Zmluva o prevode vlastníctva č. 04427/2013-PKZP-K40079/13.00 - Farma Praha spol. s.r.o., k.ú. Praha

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04427/2013-PKZP-K40079/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, c) zákona č. 180/1995
Z.z. v znení neskorších predpisov

Zmluvné strany:

A. Prevodca:

Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                        Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu:                    7000001638/8180

Číslo depozitného účtu:        7000194492/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

za nezistených vlastníkov podľa Čl. I tejto zmluvy,

(ďalej len „prevodca“)

B. Nadobúdateľ:

Farma Praha spol. s.r.o

Praha č. 68, 985 11 Halič

v zastúpení:                 Roman Kelement, konateľ spoločnosti

IČO:                         35 696 354

IČ DPH:                      Sk 2020812992

Bankové spojenie:            UniCredit Bank a.s.

Číslo účtu:                  1027318005/1111

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro,

vl.11750/S

(ďalej len „ nadobúdateľ “)

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Prevodca na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií, alebo ak sa nepreukáže inak.

2. Predmetom prevodu sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú Praha, obec Praha, okres
       Lučenec,
      a/ zapísané na liste vlastníctva č.71 ako pozemok

KN C parcela č. 780/31, druh pozemku zastavaná plocha nádvorie o výmere 704 m2,
KN C parcela č. 780/33, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 24 m2,

mimo zastavaného územia obce Praha, ktoré boli podľa identifikácie parciel

vyhotovenou Správou katastra Lučenec vytvorené z pozemnoknižnej parcely č. 779/2,
druh pozemku roľa o výmere 1719 m2 a ku ktorým je vlastníctvo v podiele 3/5-iny

zapísané v pozemnoknižnej vložke č.56 a to :
Nezistený vlastník: Ján Karman. podiel 1/5 , t.j. 145,6m2.
Nezistený vlastník: Anna Karman. podiel 1/5 , t.j. 145,6m2.
Nezistený vlastník: Mária Karman. podiel 1/5 , t.j. 145,6m2.

b/ zapísané na liste vlastníctva č.214 ako pozemok
KN C parcela č. 780/36, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 991 m2,

mimo zastavaného územia obce Praha, ktorá bola podľa identifikácie parciel

vyhotovenou Správou katastra Lučenec vytvorená z pozemnoknižnej parcely č. 784/2,
druh pozemku roľa o výmere 2258 m2, ku ktorej je vlastníctvo v podiele 1/3

zapísané v pozemnoknižnej vložke č.202 a to :
Nezistený vlastník: Anna Bella podiel 1/3 , t.j. 330,33 m2.

c/ KNC parcela č. 791/20 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 88 m2

mimo zastavaného územia obce Praha ktorá bola podľa identifikácie parciel

vyhotovenou Správou katastra Lučenec vytvorená z pozemnoknižnej parcely č.
795/1, druh pozemku roľa o výmere 1638 m2, vlastníctvo, ku ktorej je zapísané vo

vložke č.198                    podiel 1/1 , t.j. 88 m2.
Nezistený vlastník: Pavel Beňo

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 855,13 m2.

4. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda prevádzané pozemky opísané v Čl. I ods.
      2 a 3 tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy prevádza prevodca na nadobúdateľa so všetkými
právami a povinnosťami odplatne

a) v zmysle § 19 ods.3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov -
    usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami do 24.júna 1991 na účely
    poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu.

                                    Čl. III
                       Cena za prevod pozemkov

1. Prevodca prevádza do vlastníctva nadobúdateľa pozemky podľa Čl. I zmluvy za

       dohodnutú cenu vo výške 2 146,38 Eur, slovom: dvetisícstoštyridsaťšesť Eur a 38
       centov, (prevádzaná výmera 855,13 m2, cena za m2 je 2,51 Eur).

2. Z dohodnutej ceny za prevod pozemkov podľa Čl. I zmluvy prináleží nezistenému

vlastníkovi uvedeného v Čl. I ods. 2 zmluvy:

písm. a) : Ján Karman  podiel 1/5 , t.j. 365,46 Eur

Anna Karman. podiel 1/5 , t.j. 365,46 Eur

Mária Karman. podiel 1/5 , t.j. 365,46 Eur

písm. b) Anna Bella    podiel 1/3 , t.j. 829,12 Eur

písm. c) Pavel Beňo    podiel 1/1 , t.j. 220,88 Eur

3. Dohodnutá cena podľa ods. 1 tohto článku sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na
       vklad vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 Eur.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá cena za prevod pozemkov podľa tejto
       zmluvy je 2 217,38 Eur, slovom: dvetisícdvestosedemnásť Eur a 38 centov (ďalej len
       „celková dohodnutá cena“).

                                                     Čl. IV
                                            Spôsob úhrady ceny

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za predmet zmluvy dohodnutú cenu vo výške podľa Čl. III ods. 1 zmluvy na
           depozitný účet prevodcu číslo 7000194492/8180, vedený v Štátnej pokladnici,
           variabilný symbol 4284007913
       b) poplatok podľa Čl. III ods. 3 na účely zabezpečenia návrhu na vklad, poštovné,
           balné a poistenie obálky na účet prevodcu číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4284007913
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami
       a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny nadobúdateľom sa rozumie deň pripísania
       celkovej dohodnutej ceny za prevod na účet nadobúdateľa podľa odseku 1 písm. a), b)
       tohto článku zmluvy.

3. V prípade, ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej
       ceny, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. v znení v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť nadobúdateľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu prevodcu uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. V
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom predkladá prevodca po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny nadobúdateľom, do katastra nehnuteľností najneskôr
       do 30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet prevodcu.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                     Čl. VI
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena poukázaná
       na účet prevodcu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Nadobúdateľ je povinný zaplatiť prevodcovi z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z dohodnutej celkovej sumy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy

                                                    Čl. VII.
                                           Osobitné dojednania

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia
       Rady vrátane.

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia prevodca
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si prevodca ponechá pre administratívne účely a
         1 vyhotovenie pre nadobúdateľa

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa                                  V Prahe, dňa

Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................  ................................................
    Ing. Gabriela Matečná                                Roman Kelement
      generálna riaditeľka                                   konateľ

  ……………………………….
        Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky