pôda o výmere 18777 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 361, orná pôda o výmere 1486 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 362, ostatná plocha o výmere 2528 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 363/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 363/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 368/1, ostatná plocha o výmere 445 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 369, ostatná plocha o výmere 1709 m2
- pozemok registra C KN parcelné číslo 381/1, ostatná plocha o výmere 1135 m2

                    Uznesenie č. 413/2025, druhá strana

v celku, bez akýchkoľvek tiarch, vecných bremien a iných práv tretích osôb, vrátane ich
príslušenstva (najmä vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa) od výlučného
vlastníka obce Pribeník, Petőfiho 276, 076 51 Pribeník, IČO: 00 331 856,
za kúpnu cenu 50 000 eur.

                                                             Ing. Rastislav Trnka

                                                              predseda Košického samosprávneho kraja
                                                                       Podpísal dňa: 25. 06. 2025