Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku č. 286508162500/0099 uzatvorená za účelom uloženia inžinierskych sietí v k. ú. Ružinov

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
                                a prevzatí záväzku č. 286508162500/0099

            č. budúceho oprávneného z vecného bremena: 251672-122550785-ZBZ_VB

                uzatvorená podľa ustanovenia § 50a a nasl. a § 151n a nasl. v spojení s ustanovením
            § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                         (ďalej len „zmluva“) medzi nasledujúcimi stranami:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

Sídlo:               Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava 1

Zastúpené:           Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

Oprávnená na podpis

zmluvy:              JUDr. Dominika Kovariková, vedúca oddelenia dopravných povolení

                     na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu tejto zmluvy

IBAN:                SK58 7500 0000 0000 2582 8453

SWIFT:               CEKOSKBX

IČO:                 00603481

(ďalej len „budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:               Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená:           Ing. Xénia Albertová – vedúca tímu vlastníckeho manažmentu na základe poverenia č.

                     00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

                     Jaroslav Klimaj – expert riadenia vlastníckych vzťahov na základe poverenia č. 00656-

                     URI-POIN zo dňa 15.10.2024,

                     (poverenie sa nachádza v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy)

Bankové spojenie:    Tatra Banka, a.s.

IBAN:                SK59 1100 0000 0026 2610 6826

SWIFT:               TATRSKBX

IČO:                 36361518

DIČ:                 2022189048

IČ DPH:              SK2022189048

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3879/B,

(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

SVIDNÍCKA CENTRUM, a.s.

Sídlo:               Pajštúnska 1, 851 02 Bratislava

Zastúpená:           Ing. Zuzana Vikrutová, predseda predstavenstva

Bankové spojenie:    Tatra banka, a.s.

IBAN:                SK66 1100 0000 0029 4603 1130

SWIFT:               TATRSKBX

IČO:                 50619373

DIČ:                 2120401184

IČ DPH:              SK2120401184

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 6499/B

(ďalej len ako „investor“ v príslušnom tvare)

(ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“ v príslušnom tvare).

                                                                           Článok I.
                                                                   Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je vlastníkom nehnuteľností – pozemkov vedených v katastrálnom území
    Ružinov, okres Bratislava II, obec Bratislava - Ružinov ako pozemok registra „C“ katastra nehnuteľností:
    a) parc. č. 22192/41 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 798 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 326,
    b) parc. č. 22193/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 682 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 326,
    c) parc. č. 15288/71 – ostatná plocha o výmere 8 714 m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 8090
    (ďalej spoločne aj ako „nehnuteľnosti“ v príslušnom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia č. 2007E 0258 na podnikanie v elektroenergetike
    v rozsahu distribúcia elektriny vydaného dňa [vynechané] Úradom pre reguláciu sieťových odvetví a zabezpečuje
    prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj nehnuteľnosti.

3. Táto zmluva sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť investora, ktorý požiadal o uzatvorenie Zmluvy o budúcej
    zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku pre účely územného a stavebného konania podľa
    príslušných ustanovení zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (Stavebný zákon) a zabezpečenie vecného bremena za účelom rozšírenia distribučného rozvodu NN k stavbe
    „Rekonštrukcia objektu Svidnícka 4, Bratislava“ v k. ú. Ružinov v Bratislave (ďalej ako „rozvod NN“ v príslušnom
    tvare).

                                                                           Článok II.
                                                                      Predmet zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena
a prevzatí záväzku, ktorej náležitosti sú špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach tejto zmluvy.

