Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04108/2025-PKZO-B40368/25.00 , Strojbal s.r.o. , k.ú. Brehy

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04108/2025-PKZO-B40368/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády , riaditeľ odboru stanovísk a

                        vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Strojbal s.r.o.

Sídlo:                  Brehy 530 968 01 Brehy

Zastúpený:              JUDr. Pavel Škoda , L.L.M.

IČO:                    36639796

IČ DPH:                 SK2022038733

IBAN:                   SK25 0900 0000 0004 1284 3290

Banka:                  SLSP, a.s.

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica , oddiel Sro, vložka

10643/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena “)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch , parcelách
       KN E p. č. 793/1, zapísaná na liste vlastníctva 3972 , druh pozemku trvalý trávny porast
       o výmere 1353 m2,

                                                        1

KN E p. č. 793/2, zapísaná na liste vlastníctva 4887 , druh pozemku trvalý trávny porast
o výmere 5589 m2,
KN E p. č. 1596/5, zapísaná na liste vlastníctva 4145 , druh pozemku trvalý trávny porast
o výmere 3923 m2,

ktoré sa nachádzajú v k. ú. Brehy , obec Brehy , okres Žarnovica, ktoré sú vo vlastníctve
nezistených vlastníkov , v správe Slovenského pozemkového fondu , v spoluvlastníckych
podieloch tak ako je uvedené v tabuľke

Por.                                       Číslo Druh       Diel                     GP-45859671-
                                           parcely pozemku           Výmera          65/2025

LV č. Vlastník podľa LV              Reg.                             m2     Podiel  Výmera podielu
                                                                                               7,083333
      UŠKRTOVÁ Mária (rod.                                                                     1,416667

3972 1 Šinková, nebohá) (SPF)        E     793/1   Tr.tr.porast 2         17 5/12              1,416667
                                                                                                     105
      KALINKOVÁ Mária (rod.          E
                                                                                            308,333333
3972 2 Uškrtová, nebohá) (SPF)             793/1   Tr.tr.porast 2         17 1/12            61,666667

      RENDEK Gregor (žen. s          E                                                       61,666667

      Júliou rod. Gažiovou, nebohý)

3972 3 (SPF)                               793/1   Tr.tr.porast 2          17 1/12
                                           1596/5  Tr.tr.porast 5         210 1/2
      MEDVEĎOVÁ Júlia (rod.          E     793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 5/12
                                           793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 1/12
4145 1 Lukáčiková, nebohá) (SPF)

      UŠKRTOVÁ Mária (rod.           E

4887 1 Šinková, nebohá) (SPF)

      KALINKOVÁ Mária (rod.          E

4887 2 Uškrtová, nebohá) (SPF)

      RENDEK Gregor (žen. s          E

      Júliou rod. Gažiovou, nebohý)

4887 3 (SPF)                               793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 1/12

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka parcely

                                                        2

       KN C 486/26 o výmere 130 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom
       na LV č. 4929, v k.ú. . Brehy , obec Brehy , okres Žarnovica, v čase uzatvorenia zmluvy
       o vecnom bremene vo vlastníctve B por. Č. 1 Strojbal s.r.o., Brehy 530, Nová Baňa, PSČ
       968 01, SR, IČO: 36639796 , v podiele 1/1,

       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť, užívať a udržiavať
       inžinierske siete (VL plynovod a VN. el. prípojku) vo vyznačenom rozsahu (vrátane
       vyznačeného ochranného pásma) , tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č.
       45859671-65/2025 zo dňa 25.06.2025, overený Okresným úradom Žarnovica ,
       katastrálnym odborom pod č. G1-326/2025 dňa 08.07.2025, v ktorom je vymedzený
       rozsah vecného bremena diel č.2 o výmere 17 m2, diel č.3 o výmere 706 m2 a diel č. 10
       o výmere 34 m2 . Spolu záber vecného bremena v podieloch nezistených vlastníkov
       546,58 m2.

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie, užívanie a udržiavanie inžinierskych sietí (VL plynovod a
       VN. el. prípojku) vo vyznačenom rozsahu (vrátane vyznačeného ochranného pásma)
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 45859671-65/2025 zo dňa 25.06.2025,
       overený Okresným úradom Žarnovica , katastrálnym odborom pod č. G1-326/2025 dňa
       08.07.2025, v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena diel č.2 o výmere 17 m2,
       diel č.3 o výmere 706 m2 a diel č. 10 o výmere 34 m2 . Spolu záber vecného bremena
       v podieloch nezistených vlastníkov 546,58 m2.

4. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,

       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

                                                        3

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1202,48 EUR, slovom tisícdvestodva EUR , štyridsaťosem eurocentov (výmera
       pozemku 546,58 m², cena za jeden (1) m2 je v sume 2,20 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                                             Kúpna

                                                                              GP-45859671- cena

                                                                              65/2025        podielu

                                                        Diel                                 v€

Por.                                 Číslo Druh                 Výmera        Výmera

LV č. Vlastník podľa LV           Reg. parcely pozemku          m2      Podiel podielu

      UŠKRTOVÁ Mária (rod.

3972 1 Šinková, nebohá) (SPF)     E  793/1   Tr.tr.porast 2         17 5/12   7,083333 15,58

      KALINKOVÁ Mária (rod. E

3972 2 Uškrtová, nebohá) (SPF)       793/1   Tr.tr.porast 2         17 1/12   1,416667           3,12

      RENDEK Gregor (žen. s E

      Júliou rod. Gažiovou,

3972 3 nebohý) (SPF)                 793/1   Tr.tr.porast 2         17 1/12   1,416667           3,12

      MEDVEĎOVÁ Júlia (rod. E

4145 1 Lukáčiková, nebohá) (SPF)     1596/5  Tr.tr.porast 5         210 1/2             105      231

      UŠKRTOVÁ Mária (rod. E

4887 1 Šinková, nebohá) (SPF)        793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 5/12  308,333333 678,34

      KALINKOVÁ Mária (rod. E

4887 2 Uškrtová, nebohá) (SPF)       793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 1/12  61,666667 135,66

      RENDEK Gregor (žen. s E

      Júliou rod. Gažiovou,

4887 3 nebohý) (SPF)                 793/2   Tr.tr.porast 3,10      740 1/12  61,666667 135,66

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy( ďalej len „paušálne náklady „ ) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                        nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť

       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 1202,48 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564036825

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564036825
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

                                                        4

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 4 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je

                                                        5

       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        6

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
        oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................                        V .................., dňa....................
Povinný z vecného bremena:                                    Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................  ...............................................
generálny riaditeľ                                          JUDr. Pavel Škoda , L.L.M.
Slovenský pozemkový fond                                    konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a
vecných bremien

                                               7

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a
vecných bremien

                                               8