Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Hosťová

ZM/2 0 2 5 / 0 9 2 8

                                          Zmluva o zriadení vecného bremena
                                       č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252
                               (ďalej len „Zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa ustanovenia § 151n a naši. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení

                                                neskorších predpisov medzi:

Povinným z vecného bremena:

Obchodné meno:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo:                       Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma:                Akciová spoločnosť
Registrácia:                 Obchodný register Mestského súdu Bratislava 111,
                             Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán:            predstavenstvo zastúpené
                             Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
IČO:                         Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
DIČ:                         35 919 001
IČDPH:                       2021937775
Bankové spojenie:            SK2021937775
IBAN:                        Štátna pokladnica
SWÍFT:                       SK95 8180 0000 0070 0069 4593
                             SPSRSKBA

(ďalej len „Povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno                Obec Hosťová
Sídlo:                       Hosťova 120 95102 Hosťová
Právna forma:                Samostatný územný samosprávny a správny celok Slovenskej
                             republiky podľa § 1 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení
Štatutárny orgán:            v znení neskorších predpisov
IČO:                         Ing. Miroslav Brath, starosta
DIČ:                         00656143
IČ DPH                       2021269756
Bankové spojenie:            nie je platca DPH
IBAN:                        Primá banka Slovensko, a.s.
SWIFT/BIC:                   SK65 5600 0000 0009 4904 1001
                             KOMASK2X

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťovo,       Strana x . _

                                                                Článok I
                                                      Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných
nehnuteľnosti, zapísaných na liste vlastníctva č. 1756, v katastrálnom území Hosťová, obec Hosťova,
okres Nitra, vedených Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažené nehnuteľnosti"
v príslušnom gramatickom tvare):

LV č.  Parcela C KN  Výmera v m2    Druh pozemku                       Spoluvlastnícky podiel
1756      2222/1           150      ostatná plocha
1756      2222/2           384      ostatná plocha                                  1/1
1756      2222/3           120      ostatná plocha                                  1/1
                                                                                    1/1

1.2 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby: Kanalizácia obce Hosťová a
prečerpávanie odpadových vôd do regionálnej ČOV v Dolných Obdokovciach (ďalej ako „Stavba" v
príslušnom gramatickom tvare), ktorej súčasťou je aj stavebný objekt „SO 02 Výtlačné potrubie" (ďalej
len „Stavebný objekt" alebo aj „Výtlačné potrubie" v príslušnom gramatickom tvare), ktorý je
vybudovaný aj na Častiach Zaťažených nehnuteľností.

1.3 Trvalé užívanie Stavby bolo povolené Rozhodnutím č. OU-NR-OSZP3-2025/029534-006
vydaným Okresným úradom Nitra, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
a vybraných zložiek životného prostredia, dňa 28.05.2025, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
30.06.2025.

                                       Článok II
                                    Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného
bremena vecné bremeno „in personám" na častiach Zaťažených nehnuteľností, a to v rozsahu
vymedzenom geometrickým plánom v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 6/2025, ktorý vyhotovil: fng. Milan
Uhorščák, Hlavná ulica 644/159, 94655 Pribeta, IČO: 47 517 221, autorizačne overil: Ing. Mladen
Predný, dňa 21.05.2025, úradne overila: Ing. Jana Megyesyová, dňa 30.06.2025 pod číslom Gl-
1273/2025 (ďalej len „Geometrický plán" v príslušnom gramatickom tvare).

       Pozemok   Výmera                             Spoluvlastn.          Diel    Rozsah VB
                                                        podiel             GP     podľa GP č.
LV     KN C      v m2               Druh pozemku         NDS           C. 6/2025
                                                                                    6/2025
       pare. č.                                           1/1               1         v m2
                                                          1/1               2           19
1756   2222/1        150            Ostatná plocha        1/1               3           36
                                                                                        7
1756   2222/2        384            Ostatná plocha                                      62

1756   2222/3        120            Ostatná plocha

Spolu rozsah vecného bremena v m2:

2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252             Strana 2 z 6

 2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na častiach
Zaťažených nehnuteľností:

      a) právo zriadenia a umiestnenia Výtlačného potrubia, a to v rozsahu vymedzenom
            Geometrickým plánom;

      b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Výtlačného potrubia, a to v
            rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom;

      c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v
            rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon činností uvedených v bodoch a) a b) tohto bodu
            Zmluvy na Zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom.

 (ďalej len „Vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu
len v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo
Povinného z vecného bremena.

2.6 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
Stavebného objektu, v zmysle § 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch
a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
odvetviach v znení neskorších predpisov vzniká ochranné pásmo Stavebného objektu.

2.7 V prípade zmeny vlastníka Stavby je Oprávnený z vecného bremena povinný písomne oznámiť
túto skutočnosť Povinnému z vecného bremena, a to bezodkladne.

                                                              Článok III
                               Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje
odplatne, pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č.
101/2025 zo dňa 01.07.2025, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Zuzana Vadkertiová, zapísaná v zozname
znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti SJovenskej repubiiky, v
odbore: Stavebníctvo a odvetvia: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913656 (ďalej
len „Znalecký posudok" v príslušnom gramatickom tvare) a je dohodnutá vo výške 170,65 EUR vrátane
DPH (slovom: stosedemdesiat eur a šesťdesiatpäť centov) (ďalej len „Jednorazová odplata" v
príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu
3.1 tohto článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto Zmluvy na
základe faktúry, ktorú vyhotoví Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) kalendárnych dní po
doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo dňa doporučeného doručenia faktúry
do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň
rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.3 Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH" v príslušnom gramatickom tvare). V
prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti v zmysle Zákona o DPH alebo bude obsahovať
nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vyhotovenú a
doporučene doručenú faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu alebo doplnenie. V
takomto prípade sa pozastaví plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa tohto bodu tohto článku Zmluvy
a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného doručenia opravenej,
doplnenej alebo inak zmenenej faktúry Oprávnenému z vecného bremena.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252  Strana 3 z 6

 3.4 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2
 tohto článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného
 bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

 3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku
 Zmluvy budú vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia
 Vecného bremena na základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena
 na náhradu škody v zmysle článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

 3.6 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne
 Oprávnený z vecného bremena.

 3.7 Náklady spojené s osvedčením pravosti podpisov vo výške 40,80 EUR bez DPH, t.j. 50,18 EUR
 vrátane DPH znáša výlučne Oprávnený z vecného bremena. Náklady spojené s prípravou Zmluvy boli
 určené na základe interného predpisu Povinného z vecného bremena na základe hodinovej sadzby vo
 výške 41,00 EUR/hod bez DPH, celkom v počte 4 hodiny, t.j. spolu vo výške 164 EUR bez DPH, t.j. 201,72
 EUR vrátane DPH (slovom: dvestojeden eur a sedemdesiatdva centov). Náklady spojené s osvedčením
 pravosti podpisov a náklady spojené s prípravou Zmluvy sú spolu vo výške 251,90 EUR vrátane DPH
 (slovom: dvestopäťdesiatjeden eur a deväťdesiat centov) (ďalej spolu len „Náhrada" v príslušnom
gramatickom tvare). Náhradu sa zaväzuje zaplatiť Oprávnený z vecného bremena na základe faktúry
vyhotovenej v zmysle Článku III bod 3.2 tejto Zmluvy.

                                                                 Článok IV
                                                      Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa
tejto Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy)
podáva na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto
účelom Povinný z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na
nahliadanie do spisu, podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným
úradom, katastrálnym odborom (ďalej len „Návrh na vklad"). Oprávnený z vecného bremena sa
zaväzuje písomne oznámiť Povinnému z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich)
kalendárnych dní od podania Návrhu na vklad príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru,
a to doručením kópie Návrhu na vklad.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia
dodatku k Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad
vecného bremena na základe Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu
na vklad sa zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu
práva zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu
Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad práv
zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy, hradí výlučne Oprávnený z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu
spôsobí na Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný
na vlastné náklady takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť
náklady Povinného z vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom
vykonanom zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého
stavu, v akom boli pred vykonaním zásahu.

Zmluva o 2riadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252  Strana 4 z 6

4,6 Zriadenie Vecného bremena bolo schválené Obecným zastupiteľstvom v Hosťovej Uznesením
č. 50/2025, konaného dňa 22.09.2025.

                                                                 Článok V
                                                              Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomností {vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami,
týkajúce sa tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví Zmluvy, a to
osobne, doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu
adresy na doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 30
(tridsiatich) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie
zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila
zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky
považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené
adresátovi, aj keď:

                   adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia
                   prijatia zásielky,

                   zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) kalendárnych dní
                   od uloženia; posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o
                   uložení nedozvedel,

                   bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval" alebo
                   „adresát neznámy" alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje
                   deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

                                                                Článok VI
                                                     Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia
príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Občiansky zákonník"), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto
Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných
strán a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv
vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu vznikajú v zmysle ustanovenia § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri
nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení
neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich
Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy
neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do
troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252  Sťana 5 z 6

v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne a určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná
oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z
vecného bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely
podania Návrhu na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v
prospech Oprávneného z vecného bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných
strán, a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

V M M T .ÍI/ M ........dňa                                             V Bratislave dňa ,...L & NOV, 20?5
Za Oprávneného z vecného bremena:                                      Za Povinného z vecného bremena:

Obec Hosťová                                                           Národná dlafničná spoločnosť, a.s.
Ing. Miroslav Brath                                                    Ing. Filip Mai háček
starosta                                                               predseda pre Jstavenstva
                                                                       a generálnyV aditeľ
                                                                       {úradne overený podpis)

                                                                       Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
                                                                       Ing. Július Mihálik
                                                                       člen predstavenstva
                                                                       (úradne overený podpis)

Zmluva o 2riadení vecného bremena č. 30504/ZoVB/016/2025/Hosťová/4252  Strana 6 ľ 6