Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Opatovce nad Nitrou, za účelom realizácie stavby „Rekonštrukcia mosta č. 4929 cez rieku Nitra na ceste č. 1773 Opatovce nad Nitrou“

č. zmluvy budúci oprávnený z vecného bremena:

                                    NÁJOMNÁ ZMLUVA
               a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                      (ďalej len „zmluva“)

     uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
   predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)v spojení s § 289 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný

                  zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                   podnik

Sídlo:             Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI STAVEBNÍK A PLATITEĽ JEDNORAZOVEJ NÁHRADY

ZA ZRIADENIE VECNÉHO BREMENA

Názov:             Trenčiansky samosprávny kraj

Sídlo:             K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín

Právna forma:      samosprávny kraj

Zastúpený:         Ing. Jaroslav Baška, predseda

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  1/12

IČO:               36126624
DIČ:               2021613275
IČ DPH:            nie je platiteľom DPH
Bankové spojenie:
IBAN:                                          (ďalej len „nájomca“/„budúci platiteľ“)

3/ BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Obchodné meno:     SPP - distribúcia, a.s.

Sídlo:             Plátennícka 19013/2, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov

Právna forma:      akciová spoločnosť

Zastúpený:         Ing. Milan Kováčik, na základe plnomocenstva

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,
IČO:               oddiel: Sa, vložka č. 3481/B
                   35 910 739

DIČ:               SK2021931109

IČ DPH:            2021931109

                   (ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“)

           (prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena, nájomca/budúci platiteľ a budúci

                   oprávnený z vecného bremena ďalej spolu len „zmluvné strany“)

                           Článok I.
                   Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
       neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
       zákon), správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom
       je Slovenská republika, a to:
       - pozemok parcela registra KN C parcelné číslo 462/3 o výmere 27 269 m2, druh
              pozemku: vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Opatovce
              nad Nitrou, obec Opatovce nad Nitrou, okres Prievidza, zapísaný na liste
              vlastníctva č. 530, vedenom Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie
       do dočasného užívania časť nehnuteľnosti uvedenej v bode 1. tohto článku zmluvy
       v rozsahu podľa grafickej prílohy, ktorá tvorí nedeliteľnú prílohu č. 1 zmluvy (ďalej len
       „predmet nájmu“).
       Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 401,37 m².

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
       výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy. Nájomca je oprávnený predmet
       nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom realizácie stavby „Rekonštrukcia mosta č.
       4929 cez rieku Nitra na ceste č. 1773 Opatovce nad Nitrou“, v rozsahu stavebného

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  2/12

       objektu „701 Prekládka plynovodu“ (ďalej len „stavba“) podľa prenajímateľom
       schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné konanie za podmienok stanovených
       v stanovisku SVP 16003/2024/2 zo dňa 16.08.2024, ktoré tvorí nedeliteľnú prílohu č. 2
       zmluvy, prípadne ďalšími stanoviskami budúceho povinného z vecného bremena
       doručenými nájomcovi týkajúcimi sa stavby najmä v súvislosti so zmenami projektovej
       dokumentácie.

4. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu na zabezpečenie realizácie
       stavby (ďalej len „účel nájmu“).

5. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci realizácie stavby v teréne
       môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po
       realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického
       plánu, ktorý bude podkladom pre uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena
       v súlade s Článkom V. zmluvy. Spolu s geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť
       o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a nevyhnutne potrebnú
       dokumentáciu. Budúci povinný z vecného bremena ako aj budúci oprávnený z vecného
       bremena požaduje predložiť návrh geometrického plánu na schválenie pred overením
       príslušným katastrálnym odborom.

6. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je investorom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
       ako iné právo k pozemku podľa príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. o
       územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
       predpisov/zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                              Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
       plne spôsobilý na účel nájmu a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
       v čase a v súlade s podmienkami dohodnutými zmluvnými stranami.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
       predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu uhrádzať
       prenajímateľovi nájomné vo výške 100,00 €/rok (slovom: sto eur) (ďalej len
       „nájomné“). Nájomné je bez DPH. DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle
       platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  3/12

2. Okrem nájomného nájomca uhradí jednorazovo administratívnu platbu (poštovné,
       materiálne náklady) spojenú s uzatvorením zmluvy vo výške 20,00 € bez DPH (slovom:
       dvadsať eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle zákona č.
       222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
       DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia vystavenia faktúry.
       Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade s
       bodom 5. tohto článku zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na
       základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného
       kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej
       vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na
       účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. príslušného
       kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
       vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
       tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
       Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
       prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
       oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
       cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané
       celoročné nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa bodu 4. a/alebo 5. tohto článku
       zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
       omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
       republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov.

7. Elektronická fakturácia v zmysle zákona č. 215/2019 Z. z. o zaručenej elektronickej
        fakturácii a centrálnom elektronickom systéme v platnom znení sa umožňuje a nájomca
        akceptuje predloženie elektronickej fakturácie.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu
       užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
       predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
       výlučne na účel nájmu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  4/12

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
       a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
       Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, na
       ktorú nie je povinný prenajímateľ v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov a
       odstraňovať stavebný odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
       primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
       Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
       prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať všeobecne záväzné
       právny predpisy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
       prenechať predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
       podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude realizovať stavbu
       prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.

5. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
       súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
       ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
       vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
       kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
       nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
       ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
       č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
       neskorších predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
       jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

10. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou
       stavby /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa
       č. SVP 16003/2024/2, prípadne ďalšími stanoviskami budúceho povinného z vecného
       bremena doručenými nájomcovi týkajúcimi sa stavby v súvislosti najmä so zmenami
       projektovej dokumentácie, a v súlade s právoplatnými povoleniami a s všeobecne
       záväznými právnymi predpismi.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  5/12

11. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
       užívaním predmetu nájmu.

12. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
       dohodnuté užívanie.

13. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať ťarchy, ktoré sú
       v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušnom liste vlastníctva.

                            Článok V.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci platiteľ je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po zrealizovaní
       stavby budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
       vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení a odsúhlasení geometrického plánu
       na zameranie rozsahu vecného bremena. Pre vylúčenie pochybností sa uvádza, že
       samotný návrh budúcej zmluvy je na základe výzvy budúceho platiteľa povinný
       spracovať budúci povinný z vecného bremena v súlade s touto zmluvou, pričom tento
       musí rešpektovať dôvodné pripomienky budúceho oprávneného z vecného bremena
       k tomuto návrhu a budúca zmluva bude uzavretá do 180 kalendárnych dní odo dňa
       doručenia výzvy na jej uzavretie budúcemu povinnému z vecného bremena.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie
       vecného bremena „in personam“ v prospech tretej osoby – oprávneného z vecného
       bremena spočívajúce v povinnosti budúceho povinného z vecného bremena strpieť:
             a) uloženie a existenciu plynárenských zariadení a existenciu ich ochranného
                  a bezpečnostného pásma; prevádzkovanie plynárenských zariadení
                  a vykonávanie činností súvisiacich s ich prevádzkovaním, najmä vykonávanie
                  ich údržby, opráv, rekonštrukcií, či akýchkoľvek iných úkonov potrebných na
                  zabezpečenie bezpečnej a spoľahlivej prevádzky plynárenských zariadení
                  a uplatňovanie práv a plnenie povinností oprávneného z vecného bremena ako
                  prevádzkovateľa distribučnej siete v súvislosti s týmito plynárenskými
                  zariadeniami
             b) vstup a vjazd oprávneného z vecného bremena za účelom prevádzkovania
                  plynárenských zariadení a vykonávania činností súvisiacich s ich
                  prevádzkovaním, najmä vykonávania ich údržby, opráv, rekonštrukcií, či
                  akýchkoľvek iných úkonov potrebných na zabezpečenie bezpečnej a spoľahlivej
                  prevádzky plynárenských zariadení a uplatňovania práv a plnenia povinností
                  oprávneného z vecného bremena ako prevádzkovateľa distribučnej siete
                  v súvislosti s týmito plynárenskými zariadeniami, pričom oprávnený z vecného
                  bremena bude práva zodpovedajúce vecnému bremenu vykonávať
                  v nevyhnutnom rozsahu a nevyhnutným spôsobom, a to v rozsahu
                  vymedzenom geometrickým plánom
                                                                              (ďalej len „vecné bremeno“).

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  6/12

3. Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená
       s prihliadnutím na typ vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
       nehnuteľnosti a miestne pomery vo výške podľa internej smernice prenajímateľa
       platnej a účinnej v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.

4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v bode 3. tohto
       článku zmluvy, platiteľ jednorazovej náhrady za zriadenie vecného uhradí aj náklady
       spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa aktuálneho
       sadzobníka správnych poplatkov.

5. Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena je povinný poskytnúť budúcemu
       povinnému z vecného bremena budúci platiteľ v súlade s ustanovením § 81 (2) zákona
       č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
       neskorších predpisov (ďalej ako „zákon o energetike“), vzhľadom na skutočnosť, že sa
       jedná o náklady súvisiace s vykonaním preložky plynárenských zariadení, ktorej potrebu
       vyvolal budúci platiteľ, pričom budúci povinný z vecného bremena nemá nárok na
       poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena zo strany budúceho oprávneného z
       vecného bremena.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením náhrady za zriadenie vecného bremena podľa
       tohto článku zmluvy budú vysporiadané všetky nároky budúceho povinného z vecného
       bremena vyplývajúce zo zriadenia vecného bremena podľa tejto zmluvy, a dohoda
       o náhrade v zmysle tejto zmluvy tiež v plnom rozsahu nahrádza nárok na primeranú
       náhradu za zriadenie vecného bremena v zmysle zákona o energetike a jej súčasťou je aj
       náhrada za obmedzenie obvyklého užívania nehnuteľnosti v zmysle zákona o energetike,
       a že si budúci povinný z vecného bremena, pokiaľ ide o náhradu za zriadenie vecného
       bremena a za obmedzenie obvyklého užívania nehnuteľnosti v zmysle zákona
       o energetike, nebude uplatňovať žiadne ďalšie nároky voči budúcemu platiteľovi ani
       budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

7. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
       neurčitú.

8. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude geometrický plán určujúci rozsah
       vecného bremena vyhotovený na náklady budúceho platiteľa.

9. V prípade, že budúci platiteľ nevyzve v lehote určenej v odseku 1. tohto článku tejto
       zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
       vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena a/alebo budúci oprávnený
       z vecného bremena oprávnený písomne vyzvať budúceho platiteľa na uzatvorenie zmluvy
       o zriadení vecného bremena.

10. V prípade, že si budúci platiteľ nesplní ani povinnosť zabezpečiť geometrický plán na
       zameranie rozsahu vecného bremena v zmysle Zmluvy o preložke plynárenských

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  7/12

       zariadení, ktorá bude uzavretá medzi budúcim oprávneným z vecného bremena
       a budúcim platiteľom a v zmysle tejto zmluvy a splnenie tejto povinnosti nepreukáže
       predložením budúcemu oprávnenému z vecného bremena, jeho spracovanie je oprávnený
       zabezpečiť budúci oprávnený z vecného bremena na náklady budúceho platiteľa.

11. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy
       o zriadení vecného bremena, je ktorákoľvek z ostatných zmluvných strán oprávnená
       domáhať sa na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

12. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
       rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťaženej
       nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu zo všeobecne záväzných právnych
       predpisov a súvisiace so správou majetku štátu.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
       vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo zo všeobecne záväzných právnych
       predpisov.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
       zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na
       majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania
       povodňových, zabezpečovacích prác, ak táto nevznikla porušením povinností budúceho
       povinného z vecného bremena vyplývajúcich mu zo všeobecne záväzných právnych
       predpisov alebo tejto zmluvy.

                                                 Článok VII.
                    Trvanie zmluvy, doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – odo dňa účinnosti zmluvy do dňa nadobudnutia
       právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností
       v zmysle Článku V. tejto zmluvy, najneskôr do 5 rokov od účinnosti zmluvy.

2. Trvanie zmluvy môže byť predĺžené na základe písomného očíslovaného dodatku k tejto
       zmluve.

3. Doba nájmu zodpovedá dobe trvania tejto zmluvy, ak k ukončeniu nájmu nedôjde skôr.

4. Nájom je možné ukončiť:
       a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
       b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  8/12

       c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
              i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s
                     touto zmluvou,
              iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                     tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                     prenajímateľa; uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať
                     stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,
              iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                     potrieb,
              v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
              i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
              ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na dohodnutý účel nájmu.

5. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
       prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
       zmluvnej strane.

