Zmluva o zverení majetku mesta do správy - stavby v k. ú. Južné Mesto

Zmluva č. 2025002414

            o zverení majetku mesta do správy

uzatvorená podľa § 6 ods. 2 Zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení
                                        ( ďalej len zmluva )

Zmluvné strany

VLASTNÍK :      Mesto Košice

                štatutárny orgán : Ing. Jaroslav Polaček, primátor

                adresa :      Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice

                bankové spojenie : Prima banka Slovensko, a.s.

                IBAN :        SK03 5600 0000 0004 4248 6001

                IČO :         00691135

                DIČ :         2021186904

                IČ DPH :      SK2021186904

                                                                    ( ďalej len vlastník )

SPRÁVCA :       Mestská časť Košice – Juh

                štatutárny orgán : Ing. Anna Súkeníková, starostka

                adresa :      Smetanova 4, 040 79 Košice

                bankové spojenie : Prima banka Slovensko, a.s.

                IBAN :        SK28 5600 0000 0004 0444 7001

                IČO :         00691046

                DIČ :         2021186882

                                                                    ( ďalej len správca )

I. Úvodné ustanovenie

V rokoch 2022 - 2023 sa na území mesta Košice realizoval projekt „Regenerácia vnútrobloku
Turgenevova/Lomonosova,“ výsledkom ktorého sú stavby, ktoré sú predmetom zverenia
do správy.

II. Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je zverenie nehnuteľného majetku vlastníka uvedeného v Čl. III. tejto
zmluvy do správy.

III. Predmet zverenia

Predmetom zverenia sú nehnuteľnosti – stavby v obstarávacej hodnote 118 551,28 €,
nachádzajúce sa v k. ú. Južné Mesto:

                                                                               Nachádzajúce

                                             Obstarávacia Oprávky Mesačný sa na par.

P.č. Názov majetku                           cena             k 30.9.2025 odpis C KN č.

Sadové úpravy - vyvýšené záhony - komunitná

záhrada                                                                66,07 733/41,
- revitalizácia vnútroblok

1 Turgenevova/Lomonosovova                         15 855,34  991,04           733/324-326

Sadové úpravy - záchytná nádrž na vodu -

- revitalizácia vnútroblok                                             24,12

2 Turgenevova/Lomonosovova                         5 788,64   361,80           733/326

Prvky technického vybavenia - Ihrisko pre

najmenšie deti                                                         87,42 733/84,
- revitalizácia vnútroblok

3 Turgenevova/Lomonosovova                         20 980,17 1 311,30          733/323

Prvky technického vybavenia - Workoutové

ihrisko                                                                111,4
- revitalizácia vnútroblok

4 Turgenevova/Lomonosovova                         26 734,19 1 670,99          510/398

Prvky technického vybavenia - Športovisko

- revitalizácia vnútroblok                                             108,44

5 Turgenevova/Lomonosovova                         26 024,97 1 626,60          733/59

Prvky technického vybavenia Venčovisko pre

psy

(oplotenie, prvky, kôš, lavičky)                                       52,61

- revitalizácia vnútroblok

6 Turgenevova/Lomonosovova                         12 625,97  789,15           510/740

Prvky technického vybavenia - Mobiliár -

koše                                                                   43,93
- revitalizácia vnútroblok

7 Turgenevova/Lomonosovova                         10 542,00  658,94

     dátum zaradenia stavieb: 10.07.2024, odpisová skupina: 5, doba odpisovania: 20 rokov, použitá
     metóda: lineárne odpisovanie.

     Na realizáciu stavby boli poskytnuté finančné prostriedky na základe Zmluvy o poskytnutí
     nenávratného finančného príspevku č. IROP-Z-302041BDK1-431-65 zo dňa 11.05.2022,
     uzatvorenej medzi vlastníkom a Ministerstvom investícií, regionálneho rozvoja
     a informatizácie Slovenskej republiky.

     IV. Účel zmluvy

     Vlastník zveruje správcovi do správy nehnuteľnosti uvedené v Čl. III. tejto zmluvy za účelom
     ich správy a údržby na základe Uznesenia Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 579
     zo dňa 12. septembra 2024.

                                                                               2

 V. Doba zverenia

Vlastník zveruje predmet zverenia správcovi do správy dňom účinnosti tejto zmluvy na dobu
neurčitú.

VI. Zmluvné podmienky

1. Vlastník zveruje predmet zverenia správcovi do správy podľa § 6 ods. 2 Zákona
    č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení platných zmien a doplnkov a Štatútu mesta Košice.

2. Správca je povinný pri správe predmetu zverenia dodržiavať ustanovenia zákona
    č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení platných zmien a doplnkov, Štatútu mesta Košice
    a súvisiace všeobecne záväzné právne predpisy a iné súvisiace interné predpisy mesta
    Košice.

3. Správca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody vzniknuté na predmete zverenia
    spôsobené vlastným konaním počas ich užívania, alebo za škody spôsobené na susediacich
    objektoch.

4. Vlastník splnomocňuje správcu na vybavovanie reklamácií týkajúcich sa predmetu
    zverenia; v prípade potreby vlastník poskytne správcovi primeranú súčinnosť.

5. Povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a poplatku za
    komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov prechádzajú
    z vlastníka na správcu.

6. Správca sa zaväzuje, že počas obdobia udržateľnosti projektov ( t. j. počas 5 rokov
     od finančného ukončenia projektov ), majetok nadobudnutý z NFP nemôže byť bez
    predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka:
    a) prevedený na tretiu osobu,
    b) prenajatý tretej osobe alebo prenechaný do iného druhu užívania tretej osoby v celku
        alebo čiastočne,
    c) zaťažený akýmkoľvek právom tretej osoby (vrátane záložného práva),
    d) vykonať akúkoľvek dispozíciu s majetkom nadobudnutým z NFP, až po udelení
        prechádzajúceho písomného súhlasu vlastníka.

7. Správca sa zaväzuje príjmy z prenájmu zvereného majetku použiť na verejnoprospešné
    účely v rámci plnenia samosprávnych úloh na svojom území alebo na opravu a údržbu
    zvereného majetku. Správca oznámi vlastníkovi súhrnnú výšku príjmov podľa
    predchádzajúcej vety za príslušný kalendárny rok do 30 dní po jeho skončení.

8. Správca je oprávnený na predmete zverenia realizovať investičnú výstavbu len po
    predchádzajúcom písomnom súhlase vlastníka.

9. Správca môže uzatvárať nájomné zmluvy na dobu neurčitú, na dobu určitú len v súlade so
    Štatútom mesta Košice v účinnom znení.

                                                                                                                 3

10. Správca môže odpredávať predmet zverenia alebo jeho časti len po predchádzajúcom
    súhlase primátora v súlade so Štatútom mesta Košice v účinnom znení.

11. V prípade prenajatia predmetu zverenia tretej osobe, ako i v prípade odpredaja je správca
    povinný postupovať podľa Štatútu mesta Košice v účinnom znení a zároveň predložiť
    vlastníkovi kópiu nájomnej zmluvy v lehote do 15 dní od podpísania nájomnej zmluvy
    a kópiu kúpnej zmluvy v lehote do 15 dní od zavkladovania kúpnej zmluvy.

12. Správca je povinný vykonávať pravidelnú inventarizáciu zvereného majetku a to vždy
    k 31.12. príslušného roka, vyčísliť inventarizačný rozdiel a identifikovať vzniknuté
    rozdiely, ak vlastník neustanoví inak. Príslušnú dokumentáciu o vykonanie inventarizácii
    v súlade so zákonom o účtovníctve je správca povinný predložiť vlastníkovi na
    prerokovanie.

13. Správca je povinný poistiť predmet zverenia a predložiť kópiu poistnej zmluvy Oddeleniu
    právnemu a majetkovému MMK a to v lehote do 15 dní od podpísania poistnej zmluvy.

14. Správca vykonáva právne úkony pri správe majetku vlastníka v mene vlastníka. Správca
    koná v mene vlastníka pred súdmi a inými orgánmi vo veciach, ktoré sa týkajú predmetu
    zverenia podľa tejto zmluvy.

15. Vlastník týmto splnomocňuje správcu, aby v celom rozsahu zastupoval a robil za neho
    všetky právne úkony hmotnoprávne i procesné vo veciach súvisiacich so zvereným
    majetkom vlastníka, ak to nie je v rozpore so zmluvami o poskytnutí nenávratného
    finančného príspevku ( č. IROP-Z-302041BDK1-431-65 zo dňa 11.05.2022).

16. V prípade akéhokoľvek súdneho sporu týkajúceho sa predmetu zverenia a s ním
    súvisiacich práv je správca povinný bezodkladne informovať vlastníka.

17. Správca je povinný strpieť výkon kontroly / auditu kedykoľvek počas platnosti a účinnosti
    Zmluvy o poskytnutí nenávratného finančného príspevku uvedeného v bode 15. uvedenej
    zmluvy a to oprávnenými osobami na výkon tejto kontroly/auditu a poskytnúť im všetku
    súčinnosť.

