Kúpna zmluva - areál v k. ú. Bešeňová

2M/2025/0957

                                                   KÚPNA ZMLUVA
uzatvorená podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Občiansky zákonník") a podľa § 28 a nasl. zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností

         a o zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov
                                                  (ďalej len „Zmluva")

Predávajúci:               Nelux s.r.o.                                                                *01557368*
Sídlo:                     Vrábeľská 6, 821 09 Bratislava - mestská časť Ružinov
Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v obchodnom registri
                           Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 16740/B
Štatutárny orgán:          Ing. Ladislav Hrnek, konateľ
Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s.
IBAN:                      SK2111000000002948273707
SWIFT/BIC:                 TATRSKBX
IČO:                       35 740 710
IČDPH:                     SK2020253246
Osoba oprávnená konať
vo veciach technických:                             a

(ďalej len „Predávajúci")

Kupujúci:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma:              akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu
                           Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán:          predstavenstvo zastúpené:
                           Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Bankové spojenie:          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva
IBAN:                      Štátna pokladnica
SWIFT/BIC:                 SK95 8180 0000 0070 0069 4593
IČO:                       SPSRSKBA
IČ DPH:                    35 919 001
Osoba oprávnená konať      SK2021937775
vo veciach technických:

(ďalej len „Kupujúci")
(Kupujúci a Predávajúci ďalej spolu len „Zmluvné strany" a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana")

                                                         Preambula

Vzhľadom na potrebu Kupujúceho skladovať chemický posypový materiál a iné rozmrazovacie prostriedky
na zimnú údržbu pozemných komunikácií v priestoroch s dostatočnou skladovou kapacitou, spĺňajúcich
technické, resp. prevádzkové podmienky skladovania posypovej soli, uzatvára NDS s Predávajúcim zmluvu
v nasledovnom znení.

                                                                                                   1

                                                ču

                                                   Úvodné ustanovenia

1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území
       Bešeňová, obec: Bešeňová, okres: Ružomberok, zapísaných na liste vlastníctva č. 924, vedených
       Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom:

       a) stavby - soľného skladu so súpisným číslom 140, nachádzajúcej sa na pozemku registra „C"
               KN parcelné číslo 289/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1800 m2, v
               podiele 1/1 (ďalej len „Soľný sklad");

       b) stavieb - garáží nachádzajúcich sa na pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/7, druh
               pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 692 m2, v podiele 1/1 (ďalej len „Garáže");

       c) stavby - SILA nachádzajúcej sa na pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/28, druh
               pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 138 m2, v podiele 1/1 (ďalej len „SILO");

       d) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
               o výmere 692 m2, v podiele 1/1;

       e) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
               o výmere 1800 m2, v podiele 1/1;

       f) pozemku registra „C"KN parcelné číslo 289/22, druh pozemku ostatná plocha, o výmere
               1864 m2, v podiele 1/1;

       g) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
               o výmere 3915 m2, v podiele 1/1;

       h) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/28, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
               o výmere 138 m2, v podiele 1/1;

       i) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/39, druh pozemku ostatná plocha, o výmere
               52 m2, v podiele 1/1;

       j) pozemku registra „C" KN parcelné číslo 289/40, druh pozemku ostatná plocha, o výmere
               52 m2, v podiele 1/1.

       (nehnuteľnosti uvedené v bode a) až c) sa spolu označujú ďalej len „Stavby" alebo „Predmet
        kúpy 1")

        (nehnuteľnosti uvedené v písm. d) až j) sa označujú ďalej len „Pozemky" alebo „Predmet kúpy 2").

1.2 Predávajúci je výlučným vlastníkom ďalších nehnuteľností, stavebných objektov, ktoré nie sú
        evidované v katastri nehnuteľností a príslušenstva podľa bodov 2.2 a 2.3 znaleckého posudku
        č. 23/2025 zo dňa 10.05.2025 vypracovanom znalcom Doc. Ing. Naďou Antošovou, PhD., Brižitská
        63, 841 01 Bratislava, odbor stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné
        stavby (ďalej len „Posudok"), ktorého výňatok tvorí prílohu č. 1 Zmluvy. Ďalšími stavebnými
        objektami, ktorých užívanie bolo povolené kolaudačným rozhodnutím vydaným Obcou Bešeňová
        č.j. OSP 627/2010/TS 1 - La, zo dňa 01.10.2010, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.10.2010 sú:

        a) SO 02 Váha /cestná mostová váha/,
        b) SO 03 Kancelária /kontajner - kancelária a velín/,
        c) SO 04 Prípojka vody /prípojka vody zo studne - miešanie + velín/,
        d) SO 05 Splašková kanalizácia /kanalizačná prípojka do verejnej siete/,
        e) SO 06 Dažďová kanalizácia /areálová kanalizácia -zrážková/,
        f) SO 07 Elektrická prípojka NN,
        g) SO 08 Spevnené plochy /v areáli na p.č. 289/23/,
        h) SO 09 Oplotenie /oplotenie vstupné - betónové prefabrikáty a areálová brána + betónový

                plot areálu/,

          (ďalej len „Stavebné objekty").