                                                                           Článok III.
                                           Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy

1. Zmluvné strany za zaväzujú, že bezprostredne po vybudovaní rozvodu NN a jeho geodetickom zameraní,
     najneskôr však do vydania kolaudačného rozhodnutia na rozvod NN na nehnuteľnostiach uvedených v čl. I. ods.
     1. tejto zmluvy uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku s týmito podstatnými
     náležitosťami:

     1.1. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na nehnuteľnostiach uvedených v čl. I. ods. 1. tejto
              zmluvy vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena spočívajúce v povinnosti
              budúceho povinného z vecného bremena strpieť na častiach nehnuteľností:
              a) zriadenie a uloženie rozvodu NN,
              b) užívanie, prevádzkovanie, opravy a odstránenie rozvodu NN,
              v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom na vyznačenie vecného bremena po vybudovaní rozvodu
              NN,
              c) vstup osôb a vjazd vozidiel z dôvodu údržby, opráv a rekonštrukcie rozvodu NN budúcim
                      oprávneným z vecného bremena a ním povereným osobám v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na
                      výkon povolenej činnosti, vrátane činností uvedených v písm. a) a b) tohto bodu, na nehnuteľnosti
                      v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom
              tak, ako je vyznačené v kópii katastrálnej mapy, pričom budúci povinný z vecného bremena bude povinný
              strpieť aj k nim viažuce sa obmedzenia vyplývajúce mu zo zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
              a doplnení niektorých zákonov v platnom znení. Kópie katastrálnej mapy sú uvedené v prílohe č. 2, ktorá
              tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

     1.2. Zmluva o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku sa uzavrie na dobu neurčitú s tým, že výmera
              nehnuteľností zaťažených vecným bremenom bude určená v Zmluve o zriadení vecného bremena
              a prevzatí záväzku v súlade s príslušným geometrickým plánom podľa ods. 5. tohto článku.

     1.3. Zmluvné strany sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za jednorazovú odplatu
              určenú znaleckým posudkom a bude v Zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku určená
              ako odplata za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. tohto odseku. Vyhotovenie znaleckého
              posudku zabezpečí na vlastné náklady investor. Budúci oprávnený z vecného bremena bude povinný
              uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena odplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1.

                                                                                     2

             ods. 1. tohto článku v lehote 30 kalendárnych dní od účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena
             a prevzatí záväzku.

     1.4. Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiť odplatu za
             zriadenie vecného bremena určenú znaleckým posudkom podľa bodu 1.3. tohto odseku preberie na seba
             investor v súlade s § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
             predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a ostatné zmluvné strany zoberú túto skutočnosť na vedomie
             a výslovne súhlasia s týmto postupom.

     1.5. Správne poplatky za vklad do katastra nehnuteľností bude znášať investor.

     1.6. Návrh na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností podá budúci povinný z vecného bremena po
             uhradení konečnej výšky jednorazovej odplaty za vecné bremeno a prípadných sankcií vyplývajúcich zo
             Zmluvy o zriadení vecného bremena.

     1.7. Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie § 151p Občianskeho zákonníka. Budúci povinný
             z vecného bremena bude oprávnený jednostranne odstúpiť od Zmluvy o zriadení vecného bremena
             a prevzatí záväzku, ak dôvod zriadenia vecného bremena zanikne tým, že zanikne rozvod NN, alebo ak
             výkonom vecného bremena bude vznikať budúcemu povinnému z vecného bremena neprimeraná škoda,
             alebo ak budúci povinný z vecného bremena bude predmet zmluvy potrebovať na plnenie samosprávnych
             funkcií.

      1.8. Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1.7. tohto odseku do 20 rokov od nadobudnutia účinnosti
             Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli, že budúci povinný
             z vecného bremena vráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné bremeno
             investorovi znížené o sumu nájomného za obdobie, za ktoré budúci oprávnený z vecného bremena užíval
             nehnuteľnosti v rozsahu vymedzenom v bode 1.1. tohto odseku. Odplata za užívanie uvedených
             nehnuteľností bude stanovená vo výške nájomného, z ktorej znalec vychádzal pri určení hodnoty vecného
             bremena uvedenej v znaleckom posudku vypracovaného v zmysle bodu 1.3. tohto odseku.

     1.9. Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1.7. tohto odseku po 20 rokoch od nadobudnutia
             účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli, že budúci
             povinný z vecného bremena nevráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné
             bremeno.

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena predbežnú
     odplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. ods. 1. tohto článku zmluvy vo výške 3 019 Eur (slovom
     tritisícdevätnásť eur) do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného z vecného
     bremena, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453, variabilný
     symbol: 2865081625. Zmluvné strany sa dohodli, že investor na seba preberie v súlade s § 531 a § 532
     Občianskeho zákonníka povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiť predbežnú odplatu za
     zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. ods. 1. tohto článku zmluvy vo výške 3 019 Eur (slovom
     tritisícdevätnásť eur) do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného z vecného
     bremena, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453, variabilný
     symbol: 2865081625 a ostatné zmluvné strany berú túto skutočnosť na vedomie a prejavujú svoj výslovný
     súhlas s týmto postupom. Toto dojednanie nemá podľa dohody zmluvných strán žiaden vplyv na zriadenie,
     existenciu a obsah vecného bremena dohodnutého medzi oprávneným z vecného bremena a povinným
     z vecného bremena, ani na ich právne postavenie, tzn. týka sa výlučne finančného plnenia vyplývajúceho z tejto
     zmluvy.

3. Konečná výška jednorazovej odplaty za vecné bremeno bude určená na základe znaleckého posudku podľa
     ods. 1. bod 1.3. tohto článku po predložení porealizačného zamerania a z neho vyplývajúceho geometrického
     plánu na vyznačenie vecného bremena a bude uvedená v Zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí
     záväzku. Budúci povinný z vecného bremena a investor sa zaväzujú medzi sebou uhradiť prípadný zistený
     rozdiel medzi konečnou výškou jednorazovej odplaty za vecné bremeno vyplývajúcou zo znaleckého posudku
     a predbežnou jednorazovou odplatou za vecné bremeno špecifikovanou v ods. 2. tohto článku zmluvy v lehote
     30 kalendárnych dní od účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku.

4. V prípade oneskorenej platby sa spoločnosť investor zaväzuje zaplatiť aj zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z
     dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania. Týmto ustanovením nie sú dotknuté ustanovenia § 517 ods. 2.
     a § 545 ods. 2. Občianskeho zákonníka a budúci povinný z vecného bremena je oprávnený požadovať popri

