Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhr. za obm. vo výkone vl. práv - pozemok v k. ú. Barca - stavba "IBV Sedlák Košice - Barca - NN"

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
      a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv
       u povinného z vecného bremena č. ..2..0..2..5...0..0..2..3..0...7..................
      u oprávneného z vecného bremena č. 202501

(podľa § 50a Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov)

1. VLASTNÍK : Mesto Košice

Štatutárny orgán:  Ing. Jaroslav Polaček, DPA, primátor

Sídlo:             Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice

Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko a.s.

IBAN :             SK03 5600 0000 0004 4248 6001

IČO:               00691135

DIČ:               2021186904

IČ DPH:            SK2021186904

                   (ďalej len ,,budúci povinný“)

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:             Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:  Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN :             SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:               36 599 361

DIČ:               2022082997

IČ DPH :           SK2022082997

Zastúpenie :       JUDr. Samuel Szunyog

                   vedúci Tímu vlastníckeho manažmentu

                   JUDr. Lucia Richterová

                   špecialista - vlastnícke vzťahy

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sa, vložka č.:
1411/V.

                                                 (ďalej len „budúci oprávnený“)

                                              Čl. I
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca zmluva“)
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „IBV Sedlák Košice - Barca - NN“ (ďalej len
   „stavba“) v súlade so žiadosťou zo dňa 12.6.2025, doplnenou dňa 15.08.2025 na pozemku
   uvedenom v čl. II. ods. 1 písm. a) tejto zmluvy.

3. V rámci stavby, ktorou bude dotknutá ďalej špecifikovaná parcela dôjde k rozvoju
   a rozšíreniu NN distribučného vedenia.

                                                                                                                 1

                                             Čl. II
                   Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :

a) záväzok zmluvných strán zriadiť v prospech budúceho oprávneného vecné bremeno
   spočívajúce v povinnosti budúceho povinného, ako vlastníka pozemku nachádzajúceho sa
   v katastrálnom území Barca, parcela registra E KN č. 436/500, zastavaná plocha a nádvorie
   o výmere 597 m2, vedená na LV č. 3598 (ďalej len budúci zaťažený pozemok“) strpieť na
   časti budúceho zaťaženého pozemku v rozsahu, ktorý bude vyznačený v geometrickom
   pláne (písm. b) realizáciu stavby a ich ochranného pásma a vstupu budúceho oprávneného
   na budúce zaťažené pozemky, a to v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu
   stavby a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania, údržby opravy,

b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
   „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom
   na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie
   inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným zameraním, ktorého
   predbežný rozsah, predložený budúcim oprávneným predstavuje výmeru 138 m², pričom sa
   do tejto výmery zahrnie aj rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa
   osobitných právnych predpisov,

c) záväzok oprávneného zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní odo dňa účinnosti
   budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný zaplatiť zmluvnú pokutu
   vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 je
    v zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 10.03.2018
    dohodnutá vo výške 1 €. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú
    jednorazovú náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľnosti v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2 zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
   oprávneným budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti zmluvy. Ak sa
   zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je budúci oprávnený povinný
   bezodkladne uviesť budúci zaťažený pozemok do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
   zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                                                                                 2

                                            Čl. III
              Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby - užíval
   na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného technického
   vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou, a to až
   do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu pozemok, na ktorom bude zriadené vecné
   bremeno podľa čl. II. písm. a) tejto zmluvy a ďalšie časti pozemkov vo vlastníctve budúceho
   povinného, priľahlé k časti pozemku, na ktorom bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II
   ods. 1 písm. a) zmluvy. Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom
   výkone svojich vlastníckych práv.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že :

a) budúci zaťažený pozemok bude používať na dočasné účely podľa ods. 1. v rozsahu
   a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcom zaťaženom pozemku podľa príslušných
   ustanovení Občianskeho zákonníka,

c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcom zaťaženom pozemku na vlastné náklady,
   v čase dočasného užívania,

d) pri užívaní budúceho zaťaženého pozemku je povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
   vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a bezpečnosti pri
   práci,

e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
   o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
   zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
   predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
   odborných útvarov Magistrátu Mesta Košice a MČ Košice - Barca,

f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúci zaťažený pozemok,

g) budúci zaťažený pozemok, užívaný na dočasné účely, po ukončení stavby alebo v prípade
   neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene a povrchu
   komunikácií na svoje náklady,

h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho oprávneného,
   alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej rozostavanú časť na vlastné
   náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným, a budúcim povinným k inej dohode,

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby,
   vo výške 276,- EUR (slovom : dvestosedemdesiatšesť EUR) do 30 dní odo dňa účinnosti
   tejto zmluvy, a to bezhotovostnou platbou na účet mesta Košice uvedený v záhlaví tejto
   zmluvy, s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane

                                                                                                                 3

   zmluvy. Táto náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za trvalé
   zriadenie vecného bremena.

