Zmluva o VB č. 04261/2025-PKZO-B40377/25.00, k.ú. Grinava, BVS, a.s.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04261/2025-PKZO-B40377/25.00
              ev. č. oprávneného z vecného bremena: 251394-122266628-VB

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                          výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:    Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                          a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:         Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                    Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:                Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
                          na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024.
IČO:                      Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
IČ DPH:                   na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024.
                          36 361 518
                          SK 2022189048

IBAN:                     SK59 1100 0000 0026 2610 6826

Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa,vložka č. 3879/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Obchodné meno:         Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
       Sídlo:             Prešovská 48, 826 46 Bratislava
       Štatutárny orgán:  Ing. Ladislav Kizak, predseda predstavenstva
                          Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva
       IČO:               JUDr. Matej Horák, na základe plnomocenstva zo dňa
       IČ DPH:            14.06.2024
                          35 850 370
                          SK 2020263432

                                             1

IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č. 3080/B

(ďalej ako „platiteľ“)

(povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku zapísanom na LV č. 955
       nachádzajúcom sa v katastrálnom území Grinava, obec Pezinok, okres Pezinok, ktorý je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v podiele 1/1 a v správe povinného z vecného bremena

                                                        GP. č. 1904/2024

LV KN-C  výmera druh    vlastník podiel diel            výmera  Podiel   umiestnenie
         v m2 pozemku                           č.              vecného  pozemku
                                                        dielu   bremena
                                                        v m2    v m2

955 3024/40 638    Orná pôda SR/SPF 1/1 2               21      21 extravilán

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“) :

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                              Čl. III
                        Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa § 16
       ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza pozemok
       povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby „Rača – Grinava, vodovodné zásobné
       potrubie – SO 18 22 kV prípojka k ČS“ (ďalej aj ako „stavba“). Výstavba stavby bola
       povolená rozhodnutím Obvodného úradu životného prostredia Pezinok – Číslo: ŽP.vod.71/G-
       90/2009-Km zo dňa 14.05.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.06.2009. Užívanie

                                                                        2

       stavby bolo povolené rozhodnutím Okresného úradu Pezinok, odbor starostlivosti o životné
       prostredie, č. OU-PK-OSZP-2024/005143-005 zo dňa 27.06.2024, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 05.08.2024. V rámci stavby oprávnený z vecného bremena vybudoval na
       časti pozemku povinného z vecného bremena podzemné VN 22 kV vedenie (ďalej aj ako
       „inžinierska sieť“).

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 1904/2024 zo dňa 23.04.2024, úradne overeným
       Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pod č. G1 – 300/2024 dňa 30.04.2024
       (ďalej ako „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy :
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
              platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase
       a ročnom období.

                                                                        3

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č. 02/2025, zo
       dňa 02.01.2025, ktorý vypracovala Ing. arch. Alica Tichá, znalec v odbore stavebníctvo vo
       výške 7,81 EUR/m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       409,50 EUR, slovom štyristodeväť EUR a päťdesiat centov.
       (19,50 €/m2 x 21 m2 = 409,50 €)

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj
       ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy, spolu vo výške
       419,50 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
       0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554037725 do 60 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.
                                                            Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60

                                                                        4

       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3. článku V tejto zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7.
       tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
       sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade

                                                                        5

       sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy
       odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena, oprávnený
       z vecného bremena a platiteľ podpisujú túto zmluvu výhradne elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na adrese
       oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim

                                                                        6

po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine dňa......................                            V Bratislave dňa........................
Oprávnený z vecného bremena :                                  Povinný z vecného bremena:

....................................................           ....................................................

generálny riaditeľ                                             Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                       vedúca tímu vlastníckeho manažment
podľa výpisu z obchodného registra                             Západoslovenská distribučná, a.s.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

..........................................                     ...........................................
námestník generálneho riaditeľa                                Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                       expert riadenia vlastníckych
podľa výpisu z obchodného registra                             vzťahov
Poverený konať za SPF                                          Západoslovenská distribučná, a.s.
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

V Bratislave dňa.............................
Platiteľ:

..........................................................
JUDr. Matej Horák
splnomocnenec

Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

                                                            7