                                                                                     3

     plnení aj úroky z omeškania, ako aj náhradu škody spôsobenú nezaplatením dlžnej čiastky vo výške
     presahujúcej výšku zmluvnej pokuty.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena a investor sa spoločne a nerozdielne
     zaväzujú, že investor na vlastné náklady zabezpečí a spolu s oprávneným z vecného bremena najneskôr v deň
     podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia na rozvod NN budúcemu povinnému z vecného bremena
     predložia osobitný geometrický plán s vyznačením rozsahu predmetného vecného bremena, znalecký posudok
     podľa ods. 1 bod 1.3. tohto článku a výzvu na uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí
     záväzku. Ak budúci oprávnený z vecného bremena a investor nesplnia ktorúkoľvek z povinností uvedených
     v predchádzajúcej vete tohto odseku v určenom termíne, budúci oprávnený z vecného bremena a investor sa
     spoločne a nerozdielne zaväzujú zaplatiť budúcemu povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
     5,- Eur za každý deň omeškania.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena a investor sa spoločne a nerozdielne zaväzujú:
      - s odpadmi, ktoré vzniknú pri rozkopávke nakladať v súlade splatnými právnymi predpismi,
      - zabezpečiť čistotu, poriadok a bezpečnosť pre okoloidúcich na dotknutom pozemku, ako i v okolí
          rozkopávky,
      - dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy v oblasti životného prostredia, najmä zákon č. 364/2004
          Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
          neskorších predpisov, zákon č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách
          a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach, zákon č. 146/2023 Z. z.
          o ochrane ovzdušia a o zmene a doplnení niektorých zákonov, VZN Hlavného mesta SR Bratislavy č.
          18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta SR
          Bratislavy, VZN mestskej časti Bratislava-Ružinov č. 14/2016 o dodržiavaní čistoty a poriadku na území
          mestskej časti Bratislava-Ružinov v znení VZN 6/2019,
      - pri realizácii maximálne obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou vznikajúcou pri
          stavebných prácach a preprave materiálu,
      - zriadiť, užívať a prevádzkovať stavebné objekty tak, aby bol zabezpečený a umožnený zber a preprava
          komunálnych odpadov v dotknutej lokalite,
      - rozvod NN a objekty s ním súvisiace realizovať a užívať tak, aby nedošlo k poškodeniu, znečisteniu
          a obmedzeniu objektov a zariadení slúžiacich na odvádzanie komunálnych odpadových vôd, na odvádzanie
          zrážkových vôd a na zásobovanie pitnou vodou a k ohrozeniu alebo znečisteniu podzemných alebo
          povrchových vôd,
      - v prípade, že pri realizácii rozvodu NN dôjde k zásahu do spevnených plôch, komunikácie, parkovacích
          a odstavných plôch, odvádzanie vôd z povrchového odtoku, odvodnenie spevnenej plochy, komunikácie,
          parkovacích alebo odstavných plôch realizovať v súlade so znením prislúchajúcich všeobecne záväzných
          právnych predpisov,
      - vykonávať úpravu v súlade zo zákonom č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny a v zmysle VZN
          hlavného mesta SR Bratislavy č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a ochrane drevín, ktoré sú súčasťou
          verejnej zelene na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
      - pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 (Ochrana prírody, ošetrenie,
          udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie) a v zmysle Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri
          stavebnej činnosti voľne dostupného na webovom sídle napríklad tu;
          http://www.slpk.sk/eldo/2018/dl/9788055218960/9788055218960.pdf,
      - postupovať pri vykonávaní činnosti, ktorou môžu byt ohrozené, poškodené alebo zničené rastliny alebo
          živočíchy, alebo ich biotopy tak, aby nedochádzalo k ich zbytočnému úhynu alebo k poškodzovaniu a
          ničeniu v súlade s § 4 ods. 1 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny,
      - pri výkopových prácach dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany okolitej zelene,
      - neskladovať stavebný ani iný odpadový materiál na zeleni bez súhlasu správcu verejnej zelene,
      - v prípade, že počas stavby vznikne ďalší záber zelene / manipulačný priestor, uloženie materiálu a pod. určiť
          presnú výmeru zaujatia verejného priestranstva a následne požiadať správcu verejnej zelene o vyjadrenie
          k záberu zelene,
      - pri realizovaní prác na zeleni, resp. dočasnom zabratí verejnej zelene hlavného mesta SR Bratislavy za
          podmienok nevyhnutnej miery a nevyhnutne potrebného času, si počínať s náležitou opatrnosťou a dbať vo
          zvýšenej miere na predchádzanie a zamedzovanie vzniku škôd na živote, zdraví, majetku - verejnej zeleni,
          drevinách, porastoch, prvkoch a pod., ktoré sú súčasťou verejnej zelene,
      - po ukončení prác dotknutý terén dať do pôvodného stavu nasledovne: odstrániť všetky zvyšky stavebného
          materiálu, terén vyrovnať, vykonať obnovu poškodených trávnikov, t. j. terén skypriť, urobiť navážku
          biologicky účinnej zeminy, vo vrchnej časti 20 cm od povrchu bez kameňov, skál a stavebnej sute,

                                                                                     4

      - vykonať výsev trávnika na celej ploche, ktorá bola súčasťou rozkopávky,
      - vykonávať starostlivosť o vysiatu plochu až po dobu vytvorenia súvislého trávnatého porastu - po prvej

          kosbe vykonanej pri výške trávneho porastu 20 cm,
      - po ukončení zaujatia verejného priestranstva vykonať so zúčastnenými zástupcami spoločné odovzdanie a

