Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03487/2025-PKZO-B40291/25.00, FORPRO, s. r. o., k. ú. Devín

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                   č. 03487/2025-PKZO-B40291/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               FORPRO, s. r. o.

Sídlo:                  Majerníkova 23, 841 05 Bratislava – Karlova Ves

Štatutárny orgán:       Mgr. Otto Čecha - konateľ

IČO:                    48 267 074

DIČ:                    2120205923

Bankové spojenie:       VÚB banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK11 0200 0000 0035 4457 0451

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka

105746/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, ktorý sa nachádza v k.
       ú. Devín, obec Bratislava - Devín, okres Bratislava IV, zapísaný na LV č. 3063, a je vo
       vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena, tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie práva uloženia inžinierskych sietí č.

                                 1

36739685-1967/25 zo dňa 05.04.2025 vyhotovený MPGeo, s. r. o., overený Okresným
úradom Bratislava, katastrálnym odborom pod č. G1 – 686/25 dňa 23.04.2025

           k. ú. Devín, obec Bratislava - Devín, okres Bratislava IV  GP 36739685-1967/25

LV  KNE    výmera druh    vlastník          Umiestnenie               podiel diel  výmera  výmera
            v m2 pozemku                      pozemku                               dielu  podielu

                          Vanek jozef                                                 16    VB v
                                                                                             m2
                          a Augustína
                                                                                             16
                          Vaneková,

                          (ml.,R

3063 1262  633  Vodná     8.11.1913),       1- intravilán 1/1 1
                plocha      Dátum

                          narodenia:

                          08.11.1913,

                          Dátum

                          narodenia. -,

                          BSM

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. III
                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                        Čl. IV
                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
      uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
      vlastníka nehnuteľnosti, a to v prospech parcely:
            - KN C 1466/8 , druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 103 m2,
        evidovaná v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2369 v k. ú. Devín, obec Bratislava -
        Devín, okres Bratislava IV vo vlastníctve FORPRO, s. r. o., Majerníkova 23, Bratislava,
        PSČ 841 05, SR, IČO: 48267074, v podiele 1/1.

                                         2

       Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena:
            a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť (vodovodná
                 prípojka),
            b) užívať, zabezpečovať údržbu, opravu, kontrolu, úpravu, odstránenie,
                 rekonštrukciu, modernizáciu inžinierskej siete (vodovodná prípojka),
            c) vstupu, prechodu peši a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými

       prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez pozemok
       povinného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon činností
       uvedených v písm. a) a b) v tomto bode zmluvy, ako aj prístupu k nehnuteľnosti
       oprávneného z vecného bremena, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na
       vyznačenie práva uloženia inžinierskych sietí č. 36739685-1967/25 zo dňa 05.04.2025
       vyhotovený MPGeo, s. r. o., overený Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom
       pod č. G1 – 686/25 dňa 23.04.2025.
       Rozsah vecného bremena je 16m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
         a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie inžinierskej siete
             (vodovodná prípojka),
         b) užívanie, zabezpečovanie údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenie,
             rekonštrukciu, modernizáciu inžinierskej siete (vodovodná prípojka),
         c) vstup, prechod peši a prejazd motorovými a nemotorovými dopravnými
             prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na / cez
             pozemok povinného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na
             výkon činností uvedených v písm. a) a b) v tomto bode zmluvy, ako aj prístup
             k nehnuteľnosti oprávneného z vecného bremena, tak ako je zakreslené v
             geometrickom pláne na vyznačenie práva uloženia inžinierskych sietí č. 36739685-
             1967/25 zo dňa 05.04.2025 vyhotovený MPGeo, s. r. o., overený Okresným úradom
             Bratislava, katastrálnym odborom pod č. G1 – 686/25 dňa 23.04.2025.
       Rozsah vecného bremena je 16m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
        neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

 4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na

                                                                     3

       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                      Čl. V
        Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       759,52 EUR, slovom sedemstopäťdesiatdeväť EUR a päťdesiatdva centov (výmera
       podielu na pozemku 16 m2 , cena za 1 m2 je 47,47 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 1. zmluvy:
       1 Vanek jozef a Augustína Vaneková, (ml., R 8.11.1913), Dátum narodenia. 08.11.1913,
       Dátum narodenia:-, BSM suma vo výške 759,52 EUR.

                                                      Čl. VI
                               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 759,52 EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol:
              4564029125,
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564029125
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami

                                                                     4

       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad spolu so zmluvou pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným z vecného bremena, a to
       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                     5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
       chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
       návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.

                                                                     6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ......................................................
generálny riaditeľ                                              Mgr. Otto Čecha - konateľ
Slovenský pozemkový fond                                        FORPRO, s. r. o.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                             7