Kúpna zmluva - odkúpenie nehnuteľného majetku Technického zhodnotenia - Automatickej technickej stanice v kat. úz. Hlohovec

KÚPNA ZMLUVA

                                                  č. 482/2025
uzatvorená podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                                       v znení neskorších predpisov

1. ZMLUVNÉ STRANY

1.1. PREDÁVAJÚCI:

Obchodné meno:            Panská Niva, s.r.o.

Sídlo:                    Karpatské námestie 10A, 831 06 Bratislava mestská časť Rača

IČO:                      51 841 142

DIČ:                      2120817655

IČ DPH:                   SK2120817655

Registrácia:              Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                          oddiel: Sro, vložka číslo: 130245/B

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

IBAN:                     SK30 1100 0000 0029 4605 9520

BIC kód banky:            GIBASKBX

Štatutárny orgán:         Andrej Kozačenko, konateľ

                          Marek Šangala, konateľ

Mailová adresa na doručovanie:

(ďalej len „Predávajúci“ alebo „Panská Niva, s.r.o.“)

1.2. KUPUJÚCI:            Mesto Hlohovec
       Názov:             M. R. Štefánika 1, 920 01 Hlohovec
       Sídlo:             00 312 509
       IČO:               2021279436
       DIČ:               UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka
       Bank. spojenie:

                          zahraničnej banky

IBAN:                     SK97 1111 0000 0013 1573 1005

BIC kód banky:            UNCRSKBX

Štatutárny orgán:         Mgr. Ivan Baranovič, MPH, primátor

Mailová adresa na doručovanie: msu@hlohovec.sk

(ďalej len „Kupujúci“)

2. ÚVODNÉ USTANOVENIA

2.1 Pre zabezpečenie dostatočnej kapacity a tlaku pitnej vody v lokalite Panská niva, t. j. aj
       pre novovybudované rodinné domy vybudované v rámci stavby „IBV Panská Niva II“, bola
       zo strany spol. Panská Niva, s.r.o. zrealizovaná rekonštrukcia strojnotechnologickej časti
       Automatickej technickej stanice Panská niva, Hlohovec, ako súčasti verejného vodovodu.

2.2 Predávajúci a Kupujúci (ďalej spolu len „Zmluvné strany“) uzatvárajú podľa ustanovenia
       § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
       (ďalej len „Občiansky zákonník“) túto kúpnu zmluvu (ďalej len „Zmluva“).

Kúpna zmluva č. 482/2025                                                    1/7

3. VYMEDZENIE NEHNUTEĽNOSTI A VLASTNÍCKEHO PRÁVA

3.1 Kupujúci je vlastníkom verejnoprospešnej stavby inv.č. 040000011102120 – Rozv. pit.
       vody Panská Niva, ul. Kruhová, ktorej súčasťou je Automatická tlaková stanica (ďalej len
       „ATS“), postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 3858/24, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 44 m2, v kat. úz. Hlohovec, vo vlastníctve Kupujúceho, ktorá slúži
       na rozvod pitnej vody do rodinných domov v lokalite Panská niva.

3.2 Predávajúci je investorom stavby SO 04.01. Predĺženie verejného vodovodu v rozsahu
       vetvy V1, V2, V3, V3.1., na ul. Panská niva a Hlaváčiková, v rámci ktorej na vlastné
       náklady realizoval technické zhodnotenie majetku Kupujúceho – stavby ATS, predmetom
       ktorého bola rekonštrukcia technologických zariadení (3 ks čerpadiel s 2 ks frekvenčných
       meničov, potrubí, uzatváracích armatúr a spätných klapiek) nevyhnutná pre zabezpečenie
       plynulého, dostatočného tlaku vody v lokalite Panská niva po napojení novovybudovaných
       rodinných domov na verejný vodovod
       (ďalej „technické zhodnotenie ATS“, alebo „predmet prevodu“).