1.3 Predávajúci je zároveň výlučným vlastníkom nehnuteľností, drobných stavieb neevidovaných
        v katastri nehnuteľností - základy pod skladové a distribučné nádrže /bod 2.2.16 Posudku/,
        nachádzajúcich sa v katastrálnom území Bešeňová, na pozemku registra „C" KN parcelné číslo

                                                                                                                                                                                          2

289/23, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 3915 m2, ktoré boli ohlásené
stavebnému úradu Obci Bešeňová, voči výstavbe ktorých nemal stavebný úrad námietky, a to:

a) Skladovej a distribučnej nádrže č. 1 - oznámenie Obce Bešeňová k ohláseniu uskutočnenia
     drobnej stavby č. 426/2014 zo dňa 12.06.2014;

b) Skladovej a distribučnej nádrže č. 2 - oznámenie Obce Bešeňová k ohláseniu uskutočnenia
     drobnej stavby č. 427/2014 zo dňa 12.06.2014;

c) Skladovej a distribučnej nádrže č. 3 - oznámenie Obce Bešeňová k ohláseniu uskutočnenia
     drobnej stavby č. 428/2014 zo dňa 12.06.2014,

      (ďalej len „Základy skladu a nádrží").

Predávajúci je výlučným vlastníkom príslušenstva, ktorý slúži na užívanie spoločne so stavbami
a drobnými stavbami (body 2.2 a 2.3 Posudku), a to:

a) Dreveného plotu na kovovom ráme - ľavého,
b) Studne 1 - technologická voda-miešanie,
c) Studne 2 - technologická voda-velín,
d) Vsakovacie bloku,
e) Základov pod stroje - silo,
f) Expedičného silá celodrevenej konštrukcie, N 200 550-408,

      (ďalej len „Príslušenstvo")

(Stavebné objekty, Základy skladu a nádrží a Príslušenstvo sa spolu označujú ďalej len „Predmet
kúpy 3")

(Predmet kúpy 1, Predmet kúpy 2 a Predmet kúpy 3 spoločne ďalej len „Predmet kúpy").

Predmet kúpy je ocenený v Posudku, ktorého výňatok ako príloha č. 1, tvorí neoddeliteľnú súčasť
Zmluvy, pričom prenos daňovej povinnosti pri jednotlivých položkách je špecifikovaný v prílohe
č. 2, tvoriacej rovnako neoddeliteľnú súčasť Zmluvy.

                                                      ČI. II
                                              Predmet zmluvy

Predávajúci predáva Kupujúcemu Predmet kúpy za cenu uvedenú včl. III bod 3.1 Zmluvy a
Kupujúci prijíma Predmet kúpy do svojho vlastníctva a zaväzuje sa Predávajúcemu zaplatiť za
Predmet kúpy dohodnutú kúpnu cenu za podmienok uvedených v Zmluve.

                                                     ČI. III
                                                 Kúpna cena

Predávajúci Zmluvou predáva Kupujúcemu Predmet kúpy za kúpnu cenu určenú v Posudku, a to vo
výške 1910 000,- EUR (slovom: jedenmilióndeväťstodesaťtisícc eur) bez dane z pridanej hodnoty
(ďalej len „Kúpna cena") a Kupujúci Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného
vlastníctva. Predávajúci v zmysle ustanovenia § 69 ods. 12 písm. c) zákona číslo 222/2004 Z.z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, uplatňuje prenesenie daňovej povinnosti.

 Predávajúci vyhotoví faktúru do piatich (5) pracovných dní od právoplatnosti rozhodnutia
Okresného úradu Ružomberok, katastrálny odbor (ďalej len „Okresný úrad“) o povolení vkladu
vlastníckeho práva k Predmetu kúpy l a k Predmetu kúpy 2 do katastra nehnuteľností.

 Kupujúci je povinný uhradiť Kúpnu cenu za Predmet kúpy v plnej výške v súlade s dohodnutými
 platobnými podmienkami formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Predávajúceho
 uvedeného v úvodných ustanoveniach Zmluvy.

