Nájomná zmluva - k.ú. Šaštín, Stráže nad Myjavou, Borský Mikuláš, Štefanov, Borský Peter, Šájdikove Humence - prenájom parciel za účelom realizácie stavby ,,Cyklotrasa - Senica - Šaštín, 1. úsek Šaštín-Stráže-Dojč"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                             (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
                                  predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Karloveská 2, 841 04 Bratislava – mestská časť Karlova Ves

Právna forma:              štátny podnik

Zastúpený:                 Ing. Jozef Moravčík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           oddiel: Pš, vložka č. 427/B

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Dunaja, odštepný závod
Martinská 49, 821 05 Bratislava

                                                                                 (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:                ZDRUŽENIE OBCÍ – MIKROREGIÓN ŠAŠTÍNSKO
Názov:                     Smuha 1/2, 908 77 Borský Mikuláš
Sídlo:                     Záujmové združenie právnických osôb
Právna forma:              Bc. Róbert Macek, predseda
Zastúpené/á:               45 013 870
IČO:                       2120283462
DIČ:
Bankové spojenie:                                                              (ďalej len „nájomca“
IBAN:                        a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                         1/13

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ vykonáva na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon),
     správu majetku štátu – nasledovných nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika:
     Pozemky:
       a) katastrálne územie Šaštín, obec Šaštín-Stráže, okres Senica, spoluvlastnícky podiel
          1/1, zapísané na LV č. 410 vedenom Okresným úradom Senica, katastrálnym odborom
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 3702/5 s výmerou 11 342 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 3702/4 s výmerou 983 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 96/3 s výmerou 1 589 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 96/8 s výmerou 6 739 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 774/3 s výmerou 9 803 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 3702/10 s výmerou 40 092 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,

       b) katastrálne územie Stráže nad Myjavou, obec Šaštín-Stráže, okres Senica,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísané na LV č. 410 vedenom Okresným úradom Senica,
          katastrálnym odborom
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 3684/2 s výmerou 813 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 754/2 s výmerou 438 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 754/3 s výmerou 828 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 754/4 s výmerou 268 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,E“ parcelné číslo 754/6 s výmerou 264 m2, druh pozemku
                 vodná plocha,

       c) katastrálne územie Borský Mikuláš, obec Borský Mikuláš, okres Senica,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísané na LV č. 400 vedenom Okresným úradom Senica,
          katastrálnym odborom
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3122/3 s výmerou 1 669 m2, druh
                 pozemku ostatná plocha,

Nájomná zmluva  2/13

              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3122/4 s výmerou 7 200 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,

              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 2256/1 s výmerou 2 723 m2, druh
                 pozemku ostatná plocha,

              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 3080/2 s výmerou 65 675 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,

              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 2285/3 s výmerou 3 704 m2, druh
                 pozemku ostatná plocha,

       d) katastrálne územie Štefanov, obec Štefanov, okres Senica, spoluvlastnícky podiel
          1/1, zapísané na LV č. 863 vedenom Okresným úradom Senica, katastrálnym odborom
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 7950/2 s výmerou 2 410 m2, druh
                 pozemku ostatná plocha,
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 7996 s výmerou 20 288 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,

       e) katastrálne územie Borský Peter, obec Borský Peter, okres Senica, spoluvlastnícky
          podiel 1/1, zapísané na LV č. 394 vedenom Okresným úradom Senica, katastrálnym
          odborom
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 8008/5 s výmerou 74 856 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 8008/4 s výmerou 7 500 m2, druh
                 pozemku ostatná plocha,

       f) katastrálne územie Šajdíkove Humence, obec Šajdíkove Humence, okres Senica,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísané na LV č. 245 vedenom Okresným úradom Senica,
          katastrálnym odborom
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 9032/2 s výmerou 49 700 m2, druh
                 pozemku vodná plocha,
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 9032/1 s výmerou 4 029 m2, druh
                 pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 9032/4 s výmerou 455 m2, druh
                 pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
              - parcela registra KN ,,C“ parcelné číslo 9032/5 s výmerou 163 m2, druh
                 pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

Stavba:
       g) vodná stavba – „Úprava toku Myjava km 0,0-73,489;66-67“, v rkm 14,525 97 – rkm
          24,038 78, podľa aktuálnej VHM inv. č. DI 2102. Kópia inventárnej karty tvorí
          neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

