Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03542/2025-PKZO-B40303/25.00, Obec Kráľovičove Kračany, k. ú. Etreho Kračany

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 03542/2025-PKZO-B40303/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ

                        Odbor stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021
Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Kráľovičove Kračany

Sídlo:                  Kráľovičove Kračany č. 109,
Oprávnený konať:        930 03 Kráľovičove Kračany
                        Zoltán Wurczell – starosta

IČO:                    00 305 529

DIČ:                    2021130056

Bankové spojenie:       VÚB banka, a.s

Číslo účtu IBAN:        SK02 0200 0000 0000 1992 0122

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza

v k. ú. Etreho Kračany, obec Kráľovičove Kračany, okres Dunajská Streda:

k. ú. Etreho Kračany, obec Kráľovičove Kračany, okres Dunajská     GP 33 472 602-119/25
                                    Streda

LV  KN-E    výmera    druh   Por.  Vlastník      podiel         diel  výmera    výmera
             v m2   pozemku   č.                                       dielu  podielu VB

                                                                                  v m2

                                   Lineková

                                   Terézia rod.

                             1 Búriová           2/12                         0,1667
                                      (SPF),

                                   Dátum

                                   narodenia:

                                   Képesi

                                   Štefan

                             2     (SPF),        5/12                         0,4167

                                   Dátum

641 71 396 Záhrada                 narodenia:                   3     1

                                   Képesy

                                   Michal

                             3     (SPF),        5/24                         0,2083

                                   Dátum

                                   narodenia:

                                   Képesyová

                                   Alžbeta

                             4     (SPF)         5/24                         0,2083

                                   Dátum

                                   narodenia:

zapísané na LV č. 641, a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného

z vecného bremena, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného

bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí č. 33 472 602-119/25 zo dňa

09.05.2025, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom pod

č. G1 – 1447/2025 dňa 16.05.2025 (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného

bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií

                                                                    2

       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k tomuto pozemku zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:
       a) zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemkoch povinného z vecného bremena
           inžiniersku sieť („elektrické vedenie NN“),
       b) uskutočňovať údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto inžinierskej
           siete,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
           a mechanizmami za účelom výkonu povolených činností uvedených v písmenách a)
           a b) tohto bodu zmluvy, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie
           vecného bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí č. 33 472 602-
           119/25 zo dňa 09.05.2025, overeného Okresným úradom Dunajská Streda,
           katastrálnym odborom pod č. G1 – 1447/2025 dňa 16.05.2025.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 1 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie inžinierskej siete („elektrické vedenie
           NN“),
       b) uskutočňovanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie tejto
           inžinierskej siete,
       c) vstup, prechod a prejazd pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
       a mechanizmami za účelom výkonu povolených činností uvedených v písmenách a) a b)
       tohto bodu zmluvy, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného
       bremena na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí č. 33 472 602-119/25 zo dňa
       09.05.2025, overeného Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom pod
       č. G1 – 1447/2025 dňa 16.05.2025.
       Rozsah vecného bremena je spolu o výmere 1 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                    3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                  Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR slovom sto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

LV  KN-E  výmera    druh   Por.  Vlastník         podiel  diel  výmera    výmera     Odplata
           v m2   pozemku   č.                                   dielu  podielu VB
                                                                                      za VB
                                                                            v m2    v EUR/m2

                                 Lineková

                                 Terézia rod.

                           1 Búriová              2/12
                                    (SPF),
                                                                        0,1667      16,67
                                 Dátum

                                 narodenia:

                                 Képesi

                                 Štefan

                           2     (SPF),           5/12                  0,4167      41,67

641 71    396 Záhrada              Dátum                  3     1
                                 narodenia:

                                 Képesy

                                 Michal

                           3     (SPF),           5/24                  0,2083      20,83

                                 Dátum

                                 narodenia:

                                 Képesyová

                           4        Alžbeta       5/24                  0,2083      20,83
                                 (SPF) Dátum

                                 narodenia:

                                               4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       a) jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný
           účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
           4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564030325,

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
           Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
           vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564030325
           do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá opravený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného
       bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    5

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Zoltán Wurczell - starosta
Slovenský pozemkový fond                                        Obec Kráľovičove Kračany
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             8