          prevzatie pozemkov. Odovzdanie je potrebné dohodnúť so správcom zelene. Správcom zelene predmetnej
          plochy je Mestská časť Bratislava-Ružinov. Upravený terén je nutné odovzdať správcovi zelene preberacím
          protokolom do 15 dní od ukončenia stavby. Za deň ukončenia stavby sa považuje deň odovzdania
          upraveného terénu. Za kvalitu úpravy zelene ručí realizátor stavby po dobu 12 mesiacov odo dňa
          odovzdania vlastníkovi, resp. správcovi zelene,
     - zabezpečiť čistotu, poriadok a bezpečnosť pre okoloidúcich na dotknutom pozemku, ako i v okolí
          rozkopávky.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena bezprostredne, najneskôr však v lehote
     30 kalendárnych dní po uložení a vykonaní technických skúšok na rozvod NN, potrebných pre vydanie
     kolaudačného rozhodnutia na rozvod NN, uvedie povrch nehnuteľností do pôvodného stavu, pokiaľ sa zmluvné
     strany nedohodnú inak. V prípade, že nepríde k dohode a ani k splneniu povinnosti zo strany budúceho
     oprávneného z vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený uviesť povrch
     nehnuteľností do pôvodného stavu na náklady a riziko budúceho oprávneného z vecného bremena. Za
     nesplnenie povinností uvedených v prvej alebo v druhej vete tohto odseku, má budúci povinný z vecného
     bremena právo požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 17 Eur za
     každý deň omeškania, a to až do času, kedy k splneniu týchto povinností pristúpi budúci povinný z vecného
     bremena podľa tohto odseku. Budúci oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú pokutu podľa
     predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným z vecného bremena zaslanej faktúry.
     Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený z vecného bremena nezbavuje povinnosti uhradiť budúcemu
     povinnému z vecného bremena škodu spôsobenú nemožnosťou užívať povrch nehnuteľností. Zmluvná pokuta
     sa v týchto prípadoch do náhrady škody nezapočítava.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena a investor sa zaväzujú bez zbytočného odkladu oznamovať budúcemu
     povinnému z vecného bremena každú zmenu (zmena obchodného mena, zmena sídla a pod.) ako aj všetky
     skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku. Za
     nesplnenie tejto povinnosti má budúci povinný z vecného bremena právo požadovať od budúceho oprávneného
     z vecného bremena alebo od investora zmluvnú pokutu vo výške 70 Eur. Budúci oprávnený z vecného bremena
     a investor sa súčasne zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzujú zaplatiť na základe budúcim
     povinným z vecného bremena zaslanej faktúry.

9. V súlade s ustanovením § 545 Občianskeho zákonníka bolo zmluvnými stranami dohodnuté, že budúci povinný
     z vecného bremena je oprávnený požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena a investora
     náhradu škody spojenú s porušením povinností budúceho oprávneného z vecného bremena a investora, na
     ktoré sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto zmluvy vo výške presahujúcej výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

10. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena a investor môžu postúpiť svoje záväzky
      vyplývajúce im z tejto zmluvy na tretiu osobu len po predchádzajúcom písomnom súhlase budúceho povinného
      z vecného bremena.

                                                                          Článok IV.
                                                                        Doručovanie

1. Písomnosti si zmluvné strany budú doručovať osobne alebo poštou. Zmluvné strany sa dohodli, že pre potreby
     doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych vzťahov založených touto zmluvou alebo na
     základe tejto zmluvy, budú miestom doručovania zmluvných strán nasledovné adresy:
     a) Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Oddelenie dopravných povolení, Primaciálne nám. 1, 814 99
          Bratislava,
     b) Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava,
     c) SVIDNÍCKA CENTRUM, a.s., Pajštúnska 1, 851 02 Bratislava

2. V prípade zmeny adresy uvedenej v ods. 1. tohto článku je dotknutá zmluvná strana povinná preukázateľným
     spôsobom písomne oznámiť zmluvným stranám takúto zmenu, inak sa akékoľvek oznámenia podľa tejto zmluvy
     považujú za doručené na adresu uvedenú v ods. 1. tohto článku, resp. na adresu posledne písomne oznámenú
     zmluvným stranám.

