Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Most pri Bratislave

Zmluva o zriadení vecného bremena

   č. zmluvy Povinného z vecného bremena: 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252

   č. zmluvy Oprávneného z vecného bremena: VB/809/2025/BVS

                   (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

                               predpisov

                               medzi:                                              ZM/2025/0799

Povinným z vecného bremena:

Obchodné meno:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.                                             * 01557181*
Sídlo:                       Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava
Právna forma:                Akciová spoločnosť
Registrácia:                 Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                             Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán:            predstavenstvo zastúpené
                             Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IČO:                         Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
DIČ:                         35 919 001
IČ DPH:                      2021937775
Bankové spojenie:            SK2021937775
IBAN:                        Štátna pokladnica
SWIFT:                       SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                             SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno                Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
Sídlo:
Právna forma:                Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29
Registrácia:                 Akciová spoločnosť

Štatutárny orgán:            Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
                             Sa, Vložka číslo: 3080/B
ICO:                         predstavenstvo zastúpené
DIČ:                         Ing. Ladislav Kizak, predseda predstavenstva
IČ DPH                       Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva
Bankové spojenie:            35 850 370
IBAN:                        2020263432
SWIFT/BIC:                   SK2020263432
                             Všeobecná úverová banka, a.s.
                             SK07 0200 0000 0000 0100 4062
                             SUBASKBX

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 1 z 6

                                                             Článok I
                                                  Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných nehnuteľností,
zapísaných na liste vlastníctva č. 2068, v katastrálnom území Most pri Bratislave, obec Most pri Bratislave,
okres Senec, vedenej Okresným úradom Senec, katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažené nehnuteľnosti“
v príslušnom gramatickom tvare):

LVČ.     Parcela C KN  Výmera v m2  Druh pozemku                                   Spoluvlastnícky podiel

2068       1220/890          55     ostatná plocha                                             l/ l
2068       1220/891          41     ostatná plocha                                             l/ l
2068       1220/892          33     ostatná plocha                                             l/ l
2068       1220/893          39     ostatná plocha                                             l/ l
2068       1220/894          38     ostatná plocha                                             l/ l

1.2 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby: Most pri Bratislave „Sanácia
vodovodu“ (ďalej ako „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorá je vybudovaná aj na častiach
Zaťažených nehnuteľností.

1.3 Uskutočnenie Stavby bolo povolené Rozhodnutím č. OU-SC-OSZP-2023/017601-027 vydaným
Okresným úradom Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek štátnej vodnej správy, dňa
07.12.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 11.01.2024.

                                  Článok II
                               Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena
vecné bremeno „in personám" na častiach Zaťažených nehnuteľností, a to v rozsahu vymedzenom
geometrickým plánom v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 133/2024, ktorý vyhotovila spoločnosť:
GEOS- geodetické služby s.ro., so sídlom: Jesenského 652/12, IČO: 36 268 186, autorizačne overil: Ing. Peter
Petro, dňa 27.09.2024, úradne overil: Ing. Richard Bariak, dňa 14.11.2024 pod číslom G l- 1680/24 (ďalej len
„Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare).

   LVČ.  Parcela C KN  Výmera       Druh pozemku    Diel v GP č.                     Rozsah vecného
                         v m2                        133/2024                      bremena v m2podľa
   2068    1220/890                 ostatná plocha
   2068    1220/891       55        ostatná plocha       37                           GP c. 133/2024
   2068    1220/892       41        ostatná plocha       38                                   42
   2068    1220/893       33        ostatná plocha       39                                   28
   2068    1220/894       39        ostatná plocha       40                                   14
Spolu:                    38                             41                                   12
                                                                                               11

                                                                                            107

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 2 z 6

2.3 Vecná bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na častiach Zaťažených
nehnuteľností:

      a) právo zriadenia a umiestnenia Stavby, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;
      b) právo užívania, prevádzkovania, výmeny, opravy, údržby, kontroly, odstránenia, rekonštrukcie Stavby,

           a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;
      c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,

           strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
           nevyhnutným na výkon činností uvedených v bodoch a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
           nehnuteľnostiach v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom.

 (ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavby, v zmysle
§ 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene
a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov vzniká
ochranné pásmo Stavby.

2.7 V prípade zmeny vlastníka Stavby je Oprávnený z vecného bremena povinný písomne oznámiť túto
skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

                                                                Článok III
                                  Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 24/2025 zo dňa
24.03.2025, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. árch. Alica Tichá, zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a
prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo a odvetvia:
Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913539 (ďalej len „Znalecký posudok" v príslušnom
gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 990,13 EUR bez DPH, t.j. 1217,86 EUR vrátane DPH (slovom:
tisícdvestosedemnásť eur a osemdesiatšesť centov) (ďalej len „Jednorazová odplata" v príslušnom
gramatickom tvare).