6. Pre vylúčenie pochybností sa uvádza, že nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve
       o zriadení vecného bremena nie sú závislými zmluvami v zmysle ustanovenia § 275 ods.
       2 Obchodného zákonníka a zánikom doby nájmu nezaniká záväzok zmluvných strán
       uzavrieť v budúcnosti zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby
       v zmysle tejto zmluvy, ak sa zmluvné strany výslovne písomne nedohodnú inak.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
       zmeny a úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa Článku
       I. ods. 3. a 4. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na činnostiach
       súvisiacich s dohodnutým účelom nájmu nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním
       predmetu nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať všetky náklady
       spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu vyplývajúcu z realizácie stavby, rôznu od
       ochrany, na ktorú je povinný prenajímateľ v zmysle všeobecne záväzných právnych
       predpisov, na svoje náklady.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  9/12

5. Nájomca je povinný umožniť povereným osobám prenajímateľa, aby urobili kontrolu
       technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
       riziko nájomcu, ak táto nevznikla porušením povinností budúceho povinného z vecného
       bremena vyplývajúcich mu zo všeobecne záväzných právnych predpisov alebo tejto
       zmluvy.

       Článok IX.
Záverečné ustanovenia

1. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
       nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
       zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
       informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
       znení neskorších predpisov v centrálnom registri zmlúv.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
       vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
       podľa osobitných právnych predpisov.

3. Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
       ustanovenia Obchodného zákonníka, Občianskeho zákonníka, zákona č. 364/2004 Z. z.
       o vodách v znení neskorších predpisov a ostatných všeobecne záväzných právnych
       predpisy platné na území Slovenskej republiky.

4. Platiteľ, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že povinný z vecného bremena, ako
       prevádzkovateľ spracúva osobné údaje na základe zmluvy, vrátane súvisiacich
       dokumentov v rámci predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobitnými
       zákonmi za účelom vedenia evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov
       prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením Európskeho
       parlamentu a Rady EÚ č. 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb
       pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje
       smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a zákonom č. 18/2018 Z. z.
       o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
       predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia povinností v zákonom
       stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (Ministerstvo životného prostredia SR,
       Ministerstvo financií SR, okresný úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných všeobecne
       záväzných právnych predpisov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú
       v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného všeobecne
       záväzného právneho predpisu. Dotknuté osoby si môžu uplatniť právo na prístup
       k osobným údajom, právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  10/12

       spracúvania, právo na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných
       údajov. Bližšie informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany osobných údajov sú
       uvedené na webovom sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.

5. Budúci povinný z vecného bremena a budúci platiteľ podpisom tejto zmluvy potvrdzujú,
       že im boli poskytnuté informácie o spracúvaní osobných údajov spoločnosťou SPP -
       distribúcia, a.s. v rozsahu stanovenom všeobecne záväznými právnymi predpismi
       upravujúcimi ochranu osobných údajov obsiahnuté v dokumente dostupnom na
       http://www.spp-distribucia.sk/sk_gdpr. Pre prípad, že uviedli osobné údaje inej osoby
       zároveň potvrdzujú, že zabezpečili poskytnutie informácií o spracúvaní osobných údajov
       tejto osobe a že boli oprávnení poskytnúť osobné údaje tejto osoby spoločnosti SPP -
       distribúcia, a. s..

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy alebo
       na adresu sídla uvedenú v obchodnom registri Slovenskej republiky alebo obdobnom
       registri a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát
       doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
       do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
       zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana
       neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
       zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
       hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
       doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa ods. 7 tohto článku zmluvy, ak
       sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
       doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
       prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

9. Ak niektoré ustanovenia zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
       neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
       ostatných ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení zmluvy
       a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo
       najviac približuje zmyslu a účelu zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní zmluvy zmluvné strany
       túto otázku brali do úvahy.

10. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (5) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho
       dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
       prenajímateľa a dve (2) pre budúceho oprávneného z vecného bremena.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby  11/12

11. Zmluvu je možné zrušiť alebo meniť len písomne, pričom zmenu je možné uskutočniť
       len na základe dohody zmluvných strán písomným očíslovaným dodatkom k zmluve,
       ktorý musí byť podpísaný všetkými zmluvnými stranami.

12. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
       nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne
       prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafické vymedzenie predmetu nájmu
Príloha č. 2 – stanovisko č. SVP 16003/2024/2

V Bratislave, dňa:                                         V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ/                                              Nájomca/
budúci povinný z vecného bremena:                          platiteľ jednorazovej náhrady za
                                                           zriadenie vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik                                              Trenčiansky samosprávny kraj

.........................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                        Jaroslav Baška
generálny riaditeľ                                         predseda TSK

V Novom Meste nad Váhom, dňa:

Budúci oprávnený z vecného bremena:

SPP - distribúcia, a.s.

.........................................................
Ing. Milan Kováčik
na základe plnomocenstva

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby                           12/12