Zmluva o prevode vlastníctva č. 02890/2025-PKZP-K40444/25.00 - SLOVENSKÁ REPUBLIKA - MINISTERSTVO OBRANY SR, k. ú. Hlohovec, okres Hlohovec

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 02890/2025-PKZP-K40444/25.00

                       č. BA 190/2025/0803009-Kzv

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     SLOVENSKÁ REPUBLIKA -

                              MINISTERSTVO OBRANY SR

Sídlo:                        Námestie generála Viesta 2

                              832 47 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Róbert Kaliňák – minister obrany SR

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Róbert PINTÉR – generálny riaditeľ

                              Sekcie majetku a infraštruktúry Ministerstva

                              obrany Slovenskej republiky

IČO:                          30 845 572

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica, Bratislava

Číslo účtu:                   SK50 8180 0000 0070 0017 1215

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                            Čl. II
                                     Predmet zmluvy

1. V k.ú. Hlohovec, obec Hlohovec, okres Hlohovec sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 4/2024 úradne overeného
       pod č. G1 163/024 zamerané a rozdelené nasledovne:

                               Čas                        Diel                                Výmera

        E/C KN         Výmera  ťB                    Podiel č. novovytvore             Výme   zodpovedajúc
           p.č.
LV č.              DP  m2      LV Vlastník nezistený k pod ná C KN          DP         ra m2   a spoluvl.
        5157                                                                                  podielu v m2
3448             orná          Por                   celku ľa   p.č.
       5015/2    pôda
3449                           . č.                       GP
                 orná
                 pôda  2690          Karatfarová          20                zastavaná

                               1 Mária r. 1/4                   7043/36 plocha a 242 60,5000

                                     Práznovská                             nádvorie

                                     Karatfarová                            zastavaná

                               2 Mária r. 1/4                   7043/36 plocha a 242 60,5000

                                     Práznovská                             nádvorie

                                     Snopková                               zastavaná

                               3 Františka r. 1/8               7043/36 plocha a 242 30,2500

                                     Libantová                              nádvorie

                                     Beláková                               zastavaná

                               5 Magdaléna r. 1/8               7043/36 plocha a 242 30,2500

                                     Libantová                              nádvorie

                       3870                               8                 zastavaná

                                     Karatfarová 1/8            7043/28 plocha a 382 47,7500
                                                                             nádvorie
                               1 Mária r.
                                                          9                 zastavaná
                                     Práznovská
                                                     1/8        7043/29 plocha a 257 32,1250

                                                                            nádvorie

                                                          8                 zastavaná

                                     Beláková        1/8        7043/28 plocha a 382 47,7500

                               3 Magdaléna r.                               nádvorie

                                     Libantová            9                 zastavaná

                                                     1/8        7043/29 plocha a 257 32,1250

                                                                            nádvorie

                                                          8                 zastavaná

                                     Tomašovičo 1/2             7043/28 plocha a 382          191,0000
                                     vá Mária r.
                               4 Polakovičov                                nádvorie

                                                          9                 zastavaná

                                     á               1/2        7043/29     plocha a   257 128,5000
                                                                            nádvorie

                                                  2

10035 5013  orná 2104     Šiška Ján r.          5                zastavaná
10037 5142
            pôda       1  Šiška            1/2          7043/31 plocha a 720
10057 5140
                           (ž.Mária                              nádvorie     360,0000
                          Prchlíková)

                          Šišková

                          Mária r.

                          Prchlíková                             zastavaná

                       2 (m.Ján) 1/2                    7043/31  plocha a   720 360,0000
                               Dátum                             nádvorie

                          narodenia:

                          10.08.1904

            orná 2827                           12               zastavaná

            pôda          Masaryková 1/2                7043/3 plocha a 55 27,5000

                       1   Anna r.              11               nádvorie
                          Novanská                               zastavaná

                          (m.Ján) 1/2                   7043/26 plocha a 563
                                                                                         281,5000

                                                                     nádvorie

                                                12               zastavaná

                          Uhrová 1/4                    7043/3 plocha a 55 13,7500

                       2  Mária r.                               nádvorie
                                                                 zastavaná
                          Balážová              11

                          (m.Ľudovít) 1/4               7043/26 plocha a 563  140,7500

                                                                 nádvorie

                                                12               zastavaná

                                           1/4          7043/3 plocha a 55 13,7500

                       3 Baláž Jozef                             nádvorie
                                                    11           zastavaná

                                           1/4          7043/26  plocha a   563 140,7500
                                                                 nádvorie

            orná 1543                           13               zastavaná

            pôda          Balážová         1/1          7043/24 plocha a 529  529,0000

                       1 Rozália r.                              nádvorie

                          Hrašková              14               zastavaná

                                           1/1          7043/25 plocha a 25 25,0000

                                                                 nádvorie

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené v bode 1.
       tohto Článku, novovytvorenú:
       - „C“KN parcelu č. 7043/36, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 242 m2
       v podiele 3/4 k celku,

                                        3

       - „C“KN parcelu č. 7043/28, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 382 m2
       v podiele 3/4 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/29, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 257 m2
       v podiele 3/4 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/31, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 720 m2
       v podiele 1/1 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2
       v podiele 1/1 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/26, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 563 m2
       v podiele 1/1 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 529 m2
       v podiele 1/1 k celku,
       - „C“KN parcelu č. 7043/25, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25m2
       v podiele 1/1 k celku,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 2 552,75 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       predávaný pozemok, nemá vedomosť o tom, že na predávanom pozemku viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                     4