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto Zmluvy na základe faktúry, ktorú
vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) kalendárnych dní po doručení rozhodnutia príslušného
okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní
odo dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za
deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do
katastra nehnuteľností.

3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, ak faktúra
nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje,
Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z
vecného bremena na opravu alebo doplnenie. V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti
faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po
dni doporučeného doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 3 z 6

bremena.

3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku Zmluvy
budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena
na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.6 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

3.7 Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov vo výške 40,80 EUR bez DPH, t.j. 50,18 EUR
vrátane DPH znáša výlučne Oprávnený z vecného bremena. Náklady spojené s prípravou Zmluvy boli určené
na základe interného predpisu Povinného z vecného bremena na základe hodinovej sadzby vo výške 41,00
EUR/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu vo výške 164 EUR bez DPH, t.j. 201,72 EUR vrátane DPH
(slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov). Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov a
náklady spojené s prípravou Zmluvy sú spolu vo výške 251,90 EUR vrátane DPH (slovom: dvestopäťdesiatjeden
eur a deväťdesiat centov) (ďalej spolu len „Náhrada"' v príslušnom gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje
zaplatiť Oprávnený z vecného bremena na základe faktúry vyhotovenej v zmysle Článku III bod 3.2 tejto Zmluvy.

3.8 V prípade, že bankový účet Povinného z vecného bremena, uvedený v článku 1 tejto Zmluvy, nebude
ku dňu vystavenia faktúry zverejnený v zozname bankových účtov Povinného z vecného bremena používaných
na podnikanie na webovom sídle Finančného riaditeľstva Slovenskej republiky (ďalej len „zoznam" a „FÚR"), je
Oprávnený z vecného bremena oprávnený uhradiť fakturovanú sumu na bankový účet (v prípade viacerých
účtov na ktorýkoľvek účet), ktorý je zverejnený v predmetnom zozname. V prípade, že ku dňu vystavenia
faktúry nebude v zozname na webovom sídle FÚR zverejnený žiadny bankový účet Povinného z vecného
bremena používaný na podnikanie, je Oprávnený z vecného bremena oprávnený uhradiť Povinnému z vecného
bremena fakturovanú sumu bez DPH a príslušnú DPH uhradiť na číslo účtu správcu dane, vedené pre Povinného
z vecného bremena. V uvedených prípadoch sa takto vykonanou úhradou považuje záväzok Oprávneného
z vecného bremena uhradiť cenu Vecné bremeno za splnený a Povinný z vecného bremena nemá nárok žiadať
od Oprávneného z vecného bremena ďalšie finančné plnenia.

                                                             Článok IV
                                                   Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad"). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) kalendárnych dní od podania Návrhu na vklad
príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad práv zodpovedajúcich
Vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy, hradí výlučne Oprávnený z vecného bremena.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 4 z 6

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady
takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z
vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého stavu, v akom boli pred
vykonaním zásahu.

         Článok V
       Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví Zmluvy, a to osobne, doporučene
poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na doručovanie je
dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní písomne
oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

                  adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
                  zásielky,

                  zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) kalendárnych dní od
                  uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení
                  nedozvedel,

                  bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo „adresát
                  neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
                  zásielka vráti odosielateľovi.

                 Článok VI
       Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník"), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Spracúvanie osobných údajov sa vykonáva v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi o

ochrane osobných údajov, najmä Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016

o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov. Informačné

povinnosti k spracovaniu osobných údajov Oprávneného z vecného bremena sa nachádzajú na webovom

sídle  /časti.GDPR alebo je možné priamo kontaktovať zodpovednú osobu na emailovej adrese

6.3 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných strán
a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 5 z 6

neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu vznikajú v zmysle
ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu
práv zodpovedajúcich Vc ,iému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich
slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.5 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.6 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V Bratislave dňa ....0..9..."09.7..2925                    2 2. SEP 2025
Za Oprávneného z vecného bremena:
                                              V Bratislave dňa
                                              Za Povinného z vecného bremena:

Bratislavská vodárenská s p o rn o s ť, a.s.  Národná piamičná spoiucnosť, a.s.
Ing. Ladislav Kizak                           Ing. Filip Macháček
predseda predstavenstva                       predseda fBnedstavensi.^a generálny riaditeľ
                                              (úradne overený podpis)'

Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.      Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Ing. Pavol Pčola                              Ing. Július Mihálik
člen predstavenstva                           člen predstavenstva
                                              (úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/007/2025/Most pri Bratislave/4252  Strana 6 z 6