4. V prípade ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať
    od budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov
    (článok III od. 3).

                                            Čl. IV
                                     Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3] sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
   a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
   spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru MMK ( referát
   nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.
   Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a geometrického
   plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu s číslom
   zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú
   adresu vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej
   vete.
   Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
   pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto Košice
   nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                             Čl. V
                                  Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji výstavbu podľa čl. III do 12 mesiacov od podpísania tejto
   zmluvy, má budúci povinný i budúci oprávnený právo od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je
   účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

                                                                                                                 4

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
   záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov
   do pôvodného stavu, ako i finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                            Čl. VI
                                           Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
     1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote
          určenej v čl. II. ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na
          zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV. ods. 2 tejto
          zmluvy,

     2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
          omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b), ak napriek výzve budúceho
          povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto
   zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
   500,- € v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek
   výzve budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
   sankcie viažu, resp. nahradiť škodu na majetku mesta spôsobenú v súvislosti s vykonávaním
   činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,
   a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti zo strany budúceho
        povinného, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá, alebo
   b) ak nemožnosť jej splnenia bolo spôsobené udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                            Čl. VII
                                   Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

                                                                                                                 5

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                           Čl. VIII
                                  Protikorupčná doložka

1. Na účely tejto protikorupčnej doložky sa rozumie:

     a) korupciou ponúkanie, sľubovanie, poskytnutie, prijatie alebo požadovanie
          neoprávnenej výhody akejkoľvek majetkovej alebo nemajetkovej hodnoty, konania
          alebo zdržanie sa konania, priamo alebo cez sprostredkovateľa, v súvislosti
          s obstarávaním veci všeobecného záujmu alebo v rozpore s platnými právnymi
          predpismi, ako aj úplatok alebo odmena pre osobu za to, aby konala alebo sa zdržala
          konania v súvislosti s plnením svojich povinností, výkonom právomocí, povolania
          alebo funkcie. Pod pojmom korupcia sa rozumie aj zneužitie moci alebo postavenia vo
          vlastný prospech alebo prospech iných osôb;

     b) korupčným správaním konanie poškodzujúce verejný záujem, najmä zneužívanie
          moci, právomoci, vplyvu či postavenia, navádzanie na takéto zneužitie, klientelizmus,
          rodinkárstvo, protekcionárstvo, vydieranie, uprednostňovanie osobného záujmu pred
          verejným záujmom pri plnení služobných alebo pracovných úloh, poskytovanie a
          prijímanie nenáležitých výhod bez oprávneného nároku na poskytnutie protislužby
          (tzv. prikrmovanie), sprenevera verejných zdrojov, prejavy, o ktorých je možné
          odôvodnene predpokladať, že osoba dáva najavo svoj úmysel byť účastníkom
          korupčného vzťahu;

     c) spriaznenou osobou blízka osoba podľa § 116 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
          zákonník v znení neskorších predpisov; príslušník určitej politickej strany, ktorej je
          alebo bol zamestnanec členom; fyzická osoba, právnická osoba a ich združenie, s
          ktorým zamestnanec udržiava alebo udržiaval obchodné styky, alebo ktorého je alebo
          bol členom; právnická osoba, v ktorej má zamestnanec priamo alebo nepriamo
          majetkovú účasť alebo osobné prepojenie prostredníctvom blízkych osôb; fyzická
          osoba a právnická osoba, z ktorej činnosti má zamestnanec prospech; alebo iná osoba,
          ktorú zamestnanec pozná na základe predchádzajúcich profesijných alebo iných
          vzťahov a tieto vzťahy medzi zamestnancom a dotknutou osobou vzbudzujú
          oprávnené obavy o nestrannosť zamestnanca;

     d) dôvodným podozrením začatie trestného stíhania podľa § 199 zákona č.301/2005 Z. z.
          Trestný poriadok v znení neskorších predpisov, resp. podľa § 23 zákona č. 91/2016 Z.
          z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb a o zmene a doplnení niektorých zákonov
          v znení neskorších predpisov;

     e) preukázaním právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v merite veci.

2. V súvislosti s uzavretím zmluvy a plnení záväzkov na základe tejto zmluvy sa budúci
     oprávnený zaväzuje, že:

                                                                                                                 6

     a) každá osoba konajúca v jeho mene sa zdrží akejkoľvek činnosti, ktorá má povahu
          korupcie alebo korupčného správania, alebo poskytovania darov ktorémukoľvek
          zamestnancovi alebo štatutárnemu orgánu budúceho povinného, alebo poslancovi
          Mestského zastupiteľstva v Košiciach alebo im spriazneným osobám, alebo osobe
          konajúcej v mene budúceho povinného, s cieľom urýchliť bežné činnosti budúceho
          povinného alebo dojednať výhody pre seba alebo inú osobu, ktorá sa podieľa na
          uzavretí alebo realizácii tejto zmluvy,

     b) v prípade dôvodného podozrenia, že ktorákoľvek fyzická osoba alebo právnická osoba
          konajúca v jeho mene sa priamo alebo cez sprostredkovateľa podieľala na korupcii
          alebo korupčnom správaní alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s uzavretím
          alebo plnením tejto zmluvy alebo prisľúbila, ponúkla alebo poskytla dar alebo inú
          nenáležitú výhodu, v očakávaní výhody pri získavaní, zachovávaní či realizácii
          zmluvných vzťahov s budúcim povinným, budúci oprávnený bezodkladne oznámi túto
          skutočnosť príslušnému orgánu, alebo v prípade pochybnosti o okolnostiach takéhoto
          dôvodného podozrenia túto skutočnosť oznámi na e-mailovú adresu
          obcianskalinka@kosice.sk,

     c) v prípade, keď ho budúci povinný upozorní, že má dôvodné podozrenie o porušení
          ktoréhokoľvek ustanovenia tejto doložky, je budúci oprávnený povinný poskytnúť
          potrebnú súčinnosť pri objasňovaní podozrenia, vrátane všetkých potrebných
          dokumentov. Budúci povinný môže prijať potrebné opatrenia na ochranu svojho
          dobrého mena. Neposkytnutie súčinnosti na odstránenie tohto dôvodného podozrenia
          je dôvodom na odstúpenie budúceho povinného od zmluvy,

     d) v prípade, keď sa preukáže, že budúci oprávnený sa priamo alebo cez
          sprostredkovateľa podieľal na korupcii alebo inej protizákonnej činnosti v súvislosti s
          uzavretím alebo plnením tejto zmluvy, budúci povinný je oprávnený aj bez
          predchádzajúceho upozornenia odstúpiť od zmluvy bez toho, aby budúcemu
          oprávnenému vznikol akýkoľvek nárok zo zodpovednosti za odstúpenie budúceho
          povinného od tejto zmluvy, ak nebolo dohodnuté inak. Budúci oprávnený sa zaväzuje,
          že ak sa preukáže jeho porušenie ustanovení tejto doložky, odškodní budúceho
          povinného v maximálnom možnom rozsahu alebo nahradí náklady vzniknuté v
          súvislosti s porušením tejto protikorupčnej doložky.

                                            Čl. IX
                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
    každá zo strán.

                                                                                                                 7

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                      ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach dňa ..............................              V Košiciach dňa ..............................

..........................................................  .............................................................
      Ing. Jaroslav Polaček DPA                                    JUDr. Samuel Szunyog
               primátor
                                                            vedúci Tímu vlastníckeho manažmentu

                                                            .............................................................
                                                                    JUDr. Lucia Richterová

                                                                špecialista - vlastnícke vzťahy

                                                                                                                           8

              -- -                     1\,

                                 .-       1

                                          \11

---�-----11:

J                                -- -

              Košice - Barca                                                      Súradnicovýsystém: JTSK

                                                                   -��-Výškovýsystém: BpV

              UPOZORNENIE

              Na projekt sa vzťahuje autorsko-právna ochrana v zmysle zákona č. 618/2003 Z.z. (Autorský zákon), v znenl úkona č. 8412007 Z.z. a prelo má autor
              diela autorské právo na predmetné projektové dielo a to Je neprevoditerné a časovo obmedzené. Autor diela má aj výhradné právo uderovať súhlas na
              prípadné prenechanie diela na využívanie tretím osobám, resp. na použitie diela alebo Jeho časti na vytvorenie nového diela. Pod použllim
              projektového diela sa rozumie Jeho zhmotnenie vo forme projektovej dokumentácie a právo autora nemožno zmluvne obmedziť ani vylúčiť.

                    Osvedčenie:                                                                                         �MJ projekt s.r.o.!]-7

                                                                                                                        082S2tú2�nari4fa2k2é/1M1idulany
                                                                                                           �� IČ D1P0H0::  47 535  113
                                                                                                                           SK 202  394  0072

                    In vestor: Východoslovenská dist ribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice              _

                    Stavb a: IBV SEDLÁK                                                                    Dá tum:         12.2024            Čislosa dy.
                          KOŠICE • BARCA
                                                                                                           Zákazkačisot : A62/2021
                    Objekt: SO 01 Silnoprúdové elektrické rozvody
                              PS 01 Trafostanica                                                           Sut peň PD:     DUR+DSP

                    Obsah: Situácia - širšie vzťahy                                                        Formát:         A4

                                                                                                           Mierka:         M 1:5000

                                                                                                           E-Q 1 Výkresčisto: