Nájomná zmluva - prenájom pozemkov - časti parciel registra C KN v k. ú. Južné mesto a Skladná

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2025002439

uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

Prenajímateľ       I. ZMLUVNÉ STRANY
Zastúpené:
Sídlo:                     Mesto Košice
Bankové spojenie:          Ing. Jaroslav Polaček, DPA - primátor
IBAN                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
IČO:                       Prima banka Slovensko a.s.
DIČ:                       SK03 5600 0000 0004 4248 6001
IČ DPH:                    00691135
                           2021186904
                           SK2021186904
                          (ďalej len ,,prenajímateľ“)

Nájomca            Mestská časť Košice - Juh
Štatutárny orgán   Ing. Anna Súkeníková - starostka
Sídlo              Smetanova 4, 040 79 Košice
Bankové spojenie   Prima banka Slovensko, a.s.
IBAN               SK28 5600 0000 0004 0444 7001
IČO                00691046
DIČ                2021186882
                   (ďalej len nájomca)

                                   II. PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom majetku mesta Košice uvedeného v článku. III. odsek 1.
tejto zmluvy.

                                     III. PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú pozemky - časti parciel registra C KN:

   a) v k. ú. Skladná, vedené na LV č. 10527
        - č. 1603/41 o výmere 15 m2, druh ostatná plocha,
         - č. 1689/51 o výmere 5 m2, druh ostatná plocha,
         - č. 1723/30 o výmere 26 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1723/32 o výmere 8 m2, druh ostatná plocha,
         - č. 1723/39 o výmere 20 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1723/70 o výmere 9 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1723/138 a nádvorie o výmere 23 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1860/23o výmere 9 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1860/28 o výmere 9 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,
         - č. 1860/30 o výmere 18 m2, druh ostatná plocha,

   b) v k. ú. Južné Mesto, vedený na LV č. 11650
         - č. 3350/5 o výmere 22 m2, druh zastavaná plocha a nádvorie,

    teda celkom o výmere 164 m2 .

                                                         1

2. Účtovná hodnota pozemku je 26,56 €/m² , tzn. 4 355,84 € za celý predmet nájmu.
3. Predmet nájmu je vyznačený v grafických prílohách, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou

   tejto zmluvy.

                                            IV. ÚČEL ZMLUVY
     Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom výstavby
     uzatvárateľných kontajnerovísk na uliciach Palárikova 18, Palárikova 8, Fibichova 9,
     Jantárova 4 a Rosná 1.

                                                V. NÁJOMNÉ
1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu uvedeného v čl. III. bod 1. tejto nájomnej

     zmluvy je vo výške 1,- €/rok. Výška nájmu bola schválená Uznesením Mestského
     zastupiteľstva v Košiciach č. 873 zo dňa 11.09.2025.
2. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa
     tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.
3. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné vo výške 1,- € bezhotovostným prevodom
     na účet mesta Košice uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa
     čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy, a to vždy do 15. januára
     príslušného roka. Za dátum úhrady sa považuje dátum pripísania finančných
     prostriedkov na účet prenajímateľa. Nájomné za rok 2025 vo výške 1,- € uhradí nájomca
     do 15 dní od účinnosti tejto zmluvy.
4. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle čl. V. bod 3. tejto nájomnej zmluvy,
     dlhšie ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Odstúpením od
     zmluvy sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

                                          VI. DOBA NÁJMU
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa podpísania nájomnej zmluvy.
2. Nájom podľa tejto zmluvy končí :

     - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
     - výpoveďou zmluvných strán s 3 – mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť

       prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

                                                         2

                         VII. PODMIENKY NÁJMU

1. Nájomca sa zaväzuje prenajatý pozemok užívať len na dohodnutý účel v zmysle Čl. IV.
   tejto zmluvy.

2. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním
   predmetu nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

3. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok, čistotu, správu a
   údržbu na vlastné náklady.

4. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

5. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
    bremeno, alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

6. Dňom podpísania nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo
   Zákona č.314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej vyhlášky
   MV SR č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
    pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

8. Nájomca sa zaväzuje:  - dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene
                         - po ukončení nájmu okolitý terén uviesť do pôvodného stavu
                         - po ukončení prác zabezpečiť porealizačné zameranie stavby

                             formou geometrického plánu

9. V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou zo strany nájomcu pred kolaudáciou
     stavby je nájomca povinný rozostavanú časť odstrániť a predmet nájmu, resp. časť
     predmetu nájmu, vrátiť do pôvodného stavu na vlastné náklady, ak nedôjde medzi
     prenajímateľom a nájomcom k inej dohode.

                                    VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                         3

              IX. OSOBITNÉ INFORMAČNÉ A PROPAGAČNÉ POVINNOSTI

     Nájomca sa zaväzuje uvádzať na všetkých tlačených a elektronických materiáloch
     a v mediálnych výstupoch, že účel zmluvy sa realizoval vďaka finančnej podpore mesta.

1. Nájomca je povinný zabezpečiť informovanie verejnosti o podpore mesta v nasledovnom
     rozsahu:
     a) na reklamných nosičoch (vstupenkách, bulletinoch, plagátoch, letákoch, citylightoch,
        bilboardoch a pod.) sa pod alebo nad názvom projektu/podujatia umiestni povinný text
        o tom, že projekt/podujatie podporilo mesto a uvedie sa logo mesta
        Príklad povinného textu: „Projekt/podujatie podporilo [logo mesta Košice].“;
     b) na webovom sídle: rovnaký povinný text nájomca umiestni na príslušnom webovom
        sídle (internetová stránka príjemcu alebo projektu), a to na viditeľnom mieste na
        hlavnej stránke;
     c) zobrazenie loga mesta: nájomca je povinný na všetkých reklamných nosičoch a na
        príslušnej webovej stránke umiestniť logo mesta podľa dizajn manuálu, ktorý je
        zverejnený na webovom sídle mesta: www.kosice.sk/mesto/kontakt-pre-media;
        nájomca je povinný zaslať a konzultovať návrh umiestnenia loga mesta
        (na reklamnom nosiči, resp. na webovej stránke) na schválenie vopred (ešte
        pred tlačou) príslušnému odbornému útvaru mesta (referátu marketingu a styku
        s verejnosťou), a to elektronicky na adresu komunikacne@kosice.sk;
     d) počas konania podujatia
        - nájomca alebo ním poverený organizátor uvedie povinný text slovne, a to v úvodnom
          vstupe (príhovore) moderátora/organizátora – táto povinnosť sa vzťahuje na všetky,
          aj sprievodné, aktivity projektu,
        - umiestnením banneru (roll up) na viditeľnom mieste v priestore konania projektu
          (podujatia),
        - nájomca viditeľným spôsobom umiestni informáciu o podpore mestom, a to
          rovnakým spôsobom ako na reklamnom nosiči [písm. a)]; v prípade činnosti, ktorá
          má dlhodobý charakter (napr. ak účelom nájmu je podpora prevádzkovej činnosti ),
          sa informácia umiestni v mieste vykonávania tejto činnosti (napr. vo vnútorných
          priestoroch, na športovisku a pod.);
     e) ďalšími spôsobmi medializácie
        - na profile nájomcu alebo podujatia na sociálnej sieti (napr. Facebook), a to najmä
          vytvorením podujatia, spoluorganizáciou/co-hostingom, statusom a pod.,
        - medializáciou v lokálnych alebo regionálnych médiách formou reportáže, rozhovoru,
          reklamného spotu, inzercie a pod.;
        - prezentáciou činnosti nájomcu na základe výzvy zo strany mesta sa nájomca
          zaväzuje zúčastniť akcie organizovanej mestom za účelom prezentácie vlastných
          aktivít, ktoré vykonáva aj vďaka podpore od mesta, a zároveň nájomca uvedie mesto
          ako svojho podporovateľa.

                                  X. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
     zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
     strán písomnou formou.

                                                         4

3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje, ale s predmetom zmluvy súvisia, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
     urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
     nevýhodných podmienok.

5. Táto zmluva je vyhotovená v 8 – ich rovnopisoch, z ktorých 2 obdrží prenajímateľ a 6
     nájomca.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnej evidencii zmlúv.

V Košiciach dňa ..............................     Za nájomcu
 Za prenajímateľa

––––––––––––––––––––––––––––-                      ––––––––––––––––––––––––––
      Ing. Jaroslav Polaček, DPA                        Ing. Anna Súkeníková
                 primátor                                       starostka

                                                5

4383  K O MUNIKÁ CIA  3620  3129

C>                          - ··~ ~ r-························c . ~ STROM
C>
CO                                                 EXJSTUJÚCA ZELEN
N

           1733

C>
C>
~ PARKOVISKO

 CHO DNÍK

  PALÁRIKOVA 18

       FIBICHOVA 9

             ZÁBER ZELENE 17,96 M2

                                       ·.. ·. EXISTUJÚCA ZELEŇ

                4.;-74 : . '. . : . ·...· .·.

                                                                                       DOPRAVNÁ ZNAČKA

<.o

Lr-O--

                                                                 o o

                                                                                                          LO
                                                                                              -.:::t"

                                                           KOMUNIKÁCIA

                                4,74                                                       EXISTUJÚCA ZELEŇ

                                                               PARKOVISKO     CO
                                                                              c:,
EXISTUJÚCA ZELEŇ                                                              CO

                                                                          C)

                                                    C>

                                    cN.o

KOMUNIKÁCIA  o

PALÁRIKOVA 8 ZÁBERZELENE 21,84M2

 ROS[\JÁ l             .  .

ZÁBER ZELENE 21,63 M2  · EXISTUJÚCA ZE.LEŇ :

PARKOVISKO

          KO M UNIKÁ CIA

. O o                                  -.::::t-

  CD                                   0")
  CD

                                       -.::::t-

'

CHO DNÍK                  2691

       JANTÁROVÁ 4 ZABERZELENE 4,68M2