Nájomná zmluva - k.ú. Komoča, Vážsky Klin, Zemné, za účelom realizácie investičnej akcie – stavby: „Úprava koruny a päty ochranných hrádzí v úseku Kolárovo – Komoča – Zemné za účelom vytvorenia plôch pre rozvoj cyklistiky“

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                                  (ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:                     Združenie obcí dolného Žitného Ostrova

Sídlo:                     Veľké Kosihy 125, 946 21 Veľké Kosihy

Právna forma:              záujmové združenie právnických osôb

Zastúpený:                 Ing. Lajos Csóka, predseda

Zapísaný:                  Register združení obcí, vedený Ministerstvom vnútra Slovenskej

                           republiky, registrový úrad: Okresný úrad Nitra, registračné č.:

                           VVS/22/98/25reg.

IČO:                       36 097 314

Bankové spojenie:

IBAN:

         (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                              1/11

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon), správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika:

     - pozemok parcela registra KN „C“ parcelné číslo 3600/11 o výmere 1835 m2, druh
         pozemku ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Komoča,
         obec Komoča, okres Nové Zámky, zapísaný na liste vlastníctva č. 300, vedenom
         Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 13997/3 o výmere 5761 m2, druh pozemku
         ostatná plocha,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 13997/2 o výmere 695 m2, druh pozemku
         ostatná plocha,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 13980/3 o výmere 11669 m2, druh
         pozemku ostatná plocha,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 14241/2 o výmere 83319 m2, druh
         pozemku ostatná plocha,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 14241/7 o výmere 13337 m2, druh
         pozemku ostatná plocha,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 14241/10 o výmere 6105 m2, druh
         pozemku ostatná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vážsky klin, obec Kolárovo, okres
         Komárno, zapísané na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Komárno,
         katastrálnym odborom,

     - pozemok registra KN „E“ parcelné číslo 14241/102 o výmere 96 m2, druh pozemku
         ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vážsky klin, obec
         Kolárovo, okres Komárno, zapísaný na liste vlastníctva č. 19, vedenom Okresným
         úradom Komárno, katastrálnym odborom,

     - pozemok registra KN „C“ parcelné číslo 5570/5 o výmere 11640 m2, druh pozemku
         ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zemné, obec Zemné,
         okres Nové Zámky, zapísaný na liste vlastníctva č. 364, vedenom Okresným úradom
         Nové Zámky, katastrálnym odborom,

     - pozemok registra KN „E“ parcelné číslo 5560/2 o výmere 28102 m2, druh pozemku
         ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zemné, obec Zemné,
         okres Nové Zámky, zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom
         Nové Zámky, katastrálnym odborom,

Nájomná zmluva  2/11

     - Vodná stavba – názov „Hrádza preložky Nové Zámky - Komoča“ v r km 0,000 –
         0,237, 27,512 – 30,246 a 30,246 – 30,835
         (vedená v HIM inventárne číslo V6556),

     - Vodná stavba – názov „ĽSOH Váhu km 27,454 – 30,04“
         (vedená v HIM inventárne číslo V4149).

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť
     ľavostrannej ochrannej hrádze (ĽSOH) Váhu v r km 27,512 – 30,246 a 30,246 – 30,835,
     ako aj časť pravostrannej ochrannej hrádze (PSOH) preložky v staničení 0,000 – 0,237
     uvedenú v ods. 1. tohto článku zmluvy v rozsahu podľa grafickej prílohy, ktorá tvorí
     nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy, nachádzajúcu sa na časti pozemkov uvedených v ods. 1.
     tohto článku zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).

     Predpokladaná výmera predmetu nájmu je 7,31240 m².
     Predpokladaná dĺžka záberu celkom: 2,779 km.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné
     vo výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu výlučne za účelom realizácie investičnej
     akcie – stavby: „Úprava koruny a päty ochranných hrádzí v úseku Kolárovo –
     Komoča – Zemné za účelom vytvorenia plôch pre rozvoj cyklistiky“, v rozsahu
     stavebného objektu „SO 02 Úprava koruny päty ochranných hrádzí v úseku Komoča-
     Zemné“ (ďalej len „cyklotrasa“ alebo „stavba“) a objektov súvisiacich s realizáciou
     tejto stavby – umiestnenie a vyznačenie trvalého dopravného značenia a umiestnenie
     dočasného dopravného značenia. Rozsah stavby je určený v projektovej dokumentácii pre
     stavebné povolenie vypracovanej spoločnosťou VHPROJEKTY, s.r.o., zodpovedný
     projektant Ing. Ján Simon. K predmetnej dokumentácii prenajímateľ vydal stanoviská
     evidované pod č. SVP 12414/2024/2 zo dňa 10.06.2024 a pod č. SVP 11428/2025/2 zo
     dňa 26.5.2025 .

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom
     uvedeným v tomto článku zmluvy:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby. Realizácia projektu bude
             financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych
             štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF) alebo z Plánu obnovy a odolnosti,
             alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby,
             ktorej stavebník bude nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne
             piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

Nájomná zmluva  3/11

7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve. Dodatok k zmluve bude upresnením
     predmetu nájmu, ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.

8. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti
     od účinnosti právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade
     s podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 € / km / rok, čo pri celkovej
     dĺžke záberu 2,779 km predstavuje sumu ročného nájmu 255,00 € / rok (slovom:
     dvestopäťdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 20,00 €
     bez DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude
     v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase
     vystavenia faktúry. Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým
     nájomným v súlade s ods. 4. tohto článku zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,

Nájomná zmluva  4/11

     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví zmluvy.
4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané
     celoročné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
     presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov minimálne dvakrát do roka (prvá kosba do konca mája a druhá kosba
     do konca augusta) obojstranne v šírke do 2 m od krajnice cyklotrasy, minimálne 1 m
     v závislosti od použitého strojného zariadenia, pričom po kosbe zabezpečí upratanie
     vozovky, upratanie vozovky zabezpečí aj po kosbe vykonanej prenajímateľom
     (SVP, š. p.), starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu
     drevín a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný
     porast v okolí stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu.

5. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín

Nájomná zmluva  5/11

     v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
     majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu.

6. SVP, š. p., v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť
     za vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. SVP, š. p.,
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví.
     V prípade vzniku škôd na majetku a zdraví tretích osôb pri užívaní cyklotrasy,
     nájomca/prevádzkovateľ cyklotrasy preberá právnu zodpovednosť za ich náhrady.

7. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy, najmä zábradlí, stĺpov verejného osvetlenia.

8. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
     ustanovenia § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku,
     prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať
     právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
     predmete nájmu.

9. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu na predmete nájmu výlučne na vlastné náklady
     podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa,
     najmä SVP 12414/2024/2 zo dňa 10.06.2024 a SVP 11248/2025/2 zo dňa 20.05.2025
     (vrátane dodržiavania povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú nedeliteľnou
     súčasťou zmluvy ako príloha č. 2 a príloha č. 3 a na základe právoplatných povolení.
     Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p. a je povinný kópie všetkých
     príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š. p., v termíne najneskôr do tridsiatich
     (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

10. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch SVP, š. p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu
     častí pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia, prípadne
     dosádzania poškodených častí. Súčasne si SVP, š. p., vyhradzuje právo vstupu
     na pozemky v majetku SVP, š. p., ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu
     investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
     vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany
     vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca
     povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     SVP, š. p.

11. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
     tretej osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu,

Nájomná zmluva  6/11

     ktorý bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či
     jeho subdodávateľov.
12. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
     tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

13. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

14. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

15. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
     za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

16. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky
     na prejazd mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

17. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva podľa
     predmetu nájmu tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti
     zmluvy, s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody
     zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné
     strany sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený
     nenávratný finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za
     podmienky dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné
     vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít
     realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné
     rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie
     záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho

Nájomná zmluva  7/11

     nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu
     začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni,
     v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje,
     že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby
     nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že
     uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení
     podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť
     a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné
     strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve
     do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku
     2. tohto článku, je nájom možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny
                           mesiac,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore so zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo
                           v rozpore s dohodnutými podmienkami nájmu,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť
                           do užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
                     vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     vii. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
                    viii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú
                           v zmluve,
                     ix. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho
                           vzťahu,
             c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy,
                      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                           grantovej alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na
                           realizáciu stavby.

4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
     druhej zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany

Nájomná zmluva  8/11

     prenajímateľa je, že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu
     k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych
     dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa ods. 1. tohto článku zmluvy sa zmluvné strany zaväzujú
     doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace so zmluvou v osobitnej písomnej dohode,
     resp. zmluve. Prenajímateľ v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho práva
     k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe podlieha schváleniu
     príslušným obecným zastupiteľstvom v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku
     obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
     v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
     mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
     zabezpečovacích prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

Nájomná zmluva  9/11

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním
     predmetu nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené
     s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné
     predpisy platné na území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi
     zmluvnými stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho tri
     (3) vyhotovenia sú určené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené
     pre prenajímateľa.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom
     do katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri
     nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších
     predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
     odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy
     záznamom bude podaný až po vyhotovení porealizačného geometrického plánu v súlade
     s Článkom I. ods. 6. zmluvy.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva  10/11

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická príloha
Príloha č. 2 – stanovisko SVP 12414/2024/2 zo dňa 10.06.2024
Príloha č. 3 – stanovisko SVP 11428/2025/2 zo dňa 26.05.2025

V Bratislave, dňa:                                                 Vo Veľkých Kosihách, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Združenie obcí dolného Žitného Ostrova
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Ing. Lajos Csóka
generálny riaditeľ                                                 predseda

Nájomná zmluva                                                                                                                11/11