Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03083/2025-PKZO-B40261/25.00, MNT- invest s.r.o., k.ú. Rybáre

Zmluva o zriadení vecného bremena
                           č. 03083/2025-PKZO-B40261/25.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                    (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                   Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                          podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:    Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                          bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

IBAN:                     SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpená:                Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                          Mgr. Ján Jobbágy – podpredseda predstavenstva

IČO:                      36 056 006

IČ DPH:                   SK2020095726

Bankové spojenie:         ČSOB, a.s.

IBAN:                     SK27 7500 0000 0000 25781093

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sa, vložka

705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 MNT-invest s.r.o.
       Sídlo:             J. Jesenského 1115/58, 960 01 Zvolen
       Štatutárny orgán:  Ing. Krisztián Kiszely- konateľ
       IČO:               51 250 110
       IČ DPH:            SK2120656637
       Bankové spojenie:  Slovenská sporiteľňa, a.s.

                                        1

    IBAN:                   SK98 0900 0000 0051 3976 1683

    zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka

    33350/S

    (ďalej len „platiteľ“)

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Rybáre, obec Sliač, okres Zvolen, a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej
       republiky, v správe povinného z vecného bremena:

LV KN C Výmera Druh             umiestnenie        GP č. 55539173-12/23

č.  p.č.     m2  pozemku        intravilán/        Výmera                Výmera
                                extravilán Diel dielu m2 Podiel podielu v m2

    1422/70  13  Trvalý                         5  7                     7

                 trávny porast

    1459/10  8   Ostatná                     10    4                     4

                 plocha

1418 1459/15 41  Ostatná        extravilán 13      8       1/1           8
                 plocha

    1465/25 64   Ostatná                     15    30                    30

                 plocha

    1465/33 120  Ostatná                     16    54                    54
                 plocha

       v zmysle geometrického plánu na vyznačenie rozsahu vecného bremena č. 55539173-
       12/23, zo dňa 19.10.2023, vyhotovil Bc. Ľudovít Illés, úradne overený Okresným úradom
       Zvolen, katastrálny odbor, dňa 10.05.2024 pod číslom G1-200/2024, a to v rozsahu spolu
       o výmere 103m2.
       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k nim
       zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2. zmluvy je vlastníkom verejného
       vodovodu a splaškovej kanalizácie, umiestnených s ich pásmom ochrany na časti
       pozemkov povinného z vecného bremena, ktoré realizoval platiteľ ako investíciu stavby
       „IBV SLIAČ RYBÁRE-JUH, BLOK 2 INŽINIERSKE SIETE-II-ETAPA“ na základe
       rozhodnutia č. OU-ZV-OSZP-2022/011462-014, vydaného okresným úradom Zvolen,
       odbor starostlivosti o životné prostredie dňa 10.11.2022 (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena
       v rozsahu dielu č. 5 o výmere 7 m2, dielu č. 10 o výmere 4 m2, dielu č. 13 o výmere 8 m2,
       dielu č. 15 o výmere 30 m2, dielu č. 16 o výmere 54 m2, vyznačených v geometrickom
       pláne na zriadenie vecného bremena č. 55539173-12/23, zo dňa 19.10.2023,
       vyhotovenom Bc. Ľudovítom Illésom, úradne overeným dňa 10.05.2024 pod číslom G1-
       200/2024, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
           a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť (verejný vodovod
                a splaškovú kanalizáciu),
           b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie,
                modernizácie inžinierskej siete,
           c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
                prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo
                ním povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za
                účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť právo oprávneného z vecného bremena :
       a) uložiť, umiestniť, zriadiť, viesť a prevádzkovať inžiniersku sieť (verejný vodovod
           a splaškovú kanalizáciu),
       b) užívania, údržby, opravy, kontroly, úpravy, odstránenia, rekonštrukcie, modernizácie
           inžinierskej siete

                                                                    3

       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneného z vecného bremena alebo ním
           povereným osobám na / cez pozemok povinného z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
       verejných vodovodov a verejných kanalizácií vzniká ochranné pásmo podľa §19 zákona
       č. 442/2002. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení
       zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 564,44 EUR, slovom päťstošesťdesiatštyri EUR štyridsaťštyri centov
       (výmera pozemku 103 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,48 EUR).

2. Jednorazovú odplatu za vecné bremeno a náklady spojené s úhradou správnych
       poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.
       Povinný z vecného bremena nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za
       zriadenie vecného bremena zo strany oprávneného z vecného bremena.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške
       574,44 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554026125 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

                                                                    4

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu so zmluvou okresný úrad a
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2.
       článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v

                                                                    5

       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                    6

                                                Čl. IX
                                      Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňuje povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena a platiteľ toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                     V .................., dňa......................

Povinný z vecného bremena:                                  Oprávnený z vecného bremena:

.......................................................     ...............................................
generálny riaditeľ                                          Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                                    podpredseda predstavenstva
poverený konať za SPF                                       Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

                                                         7

...........................................................     ...............................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Mgr. Ján Jobbágy
Slovenský pozemkový fond                                        člen predstavenstva
poverený konať za SPF                                           Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

V ................., dňa.............................

Platiteľ z vecného bremena:

............................................
Ing. Krisztián Kiszely
konateľ
MNT-invest s.r.o.

                                                             8