Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04843/2025-PKZO-B40413/25.00, VVS, a.s., k.ú. Drienovská Nová Ves

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04843/2025-PKZO-B40413/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s

Sídlo:                  Komenského 50, 042 48 Košice

Zastúpená:              Ing. Stanislav Prcúch – predseda predstavenstva
IČO:                    Ing. Jana Bernátová – člen predstavenstva
                        36 570 460

DIČ:                    2020063518

Bankové spojenie:       ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK95 7500 0000 0000 2552 6893

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka č.: 1243/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

    1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch zapísaných na LV č. 445
           a č. 369, v k. ú. Drienovská Nová Ves, obec Drienovská Nová Ves, okres Prešov, ktoré sú vo
           vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena, v príslušných
           spoluvlastníckych podieloch tak, ako je uvedené v tabuľke:

                   Celková               GP č.                                                               Výška
                   výmera Druh                                                                           jednorazovej
     Číslo   Reg.                        53/2025                             Spoluvlast.  výmera
    parcely  KN      v m2 pozemku                                            podiel NV                    náhrady v
LV                                 diel  výmera   B     Nezistený vlastník                podielu             EUR
                                    č.    dielu                                             v m2
                                          v m2

445 514      E 3282  Orná          3 278 4              Babej Kmec Juraj,    2/15         37,066         101,57
                     pôda                               Dátum narodenia: -

                                 Trvalý                 Géciková Alžbeta r.
             E 2104 trávny 4
369 519                                  80 2 Angušová, Dátum                1/24         3,33           9,13
                                 porast
                                                        narodenia: -

                                                                Záber VB spolu v m2: 40,40

                                                        Výška jednorazovej náhrady za zriadenie          110,70
                                                                                              VB v EUR:

             (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

    2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
           tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                             Čl. III
                                      Povinný a oprávnený z vecného bremena

    1. Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. a) Zákona č. 180/1995 Z. z. a v
           zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemky uvedené v Čl II bod 1. tejto
           zmluvy a je oprávnený k nim zriadiť zmluvou vecné bremeno.

    2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom a prevádzkovateľom vodnej stavby „Drienovská
           Nová Ves – preložka zásobného potrubia“ (ďalej len „stavba“). Výstavba stavby bola
           realizovaná na základe Rozhodnutia Okresného úradu mesta Prešov, odboru starostlivosti
           o životné prostredie č. s. OU-PO-OSZP3-2024/057577-003 zo dňa 26.09.2024, ktoré nadobudlo
           právoplatnosť dňa 31.10.2024.

                                                     2

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu „Drienovská Nová Ves – preložka zásobného potrubia“ a k nej
          prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 53/2025 zo dňa 23.05.2025, overeným Okresným
       úradom Prešov, katastrálny odbor pod č. G1 – 964/2025 dňa 05.06.2025.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodnej stavby „Drienovská Nová Ves – preložka zásobného potrubia“
              a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

                                                         Čl. V
                        Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       110,70 EUR, slovom stodesať EUR a sedemdesiat centov (výmera vecného bremena 40,40
       m², cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

                                                                        3

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením
       zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 110,70 EUR podľa Čl. V
              bod 1. tejto zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564041325
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070
              0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564041325
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania peňažných prostriedkov na účty Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

                                                                        4

                   Celková               GP č.                                                               Výška
                                                                                                         jednorazovej
     Číslo   Reg.  výmera Druh           53/2025                             Spoluvlast.  výmera
    parcely  KN      v m2 pozemku                                            podiel NV    podielu         náhrady v
LV                                 diel  výmera   B     Nezistený vlastník                                    EUR
                                    č.                                                      v m2
                                          dielu
                                          v m2

445 514      E 3282  Orná          3     278      4     Babej Kmec Juraj,    2/15         37,066         101,57
                     pôda                               Dátum narodenia: -

                                 Trvalý                 Géciková Alžbeta r.
             E 2104 trávny 4
369 519                                  80 2 Angušová, Dátum                1/24         3,33           9,13
                                 porast
                                                        narodenia: -

                                                        Záber VB spolu v m2: 40,40

                                                        Výška jednorazovej náhrady za zriadenie          110,70
                                                                                              VB v EUR:

                                                     Čl. VII
                                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

    1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
           bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
           zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
           bremena návrh na vklad do katastra nehnuteľností spolu so zmluvou a s ostatnými prílohami
           k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
           dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
           a zaslať okresnému úradu. V súlade s ustanovením bodu 2. Čl. V zmluvy, oprávnený z vecného
           bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

    2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
           právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                  Čl. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

    1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
           výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
           a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
           pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

    2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
           tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
           10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
           kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena a to na

                                                     5

       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
       Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia
       uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na
       odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa
       neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa
       doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom
       prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                        6

                                                Čl. IX
                                      Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme. Oprávnený z vecného bremena aj povinný
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronický podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V Košiciach, dňa...................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Stanislav Prcúch
Slovenský pozemkový fond                                        predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................     ...................................................

                                                             7

námestník generálneho riaditeľa        Ing. Jana Bernátová
Slovenský pozemkový fond               člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                    8