Kúpna zmluva č. 04656/2013-PKZ - K40515/13.00 - PPS Bobrovec s.r.o., k.ú. Bobrovec

Kúpna zmluva č.04656/2013-PKZ-K40515/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, §19 zákona č.180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky
č.238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     a

         Zmluva o zriadení predkupného práva v zmysle 602-606 OZ
                                 ( ďalej len „zmluva“ )

                                 Čl.I
                           Zmluvné strany

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Názov:                     Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                           pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                           Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Obchodné meno:     PPS Bobrovec, s.r.o.

Sídlo:             Jalovec 405, 032 21 Bobrovec

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Ľudovít Urbanovský, konateľ

IČO:               36 391 042

IČ DPH:            SK2020126933

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:        2620714759/1100

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.12119/L

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky:

       parcela KN C p.č.36/12, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 381 m2,

       parcela KN C p.č.2316, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 57 m2,

       parcela KN E p. č. 12/4, druh pozemku orná pôda vo výmere 7487 m2,
       parcela KN E p. č. 16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1708 m2,
       parcela KN E p. č. 17, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2615 m2,
       parcela KN E p. č. 18, druh pozemku záhrady vo výmere 688 m2,
       parcela KN E p. č. 19, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2123 m2,
       parcela KN E p. č. 20, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 545 m2,
       parcela KN E p. č. 21, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 123 m2,
       parcela KN E p. č. 22, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 1497 m2,
       parcela KN E p. č. 23/1, druh pozemku záhrady vo výmere 3051 m2,

       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Bobrovec, obec Bobrovec, okres Liptovský Mikuláš,
       v zastavanom území obce Bobrovec, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1508 a sú
       vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti.
       (ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 2 0275 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. e) z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom v zastavaných areáloch poľnohospodárskych podnikov,
       Nariadenia vlády a kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho výlučného vlastníctva
       v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania pozemku z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom v zastavaných
       areáloch poľnohospodárskych podnikov.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       60 622,25 EUR, slovom šesťdesiattisíc šesťstodvadsaťdva EUR dvadsaťpäť centov
       (predávaná výmera 2 0275 m2 , cena za m2 je 2,99 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 132,00 EUR znáša kupujúci. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady
       na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                      Čl. VI
                                                Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl.V bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo výške 60 759,25 EUR na
       účet predávajúceho číslo 70000016388/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4154051513 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. Tohto
       článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladá predávajúci po úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
       predávaného pozemku kupujúcim najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet
       predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                                               Predkupné právo

    1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
         podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
         predávané pozemky uvedené v Čl. II. tejto zmluvy, a to pozemky:

       parcela KN C p.č.36/12, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 381 m2,
       parcela KN C p.č.2316, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 57 m2,

       parcela KN E p. č. 12/4, druh pozemku orná pôda vo výmere 7487 m2,
       parcela KN E p. č. 16, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1708 m2,
       parcela KN E p. č. 17, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2615 m2,
       parcela KN E p. č. 18, druh pozemku záhrady vo výmere 688 m2,
       parcela KN E p. č. 19, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2123 m2,
       parcela KN E p. č. 20, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 545 m2,
       parcela KN E p. č. 21, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 123 m2,
       parcela KN E p. č. 22, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 1497 m2,
       parcela KN E p. č. 23/1, druh pozemku záhrady vo výmere 3051 m2,
       ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil
       kupujúci od predávajúceho.

    2. V prípade, že predávajúci nebude mať záujem o uplatnenie predkupného práva podľa
         bodu 1. tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto pozemkov
         tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
         zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

    3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
         s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

    4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
         o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

    5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný
         katastrálny odbor okresného úradu predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po
         uplynutí lehoty 3 roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy do 60 dní od predloženia
         žiadosti kupujúceho.

                                                      Čl. IX
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s
       prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 1. a 2. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. X
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. XI
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                V Liptovskom Mikuláši, dňa .................
Predávajúci:
                                                       Kupujúci:
                                                       PPS Bobrovec, s.r.o

.........................................  ............................................
Ing.Gabriela Matečná                       Ing. Ľudovít Urbanovský
generálna riaditeľka
                                              konateľ spoločnosti

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky