Nájomná zmluva, Podbielsky potok, k.ú. Podbiel, záber 7,034km, za účelom jeho využitia ako zdroja vody pre požiarnu ochranu územia, ktoré ako správca okolitých lesných pozemkov spravuje a za účelom ochrany biotopov, vytvárania mikroklímy a zadržiavania vo

NÁJOMNÁ ZMLUVA

   (ďalej len „zmluva“) uzavretá podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
    zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník) a § 51 zákona č.
364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch

               v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov

                                             Čl. I.
                                  ZMLUVNÉ STRANY

1.1. Prenajímateľ: Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Karloveská 2, Bratislava – mestská časť Karlova Ves 841 04

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Jozef Moravčík – generálny riaditeľ

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III., Oddiel: Pš, vložka č.: 427/B

IČO:               36 022 047

IČ DPH:            SK 2020066213

DIČ:               2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej ako „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š. p.“)/

                                  a

1.2. Nájomca:

Názov:             Spolumajiteľstvo bývalých urbarialistov obce Podbiel, pozem. spol.

Sídlo:             Podbiel 470 , 027 42 Podbiel

Zastúpená:         Bc. Pavol Kudzbel – predseda spoločenstva

IČO:               14224607

(ďalej ako „nájomca“ a nájomca s prenajímateľom ďalej ako „zmluvné strany“)

                                            Čl. II.
                                  PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š. p. je správcom drobného vodného toku:
     - Podbielsky Cickov, správcovský názov Podbielský potok, správcovské číslo toku 327, číslo
           identifikátora 4-21-04-8978, hydrologické poradie č. 4-21-04-031, ktorý sa v celej dĺžke 7,034
           km nachádza v katastrálnom území Podbiel a ide o neupravený drobný vodný tok.

2.2. SVP, š. p. nie je správcom pozemkových nehnuteľností po ktorých preteká Podbielsky Cickov
      v katastrálnom území Podbiel, obec Podbiel, okres Tvrdošín.

2.3. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa ods. 2.1 tohto článku tejto zmluvy v celej jeho
      dĺžke t. j. 7,034 km (ďalej len ako predmet nájmu) do dočasného užívania nájomcovi na základe §
      51 ods. 3 písmeno c) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
      rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (ďalej len „vodný zákon“)
      na účely uvedené v Čl. III. tejto zmluvy a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné
      dohodnuté v Čl. VI. tejto zmluvy.

2.4. Táto zmluva je uzavretá v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej republiky
      z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb v pôsobnosti
      ministerstva ods. V. bod 9 a v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
      republiky z 31.10.2023 č. 7/2023-1.1.

                                                         Čl. III.
                                                   ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v Čl. II. prenajíma za účelom jeho využitia ako zdroja vody
     pre požiarnu ochranu územia, ktoré ako správca okolitých lesných pozemkov spravuje a za účelom
     ochrany biotopov, vytvárania mikroklímy a zadržiavania vody v krajine.

                                                         Čl. IV.
                                            DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa dojednáva na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
     zmluvy do 31.12.2030.

                                                          Čl. V.
                                              SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v Čl. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

     zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou dobou
     tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho
     po doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doručenú aj uplynutím
     odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme.
     Prenajímateľ je oprávnený vypovedať túto zmluvu z týchto dôvodov:
    • ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
    • ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

         využitím predmetu nájmu
    • ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že

         prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda
    • v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v Čl. VII. tejto zmluvy

         zo strany nájomcu,
    • písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                         Čl. VI.
                                       CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné za drobný vodný tok a prenájom pozemku sa stanovuje dohodou zmluvných strán
      a v súlade so zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
      neskorších predpisov. Za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom drobného vodného toku
      a pozemku, bez ohľadu na dĺžku plynutia nájmu v príslušnom kalendárnom roku, nájomca zaplatí
      nájomné vo výške 100,00 € (slovom: sto eur) bez DPH.

6.2. Ročné nájomné za celý predmet nájmu je stanovený vo výške 100,00 € (slovom: sto eur) bez DPH.
      Ročné nájomné bude hradené na základe faktúry, ktorú vystaví prenajímateľ. Splatnosť faktúry je

      štrnásť (14) pracovných dní od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
      prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy.
6.3. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov DPH
      bude účtované vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia tejto zmluvy.
6.4. Nájomné za prvý rok, v ktorom bude plynúť nájom, zaplatí nájomca v lehote splatnosti faktúry
      vystavenej v zmysle tejto zmluvy prenajímateľom bez zbytočného odkladu po nadobudnutí
      účinnosti tejto zmluvy.
6.5. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť výšku
      nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie spoločenského významu prenájmom
      predmetu nájmu. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie nájomného, prenajímateľ má
      právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.
6.6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
      Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
      výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
      kalendárny rok.

                                                         Čl. VII.
                             PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe
       a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho zákonníka
       nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
       prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatých drobných vodných
       tokov v zmysle § 48 ods. 5 písm. a) b) c) d) e) f) g) j) n) o) Zákona o vodách a zákona č. 7/2010
       Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov a nájomca delegovanie
       predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.
       Povinnosti vyplývajúce z vyššie menovaných ustanovení § 48 ods. 5 vodného zákona sa jedná
       najmä o: sledovanie stavu vodných tokov a pobrežných pozemkov z hľadiska zabezpečenia
       funkcií vodného toku, udržiavanie koryta v stave, ktorý zabezpečuje jej prirodzenú alebo
       projektovanú prietočnosť a hĺbku vody, udržiavanie brehových porastov vo vodných
       tokoch, na pobrežných pozemkoch tak, aby sa nestali prekážkou odtoku vody pri
       povodniach, spevňovanie brehov vodných tokov, zabezpečovanie ich neupravených úsekov
       brehovými porastmi, udržiavanie a čistenie koryta a odstraňovanie naplavenín, ľadových a iných
       prekážok a z vodného toku na zabezpečenie nehateného odtoku alebo prietoku, zabezpečovanie
       potrebnej úpravy vodných tokov, prevádzka a údržba vodných stavieb zabezpečujúcich funkcie
       vodného toku, vytváranie podmienok na zabezpečenie všeobecného používania vôd a ostatných
       funkcií vodného toku, oznamovanie orgánu štátnej vodnej správy závažných nedostatkov, ktoré
       zistí vo vodnom toku a v inundačnom území, spôsobené prírodnými vplyvmi alebo inými vplyvmi
       a opatrenia na ich odstránenie, zabezpečovanie ochrany pred povodňami v zmysle platných
       predpisov.

7.4. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
       zmluvy plnenie si povinnosti ustanovených v § 48 ods. 5 Zákona o vodách, okrem povinností
       delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 5 písm. a) b) c) d) e) f) g) j) n) o)).

7.5. Nájomca je povinný, pokiaľ tak už neurobil, predložiť prenajímateľovi na odsúhlasenie
       projektovú dokumentáciu akejkoľvek plánovanej stavby realizovanej v súvislosti s účelom nájmu
       podľa ČI. III. tejto zmluvy na predmete nájmu a to v lehote do 30 kalendárnych dní od jej
       vypracovania.

7.6. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade realizácie akejkoľvek stavby alebo opatrení na predmete nájmu
       v súvislosti s účelom nájmu podľa bodu 3.1. ČI. III. tejto zmluvy, tieto zrealizuje podľa
       prenajímateľom odsúhlasenej projektovej dokumentácie a právoplatných povolení a za dodržania
       podmienok prenajímateľa. Začatie výstavby je nájomca povinný oznámiť prenajímateľovi
       písomne, najmenej 10 pracovných dní pred začatím výstavby, v prípade zásahu do predmetu
       nájmu je povinný tieto odsúhlasiť s prenajímateľom. Prenajímateľ si vyhradzuje právo
       vykonávať dozor počas realizácie stavby.

7.7. V prípade realizácie vodnej stavby nájomca bude zodpovedať za technický stav
       vybudovanej stavby a zabezpečovať povinnosti vyplývajúce z § 53 vodného zákona pre
       vlastníkov vodných stavieb, najmä v oblasti zabezpečovania plynulého prietoku vody.

7.8. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
       inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
       než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
       písomnom súhlase prenajímateľa.

7.9. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade, že v súvislosti s účelom nájmu v zmysle bodu 3.1. Čl. III. tejto
       zmluvy dôjde k začatiu a nedokončeniu realizácie stavby uvedie predmet nájmu v zmysle Čl. II.
       tejto zmluvy do stavu pred realizáciou tejto stavby.

7.10. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
       všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých podmienok
       možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej prenajímateľovi, na
       základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých podmienok bude súhlasiť,
       uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.

7.11. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
       kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok
       nájmu, to po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.

7.12. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.13. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať

       túto zmluvu v súlade s Čl. V. tejto zmluvy.
7.14. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu prípadných opatrení alebo stavieb

       zrealizovaných na predmete nájmu súvisiacich s účelom nájmu podľa bodu 3.1. ČI. III. tejto
       zmluvy od ich odovzdania zhotoviteľom a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný
       bezodkladne oznámiť prenajímateľovi.
7.15. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať stanovisko číslo SVP 18331/2025/2 zo dňa 11.08.2025.
7.16. Odpady, ktoré vzniknú pri užívaní predmetu nájmu je nájomca povinný likvidovať v súlade
       splatnou legislatívou.
7.17. V prípade realizácie stavby na predmete nájmu je nájomca povinný k realizácii stavby spracovať
       v zmysle Zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami povodňový plán zabezpečovacích
       prác zhotoviteľa stavby a tento pred schválením OU odsúhlasiť s prenajímateľom a k prevádzke
       vodnej stavby spracovať trvalý povodňový plán zabezpečovacích prác s popisom činnosti počas
       povodňovej aktivity a tento pred schválením OU odsúhlasiť s prenajímateľom. Výkon
       povodňových zabezpečovacích prác v prípade vzniku povodňovej situácie na vodnom toku
       bude realizovať v plnom rozsahu nájomca.

7.18. SVP, š. p. ako prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody
       spôsobené užívaním vodného toku.

7.19. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že správca vodného toku neprevezme prípadne
       zrealizované stavby alebo opatrenia v dotyku s vodným tokom. Tieto zostanú aj po ukončení
       doby nájmu v majetku investora, ktorý zabezpečí povinnosti vyplývajúce z § 53 Vodného
       zákona.

                                                         Čl. VIII.
                                          ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
       neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že táto zmluva vrátane
       všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

8.3. Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu. Dva
       rovnopisy sú určené pre prenajímateľa, tri rovnopisy si ponechá nájomca.

8.4. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch zmluvných
       strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi zástupcami
       obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

8.5. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.

8.6. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto
       neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto
       zmluvy naplnený

8.7. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
8.8. Zmluvné strany súhlasne konštatujú, že si zmluvu dobre prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak

       súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú. Zmluvné strany zároveň vyhlasujú,
       že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom, že ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá a že prejavy vôle
       oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.

Príloha: stanovisko SVP 18331/2025/2 zo dňa 11. augusta 2025

V Bratislave, dňa ......................                            V Podbieli dňa .....................

V mene prenajímateľa:                                               V mene nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                   Spolumajiteľstvo bývalých urbarialistov
štátny podnik                                                       obce Podbiel, pozemkové spoločenstvo

..................................................................  ..................................................................
             Ing. Jozef Moravčík                                                  Bc. Pavol Kudzbel

           generálny riaditeľ                                                  predseda spoločenstva