Zmluva o VB č. 04580/2025-PKZO-B40395/25.00, ZsDis, a.s., k.ú. Podolie

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04580/2025-PKZO-B40395/25.00
              ev. č. oprávneného z vecného bremena: 251522-L13.0704.20.0001-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:              Ing. Miloš Karas, vedúci úseku riadenia investícií

                        na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

                        Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho

                        manažmentu

                        na základe poverenia č. 00655-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK 2022189048

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č. 3879/B

(ďalej ako „oprávnený z vecného bremena“)

(povinný z vecného bremena a oprávnený z vecného bremena ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                    1

                                                         Čl. II
                                                  Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku zapísanom na LV č.
         3666, v katastrálnom území Podolie, obec Podolie, okres Nové Mesto nad Váhom, ktorý je
         vo vlastníctve nezisteného vlastníka a v správe Slovenského pozemkové fondu v podiele tak,
         ako je uvedené v tabuľke:

                                     GP č.

                   Celková           34125361 –                                     výmera       Výška
                                                                                             jednorazovej
LV   Číslo   Reg.  výmera     Druh   222/2025      B  Nezistený        Spoluvlast.  podielu
    parcely  KN      v m2   pozemku                    vlastník        podiel NV     v m2     náhrady v
                                     diel  výmera                                                 EUR
                                      č.
                                            dielu
                                            v m2

                            Trvalý                    Hutirová Irena,

3666 4227/1 E 305 trávny 1 78 3                       Dátum            1/6          13       100

                            porast                    narodenia: -

    (ďalej ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

    2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1.
           tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

    1. Pozemok povinného z vecného bremena sú v správe povinného z vecného bremena podľa §
          16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
          Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

    2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
          rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
          a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
          nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

    3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby "TN_OKI_Podolie, Ošmek, VNK,
          TS, NNK" (ďalej aj ako „stavba“). V rámci stavby oprávnený z vecného bremena
          vybudoval na časti pozemku povinného z vecného bremena elektrické podzemné VN (22
          kV) káblové vedenie a elektrické podzemné NN (1 kV) káblové vedenie, v súlade so
          Stavebným povolením Zn. OcÚPo-199/3194/2022 vydaným dňa 16.8.2022, ktoré
          nadobudlo právoplatnosť dňa 7.9.2022 a užívanie stavby bolo povolené Kolaudačným
          rozhodnutím Zn. OcÚPo-38/427/2025 vydaným dňa 31.03.2025, ktoré nadobudlo
          právoplatnosť dňa 05.05.2025 (ďalej aj ako „inžinierska sieť“).

                                                   2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných
          právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 34125361 – 222/2025, vyhotovenom dňa
       02.09.2025, úradne overenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálnym
       odborom, dňa 22.09.2025 pod číslom G1 – 804/2025.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
              platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
              výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek
       čase a ročnom období.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100,00 EUR, slovom jednosto EUR.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                      3

    3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
           uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

    4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
           uvedenému v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

                                     GP č.

                   Celková           34125361 –                                     výmera       Výška
                                                                                             jednorazovej
LV   Číslo   Reg.  výmera     Druh   222/2025      B  Nezistený        Spoluvlast.  podielu
    parcely  KN      v m2   pozemku                    vlastník        podiel NV     v m2     náhrady v
                                     diel  výmera                                                 EUR
                                      č.    dielu
                                            v m2

                            Trvalý                    Hutirová Irena,

3666 4227/1 E 305 trávny 1 78 3                       Dátum            1/6          13       100

                            porast                    narodenia: -

                                                           Čl. VI
                    Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

    1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
           a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa Čl.
                  V bod 1. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
                  SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
                  4564039525.
           b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
                  Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000
                  0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564039525.
           do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

    2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
           rozumie deň ich pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1.
           tohto článku.

    3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
           a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
           z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
           z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
           § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
           vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

    1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
           bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených

                                                                          4

       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s prílohami pripadajúcich pre okresný úrad
       a prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad vecného bremena a doručiť ho okresnému
       úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V tejto zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy poukázané na
       účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v

                                                                      5

       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Povinný z vecného bremena aj
        oprávnený z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

 2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
        z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
        adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

 3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
        a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
        Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
        vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
        obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
        túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
        nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

                                                                      6

V Martine, dňa ..........................            V Bratislave, dňa..........................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     ................................................
generálny riaditeľ                                   Ing. Miloš Karas
Slovenský pozemkový fond                             Západoslovenská distribučná, a.s.
podľa výpisu z obchodného registra                   vedúci úseku riadenia investícií
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády                                   ................................................
                                                     Ing. Xénia Albertová
................................................     Západoslovenská distribučná, a.s.
námestník generálneho riaditeľa                      vedúca tímu vlastníckeho
Slovenský pozemkový fond                             manažmentu
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                  7