Zmluva o prevode vlastníctva č. 04029/2025-PKZP-K40574/25.00 - Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s., k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky

Zmluva o prevode vlastníctva

           č. 04029/2025-PKZP-K40574/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Nábrežie za hydrocentrálou č. 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán:             PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, ArtD.,

                              predseda predstavenstva

                              Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:                          36 550 949

Bankové spojenie:             VÚB, a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka 10193/N

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, v LV č. 12115 sú evidované
       nehnuteľnosti:
       ➢ „C“ KN parcela č. 7033/5 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 117 m2
       ➢ „C“ KN parcela č. 7033/6 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 30 m2

                                                                    1

       ➢ „C“ KN parcela č. 7033/12 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 8 m2
       ➢ „C“ KN parcela č. 7033/17 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1301 m2
       ➢ „C“ KN parcela č. 7033/18 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2 m2
       ➢ „C“ KN parcela č. 7034/1 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 454 m2
       ➢ „C“ KN parcela č. 7034/4 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2

           v prospech nezistených vlastníkov v nakladaní Slovenského pozemkového fondu,
           evidovaných pod por. č.:
           - B1 - SINGER Andor v podiele 1/2 k celku,
           - B2 - SINGEROVÁ Helena v podiele 1/2 k celku.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti uvedené
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 1927,00 m2.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá s
       pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
       Z. z. za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami
       vybudovanými vo verejnom záujme.

                                                                    2

                                             Čl. V
                            Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená Znaleckým posudkom
       č. 109/2021 zo dňa 29.12.2021, ktorý vyhotovil znalec Ing. Adrián Bukovec vo výške:
       a) 26,10 EUR/m2 pre „C“ KN parcelu č. 7033/5, „C“ KN parcelu č. 7033/6, „C“ KN
           parcelu č. 7033/12, „C“ KN parcelu č. 7033/17 a „C“ KN parcelu č. 7033/18
       b) 16,31 EUR/m2 pre „C“ KN parcelu č. 7034/1 a „C“ KN parcelu č. 7034/4.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       nasledovne:
       a) pre „C“ KN parcelu č. 7033/5, „C“ KN parcelu č. 7033/6, „C“ KN parcelu č. 7033/12,
            „C“ KN parcelu č. 7033/17 a „C“ KN parcelu č. 7033/18 vo výške 51496,56 EUR,
            slovom päťdesiatjedentisícštyristodeväťdesiatšesť EUR a päťdesiatšesť centov
            (predávaná výmera 1458,00 m2, cena za jeden (1) m2 je 35,32 EUR)
       b) pre „C“ KN parcelu č. 7034/1 a „C“ KN parcelu č. 7034/4, vo výške 11256,00 EUR,
            slovom jedenásťtisícdvestopäťdesiatšesť EUR (predávaná výmera 469,00 m2, cena
            za jeden (1) m2 je 24,00 EUR)

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným

v Čl. II bod 1. zmluvy:

Por. č.  Vlastník podľa LV  Reg.   Číslo     Druh            Výmera            Výmera     JC    Kúpna
                č. 12115          parcely  pozemku             [m²]  Podiel podielu     kúpna    cena
                                                                                        [€/m²]
                                                                                  [m²]          podielu
                                                                                                   [€]

                            C     7033/5   zastavaná plocha  117     1/2 58,5000 35,3200 2 066,22
                                              a nádvorie

                            C     7033/6   zastavaná plocha  30      1/2 15,0000 35,3200 529,80
                                              a nádvorie

                            C     7033/12  zastavaná plocha  8       1/2 4,0000 35,3200 141,28
                                              a nádvorie

1. SINGER Andor             C     7033/17  zastavaná plocha  1 301   1/2 650,5000 35,3200 22 975,66
                                              a nádvorie

                            C     7033/18  zastavaná plocha  2       1/2 1,0000 35,3200 35,32
                                              a nádvorie

                            C     7034/1   zastavaná plocha  454     1/2 227,0000 24,0000 5 448,00
                                              a nádvorie

                            C     7034/4   zastavaná plocha  15      1/2 7,5000 24,0000 180,00
                                              a nádvorie

                            C     7033/5   zastavaná plocha  117     1/2 58,5000 35,3200 2 066,22
                                              a nádvorie

2. SINGEROVÁ Helena C             7033/6   zastavaná plocha  30      1/2 15,0000 35,3200 529,80
                                              a nádvorie

                            C     7033/12  zastavaná plocha  8       1/2 4,0000 35,3200 141,28
                                              a nádvorie

                                           3

        C  7033/17  zastavaná plocha  1 301  1/2 650,5000 35,3200 22 975,66
                       a nádvorie

        C  7033/18  zastavaná plocha  2      1/2 1,0000 35,3200 35,32
                       a nádvorie

        C  7034/1   zastavaná plocha  454    1/2 227,0000 24,0000 5 448,00
                       a nádvorie

        C  7034/4   zastavaná plocha  15     1/2 7,5000 24,0000 180,00
                       a nádvorie

SPOLU:                                       1927,0000  62752,56

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 62752,56
       EUR podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo
       IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       podľa Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronicky návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                    4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN:
       SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z
       iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    5

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
       prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
       nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ....................     V Nitre, dňa ...................

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
generálny riaditeľ                         PhDr. Mgr. art. Otokar Klein,ArtD., predseda
Slovenský pozemkový fond                   predstavenstva
                                           Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

…………………………….                               ............................................
námestník generálneho riaditeľa            Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva
Slovenský pozemkový fond                   Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

                                              6