Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05397/2025-PKZO-B40467/25.00 , Stredoslovenská vodárenská spoločnosť ,a.s. , k.ú. Donovaly

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 05397/2025-PKZO-B40467/25.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho

                        riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády ,

                        Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien,

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

Zapísaný v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica
Zastúpený:              Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva a.s.

                        Mgr. Ján Jobbágy – podpredseda predstavenstva a.s.

IČO:                    36 056 006

DIČ:                    2020095726

Bankové spojenie:       ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK27 7500 0000 0000 2578 1093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka

705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN-E č. 1760,
        druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 164 m2, zapísaný na LV č. 2629,
        v k. ú. Donovaly , obec Donovaly , okres Banská Bystrica, ktorý je vo vlastníctve
        nezisteného vlastníka a  v  správe Slovenského pozemkového fondu v podiele podľa
        tabuľky :

                                                       1

Por.                                Číslo Druh       Diel                     GP-31628826-
                                    parcely pozemku            Výmera         29/2025
LV č. Vlastník podľa LV       Reg.
                                                                  m 2 Podiel  Výmera podielu
                                                                                                97
      MIŠÚTHOVÁ Anna r.
                                                                                                  3
      Mistríková, (Mistríky,                         23    97 1/1

      M.Ján - SR SPF), Dátum

2629 1 narodenia: -           E     1760  Tr.tr.porast 24  3 1/1

(ďalej aj ako„ pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu , podľa geometrického plánu č. 31628826-29/2025,
       vypracovaného vyhotoviteľom Vladimír Delina , Geopoz, s.r.o., Komenského 10C, 974 01
       Banská Bystrica , dňa 09.05.2025, overeného Okresným úradom Banská Bystrica ,
       katastrálny odbor pod č. G1-444/2025 dňa 19.05.2025 a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (diel 23 o výmere 97 m2, diel 24 o výmere 3 m2 , čo je v prepočte podľa výmer
       spoluvlastníckych podielov 100 m2 ).

                                             Čl. III
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                             Čl. IV
                               Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena : Stredoslovenská
       vodárenská spoločnosť, a.s., Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 36
       056 006 , spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena :

a) umiestniť stavebný objekt (odľahčovacia komora) a uložiť inžiniersku sieť
       (kanalizačné potrubie DN 250) a ich ochranné pásma

b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
       modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavebného objektu a inžinierskej siete
       a ich odstránenie,

tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena zo dňa
09.05.2025, overeného Okresným úradom Banská Bystrica , katastrálny odbor pod č. G1-
444/2025 dňa 19.05.2025.

                                                 2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy

       a) umiestnenie stavebného objektu (odľahčovacia komora) a uloženie inžinierskej
              siete (kanalizačné potrubie DN 250) a ich ochranné pásma

       b) užívanie, prevádzku a výkon údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
              a akékoľvek iné stavebné úpravy stavebného objektu a inžinierskej siete a ich
              odstránenie

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena zo dňa
       09.05.2025, overeného Okresným úradom Banská Bystrica , katastrálny odbor pod č. G1-
       444/2025 dňa 19.05.2025.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 274,- EUR slovom dvestosedemdesiatštyri EUR (výmera pozemku 100 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 2,74 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedenom v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                      GP-            Kúpna

                                                                      45859671- cena

                                                                      65/2025        podielu

                                                    Diel                             v€

Por.                          Číslo Druh                  Výmera      Výmera

LV č. Vlastník podľa LV       Reg. parcely pozemku        m2      Podiel podielu

      MIŠÚTHOVÁ Anna r.

      Mistríková, (Mistríky,

      M.Ján - SR SPF), Dátum

2629 1 narodenia: -           E 1760  Tr.tr.porast 23         97 1/1              97 265,78

                                                    24        3 1/1               3      8,22

                                      3

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy( ďalej len „paušálne náklady „ ) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť

       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 274,00 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564046725 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
              zmluvnými stranami.

       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564046725
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4
       článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.
                                                        4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 4 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                        5

       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj
       oprávnený z vecného bremena podpisujú zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia..

V Martine, dňa......................              V .................., dňa....................
                                      6

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                                        podpredseda predstavenstva a.s.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády                                              ..................................................
Riaditeľ odboru stanovísk a                                     Mgr. Ján Jobbágy
vecných bremien                                                 podpredseda predstavenstva a.s.

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a
vecných bremien

                                                             7