3.3 Predávajúci vyhlasuje, že:
         - je v plnom rozsahu oprávnený nakladať s predmetom prevodu,
         - neexistujú žiadne právne ani faktické prekážky, ktoré by bránili uzatvoreniu tejto
              zmluvy, ani výkonu práva zodpovedajúcemu prevodu predmetu prevodu v prospech
              Kupujúceho a nie je účastníkom žiadneho sporu týkajúceho sa predmetu prevodu
              citovaného v čl. 3. bode 3.2 tejto zmluvy,
         - Rekonštrukcia ATS bola realizovaná ako súčasť SO 04.01. Predĺženie verejného
              vodovodu v rozsahu vetvy V1, V2, V3, V3.1., v súlade so stavebným povolením č.
              OU-HC-OSZP-2021/000146-004, vydaným Okresným úradom Hlohovec, odborom
              starostlivosti o životné prostredie, Jarmočná 3, 920 01 Hlohovec zo dňa 07.05.2021,
              právoplatným dňa 10.06.2021.

4. PREDMET ZMLUVY

4.1 Touto Zmluvou a za podmienok dohodnutých v tejto Zmluve sa Zmluvné strany dohodli
       na prevode vlastníckeho práva k predmetu prevodu v podiele 1/1-ina.

4.2 Predávajúci sa za podmienok stanovených touto Zmluvou zaväzuje previesť na
       Kupujúceho vlastnícke právo k predmetu prevodu a predmet prevodu mu odovzdať do
       užívania. Kupujúci nadobúda vlastnícke právo k predmetu prevodu do svojho výlučného
       vlastníctva, zaväzuje sa prevziať predmet prevodu do užívania a zaplatiť zaň kúpnu cenu
       uvedenú v čl. 5. bodom 1. tejto zmluvy.

4.3 Obstarávacia cena predmetu prevodu, bola určená v zmysle predloženej faktúry 2024059
       zo dňa 6.6.2024 od spol. Ľubomír Kután – TKO EKOPRES II, so sídlom Timravy 19,
       920 01 Hlohovec, IČO: 34303120 vo výške 50 520,- €.

4.4 Predávajúci sa zaväzuje po uzatvorení tejto Zmluvy nedisponovať s predmetom prevodu,
       predovšetkým sa zaväzuje neuzatvoriť inú zmluvu, na základe ktorej by previedol
       technické zhodnotenie uvedené v bode 3.1. tejto zmluvy v prospech tretej osoby a/alebo
       umožnil tretej osobe jeho užívanie a/alebo akýmkoľvek spôsobom ho zaťažil.

4.5 Grafické zobrazenie predmetu prevodu tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.
4.6 Fotokópia Stavebného povolenia č. OU-HC-OSZP-2021/000146-004 je prílohou č. 2 tejto

       zmluvy.

Kúpna zmluva č. 482/2025  2/5

5. KÚPNA CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY

5.1 Kúpna cena za prevod technického zhodnotenia ATS do majetku Kupujúceho bola
       Zmluvnými stranami dohodnutá, v súlade s uznesením Mestského zastupiteľstva mesta
       Hlohovec č. 130/2024 bodom 3. zo dňa 12.12.2024, vo výške 1,- EUR (slovom jedno
       euro) vrátane DPH (ďalej len „Kúpna cena“).

5.2 Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Kúpnu cenu za predmet prevodu bezhotovostným
       bankovým prevodom na účet, ktorý je vedený v čl. 1 bode 1.1. tejto zmluvy, a to do 30 dní
       po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.

5.3 Záväzok Kupujúceho zaplatiť Kúpnu cenu sa považuje za splnený momentom pripísania
       príslušnej úhrady na vyššie uvedený účet. O tejto skutočnosti sa Predávajúci zaväzuje
       informovať Kupujúceho bez zbytočného odkladu.

6. TECHNICKÝ A PRÁVNY STAV NEHNUTEĽNOSTÍ

6.1 Kupujúci vyhlasuje a potvrdzuje, že:
6.1.1. vykonal obhliadku predmetu prevodu pred uzatvorením tejto Zmluvy,
6.1.2. oboznámil sa s technickým a právnym stavom jednotlivých súčasti technického

         zhodnotenia ATS a v takomto stave ich nadobúda do vlastníctva,
6.1.3. pred podpisom tejto Zmluvy prevzal od Predávajúceho tieto doklady:

       a) Protokol o odovzdaní a prevzatí diela č. 5/2024 zo dňa 6.6.2024
       b) Zmluvu o dielo č. 50/2024,
       c) Dodacie listy,
       d) Protokoly o vykonania funkčnej skúšky,
       e) Certifikáty k čerpadlám,
       f) Faktúru od spol. Ľubomír Kután - TKO EKOPRES II, na určenie obstarávacej ceny

               technického zhodnotenia ATS/predmetu prevodu,
       g) revízne správy,
       h) certifikáty o zhode a použitých materiálov, prevádzkový poriadok.

7. ODOVZDANIE A PREVZATIE NEHNUTEĽNOSTI

7.1 Predávajúci odovzdá a Kupujúci preberie predmet prevodu do užívania na základe
         protokolu o prevzatí, ktorý Zmluvné strany uzatvoria do 15 dní od podpisu tejto zmluvy.

8. PRECHOD NEBEZPEČENSTVA ŠKODY

8.1 Nebezpečenstvo škody na predmete prevodu prechádza na Kupujúceho po nadobudnutí
       vlastníckeho práva Kupujúcim podľa tejto Zmluvy a po prevzatí predmetu prevodu; tým
       nie je dotknutá zodpovednosť za škodu podľa všeobecne záväzných právnych predpisov.

9. ZODPOVEDNOSŤ ZA VADY A ZÁRUČNÁ DOBA

9.1 Predávajúci zodpovedá za to, že predmet prevodu v čase plnenia tejto Zmluvy má obvyklé
       vlastnosti, že je ho možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy, a že nemá právne vady.

9.2 Predávajúci je povinný upozorniť Kupujúceho na akékoľvek a všetky vady, ktoré má
       predmet prevodu v čase jeho odovzdania Kupujúcemu. Kupujúci je oprávnený
       skontrolovať predmet prevodu bez zbytočného odkladu po jeho prevzatí a bez zbytočného
       odkladu vytknúť Predávajúcemu prípadne vady predmetu prevodu ako súčasť inžinierskej
       stavby , o čom bude spísaný protokol.

9.3 Ak ide o vadu, ktorú možno odstrániť, má Kupujúci právo, aby bola bezplatne, včas a
       riadne odstránená. Ak ide o vadu, ktorú nemožno odstrániť a ktorá bráni tomu, aby sa vec

Kúpna zmluva č. 482/2025  3/5

       mohla riadne užívať ako vec bez vady, má Kupujúci právo na výmenu veci alebo má právo
       od zmluvy odstúpiť. Predávajúci je povinný uplatnené vady bez zbytočného odkladu
       odstrániť, a to bez ohľadu na to, či tieto vady uzná alebo nie.
9.4 Uplatnením práv zo zodpovednosti za vady nie je dotknuté právo na náhradu škody.
       Predávajúci zodpovedá za akékoľvek a všetky vady, ktoré sú na predmete prevodu v čase
       plnenia tejto Zmluvy, ako aj vady, ktoré sa vyskytnú po jeho nadobudnutí Kupujúcim počas
       záručnej doby.

10. TRVANIE, ZMENA A ZÁNIK ZMLUVY

10.1 Zmluva môže byť doplnená alebo zmenená len písomnou dohodou formou dodatku
       podpísaného oboma Zmluvnými stranami.

10.2 Táto Zmluva môže zaniknúť:
       - dohodou Zmluvných strán o jej ukončení,
       - odstúpením.

10.3 Dohoda o ukončení tejto Zmluvy musí byť písomná a podpísaná všetkými Zmluvnými
       stranami pričom táto Zmluva zanikne ku dňu, ktorý bude uvedený v dohode o ukončení
       zmluvy; pokiaľ takýto dátum nebude uvedený, zaniká ku dňu účinnosti takejto dohody.

10.4 Každá zo Zmluvných strán je oprávnená od tejto Zmluvy odstúpiť len z dôvodov
       uvedených v príslušných ustanoveniach tejto Zmluvy a všeobecne záväzných právnych
       predpisoch. Kupujúci môže od tejto zmluvy odstúpiť ak:

10.4.1. na predmete prevodu vzniknú také vady, na ktoré Predávajúci Kupujúceho neupozornil,
           a ktoré budú mať za následok, že predmet prevodu sa stane neupotrebiteľným,

10.4.2. ak predávajúci ubezpečí Kupujúceho, že predmet prevodu ako súčasť inžinierskej
           stavby má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené Kupujúcim, alebo že nemá
           žiadne vady a preukáže sa, že toto ubezpečenie je nepravdivé.

10.5 Odstúpenie od zmluvy musí byť vykonané písomnou formou a v odstúpení musí byť
       uvedený dôvod, pre ktorý Zmluvná strana od tejto Zmluvy odstúpila, pričom odstúpenie
       nadobúda účinnosť dňom jeho doručenia príslušnej Zmluvnej strane.

10.6 Odstúpením od zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti Zmluvných strán z tejto Zmluvy,
       pričom táto Zmluva sa v dôsledku odstúpenia zrušuje podľa ust. § 48 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka (t. j. od začiatku). Pokiaľ nastane zrušenie tejto Zmluvy v dôsledku odstúpenia,
       každá zo Zmluvných strán je povinná a zaväzuje sa bez zbytočného odkladu vrátiť všetko,
       čo podľa tejto Zmluvy nadobudla.

10.7 Odstúpenie od Zmluvy sa nedotýka nároku na náhradu škody vzniknutej porušením tejto
       Zmluvy.

11. PLATNOSŤ A ÚČINNOSŤ ZMLUVY

11.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.
11.2 Zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom

       registri zmlúv vedenom úradom vlády SR v zmysle § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka
       v spojení s § 5a zákon č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
       doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií). Zverejnenie v CRZ zabezpečí
       Kupujúci bezodkladne po nadobudnutí platnosti tejto zmluvy.
11.3 Táto Zmluva sa uzatvára v súlade s uznesením MsZ mesta Hlohovec č. 130/2024 bodom
       3. zo dňa 12.12.2024.

Kúpna zmluva č. 482/2025  4/5

12. ZHODNÉ PRÁVO A RIEŠENIE SPOROV

12.1 Táto Zmluva a vzťahy z nej vyplývajúce sa spravujú právnym poriadkom Slovenskej
       republiky. Práva a povinnosti Zmluvných strán, ktoré nie sú v tejto Zmluve výslovne
       upravené, sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a súvisiacimi
       právnymi predpismi.

12.2 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory z plnenia podľa tejto Zmluvy, ktoré môžu
       vzniknúť alebo vznikli, sa budú snažiť vyriešiť mimosúdnou dohodou; pokiaľ nedôjde k
       vyriešeniu sporu dohodou, môže sa ktorákoľvek zo Zmluvných strán domáhať ochrany
       práv na všeobecnom súde v Slovenskej republike.

13. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

13.1 Žiadna zo Zmluvných strán nie je oprávnená svoje záväzkové práva alebo povinnosti
       vyplývajúce z tejto Zmluvy postúpiť a/alebo previesť na inú osobu bez predchádzajúceho
       písomného súhlasu ostatných Zmluvných strán.

13.2 Táto Zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých Predávajúci obdrží 2 vyhotovenia
       a Kupujúci obdrží 4 vyhotovenia.

13.3 Pokiaľ niektoré z ustanovení tejto Zmluvy je neplatné, alebo sa stane neskôr neplatným,
       nemá to vplyv na platnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy, pokiaľ sa to neprieči
       výslovným ustanoveniam príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov. V
       prípade, že niektoré z ustanovení tejto Zmluvy je neplatné, alebo sa stane neskôr
       neplatným alebo neúčinným, Zmluvné strany sa zaväzujú, že ho nahradia ustanovením,
       ktoré najviac zodpovedá pôvodnej vôli Zmluvných strán a účelu tejto Zmluvy.

13.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle a vážne,
       pričom Zmluva nebola uzavretá pod nátlakom, ani v tiesni a ani za nevýhodných
       podmienok pre ktorúkoľvek zo Zmluvných strán. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto
       Zmluvu riadne prečítali, jej obsah im je zrozumiteľný a zrejmý a jej význam jasný a určitý
       a na znak ich súhlasu s uvedeným túto Zmluvu vlastnoručne podpisujú.

PREDÁVAJÚCI:               Hlohovec, dňa
Hlohovec, dňa

_______________________    _______________________
Panská Niva, s.r.o.        Panská Niva, s.r.o.
Andrej Kozačenko, konateľ  Marek Šangala, konateľ

KUPUJÚCI:
Hlohovec, dňa

_______________________
  Mesto Hlohovec

Mgr. Ivan Baranovič, MPH
     Primátor mesta

Kúpna zmluva č. 482/2025                            5/5