Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04998/2025-PKZO-B40437/25.00, BILLA REALITY SLOVENSKO, spol. s r. o., k. ú. Tomášov

Zmluva o zriadení vecného bremena
                      č. 04998/2025-PKZO-B40437/25.00
ev. č. oprávneného z vecného bremena: 251459-2413100094-ZoVP-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
  Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
                            predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                                (ďalej len „zmluva“)

                                                     Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

IBAN:                   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej aj ako „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Štatutárny orgán:       predstavenstvo

Osoba oprávnená

uzatvárať zmluvy:       Ing. Xénia Albertová, vedúca tímu vlastníckeho

                        manažmentu na základe poverenia

                        č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

                        Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych vzťahov

                        na základe poverenia č. 00656-URI-POIN zo dňa

                        15.10.2024

IČO:                    36 361 518

IČ DPH:                 SK2022189048

Bankové spojenie:       Tatra banka, a. s.

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej aj ako „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

3. Názov:                         BILLA REALITY SLOVENSKO, spol. s r. o.

    Sídlo:                        Bajkalská 19/A, 821 02 Bratislava
    Oprávnený konať:              Ing. Tomáš Staňo - konateľ

                                  Harald Josef Tobias Mießner - konateľ

    IČO:                          35 737 948

    DIČ:                          2020251970

    Bankové spojenie:             Slovenská sporiteľňa, a.s.

    IBAN:                         SK98 0900 0000 0001 7500 5348

    zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka

    16490/B

    (ďalej aj ako „platiteľ“)

    (povinný z vecného bremena, oprávnený z vecného bremena a platiteľ ďalej
     spoločne aj ako „zmluvné strany“).

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemok, ktorý sa nachádza

    v k. ú. Tomášov, obec Tomášov, okres Senec, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej

    republiky, v správe povinného z vecného bremena:

                 k. ú. Tomášov, obec Tomášov, okres Senec                     GP 037/25

                                                           Umiestnenie            výmera
                                                             pozemku
LV   Číslo   KN  výmera    druh   vlastník  podiel                      diel  výmera podielu
    parcely       v m2   pozemku                                               dielu VB v

                                                                                         m2

2403 1313 E 9570         Orná     SR 1/1 2- extravilán                  1     21         21
                         pôda

    v zmysle geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva
    uloženia inžinierskych sietí, zo dňa 07.10.2025, vyhotoviteľ GEO-DS s. r. o., úradne
    overený Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, dňa 03.11.2025 pod číslom G1-
    1679/2025 (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedenom v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve.

                                             Čl. III
                       Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.

                                                                    2

       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena, uvedený v Čl. I. bod 2. zmluvy je držiteľom povolenia
       na podnikanie v energetike vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej aj ako „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného
       bremena.

3. Platiteľ je investorom stavby: „Predajňa BILLA TOMÁŠOV“ (ďalej aj ako
       „stavba“)., ktorej súčasťou je stavebný objekt „SO 16 Prekládka NN vedenia“ (ďalej
       aj ako „inžinierska sieť“). V súvislosti s realizáciou stavby bolo Obcou Tomášov,
       1.mája č. 5, 900 44 Tomášov, dňa 31.03.2025 vydané stavebné povolenie Č. j.: SÚTO-
       551/2024-25/Rozh/Mj, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 05.05.2025.

                                                    Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy v prospech oprávneného z vecného bremena vecné
       bremeno „in personam“ spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
           platných právnych predpisov,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
           modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena na priznanie
       práva uloženia inžinierskych sietí, zo dňa 07.10.2025, vyhotoviteľ GEO-DS s. r. o.,
       úradne overený Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, dňa 03.11.2025 pod číslom
       G1-1679/2025.
      Rozsah vecného bremena je spolu 21m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy strpieť:
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete a k nej prislúchajúce ochranné pásmo, v zmysle
           platných právnych predpisov,
       b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
           modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,

                                                                    3

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zariadením a uložením inžinierskej siete
       vzniká ochranné pásmo inžinierskej siete podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
       a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 172,62 EUR, slovom stodeväťdesiatsedem EUR a dvadsaťosem centov (výmera
       vecného bremena 21 m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,22 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením tejto zmluvy
       (ďalej aj ako „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu
       vo výške 182,62 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554043725 do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

                                                                    4

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť ho okresnému úradu
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2. článku V zmluvy platiteľ vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v Čl. I tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena,
       oprávnený z vecného bremena ako aj platiteľ podpisujú túto zmluvu elektronickým
       podpisom.

                                                                    6

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.zsdis.sk/GDPR.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa..................................             V Bratislave, dňa...................................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Xénia Albertová
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                           vedúca tímu vlastníckeho manažmentu
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                    na základe poverenia
Odbor stanovísk a vecných bremien                               č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

...........................................................     ................................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Jaroslav Klimaj
Slovenský pozemkový fond                                        Západoslovenská distribučná, a. s.
poverený konať za SPF                                           expert riadenia vlastníckych vzťahov
Ing. Martin Čanády, riaditeľ                                    na základe poverenia
Odbor stanovísk a vecných bremien                               č. 00656-URI-POIN zo dňa 15.10.2024

                                                             7

V Bratislave, dňa..............................                 ..............................................................
Platiteľ:                                                       Harald Josef Tobias Mießner - konateľ

...........................................................
 Ing. Tomáš Staňo - konateľ

                                                             8