Kúpna zmluva č. 04349/2013-PKZ-K40436/13.00 - Roľnícke družstvo Koromľa, k.ú. Koromľa.

Kúpna zmluva č. 04349/2013-PKZ -K40436/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                Zmluva o zriadení predkupného práva
                                      ( ďalej len “kúpna zmluva” )

Zmluvné strany:

A: Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

SR - Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:             17 335 345

DIČ:             2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:      7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj „predávajúci“ alebo „ SPF „)

B.: Kupujúci a povinný z predkupného práva:

Roľnícke družstvo Koromľa, 072 62 Koromľa okres Sobrance

V zastúpení:     Ing. Pavlom Fečíkom, predsedom predstavenstva družstva

IČO:             31 713 874

DIČ:             2020499866

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:      115 302 1456/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Dr, vložka č. 1098/V

(ďalej len „kupujúci“)

                                               Čl. I
                                        Predmet zmluvy

 1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky: diel č. 1 o výmere 918 m2 k parcele C-KN č.
     580/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 2 o výmere 53 m2 k parcele C-
     KN č. 576, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 3 o výmere 10 m2
     k parcele C-KN č. 575, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 4 o výmere
     424 m2 k parcele C-KN č. 580/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 5
     o výmere 81 m2 k parcele C-KN č. 573, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel
     č. 6 o výmere 201 m2 k parcele C-KN č. 580/1, druh pozemku zastavané plochy
     a nádvoria; ktoré boli geometrickým plánom č. 17305748-18/2006 zo dňa [vynechané],
     ktorý vyhotovil Gabriel Streňo, súkromný geodét, Vyšná Rybnica 45, IČO 17305748,
     overeným Správou katastra v Sobranciach dňa [vynechané] pod č. G1 48/06 vytvorené z
     parcely E-KN č. 1974 o výmere 3396 m2, druh pozemku ostatná plocha, mimo
     zastavaného územia obce, ktorá je zapísaná na LV č. 676 k.ú. Koromľa vo vlastníctve
     Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového fondu v celosti (ďalej len
     „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1687 m2.

                                                                    1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. II
                          Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe
       predávaný pozemok zapísaný na liste vlastníctva č. 676 v k.ú. Koromľa, obec Koromľa,
       okres Sobrance v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúca vyhlasuje, že jej je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. III
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupuje do svojho výlučného
       vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
       vlastníctva k pozemkom po stavbami a primeraným priľahlým pozemkom v zastavaných
       areáloch poľnohospodárskych podnikov. Kupujúci je vlastníkom stavieb a pozemkov
       v areáli hospodárskeho dvora RD Koromľa, ktoré sú zapísané na LV č. 626 k.ú.
       Koromľa.
                                                      Čl. IV
                                            Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2 800,42 Eur,
       slovom dvetisícosemsto Eur a štyridsaťdva centov (predávaná výmera 1 687,00 m2,
       cena za m2 je 1,66 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 132,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
       tejto zmluvy je 2 937,42 Eur, slovom: dvetisícdeväťstotridsaťsedem Eur a štyridsaťdva
       centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

                                                      Čl. V
                                                Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený

                                                                     2

       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154043613 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Úrok z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č.
       586/2008 Z. z.. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto
       zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                    3

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. VIII.
                                                Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§ 602-
    606 OZ spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť pozemky uvedené v čl. I. tejto
    zmluvy: diel č. 1 o výmere 918 m2 k parcele C-KN č. 580/1, druh pozemku zastavané
    plochy a nádvoria; diel č. 2 o výmere 53 m2 k parcele C-KN č. 576, druh pozemku
    zastavané plochy a nádvoria; diel č. 3 o výmere 10 m2 k parcele C-KN č. 575, druh
    pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 4 o výmere 424 m2 k parcele C-KN č.
    580/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 5 o výmere 81 m2 k parcele C-
    KN č. 573, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; diel č. 6 o výmere 201 m2
    k parcele C-KN č. 580/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria; ktoré boli
    geometrickým plánom č. 17305748-18/2006 zo dňa [vynechané], ktorý vyhotovil Gabriel
    Streňo, súkromný geodét, Vyšná Rybnica 45, IČO 17305748, overeným Správou katastra
    v Sobranciach dňa [vynechané] pod č. G1 48/06 vytvorené z parcely E-KN č. 1974
    o výmere 3396 m2, druh pozemku ostatná plocha a to v prípade, ak tieto pozemky
    kupujúci chce predať a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od
    predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
    podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku
    tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
    kúpnej zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností na Správu katastra v
    Sobranciach podá predávajúci spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným
    pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
    nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od
    nadobudnutia účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                          Čl. IX
                                                Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
    SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
    s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť a v súlade so
    zákonom o ochrane osobných údajov.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
    tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
    a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                    4

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 - ich vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia
         predávajúci doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre
         administratívne účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa .....................     V Michalovciach dňa ..................

Predávajúci:                                Kupujúci:

_______________________                     ______________________
  Ing. Gabriela Matečná                           Ing. Pavel Fečík
   generálna riaditeľka
                                            predseda predstavenstva
________________________                           RD Koromľa
     Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                         5

6