                                                                                     5

3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť jednej zmluvnej strany podľa ods. 1. tohto
     článku doručená podľa ods. 1. a 2. tohto článku, bude považovaná za doručenú priamo do vlastných rúk druhej
     zmluvnej strany, a to aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou zmluvnej strane ako písomnosť
     neprevzatá druhou zmluvnou stranou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň jej vrátenia
     zmluvnej strane uvedenej ako odosielateľ. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa zmluvná strana uvedená ako
     adresát o tejto skutočnosti nedozvie.

4. V prípade, že druhá zmluvná strana bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, keď
     jej prijatie bolo odopreté.

                                                                          Článok V.
                                                                    Ukončenie zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto zmluvou sa končí:
     a) uzatvorením Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku podľa čl. III. tejto zmluvy,
     b) písomnou dohodou zmluvných strán, a to ku dňu určenému v dohode,
     c) odstúpením od zmluvy budúceho povinného z vecného bremena, ak investor neuhradí predbežnú odplatu
          podľa čl. III. ods. 2. tejto zmluvy.
     d) odstúpením od zmluvy budúceho oprávneného z vecného bremena a investora, ak budúci oprávnený
          z vecného bremena nezíska rozhodnutie o stavebnom zámere na realizáciu rozvodu NN do 1 roka od
          nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

2. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom doručenia prejavu o odstúpení ostatným zmluvným stranám.

3. V prípade odstúpenia od zmluvy podľa ods. 1. písm. d) tohto odseku, budúci povinný z vecného bremena vráti
     celú vyplatenú predbežnú odplatu investorovi na účet uvedený v odstúpení od zmluvy.

                                                                          Článok VI.
                                                                Záverečné ustanovenia

1. K zmene podmienok dohodnutých touto zmluvou môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán
     formou písomného dodatku, alebo ak to bude vyplývať zo zmien a doplnkov platných všeobecne záväzných
     právnych predpisov.

2. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov a ostatných platných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej
     republiky. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akýchkoľvek sporov vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
     vzniknutých na základe tejto zmluvy bude ich riešenie v právomoci príslušných slovenských súdov za použitia
     slovenského práva.

3. Táto zmluva sa vyhotovuje v 7-ich rovnopisoch s platnosťou originálu, z tohto 4 vyhotovenia pre budúceho
     povinného z vecného bremena, 2 vyhotovenia pre budúceho oprávneného z vecného bremena a 1 vyhotovenie
     pre investora.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
      prvého zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR, a to podľa ustanovenia § 47a ods.
      1. Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
      informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
      predpisov.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni a za nápadne nevýhodných
      podmienok a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, s jej obsahom sa
      oboznámili a porozumeli mu, nemajú proti obsahu a forme žiadne námietky a výhrady, čo potvrdzujú
      vlastnoručnými podpismi.

                                                                                     6

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
      a) Príloha č. 1 - Poverenie č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024 –Ing. Xénia Albertová a Jaroslav Klimaj
      b) Príloha č. 2 - Kópia katastrálnej mapy

V Bratislave, dňa 27.11.2025                   V Bratislave, dňa 25.11.2025
Budúci povinný z vecného bremena:              Budúci oprávnený z vecného bremena:
Hlavné mesto SR Bratislava                     Západoslovenská distribučná, a.s.

        v. r.                                       v. r.
.............................................  .............................................
JUDr. Dominika Kovariková                      Ing. Xénia Albertová
vedúca oddelenia dopravných                    vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
povolení
                                                v. r.
                                               .............................................
                                               Jaroslav Klimaj
                                               expert riadenia vlastníckych vzťahov

V Bratislave, dňa ........................
SVIDNÍCKA CENTRUM, a.s.

v. r.
............................................
Ing. Zuzana Vikrutová
predseda predstavenstva

                                               7

ROZVODNÉ SIETE A OCHRANNÉ OPATRENIA:

3PEN AC 50Hz 230V/400V, TN-C

Ochranné opatrenie v zmysle STN 33 2000-4-41:
A) požiadavky na základnú ochranu (ochranu pred priamym dotykom)

  v zmysle čl. 411.2 (STN 33 2000-4-41)
   čl. A.1 Základná izolácia živých častí
   čl. A.2 Zábranami alebo krytmi
   čl. B.2 Prekážkami
   čl. B.3 Umiestnením mimo dosah
B) požiadavky na ochranu pri poruche (ochranu pred nepriamym dotykom)
  v zmysle čl. 411.3 (STN 33 2000-4-41)
   čl. 411.3.1 Ochranné uzemnenie a ochranné pospájanie
   čl. 411.3.2 Samočinné odpojenie pri poruche
   čl. 411.3.3 Doplnková ochrana
C) Systém TN v zmysle čl. 411.4 (STN 33 2000-4-41)

                                                                                                                                                                         15288/26                                       15288/5
                                                                                                                                                                         15288/25

               VZOROVÝ REZ CESTA                                                                                                                                         15288/24

                      MIERKA 1:20                                                                      VZOROVÝ REZ VOLNÝ TERÉN                                                                                          15288/6

                    TELESO CESTY                                                                                  MIERKA 1:20

                                                                                                                      TERÉN

   0

   0

   0
   1

0                                              VÝKOPOVÝ MATERIÁL                                                                        VÝKOPOVÝ MATERIÁL                15288/23
                                               BETÓN                                                                                    VÝSTRAŽNÁ FÓLIA
5                                              CHRÁNIČKA
1                                              KÁBEL                                                                                    KÁBEL
1                                              PÁSIK 5052 DIN 30x3,5                                                                    PIESKOVÉ LÔŽKO
                                               BETONOVÁ DOSKA                                                                           PÁSIK 5052 DIN 35x3,5
                                                                                                    0                                                                                                         15288/95
                                                                                                    0
                                                                                                    7

                                                                                               0       0
                                                                                               0       0
                                                                                               8       3

                                                                                                         ÷
                                                                                                       0
                                                                                                       0
                                                                                                       2

               min.100                                                                                                 min.100
                      600                                                                                                     400

                                                                                                                                                                         15288/7                    15288/94                     3
                                                                                                                                                                         15288/22
                                                                                                                                                                                             2                                   /

                                                                                                                                                                                             /                                   3
                                                                                                                                                                                                                                 9
                                                                                                                                                                                             3                                   1
                                                                                                                                                                                             9                                   2
                                                                                                                                                                                             1                                   2
                                                                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                             2                                           k
                                                                                                                                                                                                                                         c
      NAJMENŠIE DOVOLENÉ VODOROVNÉ VZDIALENOSTI PRÍ SÚBEHU NN KÁBLA DO 1 kV S PODZEMNÝMI VEDENIAMI V m.
                                                                                                                                                                                                                                                   i
      (VZDIALENOSŤ SA MERIA MEDZI VONKAJŠÍMI POVRCHMI KÁBLOV, POTRUBÍ, OCHRANNÝCH KONŠTRUKCIÍ, ..)
                                                                                                                                                                                                                                        n
               SILOVÉ KÁBLE                              OZNAMOVACIE KÁBLE      PLYNOVODY      VODOVODNÉ TEPLOVOD KÁBLOVÝ KANALI-
                                                                                                                                                                                                                                                   l
      DO 1kV   DO 10kV DO 35kV                 DO 110kV  MIESTNE DIAĽKOVÉ DO 5kPa DO 300kPa POTRUBIE                   KANÁL ZÁCIA
         0,05                                     0,20                                                                                                                                                                                  o
               0,15             0,20                     0,31 ) 0,12) 0,31 ) 0,12) 0,4    0,6  0,4          0,3        0,1         0,5
                                                                                                                                                                                                                                      m
      NAJMENŠIE DOVOLENÉ ZVISLÉ VZDIALENOSTI PRÍ KRIŽOVANÍ NN KÁBLA DO 1 kV S PODZEMNÝMI VEDENIAMI V m.
                                                                                                                                                                                                                                       S
      (VZDIALENOSŤ SA MERIA MEDZI VONKAJŠÍMI POVRCHMI KÁBLOV, POTRUBÍ, OCHRANNÝCH KONŠTRUKCIÍ, ..)
                                                                                                                                                                                                                                                                      Solivarsk
               SILOVÉ KÁBLE                              OZNAMOVACIE KÁBLE      PLYNOVODY      VODOVODNÉ TEPLOVOD KÁBLOVÝ KANALI-

