Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona v k. ú. Čaradice

ZM/2025/0907

 ZMLUVA O POSKYTNUTÍ JEDNORAZOVEJ NÁHRADY ZA ZRIADENIE VECNÉHO BREMENA
                                           ZO ZÁKONA (ďalej len „Zmluva“)

ev. č. povinného: 30504/ZoJN/015/2025/Čaradice/4930
ev. č. Držiteľa povolenia: 250670-0170002612-JNzVB

uzatvorená v súlade s ustanovením §11 ods. 9 a ods. 12 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov {ďalej len „Zákon o energetike") a ustanovením
§ 269 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný
zákonník")

                                                                  medzi

1.1 vlastníkom nehnuteľnosti ako povinným z vecného bremena:

Obchodné meno:            Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Dúbravská cesta 14, 84104 Bratislava

IČO:                      35 919 001

DIČ:                      202 193 7775

ÍČ DPH:                   SK 2021937775

Právna forma:             Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                          Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán:         predstavenstvo zastúpené:

                          Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a                                                                                        i

                          generálny riaditeľ

                          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva                                                                                                 * 01557313*

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

IBAN:                     SK95 8180 0000 0070 0069 4593                                                                                                         j

BIC (SWIFT):              SPSRSKBA                                                                                                                              j

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

1.2 držiteľom povolenia:

Obchodné meno:            Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                    Čulenova 6, 816 47 Bratislava

IČO:                      36 361518

DIČ:                      2022189048

IČ DPH:                   SK2022189048

Právna forma:             Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu

                          Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3879/B

Štatutárny orgán:         predstavenstvo

Osoby oprávnené k podpisu zmluvy Ing. Miloš Karas-vedúci úseku riadenia investícií

                          na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

                          Ing. Xénia Albertová - vedúca tímu vlastníckeho manažmentu

                          na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

Bankové spojenie:         Tatra banka, a.s.

IBAN:                     SK59 1100 0000 0026 2610 6826

(ďalej len „Držiteľ povolenia" v príslušnom gramatickom tvare)

(Povinný z vecného bremena a Držiteľ oprávnenia sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany"
v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 30504/ZoJN/01S/2025/Čaradice/4930
                                                                                                                                                  Strana 1 z 4

                                    Článok I
                            Úvodné ustanovenie

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nasledovného pozemku, v katastrálnom území
     Čaradice, obec Čaradice, okres Zlaté Moravce, vedeného Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálny
     odbor:

LV    Katastrálne  Parcela Výmera   Výmera2                     Druh pozemku    Spoluvlastnícky
        územie                     obmedzenia                                     podiel na LV
                   KN-C č.  v m2
                                        vm

1159  Čaradice     547/14   12                               5  Ostatná plocha  1/1

(ďalej spolu len „Pozemok" v príslušnom gramatickom tvare).

                                                                Článok II
                                                 Oprávnený z vecného bremena

2.1 Držiteľ povolenia je oprávnený na podnikanie v energetike v rozsahu distribúcie elektriny podľa platného
      povolenia vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „Povolenie"
      v príslušnom gramatickom tvare) a prevádzkuje distribučnú sústavu na vymedzenom území, na ktorom
      sa nachádza aj Pozemok.

2.2 Držiteľ povolenia zrealizoval stavbu „NA_ČARADICE, LÚKY, TS, VN, NN" (ďalej len „Stavba" v príslušnom
      gramatickom tvare). Na Stavbu bolo stavebným úradom obec Čaradice dňa 15.01.2024 vydané stavebné
      povolenie č. 86/2024-003 (269/2023-03), ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 31.01.2024.

2.3 V rámci Stavby bolo na Pozemok umiestnené podzemné káblové VN (22 kV) distribučné vedenie,
      vrátane zariadení súvisiacich a potrebných na ich prevádzku, t.j. najmä chráničky, optické vedenie,
      uzemnenie, ap, (ďalej len „Elektroenergetické zariadenie").

2.4 Z dôvodu výstavby Elektroenergetického zariadenia bolo na list vlastníctva č. 1159, kat. územie
      Čaradice, zapísané vecné bremeno zo zákona v nasledovnom znení: „Z-450/2025.-č.z.54/25 - V zmysle
      znenia § 11 Zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov sa k zaťaženým
      nehnuteľnostiam CKN parc.č. 547/14 zriaďuje vecné bremeno zo zákona zodpovedajúce právu zriaďovať
      na zaťažených nehnuteľnostiach elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na zaťažené
      nehnuteľnosti v rozsahu nevyhnutom na výkon povolenej činnosti, v súlade s geometrickým plánom č.
      43/2025, z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k zaťaženým nehnuteľnostiam vybudovaním
      elektroenergetického zariadenia, v prospech vlastníka elektroenergetického zariadenia, spoločnosť
     Západoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO: 36 361518".