Nájomná zmluva  3/13

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného odplatného užívania nájomcovi a nájomca berie do
     dočasného užívania časť nehnuteľností uvedených v odseku 1. tohto článku zmluvy
     v rozsahu:
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3702/5 – záber s výmerou 156 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3702/4 – záber s výmerou 178 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-96/3 – záber s výmerou 672 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-96/8 – záber s výmerou 3 170 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 774/3 – záber s výmerou 1 997 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3702/10 – záber s výmerou 2 193 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 1-3684/2 – záber s výmerou 26 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-754/2 – záber s výmerou 220 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-754/3 – záber s výmerou 101 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-754/4 – záber s výmerou 16 m2
          - časť pozemku KN ,,E“ parcelné číslo 3-754/6 – záber s výmerou 86 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 3122/3 – záber s výmerou 292 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 3122/4 – záber s výmerou 513 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 2256/1 – záber s výmerou 2 355 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 3080/2 – záber s výmerou 4 068 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 2285/3 – záber s výmerou 206 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 7950/2 – záber s výmerou 1 224 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 7996 – záber s výmerou 1 136 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 8008/5 – záber s výmerou 3 935 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 8808/4 – záber s výmerou 4 048 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 9032/2 – záber s výmerou 3 124 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 9032/1 – záber s výmerou 1 441 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 9032/4 – záber s výmerou 50 m2
          - časť pozemku KN ,,C“ parcelné číslo 9032/5 – záber s výmerou 8 m2
     Celková výmera predmetu nájmu predstavuje 31 215 m2, celková dĺžka je 9,637 km
     (ďalej len „predmet nájmu“).
     Situácie záberov jednotlivých parciel tvoria neoddeliteľné Prílohy č. 2 – 36 tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu zmluvy užívať výlučne za účelom umiestnenia,
     realizácie, prevádzky a údržby stavby: „Cyklotrasa Senica – Šaštín, 1. úsek Šaštín-
     Stráže – Dojč“ (ďalej ako „stavba“ alebo aj ako „cyklotrasa“) (ďalej len „účel nájmu“).

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
        a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti. Realizácia projektu bude financovaná
             z nenávratného finančného príspevku v rámci Európskych štrukturálnych
             a investičných fondov (EŠIF) alebo iných finančných zdrojov a spočíva vo
             vybudovaní a prevádzkovaní líniovej stavby - cyklotrasy, ktorej stavebník bude

Nájomná zmluva  4/13

             nájomca a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od
             finančného ukončenia projektu a zároveň
        b) za účelom ďalšieho užívania predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu.

7. Po realizácii stavby nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného
     geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve. Dodatok k zmluve bude upresnením predmetu
     nájmu, ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.

8. Zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov resp. podľa § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný
     zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), v závislosti od účinnosti
     právneho predpisu vzťahujúceho sa na konanie pred stavebným úradom.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s
     podmienkami dohodnutými zmluvou.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 85,00 € / km / rok, čo pri celkovej dĺžke
     záberu 9,637 km predstavuje sumu ročného nájmu 850,00 € bez DPH / rok (slovom:
     osemstopäťdesiatpäť eur). DPH bude k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo administratívnu platbu spojenú s uzatvorením zmluvy, vo výške 20,00 € bez
     DPH (slovom: dvadsať eur). K dohodnutej výške administratívnej platby bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov

Nájomná zmluva  5/13

     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vystavenia faktúry.
     Administratívna platba bude nájomcovi fakturovaná spolu s prvým nájomným v súlade
     s ods. 4. tohto článku zmluvy.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v
     záhlaví zmluvy.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12. príslušného
     kalendárneho roka je nájomca povinný uhradiť v alikvotnej výške na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený vo formáte IBAN v záhlaví zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2026. O mieru inflácie bude prepočítané celoročné
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť
     povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu
     drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane
     presahujúceho porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu/kosenie
     trávnatých porastov minimálne dvakrát do roka (prvá kosba do konca mája a druhá kosba
     do konca augusta) obojstranne v šírke do 2 m od krajnice cyklotrasy, minimálne 1 m
     v závislosti od použitého strojného zariadenia, pričom po kosbe zabezpečí upratanie
     vozovky, upratanie vozovky zabezpečí aj po kosbe vykonanej prenajímateľom,
     starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín a zároveň
     preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí stavby,
     vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.

Nájomná zmluva  6/13

4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
     lemujúcich cyklotrasu v danom území, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku
     občanov, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu.

5. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
     rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín v
     blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví a
     majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu.

6. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody. Pohyb osôb na cyklotrase je povolený na vlastné riziko. Prenajímateľ
     nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví.

7. Nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
     súčasťou vybudovanej cyklotrasy.

8. Nájomca sa zaväzuje umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
     komunikáciu pri zabezpečovaní údržby vodného toku Myjava, kosení brehov, pri
     mimoriadnych udalostiach a súčasne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní
     zákonných povinností v zmysle platnej legislatívy.

9. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ustanovenia § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

10. Nájomca je oprávnený vybudovať stavbu na predmete nájmu výlučne na vlastné náklady
     podľa vypracovaného projektu stavby v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa,
     najmä SVP 14712/2025/3 zo dňa 27.6.2025 a SVP 14712/2025/4 zo dňa 8.10.2025
     (vrátane dodržiavania povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú nedeliteľnou
     súčasťou zmluvy ako príloha č. 37 a 38 a na základe právoplatných povolení. Všetky
     prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých
     príslušných povolení a oprávnení doručovať prenajímateľovi, v termíne najneskôr do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

11. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa, vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú
     údržbu častí pozemkov na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba predstavuje
     starostlivosť o dotknuté pozemky cyklotrasy, vrátane pravidelného kosenia. Súčasne si
     prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu na pozemky, ktoré budú predmetom nájmu a právo

Nájomná zmluva  7/13

     na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za
     účelom vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku
     ochrany vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je
     nájomca povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     prenajímateľa.

12. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie, alebo subjektu, ktorý
     bude zabezpečovať pre nájomcu údržbu, prípadne opravy a zhotoviteľa stavby, či jeho
     subdodávateľov.

13. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

14. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

15. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

16. Nájomca berie na vedomie, že časť cyklotrasy vedenej po pravostrannej berme vodného
     toku Myjava, pričom berma je súčasťou upraveného koryta vodohospodársky významného
     toku Myjava, býva zaplavovaná a zanášaná, pri zaplavení bermy nie je vyhlasovaný stupeň
     povodňovej aktivity.

17. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

18. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená,
     ktoré sú v čase uzatvorenia zmluvy zapísané na príslušných listoch vlastníctva.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do
     31.12.2055, s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo inej vhodnej formy
     majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných
     strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie k opakovanému
     majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.

Nájomná zmluva  8/13

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať ani ukončiť iným
     spôsobom počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby,
     ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj
     finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom
     a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie.
     Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne
     nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto
     súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa
     ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre
     vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku,
     ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej
     osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo
     dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú
     vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu
     k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný
     číslovaný dodatok k zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku zmluvy, je nájom možné ukončiť:
        a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
        b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                 i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) kalendárny mesiac,
                ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore so
                     zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom nájmu alebo v rozpore
                     s dohodnutými podmienkami nájmu,
               iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                     tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                     prenajímateľa,
                iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. zmluvy,
                v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                     potrieb,
                vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
               vii. písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
              viii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v
                     zmluve,
                ix. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho
                     vzťahu,

Nájomná zmluva  9/13

         c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                 i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy,
                ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                     alebo dotačnej podpory, alebo nezíska iné zdroje na realizáciu stavby.

2. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
     že pred vypovedaním zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

3. V prípade ukončenia nájomného vzťahu – a to z akéhokoľvek dôvodu, je nájomca, povinný
     zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy na iný účel vhodný pre SVP,
     š. p. (obslužná komunikácia ....) a zabezpečiť rozhodnutie príslušného orgánu štátnej
     vodnej správy na zmenu vodnej stavby a na zmenu v užívaní vodnej stavby na časť
     cyklotrasy v berme vodohospodársky významného toku Myjava. Bez tejto zmeny SVP, š.
     p. neprevezme stavbu do svojho vlastníctva, ale bude požadovať jej odstránenie v celom
     jej rozsahu.

4. V prípade ukončenia nájomného vzťahu, a to tak v dôsledku uplynutia doby nájmu, ako i
     v prípade predčasného ukončenia nájomného vzťahu niektorým zo spôsobov dohodnutými
     v zmluve, je nájomca povinný odovzdať prenajímateľovi cyklotrasu do jeho vlastníctva,
     resp. do vlastníctva SR a do správy SVP, š. p..

5. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     zmluvy aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

6. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

Nájomná zmluva  10/13

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

                                                 Článok VII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a a stavebné úpravy okrem tých, ktoré bezprostredne súvisia s účelom nájmu podľa
     Článku I. ods. 4. a 5. zmluvy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho
     podnikateľských aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody spôsobené v súvislosti s užívaním predmetu
     nájmu a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty a znášať náklady spojené s prácami na
     odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.

5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili
     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení zmluvy.

6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za
     riziko nájomcu.

                                                Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Na právne vzťahy osobitne neupravené zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na
     území Slovenskej republiky.

2. Zmeny alebo doplnky zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
     stranami.

3. Zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
     a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Senica, katastrálnom odbore a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby stavebného
     konania.

Nájomná zmluva  11/13

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis zmluvy záznamom do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o
     zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po
     zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na zápis zmluvy
     záznamom bude podaný až po vyhotovení porealizačného geometrického plánu v súlade
     s Článkom I. ods. 7. zmluvy.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú
     dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom zmluvy ju
     obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva  12/13

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – fotokópia inventárnej karty č. 2102
Príloha č. 2 – 36 – grafické prílohy – zábery jednotlivých parciel
Príloha č. 37 – stanovisko SVP 14712/2025/3 zo dňa 27.06.2025 – fotokópia
Príloha č. 38 – stanovisko SVP 14712/2025/4 zo dňa 08.10.2025 - fotokópia

V Bratislave, dňa:                                                 V Borskom Mikuláši, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  ZDRUŽENIE OBCÍ – MIKROREGIÓN
štátny podnik                                                      ŠAŠTÍNSKO

.................................................................  .........................................................
Ing. Jozef Moravčík                                                Bc. Róbert Macek
generálny riaditeľ                                                 predseda

Nájomná zmluva                                                                                                                13/13