Kúpna zmluva č. 04547/2013-PKZ -K40488/13.00 - DITURIA, a.s., k.ú. Banský Studenec

Kúpna zmluva č. 04547/2013-PKZ –K40488/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

SR – Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO           : 17 335 345

                 DIČ           : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu    : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

                 (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci : DITURIA, a.s.
                          Ľ. Štúra 7, 934 01 Levice

    Štatutárny orgán : Husniriza Kukuli, predseda predstavenstva
                   IČO : 36 530 492

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka 10095/N
                          (ďalej len “kupujúci”)

                 Čl. I. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy sú pozemky parcela KN C č. 703/12, druh pozemku záhrada
    o výmere 249 m2 , parcela KN C č. 703/13, druh pozemku záhrada o výmere 157 m2 ,
    ktoré sa nachádzajú v k. ú. Banský Studenec, obec Banský Studenec, okres Banská
    Štiavnica, v zastavanom území obce Banský Studenec, oba vedené na LV č. 676 vo
    vlastníctve SR v správe SPF v celosti.

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 406 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemky opísané v Čl. I ods.1 a 2 tejto
    zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

Čl. II. - Vzťahy predávajúceho k pozemku

  1. Predávajúci, ako správca pozemkov vo vlastníctve SR má založený list vlastníctva
      č. 676 v k.ú. Banský Studenec, obec Banský Studenec, okres Banská Štiavnica v
      celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
      predmet zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
      zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

    3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
         kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                 Čl. III. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky z dôvodu usporiadania vlastníctva
       priľahlých pozemkov.

                                    Čl. IV. - Kúpna cena pozemkov

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 3 459,12
       Eur, slovom tritisícštyristopäťdesiatdeväť Eur a dvanásť centov (predávaná výmera
       406 m2 , cena za m2 je 8,52 Eur).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
       podľa tejto zmluvy je 3 530,12 Eur, slovom: tritisícpäťstotridsať Eur a dvanásť centov
       (ďalej len “celková dohodnutá cena”).

                                         Čl. V. - Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494048813 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania je o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky, platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
       (úrok z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje
       za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                            Čl. VI - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                         Čl. VIII - Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
         tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
         a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                           Čl. IX - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúcu.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Leviciach, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ...............................................
       Ing. Gabriela Matečná                                   Husniriza Kukuli
         generálna riaditeľka
                                                          predseda predstavenstva

...........……………………………….
           Ing. Róbert Poloni

   námestník generálnej riaditeľky