Zmluva o zriadení vecného bremena č.02810/2025-PKZO-B40242/25.00, Stredoslovenská distribučná, a.s., k.ú. Paština Závada

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02810/2025-PKZO-B40242/25.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Stredoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:              JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie Právne

                        poverený k podpisu na základe poverenia

                        č. Z-D-00065629-2023 (por.č.107-001/2023)

IČO:                    36 442 151

DIČ:                    2022187453

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s. Žilina

                        SWIFT: SUBASKBX

Číslo účtu IBAN:        SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina I, oddiel: Sa, vložka 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku v k. ú. Paština
       Závada, obec Paština Závada, okres Žilina, ktoré sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov
       a v správe povinného z vecného bremena v príslušných podieloch, tak ako je uvedené v
       tabuľke:

                                                                    GP.č. 36442500-105/2020

LV  KNE  Výmera    Druh       B     Nezistený         Podiel  Diel  Výmera   Umiestnenie          Výmera
           v m2  pozemku    Por.č.   vlastník                       vecného    pozemku            podielu
                                                                    bremena                       vecného
                                                                                                  bremena
                                                                      v m2
                                                                                                    v m2

                                    KRAJČÍ

                                    Jozef(1(Andrejov

184 67 886 Orná pôda 1.             syn)) (SPF),      1/4 1         26       Intravilán

                                    Dátum

                                    narodenia:-                                                   6,5

                                    KRAJČÍ Ján

184 67   886     Orná pôda  2.      ((Andrejov syn))  1/4     1     26       Intravilán
                                     (SPF), Dátum

                                    narodenia:-                                                   6,5

                                                                    Záber VB spolu v m2:          13

         (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

    Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
    1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                Čl. III

                                  Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom a stavebníkom stavby s názvom
       „10561- Paština Závada - Dolný Koniec - Rozšírenie NNK“. Výstavba stavby bola

                                                                    2

       povolená stavebným povolením č. SÚ-SP/400/2019/Pk, vydaným Obcou Paština Závada
       dňa 13.11.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 19.12.2019.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete („10561- Paština Závada - Dolný Koniec - Rozšírenie
          NNK“), a k nim prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č.36442500-105/2020 zo dňa 07.04.2020,
       overeného Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor pod č. G1-689/2020 zo dňa
       30.04.2020, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí („10561 – Paština Závada – Dolný Koniec
              – Rozšírenie NNK“) a k nim prislúchajúce ochranné pásmo
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b)., tak ako je zakreslené vo vyššie
              uvedenom geometrickom pláne.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

                                                          Čl. V
            Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

     1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
            673/2020 zo dňa 10.11.2020 vyhotoveného znalcom Znalex s.r.o., Hronská 1, 960 01
            Zvolen, evidenčné číslo 900215 vo výške 0,31 € / m2.
            13 m2 x 0,31 € / m2 = 4,03 €, slovom štyri EUR a tri eurocenty.

     2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
            výške 100,00, slovom jednosto EUR

            a) Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena v rozsahu 13m2 vo výške 0,31€/m2
            predstavuje sumu 4,03€.

            b) suma vo výške 95,97€ dopočítaná do stanovenej minimálnej odplaty za zriadenie
            vecného bremena a určená ako rozdiel celkovej jednorazovej odplaty a jednorazovej
            odplaty za zriadenie vecného bremena.

     3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
            do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

     4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
            s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

     5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
            uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy nasledovne:

                                                                                GP č.36442500-105/2020

LV   KN-E  Výmera    Druh     B    Nezistený vlastník             Podiel  Diel  Výmera   Výmera      Kúpna
 č.           m2   pozemku  Por.č                                               vecného  podielu      cena
                                                                                bremena  vecného
                                                                                         bremena m2  podielu

184 67     886     orná            KRAJČÍ Jozef(1(Andrejov syn))  1/4 1

                   pôda 1. (SPF), Dátum narodenia:-                             26       6,5            50

184 67     886     orná     2. KRAJČÍ Ján ((Andrejov syn))        1/4 1         26       6,5            50
                   pôda           (SPF), Dátum narodenia:-

                                                                                Spolu:   13 100

                                   4

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564024225
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564024225
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

                                                                    5

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
       bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov, ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.ssd.sk v časti Ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    7

obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V Žiline, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Poverený konať za
Slovenský pozemkový fond                                        Stredoslovenskú distribučnú a.s
podľa výpisu z obchodného registra                              JUDr. Marián Cesnek
Poverený konať za SPF                                           riaditeľ sekcie Právne
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
odboru stanovísk a vecných

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
odboru stanovísk a vecných

                                                             8