Zmluva o prevode vlastníctva č. 03620/2025-PKZP-K40519/25.00 - THERMOPLASTIK s.r.o., k.ú. Poriadie, okres Myjava

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 03620/2025-PKZP-K40519/25.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     THERMOPLASTIK s.r.o.

Sídlo:                        Poriadie 273, 906 22 Poriadie

Štatutárny orgán:             Ing. Miroslav Blažek

IČO:                          36 303 089

DIČ:                          2020189248

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:                   SK58 0200 0000 0012 4620 7858

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka č. 18769/R

(ďalej len „kupujúci“)

Predávajúci a kupujúci ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“.

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Poriadie, obec Poriadie, okres Myjava:
       a) v LV č. 1054 je evidovaná nehnuteľnosť:
       - „E“KN parcela č. 28082/1, druh pozemku orná pôda, o výmere 856 m2 v prospech
          nezisteného vlastníka, v správe Slovenského pozemkového fondu, zapísaného pod por.
          č.:
           B1 - BIČIANOVÁ ZUZANA r. BIČIANOVÁ, /ž. ŠTEFANA/, (SPF) v podiele 1/1
              k celku,
       b) v LV č. 2173 je evidovaná nehnuteľnosť:
       - „E“KN parcela č. 28082/2, druh pozemku orná pôda, o výmere 819 m2 v prospech
[vynechané osobné údaje]
       Na základe geometrického plánu č. 01/2025 úradne overeného pod č. G1-11/2025 boli:
       z „E“KN parcely č. 28082/1 odčlenený:
        diel č. 1 o výmere 659 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 28088/146, druh pozemku
          zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 659 m2,
       z „E“KN parcely č. 28082/2 odčlenené:
        diel č. 2 o výmere 572 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 28088/147, druh pozemku
          zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 572 m2,
        diel č. 3 o výmere 86 m2 a pričlenený k „C“KN parcele č. 28088/148, druh pozemku
          zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 86 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorené nehnuteľnosti:
       „C“KN parcelu č. 28088/146, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
       659 m2, v podiele 1/1 k celku,
       „C“KN parcelu č. 28088/147, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere
       572 m2, v podiele 2/3 k celku,
       „C“KN parcelu č. 28088/148, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 86 m2,
       v podiele 2/3 k celku,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková výmera predávaných pozemkov je 1097,6667 m2.

                                                                     2

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predávané
       pozemky, nemá vedomosť o tom, že na predávaných pozemkoch viazne záložné právo,
       predkupné právo alebo vecné bremeno okrem tiarch uvedených na listoch vlastníctva v
[vynechané osobné údaje]
      6, 816 47 Bratislava na p.č. 28082/1. VZ 68/09,

 - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
      elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
      a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
      distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa
      geometrického plánu č. 36 566 497 - 182/2014 na pozemku registra EKN s parcelným
      číslom 28082/1 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x22 kV VN vedenie č. 209
      na trase Rz Myjava - Rz Nové Mesto nad Váhom a vedenie č. 357 na trase Rz Myjava -
[vynechané osobné údaje]
      6, 816 47 Bratislava na p.č. 28082/2. VZ 62/09,

 - vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
      elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
      a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
      distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa
      geometrického plánu č. 36 566 497 - 182/2014 na pozemku registra EKN s parcelným
      číslom 28082/2 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x22 kV VN vedenie č. 209
      na trase Rz Myjava - Rz Nové Mesto nad Váhom aa vedenie č. 357 na trase Rz Myjava -
      Stará Turá. Z 1182/14, doručené dňa 28.8.2014, por.č.zmeny 234/14.

3. Predávané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. 03093/2015-PNZ -P41082/15.00
       zo dňa 18.11.2015 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom

                                                                     3

       a Poľnohospodárskym družstvom Poriadie, IČO: 00 203 572 ako nájomcom, na dobu do
       31.10.2025.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva
       k predávaným pozemkom vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim vrátane
       priľahlého pozemku, ktorý svojím umiestnením a využitím tvorí s inou stavbou funkčný
       celok a je dlhodobo užívaný vlastníkom inej stavby v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona
       č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                                     Kúpna cena a správne poplatky

1. Všeobecná hodnota predávaných pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 13/2025
       zo dňa 14. 02. 2025 , vyhotoveného znalcom Ing. Alžbetou Jelínkovou vo výške 11,60
       EUR / m2.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       17 562,67 EUR, slovom Sedemnásťtisícpäťstošesťdesiatdva 67/100 EUR (predávaná
       výmera 1097,6667 m2 , za jeden (1) m2 je 16,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

z LV č. 1054
           pod B1 - BIČIANOVÁ ZUZANA r. BIČIANOVÁ, /ž. ŠTEFANA/, (SPF) v podiele
              1/1 k celku 10 544,00 EUR,

                                                                     4
[vynechané osobné údaje]
              04.12.1904 v podiele 1/3 k celku 3509,34 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predávané pozemky kúpnu cenu vo výške 17 562,67 EUR
       podľa Čl. V bod 2 tejto zmluvy podľa doručenej faktúry na depozitný účet číslo IBAN:
       SK34 8180 0000007000194492, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účty predávajúceho podľa
       Čl. I bod 1 tejto zmluvy.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Elektronický návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
       nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       kúpnej ceny zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                                     5

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 poukázaná na účty
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy predávajúcim z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI bod 1. zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici uvedený v Čl. I bod 1 zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto Článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané do
       elektronickej schránky druhej zmluvnej strany cez Ústredný portál verejnej správy. V
       odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej aj ako „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
       dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade nepotvrdenia notifikácie o doručení
       odstúpenia druhou zmluvnou stranou v úložnej lehote sa bude odstúpenie považovať za
       doručené márnym uplynutím úložnej lehoty 15 dní (tzv. fikcia doručenia). Ustanovenia
       tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                     6

7. Kvalifikované odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle Čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o prevode vlastníctva uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                             V Poriadí, dňa ..................
Predávajúci:                                                            Kupujúci:

................................................                        .............................................
generálny riaditeľ                                                           Ing. Miroslav Blažek
Slovenský pozemkový fond                                                              konateľ

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                     7