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej republiky v zmysle § 19
ods. 3 písm. d) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaného pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 12/2024
       zo dňa 15.06.2024, vyhotoveného znalcom Ing. Dušanom Hrbatým vo výške 6,66 EUR /
       m2.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       17 001,32 EUR, slovom: Sedemnásťtisícjeden 32/100 EUR (predávaná výmera 2 552,75
       m2 , za jeden (1) m2 je 6,66 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

Por.č.  Vlastník podľa LV č.   Reg   Číslo   Druh pozemku        Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
                   3448             parcely                                      podielu
                                                                  [m²]                    [€/m²] podielu [€]
                                                                                 [m²]

1       Karatfarová Mária r.   C 7043/36     zastavaná plocha a  242 1/4 60,5000 6,6600   402,92
        Práznovská             C 7043/36     nádvorie
                               C 7043/36
2       Karatfarová Mária r.   C 7043/36     zastavaná plocha a  242 1/4 60,5000 6,6600   402,93
        Práznovská                           nádvorie

3       Snopková Františka r.                zastavaná plocha a  242 1/8 30,2500 6,6600   201,47
        Libantová                            nádvorie

5       Beláková Magdaléna r.                zastavaná plocha a  242 1/8 30,2500 6,6600   201,47
        Libantová                            nádvorie

Por.č.  Vlastník podľa LV č.   Reg   Číslo   Druh pozemku        Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
                   3449             parcely                                      podielu
                                                                  [m²]                    [€/m²] podielu [€]
                                                                                 [m²]

        Karatfarová Mária r.   C 7043/28     zastavaná plocha a  382 1/8 47,7500 6,6600   318,02
        Práznovská                           nádvorie
1
                                             zastavaná plocha a
                               C 7043/29     nádvorie            257 1/8 32,1250 6,6600   213,95

                                             5

        Beláková Magdaléna r.  C 7043/28     zastavaná plocha a  382 1/8 47,7500 6,6600           318,02
        Libantová              C 7043/29     nádvorie
3                              C 7043/28
                               C 7043/29     zastavaná plocha a
                                             nádvorie            257 1/8 32,1250 6,6600           213,95

4       Tomašovičová Mária r.                zastavaná plocha a  382 1/2 191,0000 6,6600 1 272,06
        Polakovičová                         nádvorie
                                                                 257 1/2 128,5000 6,6600          855,81
                                             zastavaná plocha a
                                             nádvorie

Por.č.  Vlastník podľa LV č.   Reg   Číslo   Druh pozemku        Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
                  10035             parcely                                      podielu
                                                                  [m²]                    [€/m²] podielu [€]
                                                                                 [m²]

1       Šiška Ján r. Šiška     C 7043/31     zastavaná plocha a  720 1/2 360,0000 6,6600 2 397,60
        (ž.Mária Prchlíková)                 nádvorie

        Šišková Mária r.

2       Prchlíková (m.Ján)     C 7043/31     zastavaná plocha a  720 1/2 360,0000 6,6600 2 397,60
        Dátum narodenia:                     nádvorie

        10.08.1904

Por.č.  Vlastník podľa LV č.   Reg   Číslo   Druh pozemku        Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
                  10037             parcely                                      podielu
                                                                  [m²]                    [€/m²] podielu [€]
                                                                                 [m²]

        Masaryková Anna r.     C 7043/3      zastavaná plocha a  55 1/2 27,5000 6,6600            183,15
        Novanská (m.Ján)       C 7043/26     nádvorie
1                              C 7043/3
                               C 7043/26     zastavaná plocha a
        Uhrová Mária r.        C 7043/3      nádvorie            563 1/2 281,5000         6,6600  1 874,78
        Balážová (m.Ľudovít)   C 7043/26                          55 1/4 13,7500          6,6600      91,58
                                             zastavaná plocha a
2                                            nádvorie

                                             zastavaná plocha a  563 1/4 140,7500         6,6600  937,39
                                             nádvorie             55 1/4 13,7500          6,6600   91,58

3 Baláž Jozef                                zastavaná plocha a
                                             nádvorie
                                                                 563 1/4 140,7500 6,6600          937,40
                                             zastavaná plocha a
                                             nádvorie

Por.č.  Vlastník podľa LV č.   Reg   Číslo   Druh pozemku        Výmera  Podiel  Výmera   JC kúpna Kúpna cena
                  10057             parcely                                      podielu
                                                                  [m²]                    [€/m²] podielu [€]
                                                                                 [m²]

        Balážová Rozália r.    C 7043/24     zastavaná plocha a  529 1/1 529,0000         6,6600  3 523,14
        Hrašková                             nádvorie             25 1/1 25,0000          6,6600    166,50
1
                                             zastavaná plocha a
                               C 7043/25     nádvorie

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávaný pozemok kúpnu cenu vo výške 17 001,32 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000007000194492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

                                             6

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok

                                                                     7

       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

                                                                     8

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Róbert PINTÉR – generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond                             Sekcie majetku a infraštruktúry
                                                     Ministerstva obrany Slovenskej republiky

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  9