2.5 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že Držiteľ povolenia bol oprávnený zriadiť
      Elektroenergetické zariadenie a vykonávať ďalšie práva súvisiace s prevádzkou Elektroenergetického
      zariadenia na časti Pozemku na základe vecného bremena, ktoré vzniklo na časti Pozemku v prospech
      Držiteľa povolenia zo zákona podľa ustanovenia § 11 Zákona o energetike. Časť Pozemku, ktorá je
      zaťažená vecným bremenom, spolu o výmere 5 m2 (ďalej len „Zaťažená časť pozemku" v príslušnom
      gramatickom tvare), je určená geometrickým plánom č. 43/2025 zo dňa 03.02.2025, vyhotoviteľ:
      Geodetická kancelária GEA s.r.o., so sídlom: Janka Kráľa 33, 949 01 Nitra, IČO: 47029102, úradne
      overeným pod č. 61/2025 dňa 18.02.2025 (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom
      tvare). Vecné bremeno vzniklo na dobu neurčitú a prechádza s vlastníctvom Pozemku na každého
      nového nadobúdateľa Pozemku. Povinný z vecného bremena uznáva, že je povinný strpieť na Zaťaženej

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 30504/ZoJN/015/2025/Čaradice/4930

                                                                                                                                                 Strana 2 z 4

      časti pozemku aj všetky obmedzenia vyplývajúce mu z existencie ochranného pásma
      Elektroenergetického zariadenia podľa ustanovenia § 43 Zákona o energetike.

                                                                Článok III
                                              Výška náhrady a podmienky úhrady

3.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Držiteľ povolenia zaplatí Povinnému z vecného bremena sumu 91,95 € s
     DPH, slovom: deväťdesiatjeden Eur a deväťdesiatpäť centov, ktorá predstavuje primeranú jednorazovú
     náhradu za:
     a) zriadenie zákonného vecného bremena na Pozemku v zmysle ustanovenia § 11 Zákona o energetike,
     b) strpenie ochranného pásma Elektroenergetického zariadenia na Pozemku v zmysle ustanovenia § 43
          Zákona o energetike,
     c) súčasné aj budúce obmedzenie užívania Pozemku v zmysle ustanovenia § 11 Zákona o energetike,
          vrátane akýchkoľvek obmedzení vyplývajúcich zo zriadenia Elektroenergetického zariadenia
     (ďalej len „Náhrada" v príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že výška Náhrady za uplatnenie zákonného vecného bremena bola
      stanovená na základe znaleckého posudku č. 72/2021, ktorý vypracovala znalkyňa: Ing. Elena Trnková,
      zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti
      Slovenskej republiky v odbore: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo
      znalca: 913603 (ďalej len „ZP"). Všeobecná hodnota jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena
     v ZP je 18,39 €/m2.

3.3 Držiteľ povolenia sa zaväzuje, že zaplatí Povinnému z vecného bremena Náhradu podľa ods. 3.1 tohto
      článku Zmluvy na základe faktúry vyhotovenej Povinným z vecného bremena do 15 (pätnástich)
      kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy, ktorej splatnosť bude 30 (tridsať) dní od
      dátumu jej doručenia Držiteľovi povolenia.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Držiteľ povolenia zaplatí Povinnému z vecného bremena náklady spojené
      s prípravou Zmluvy, ktoré boli určené na základe interného predpisu Povinného z vecného bremena na
      základe hodinovej sadzby vo výške 41,00 €/hod bez DPH, t.j. 50,43 €/hod s DPH, celkom v počte 3
      hodiny, spolu vo výške 151,29 € vrátane DPH na základe faktúry vyhotovenej podľa článku 3 bodu 3.3.

3.5 Faktúra musí obsahovať náležitosti podľa ustanovenia § 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
      hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare).
      V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať
      nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a doporučene
      doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu, doplnenie alebo inú opravu.
      V takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa bodu 3.4 tohto článku Zmluvy
      a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej,
      doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

3.6 V prípade omeškania Držiteľa povolenia s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je
      Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Držiteľa povolenia zaplatenie úrokov z omeškania
      vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 30504/ZoJN/015/2025/Čaradice/4930

                                                                                                                                                  Strana 3 z 4

                                                               Článok IV
                                                      Záverečné ustanovenia

4.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
      dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia Povinným z vecného bremena v zmysle ustanovenia §
      47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov {ďalej len „Občiansky
      zákonník" v príslušnom gramatickom tvare) v nadväznosti na ustanovenie § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
      o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej
      republiky.

4.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
      Slovenskej republiky, a to najmä ustanoveniami Zákona o energetike, Občianskym zákonníkom
      a Obchodným zákonníkom.

4.3 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
      rovnopisy si ponechá Držiteľ povolenia a dva (2) rovnopisy si ponechá Povinný z vecného bremena.

4.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že Zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá
      za nápadne nevýhodných podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak
      súhlasu túto Zmluvu vlastnoručne podpisujú.

4.5 Osobné údaje, ktoré sú súčasťou tejto zmluvy, sú Držiteľom povolenia spracúvané v súlade s
      informáciami o ochrane osobných údajov, ktoré sú dostupné vždy v aktuálnom znení na
      www.zsdis.sk/GDPR.

Držiteľ povolenia:                                Povinný z vecného bremena:
                                                  V Bratislave dňa
V Bratislave d ň a ...7...7....-..1.0..-........

Západoslovenská distribučná, a.s.                 Národná ái iľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Miloš^aras                                   Ing. Filip NA cháček
vedúci úseku riadenia investícií                  predseda pr edstavenstua
                                                  a generálny riaditeľ

Západoslovenská distribučná, a.s.                 Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Ing. Xénia Albertová                              Ing. Július Mihálik
vedúca tímu vlastníckeho manažmentu               člen predstavenstva

Zmluva o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona č. 30504/ZoJN/015/2025/Čaradice/4930

                                                  Strana 4 z 4