Zmluva č. 05 88 0568 25 00 o bezodplatnom prevode SO - K102 Prekládka kanalizácie - existujúcich stôk z Hradného kopca, k. ú. Staré Mesto.

Zmluva č. 05 88 0568 25 00
                               o bezodplatnom prevode stavebných objektov
            v zmysle §51 Občianskeho zákonníka uzatvorená medzi zmluvnými stranami

                                      (ďalej len „zmluva“ v príslušnom tvare)

1) Prevádzajúci:

Obchodné meno: VYDRICA DEVELOPMENT, a.s.

IČO:              51 733 064

IČ DPH:           SK2120780970

so sídlom:        Legionárska 10, 811 07 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

zápis:            Obchodný register Mestského súdu Bratislava III

                  oddiel: Sa, vložka č.: 6797/B

zastúpenie:       Ing. Zoltán Műller, predseda predstavenstva

                  Ing. Dušan Peško, člen predstavenstva

(ďalej aj len „prevádzajúci“ v príslušnom tvare)

a

2) Nadobúdateľ:

Názov:            Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

IČO:              00 603 481

so sídlom:        Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava

štatutárny zástupca: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

osoba oprávnená na podpis zmluvy: Mgr. Ctibor Košťál, riaditeľ Magistrátu hl.m.SR Bratislavy na

základe Podpisového poriadku účinného v čase podpisu tejto zmluvy

(ďalej aj ako „nadobúdateľ“ v príslušnom tvare)

(prevádzajúci a nadobúdateľ spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“
v príslušnom tvare)

                                                            PREAMBULA

1. Zmluvné strany sa rozhodli v súlade s obsahom ich predchádzajúcich rokovaní, berúc do úvahy
     ich spoločné ciele a záujmy, realizujúc ich obojstranne dohodnuté podmienky, že uzatvárajú túto
     zmluvu podľa §51 Občianskeho zákonníka, v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.

2. Výstavbu stavebných objektov na pozemkoch vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava
     realizoval prevádzajúci na základe súhlasného stanoviska č. MAGS ONBaSIM – 44973/2019 zo
     dňa 18.6.2019 ako vyvolanú investíciu v zmysle osobitných právnych predpisov.

                                                               Článok I.
                                                      Úvodné ustanovenia

1. Prevádzajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom stavebného objektu:
     SO – K102 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca pozostávajúci s z
     podobjektov
      • SO-K102.1 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – splašková
            kanalizácia
      • SO-K102.2 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – dažďová
            kanalizácia

     (ďalej aj ako „stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare)

                              Strana 1 z 4

Popis stavebných objektov:
Stavebné objekty boli povolené, vybudované a skolaudované v súvislosti so stavbou:
„Bratislavské podhradie – Vydrica, 0.etapa – Príprava územia, časť vodohospodárske stavby“,
na mieste: Bratislava, Mestská časť Bratislava – Staré Mesto, k.ú. Staré Mesto
Stavebné povolenie:
- OU-BA-OSZP3-2020/016501/GEE/II – 6775 zo dňa 31.03.2020, právoplatné dňa 06.05.2020,
vydal Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie
Kolaudačné rozhodnutie:
- OU-BA-OSZP3-2024/305890-006 zo dňa 06.08.2024, právoplatné dňa 04.09.2024, vydal
Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
SO-K102.1 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – splašková
kanalizácia: Časť pôvodného potrubia splaškovej kanalizácie, vybudovanej ako „IO14
splašková kanalizácia“ v súvislosti so stavbou „Hradný vrch IV. stavba“ v rokoch 1986-1996 z
materiálu kamenina, bolo nahradené nový potrubím PP hladkým DN300, SN1O v dĺžke 55,2m
(+ dopojenie 5,00m) v novej trase. Všetky šachty po trase splaškovej kanalizácie boli kompletne
zhotovené z prefabrikovaných dielcov Ø1000m výnimkou šachty Šs14 (Ø600) pred oporným
múrom, ktorá je riešená ako platová priemeru 600mm. Táto šachta má prítok a odtok pod uhlom
30° a jej celková výška je 2,26m. Celkový potrebný uhol medzi prítokom a odtokom bolo
potrebné doplniť kolenom 15° na prítoku. Použitie tejto šachty je z dôvodu stiesnených pomerov
medzi ostatnými sieťami, ktoré sú v tomto mieste vedené. Od tejto šachty potrubie pokračuje
ďalej popod oporným múrom, za ktorým je na potrubí niekoľko výškových lomov. Na konci
prekládky v najvyššom bode je nové potrubie prepojené potrubím dlhým 5,00m na pôvodné
betónové potrubie pomocou prechodky betón/plast DN300. Na trase prekládky bolo
kanalizačné potrubie v dvoch miestach uložené do oceľovej chráničky DN500 kvôli ochrane
pred budúcim budovaním ostatných sietí a ochrane pod základom oporného múru. Chráničky
sú dĺžky 6,5m a 1,0m.
SO-K102.2 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – dažďová
kanalizácia: Časť pôvodného potrubia dažďovej kanalizácie, vybudovanej ako „IO7 dažďová
kanalizácia“ v súvislosti so stavbou „Hradný vrch IV. stavba“ v rokoch 1986-1993 z materiálu
kamenina, bolo nahradené nový potrubím PP hladkým DN250, SN1O v dĺžke 101,8m (+
dopojenie 7,00m) v novej trase. Všetky šachty po trase dažďovej kanalizácie boli kompletne
zhotovené z prefabrikovaných dielcov Ø1000m výnimkou šachty Šd21 (Ø600) pred oporným
múrom, ktorá je riešená ako platová priemeru 600mm. Táto šachta má prítok a odtok pod uhlom
30° a jej celková výška bude 2,26m. Je to z dôvodu stiesnených pomerov medzi ostatnými
sieťami, ktoré sú v tomto mieste vedené. Od tejto šachty potrubie pokračuje ďalej popod
oporným múrom, za ktorým je na potrubí niekoľko výškových lomov. Na konci prekládky v
najvyššom bode je nové potrubie prepojené potrubím dlhým 7,00m na pôvodné kameninové
potrubie pomocou prechodky kamenina/plast DN250. Na trase prekládky je kanalizačné
potrubie v dvoch miestach uložené do oceľovej chráničky DN500 kvôli ochrane pred budúcim
budovaním ostatných sietí a ochrane pod základom oporného múru. Chráničky sú dĺžky 6,7m a
1,0m.
Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných objektov bola odovzdaná do
digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 20230983.
Predmetom prevodu sú stavebné objekty zrealizované v katastrálnom území Staré Mesto, obec
Bratislava – m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I. na:
- pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/11, 21462/14,
21462/23, 21463/7, 22370/13 evidovaných na liste vlastníctva č. 1656 vo výlučnom vlastníctve
Hlavného mesta SR Bratislava
- pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/55 evidovanom na
liste vlastníctva č. 10545, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava vecné bremeno
v zmysle V- 17198/2025
- pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/56 evidovanom na
liste vlastníctva č. 10654, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava vecné bremeno v
zmysle V- 17198/2025

                                                          Strana 2 z 4

      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/58 evidovanom na
      liste vlastníctva č. 10552, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava vecné bremeno v
      zmysle V- 17198/2025
      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/103 a 885/105
      evidovaných na liste vlastníctva č. 10542, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava
      vecné bremeno v zmysle V- 17198/2025
      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/117 evidovanom na
      liste vlastníctva č. 10558, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava vecné bremeno v
      zmysle V- 17198/2025
      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 885/125, 885/127,
      885/129, 885/143 evidovaných na liste vlastníctva č. 4502, na ktoré nadobudne Hlavného
      mesta SR Bratislava vecné bremeno v zmysle V- 17198/2025
      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 21462/38 a 21462/41
      evidovaných na liste vlastníctva č. 10637, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava
      vecné bremeno v zmysle V- 17198/2025
      - pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností s parcelným číslom 21462/11 a 21462/44
      evidovaných na liste vlastníctva č. 9710, na ktoré nadobudne Hlavného mesta SR Bratislava
      vecné bremeno v zmysle V- 17198/2025

      (ďalej aj ako „predmet prevodu“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Prevádzajúci vyhlasuje, že je oprávnený s predmetom prevodu bez akýchkoľvek obmedzení
     nakladať.

                                                               Článok II.
                                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníckeho práva prevádzajúceho k predmetu
     prevodu, ako je definované v Článku I. tejto zmluvy, v celosti do výlučného vlastníctva
     nadobúdateľa.

2. Nadobúdateľ sa oboznámil s právnym a faktickým stavom predmetu prevodu a tento v celosti
     a bez výhrad prijíma a nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

3. Záručná doba na stavebný objekt je 60 mesiacov a uplynie dňom 04.09.2029.
4. Prevodca vyhlasuje, že predmet prevodu, ani žiadna jeho časť, nie je zaťažená žiadnymi právami

     tretích osôb, napr. záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo vecnými
     bremenami, nájomnými, predkupnými právami, ktoré by bránili nadobúdateľovi nakladať s
     predmetom prevodu. Ak sa niektoré vyhlásenie prevádzajúceho ukáže ako nepravdivé, má
     nadobúdateľ právo odstúpiť od zmluvy.

                                                              Článok III.
                                                      Prevod a odovzdanie

1. Vlastnícke právo k predmetu prevodu, ako je definované v Článku I. tejto zmluvy, nadobúda
     nadobúdateľ účinnosťou tejto zmluvy.

                                                              Článok IV.
                                                 Hodnota predmetu prevodu

1. Zmluvné strany zhodne a bez výhrad určujú hodnotu predmetu prevodu:
     • SO-K102.1 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – splašková
          kanalizácia: 35.617,97 EUR bez DPH
     • SO-K102.2 Prekládka kanalizácie – existujúcich stôk z Hradného kopca – dažďová
          kanalizácia: 66.086,08 EUR bez DPH
     Spolu stavebné objekty: 101.704,05 EUR bez DPH

2. Hodnota stavebných objektov bola určená dohodou zmluvných strán na základe všeobecne
     dostupných údajov a zodpovedá výške nákladov, ktoré prevádzajúci vynaložil na realizáciu
     stavebných objektov, žiadna zmluvná strana nepožaduje určenie hodnoty stavebného objektu

                                                                  Strana 3 z 4

na základe znaleckého posudku a nadobúdateľ nenesie zodpovednosť za správnosť uvedených
údajov.

                                                               Článok V.
                                            Osobitné a záverečné ustanovenia

1. Na túto zmluvu sa vzťahuje právny režim Slovenskej republiky.
2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom

     nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa ustanovení § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v
     spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o
     zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov v Centrálnom registri zmlúv.
3. Prevádzajúci a nadobúdateľ sú si vedomí, že sú svojimi prejavmi vôle viazaní až do
     nadobudnutia právnej účinnosti tejto zmluvy.
4. Akékoľvek zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať len písomnými dodatkami, so
     súhlasom oboch zmluvných strán.
5. Prevádzajúci súhlasí s použitím jeho údajov pre účely tejto zmluvy a so zverejnením tejto zmluvy
     podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších
     predpisov.
6. Zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, nadobúdateľ dostane 5 exemplárov a prevádzajúci
     dostane 1 exemplár.
7. Neoddeliteľnými prílohami tejto zmluvy sú:
      Príloha č. 1 (Zákres geodetického zamerania skutočnej realizácie stavebných objektov

          podľa DTMB č. 20230983 do katastrálnej mapy (stav katastra 05/2025))
8. Ak sa stanú neplatnými neskôr po uzavretí zmluvy niektoré ustanovenia zmluvy, nie je tým

     dotknutá platnosť ostatných ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných ustanovení zmluvy sa
     použijú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka, ktoré sú obsahom a účelom najbližšie
     obsahu a účelu zmluvy.
9. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola uzatvorená po
     vzájomnom prerokovaní podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne, zrozumiteľne, zmluvné
     strany súhlasia s jej obsahom, čo potvrdzujú svojím podpisom.

V Bratislave, dňa 22. 09. 2025....................................                 V Bratislave, dňa
.....................................
Nadobúdateľ:                                                        Prevádzajúci:

                    V.r.                                                                v.r.

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava                        VYDRICA DEVELOPMENT, a.s.
Mgr. Ctibor Košťál,                                                 Ing. Zoltán Műller,
riaditeľ Magistrátu hl.m.SR Bratislavy                              predseda predstavenstva

                                                                                        v.r.

                                                                    VYDRICA DEVELOPMENT, a.s.
                                                                    Ing. Dušan Peško,
                                                                    podpredseda predstavenstva

Strana 4 z 4

Geodetické zameranie skutočnej realizácie stavebných objektov podľa DTMB č.
20230983, stav KN 08/2025:
SO - K102 Prekládka kanalizácie - existujúcich stôk z Hradného kopca
pozostávajúci s z podobjektov:
· SO-K102.1 Prekládka kanalizácie - existujúcich stôk z Hradného kopca -
splašková kanalizácia
· SO-K102.2 Prekládka kanalizácie - existujúcich stôk z Hradného kopca -
dažďová kanalizácia

                                                                  Príloha č. 1