     Oprávnené osoby na výkon kontroly/auditu sú najmä :
     a) Poskytovateľ nenávratného finančného príspevku a ním poverené osoby,
     b) Útvar vnútorného auditu Riadiaceho orgánu alebo Sprostredkovateľského orgánu

         a nimi poverené osoby,
     c) Najvyšší kontrolný úrad SR a ním poverené osoby,
     d) Orgán auditu, jeho spolupracujúce orgány (Úrad vládneho auditu) a osoby poverené na

         výkon kontroly/auditu,
     e) Splnomocnení zástupcovia Európskej Komisie a Európskeho dvora audítorov,
     f) Orgán zabezpečujúci ochranu finančných záujmov EÚ,
     g) Osoby prizvané orgánmi uvedenými v písmenách a) až f) v súlade s príslušnými

         právnymi predpismi SR a právnymi aktmi EÚ.

18. Správca sa zaväzuje zabezpečiť zápis správy do katastra nehnuteľností.

                                                                                                                 4

  19. Správca je povinný bezodkladne predkladať listiny, dokumenty, rozhodnutia, geometrické
        plány a pod., na základe ktorých dochádza k majetkovo-právnym zmenám na zverenom
        majetku vlastníkovi.

 VII. Účtovné vzťahy
 1. Vlastník zverený majetok účtuje na podsúvahových účtoch.

  2. Správca zverený majetok účtuje na majetkových účtoch v súlade s platnými postupmi
      účtovania.

  3. Vlastník a správca sa dohodli, že správca bude odpisovať predmet zverenia v súlade
      s platným zákonom o účtovníctve a platným zákonom o dani z príjmov.

 VIII. Osobitné ustanovenia

  1. Správca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo zákona o ochrane pred požiarmi č.
      314/2001 Z. z. v znení neskorších predpisov a vykonávacej vyhlášky MV SR č. 121/2002
      o požiarnej prevencii v znení neskorších predpisov.

  2. Správca bude vykonávať bežné opravy a údržbu a náklady s týmto spojené ako aj všetky
      ostatné náklady spojené s využívaním – prevádzkovaním zvereného majetku financovať
      v súlade s finančným plánom schváleným na príslušný rok pri dodržaní ustanovení tejto
      zmluvy.

  3. Správca bude vykonávať bežné opravy, údržbu a odstraňovať náhodné havárie v súlade
      s osobitnými právnymi predpismi (predpismi o bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci,
      stavebného zákona a pod.).

  4. Správca umožní vlastníkovi vykonať kontrolu využívania zvereného majetku podľa
      zváženia vlastníka.

  5. Správca bude vykonávať v súlade s platnými a záväznými predpismi, STN a príslušnými
      vyhláškami na vlastné náklady odborné prehliadky a skúšky technických a technologických
      zariadení ako aj ostatné náklady súvisiace so správou predmetnej nehnuteľnosti.

  6. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
      parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
      údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
      osobných údajov.

  7. Správca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
      článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
      osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
      www.kosice.sk.

IX. Skončenie zmluvy

  1. Táto zmluva :
      a) zaniká :
           - zánikom predmetu zverenia,

                                                                                                                   5

           - zánikom právnickej osoby – správcu v prípade, ak zaniká bez právneho nástupcu,
      b) sa zrušuje :

           - dohodou zmluvných strán,
           - predajom predmetu zverenia, ku dňu právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu,
           - výpoveďou zo strany vlastníka aj bez uvedenia dôvodu s 3-mesačnou výpovednou

             lehotou, ktorá začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení
             výpovede. Zmluva sa zrušuje dňom nasledujúcim po uplynutí výpovednej lehoty,
           - odstúpením od zmluvy.

  2. Vlastník si vyhradzuje právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípadoch:
       a) schválenia odňatia správy zvereného majetku Mestským zastupiteľstvom v Košiciach
       b) ak správca stratí spôsobilosť vykonávať účel tejto zmluvy.

  3. Odstúpením od zmluvy sa táto zrušuje prvým dňom mesiaca, nasledujúceho po mesiaci,
      v ktorom bolo správcovi doručené odstúpenie od zmluvy vlastníkom.

  4. Po skončení výkonu správy je správca povinný vrátiť predmet zverenia v stave
      zodpovedajúcom dohodnutému spôsobu užívania. Odovzdanie sa uskutoční protokolárne
      do 10 dní od ukončenia zmluvy o zverení do správy.

  5. Správca je povinný poskytnúť vlastníkovi nevyhnutnú súčinnosť pri príprave následných
      monitorovacích správ projektov a to počas obdobia udržateľnosti vyššie (t. j. počas 5 rokov
      od finančného ukončenia projektov) uvedených projektov.

  6. Pri plnení predmetu zmluvy je správca povinný zabezpečiť, aby v období trvania účinnosti
      zmlúv o poskytnutí NFP nedošlo k podstatnej zmene projektu definovanej v článku 71
      Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 1303/2013.

X. Záverečné ustanovenia

  1. Akékoľvek zmeny alebo doplnky k tejto zmluve môžu byť zmluvne upravené iba písomnou
     formou po vzájomnej dohode zmluvných strán a budú súčasťou tejto zmluvy.

  2. Ostatné vzťahy neupravené touto zmluvou sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     v platnom znení.

  3. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy sa vzťahujú aj na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

  4. Súčasťou tejto zmluvy je protokol o odovzdaní a prevzatí predmetu zverenia.
  5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť

     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv.

                                                                                                                   6

6. Zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých vlastník aj správca dostanú
   3 rovnopisy.

7. Účastníci si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu vlastnoručne
   podpísali.

  V Košiciach dňa ................................

Za vlastníka :                  Za správcu :

–––––––––––––––––––––-––––––––  –––––––––––––––––––––––––––––––-
     Ing. Jaroslav Polaček           Ing. Anna Súkeníková,
     primátor mesta Košice
                                 starostka MČ Košice – Juh

                                              7

        PROTOKOL o odovzdaní a prevzatí majetku mesta do správy
                   k zmluve o zverení majetku mesta do správy

ODOVZDÁVAJÚCI : Mesto Košice

                            adresa : Trieda SNP č. 48/A, 040 01 Košice

                                          (ďalej len odovzdávajúci)

PREBERAJÚCI : Mestská časť Košice - Juh

                             adresa : Smetanova 4, 040 79 Košice

                                           (ďalej len preberajúci)

Predmet odovzdania:

nehnuteľnosti – stavby v obstarávacej hodnote 118 551,28 €, v k .ú. Južné Mesto :

P.     Názov majetku                                                      Obstarávacia
č.                                                                        cena

    1  Sadové úpravy - vyvýšené záhony - komunitná záhrada –              15 855,34
       revitalizácia vnútroblok Turgenevova/Lomonosovova                   5 788,64
                                                                          20 980,17
    2  Sadové úpravy - záchytná nádrž na vodu – revitalizácia vnútroblok  26 734,19
       Turgenevova/Lomonosovova                                           26 024,97
                                                                          12 625,97
    3  Prvky technického vybavenia - Ihrisko pre najmenšie deti –
       revitalizácia vnútroblok Turgenevova/Lomonosovova                  10 542,00

    4  Prvky technického vybavenia - Workoutové ihrisko – revitalizácia
       vnútroblok Turgenevova/Lomonosovova

    5  Prvky technického vybavenia – Športovisko – revitalizácia
       vnútroblok Turgenevova/Lomonosovova

       Prvky technického vybavenia -Venčovisko pre psy (oplotenie,
    6 prvky, kôš, lavičky) – revitalizácia vnútroblok

       Turgenevova/Lomonosovova

    7  Prvky technického vybavenia - Mobiliár - koše 11 ks –
       revitalizácia vnútroblok Turgenevova/Lomonosovova

Dôvod odovzdania:

Odovzdanie a prevzatie majetku mesta do správy sa uskutočnilo na základe uznesenia MZ
č. 579 v Košiciach zo dňa 12. septembra 2024.

Deň odovzdania :

 Deň účinnosti zmluvy o zverení majetku mesta do správy.

Technický stav predmetu odovzdania :

Technický stav je preberajúcemu známy. Na realizáciu stavby boli poskytnuté finančné
prostriedky na základe Zmluvy o poskytnutí nenávratného finančného príspevku č. IROP-Z-
302041BDK1-431-65 zo dňa 11.05.2022, uzatvorenej medzi Mestom Košice a Ministerstvom
investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie Slovenskej republiky.

        Protokol je vyhotovený v 6 rovnopisoch, preberajúci dostane 3 rovnopisy,
odovzdávajúci dostane 3 rovnopisy protokolu.

V Košiciach dňa

Za odovzdávajúceho - Mesto Košice :

                             , zástupca riaditeľa MMK
a vedúci oddelenia právneho a majetkového, poverený zastupovaním ..............................

   - referát nakladania s majetkom       ...............................................
- referát nakladania s majetkom          ...............................................

Za preberajúceho - MČ Košice - Juh :     ...............................................
                           , prednostka  ..............................................