Zmluva o zriadení vecného bremena zo zákona 03932/2025-PKZO-B40348/25.00, Stredoslovenská distribučná a.s., k.ú. Handlová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03932/2025-PKZO-B40348/25.00
                            ev. č. oprávneného z vecného bremena: 60/2019

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk

                        a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej aj ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Stredoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená podpísať zmluvu :

                        JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie Právne    .

                        poverený k podpisu na základe poverenia

                        č. Z-D-00065629-2023 (por.č.107-001/2023)

IČO:                    36 442 151

IČ DPH:                 2022187453

Číslo účtu IBAN:        SK44 0200 0000 0021 4355 0551

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s. Žilina

                        SWIFT: SUBASKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina , oddiel Sa, vložka č. 10514/L

(ďalej ak ako „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa v
       katastrálnom území Handlová, obec Handlová, okres Prievidza, ktorý je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového fondu a v správe povinného z
       vecného bremena, tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                                      GP.č.46193537-293/2018

LV  KNE      Výmera    Druh     Vlastník              Podiel          Výmera   Umiestnenie  Výmera
               v m2  pozemku                                    Diel  dielu v    pozemku    podielu

                                                                         m2                   v m2

3246 1655/1  123     Zastavaná  Slovenská republika,  1/1 2           63 Intravilán           63
                      plocha a   Dátum narodenia:-
                     nádvorie

3569 1656    363     Záhrada    Slovenská republika,  9/10 4          30 Intravilán           27
                                 Dátum narodenia:-

                                                                      Záber VB spolu v m2:    90

    (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného z vecného bremena podľa §
      16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
      na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike vydaného
      rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej aj ako „povolenie“)
      a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
      nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom stavby „Handlová – Horný koniec,
       rekonštrukcia 312/ts/handlová_sm“
      (ďalej aj ako „stavba“). Stavba bola povolená Stavebným povolením Mestom Handlová
      č.SÚ2017/5367/1020-2 zo dňa 29.08.2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 18.10.2017.

      V rámci stavby oprávnený z vecného bremena vybuduje na časti pozemku povinného
      z vecného bremena inžiniersku sieť (elektrického vedenia) a k nemu prislúchajúce

                                                                      2

      ochranným pásmam v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby
      a rekonštrukcie so vstupom v ktoromkoľvek čase a ročnom období (ďalej aj ako „inžinierska
      sieť“).

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena
       Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina, IČO:36 442 151
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle platných
          právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
          iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) na vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
          výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č.46193537-293/2018 zo dňa 26.09.2018,
       úradne overený Okresným úradom Prievidza, katastrálny odbor, pod č. 1159/2018 dňa
       22.10.2018.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy :
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo v zmysle
           platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
           akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek
       čase a ročnom období.

                                                                      3

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena v zmysle znaleckého posudku č.187/2019 zo dňa
       08.04.2019 vyhotovená znalcom Znalex s.r.o., Hronská 1, 960 01 Zvolen, evidenčné číslo
       900215 vo výške 0,45€/m2

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       100,00EUR slovom: jednosto Eur.

      a)Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena v rozsahu 90m2 vo výške 0,45€/m2
      predstavuje sumu 40,50€.

      b) suma vo výške 59,50€ dopočítaná do stanovenej minimálnej odplaty za zriadenie vecného
      bremena a určená ako rozdiel celkovej jednorazovej odplaty a jednorazovej odplaty za
      zriadenie vecného bremena.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením tejto zmluvy (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a.3. tejto zmluvy, spolu vo výške
       110,00EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554034825 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň ich pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                      4

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a prílohami k návrhu na vklad vecného bremena. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 kalendárnych dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad vecného
       bremena a doručiť ho okresnému úradu spolu s príslušným počtom rovnopisov tejto zmluvy
       a prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V tejto zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. tejto zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku tejto zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

                                                                      5

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v Čl. I tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto tejto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v tejto
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane sa táto
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

    1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný aj oprávnený z vecného
         bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

    2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
         z vecného bremena www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov a oprávneného
         z vecného bremena www.ssd.sk v časti Ochrana osobných údajov

                                                                      6

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
    a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
    Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom tejto zmluvy nakladať, že prejavy ich
    vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a nakoľko doslovné znenie tejto zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
    túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa ..........................         V ................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
generálny riaditeľ                                riaditeľ sekcie právne
Slovenský pozemkový fond                          poverený konať za
podľa výpisu z obchodného registra                Stredoslovenskú distribučnú, a.s.
Poverený konať za SPF                             JUDr. Marián Cesnek
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                           7