      DO 1kV   DO 10kV DO 35kV                 DO 110kV  MIESTNE DIAĽKOVÉ DO 5kPa DO 300kPa POTRUBIE                   KANÁL ZÁCIA
         0,05                                     0,20
               0,15             0,20                     0,31 ) 0,12) 0,31 ) 0,12) 0,44)  1,04) 0,41 ) 0,22) 0,33)     0,3         0,3

      1 ) NECHRÁNENÉ                                                                                                                                                     15288/21
      2 ) V KÁBLOVOM KANÁLI ALEBO V CHRÁNIČKE.
      3 ) PRI ULOŽENÍ V CHRÁNIČKE MOŽNO PRIMERANE ZNÍŽIŤ.
      4 ) 0,1m AK JE KÁBEL V CHRÁNIČKE PRESAHUJÚCEJ PLYNOVOD O 1m NA KAŽDÚ STRANU.

                                                                                                                                                               15288/71                                                                                                                  Rekonštrukcia objektu Svidnícka 4

      SCHÉMA HLAVNÉHO POSPÁJANIA                                                                                                                                                                                                                                                 MIESTO STAVBY: Svidnícka ulica, Bratislava, p.č. 15288/6, 15288/5

               (EP-SVORKOVNICA HLAVNÉHO POSPÁJANIA)                                                                                                            22192/41                                                                                                                           Situácia napájania

      ZEMNIČ OBJEKTU                              SPOJENÉ NORMALIZOVANÝM SPOJOM                                                                                                                                                                                                  AUTOR:
                                                      ARMOVANIE V ŽELEZOBETÓNE                                                                                                                                                                                                   VYPRACOVAL:
                                       2xSR02                                                                                                                                      15288/82
               PÁSIK FeZn 30x4                                                EP1 (HUP-HLAVNÁ UZEMŇOVACIA PRÍPOJNICA)                                                    15288/54                                                                                                  ±0,000 = _ m.n.m.

               (FeZn Ø10)          SZ 1A                                                                                                                                                                                                                                          02.2

               PÁSIK FeZn 30x4

               (FeZn Ø10)

               RH1

                                5              5                      5      6                 CYA 6                   ODDEĽOVACÍ PLASTOVÝ DIEL
                                2              2                      2                        CYA 6
                                                                             A                 CYA 6                        PLYN
                                A              A                      A      Y                                              ÚSTREDNÉ KÚRENIE
                                Y              Y                      Y      C
                                C              C                      C

                                                         6               Á
                                                                         V
                                                         A               OA
                                                         Y               ŤN
                                                         C
                                                                         ÄA
                                                                         PR
                                                                         EH
                                                                         RC
                                                                         PO

                              DATA PODRUŽ.                    VZT ZAR. GASTRO                  CYA 25 FX90..           VODA                                                                                                                                                      STUPEŇ PD: RPD
                           ROZVÁDZAČ ROZVÁDZAČE             + konštrukcia                                              VEDENIE KTV
                                                                                               CYA 25 DL-100ETH/STP    VEDENIE DATA
                                                                                                                       VEDENIE TEL                                                                                                                                               PROFESIA:                                 Rozšírenie NN distribučného rozvodu
                                                                                               CYA 25 DL-TLF                                                                                                                                                                     INVESTOR:       Svidnícka Centrum, a.s., Pajštúnska 1, 85 102 Bratislava
                                                                                                                       POTRUBIA
                                                                                                           PREPÄŤOVÁ   VZT                                                                                                                                                       MIERKA: 1:500   FORMÁT: 8xA4  DÁTUM: 03/2025
                                                                                                           OCHRANA

                                                                                               CYA 6