Zmluva o VB č. 04265/2025-PKZO-B40086/25.00, k.ú. Grinava, BVS, a.s.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04265/2025-PKZO-B40086/25.00
                 ev. č. oprávneného z vecného bremena: 251393-122266628-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:    Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                          bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:         Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                    Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:                Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho
                          manažmentu
IČO:                      na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa
IČ DPH:                   15.10.2024.
                          Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov
                          na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa
                          15.10.2024.
                          36 361 518
                          SK 2022189048

IBAN:                     SK59 1100 0000 0026 2610 6826

Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa,vložka č.

3879/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

3. Obchodné meno:         Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
       Sídlo:             Prešovská 48, 826 46 Bratislava
       Štatutárny orgán:  Ing. Ladislav Kizak, predseda predstavenstva

               IČO:                    Ing. Pavol Pčola, člen predstavenstva
                                       JUDr. Matej Horák, na základe plnomocenstva zo dňa
                                       14.06.2024
                                       35 850 370

               IČ DPH:                 SK 2020263432

               IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 0100 4062

               zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č.

               3080/B

               (ďalej ako „platiteľ“)

               (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej spoločne ako

               „zmluvné strany“)

                                              Čl. II
                                       Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku zapísanom na LV č.
       2084 nachádzajúcom sa v katastrálnom území Grinava, obec Pezinok, okres Pezinok,
       ktorý je vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena
       v podieloch tak, ako je uvedené v tabuľke:

KN-E Výmera Druh                                                              GP č. 1904/2024

                                                                           Výmera Výmera

                                                                     Diel        podielu           Výška

LV                                        Nezistený vlastník Podiel        vecného vecného jednorazovej
         p.č.  [m2] pozemku
                                                                           bremena bremena náhrady

                                                                                                   v EUR

                                                                           [m2]  [m2]

                                       DRAXLER Michal,  1/2          3     2     1                    50
                                                 SK     1/2
2084 3154      670      Orná pôda                                    3                                50
                                        DRAXLEROVÁ
                                             Irena, SK                     2     1

                     Výmera podielu vecného bremena spolu v [m2]                 2                 100

       (ďalej ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
      § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
      180/1995 Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike

       vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
       a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádza pozemok povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom vodnej stavby „Rača – Grinava,
       vodovodné zásobné potrubie - – SO 18 22 kV prípojka k ČS“ (ďalej aj ako „stavba“).
       Výstavba stavby bola povolená rozhodnutím Obvodného úradu životného prostredia
       Pezinok – Číslo: ŽP.vod.71/G-90/2009-Km zo dňa 14.05.2009, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 24.06.2009. Užívanie stavby bolo povolené rozhodnutím Okresného
       úradu Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie, č. OU-PK-OSZP-2024/005143-
       005 zo dňa 27.06.2024, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 05.08.2024. V rámci stavby
       oprávnený z vecného bremena vybudoval na časti pozemku povinného z vecného
       bremena podzemné VN 22 kV vedenie (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II. bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
          modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 1904/2024 zo dňa 23.04.2024, úradne
       overeným Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pod č. G1 – 300/2024 dňa
       30.04.2024 (ďalej ako „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v
              zmysle platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                             Čl. V
               Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       47/2024, zo dňa 12.05.2024, ktorý vypracovala Ing. arch. Alica Tichá, znalec v odbore
       stavebníctvo vo výške 5,23 EUR/m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100 EUR, slovom jednosto EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy
       (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

KN-E Výmera Druh                                                              GP č. 1904/2024

                                                                           Výmera Výmera

                                                                     Diel        podielu       Výška

LV                                        Nezistený vlastník Podiel        vecného vecného jednorazovej
         p.č.  [m2] pozemku
                                                                           bremena bremena     náhrady
                                                                                                v EUR

                                                                           [m2]  [m2]

                               DRAXLER Michal,  1/2                  3     2     1             50
                                         SK     1/2
2084 3154      670  Orná pôda                                        3                         50
                                DRAXLEROVÁ
                                     Irena, SK                             2     1

               Výmera podielu vecného bremena spolu v [m2]                       2             100

                                                     Čl. VI
               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl.
              V bod 2. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564008625

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35
              81800000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564008625 do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými
              stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň ich
       pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho
       okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V tejto
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému
       z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2.
       a 4. tejto zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30

       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným
       zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od tejto
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od tejto zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto zmluve
       dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy poslednej zmluvnej strane
       sa táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
       bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

       Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine dňa......................                   V Bratislave dňa........................
Oprávnený z vecného bremena :                         Povinný z vecného bremena:

....................................................  ....................................................
generálny riaditeľ                                    Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                              vedúca tímu vlastníckeho
podľa výpisu z obchodného registra                    manažmentu
Poverený konať za SPF
Západoslovenská distribučná, a.s.                     ...........................................
Ing. Martin Čanády                                    Jaroslav Klimaj
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien           expert riadenia vlastníckych
                                                      vzťahov
..........................................            Západoslovenská distribučná, a.s.
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

V Bratislave dňa.............................

Platiteľ:

..........................................................
JUDr. Matej Horák
splnomocnenec
Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.