3.4 Faktúra musí byť vyhotovená v súlade s ustanovením § 74 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani
       z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Lehota splatnosti je pätnásť (15) kalendárnych dní
       od doručenia faktúry Kupujúcemu.

3.5 V prípade, že faktúra nebude obsahovať správne alebo zákonom požadované náležitosti, Kupujúci
       je oprávnený takúto faktúru Predávajúcemu vrátiť. V takomto prípade lehota splatnosti uvedená
       v bode 3.4 tohto článku neplynie a nová lehota splatnosti začne plynúť od doručenia riadne
       opravenej alebo doplnenej faktúry Kupujúcemu.

3.6 Pre posúdenie včasnosti úhrady Kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude Kúpna
        cena za Predmet kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho.

3.7 Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu
        o povolení vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy l a k Predmetu kúpy 2 do katastra
        nehnuteľností.

3.8 Zmluvné strany sa dohodli, že do desať (10) kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti
        rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy 1
        a k Predmetu kúpy 2 do katastra nehnuteľností Predávajúci formálne odovzdá Predmet kúpy
        Kupujúcemu a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho na základe Odovzdávacieho
        - preberacieho protokolu (ďalej len „Protokol"), ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby
        zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Predávajúci
        odovzdá Protokolom originály všetkých dokladov vzťahujúcich sa k Predmetu kúpy 1 a Predmetu
        kúpy 3, najmä nie však výlučne kolaudačné rozhodnutia, súhlasy stavebného úradu k ohláseniu
        drobných stavieb, ktoré sú súčasťou Predmetu kúpy, platné osvedčenia, certifikáty, technickú ako
        aj stavebnú dokumentáciu k Predmetu kúpy. Dňom podpísania Protokolu prechádza
        z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia Predmetu
        kúpy. Zmluvné strany sa dohodli, že vlastnícke právo k Predmetu kúpy 3 prechádza na Kupujúceho
        dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
        k Predmetu kúpy 1 a k Predmetu kúpy 2 do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.
        Zmluvné strany deklarujú, že Kupujúci má uzatvorenú samostatnú zmluvu o odbere elektrickej
        energie s príslušným dodávateľom elektrickej energie a z tohto dôvodu nie je potrebný prepis
        odberného miesta z Predávajúceho na Kupujúceho.

                                                             ČI. IV
                                    Vyhlásenia Predávajúceho k Predmetu kúpy

4.1 Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Predmetu kúpy a v prípade Predmetu kúpy 1
        a Predmetu kúpy 2 ručí za právny stav, ako je uvedený na liste vlastníctva č. 924. Predávajúci
        vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne zákonné ani zmluvne dohodnuté ťarchy, najmä
        avšak nielen vecné bremená, záložné práva ani iné obmedzenia nehnuteľností vyplývajúce
        z platných a účinných právnych predpisov alebo zmluvných ustanovení, Predávajúci ďalej
        vyhlasuje, že právo nakladať s Predmetom kúpy nie je nijako obmedzené, Predmet kúpy nie je
        predmetom exekúcií, žiadnych nárokov tretích osôb, ani nie je predmetom súdnych konaní alebo
        konaní pred orgánmi verejnej správy. Predávajúci vyhlasuje, že na Predmet kúpy 2 nie sú uplatnené
        žiadne reštitučné nároky.

4.2 Predávajúci vyhlasuje, že Predmet kúpy 1 a Predmet kúpy 3 je v prevádzkyschopnom stave so
        stupňom opotrebenia zodpovedajúcom roku jeho výstavby a spĺňa podmienky jeho
        prevádzkovania a užívania v zmysle príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov.

4.3 Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia Zmluvy nemá žiadne nevysporiadané záväzky
        vzťahujúce sa k Predmetu kúpy (úhrada dane z nehnuteľnosti a pod.).

                                                                                                                                                                                           4

4.4 Predávajúci vyhlasuje, že súčasťou prevodu podľa Zmluvy sú zariadenia slúžiace ako príslušenstvo
       k stavbe Sila - dopravník na dopravu posypovej soli, technologické zariadenie CaCI2, skladová
       a distribučná nádrž č. 1,2 a 3, ktorých hodnota je súčasťou Kúpnej ceny.

4.5 V prípade, že by sa ukázala nepravdivosť niektorého z tvrdení Predávajúceho uvedená v tomto
        článku zodpovedá Predávajúci Kupujúcemu za všetku škodu, ktorá by mu v súvislosti s týmto
        nepravdivým tvrdením vznikla.

                                                             ČI. V
                                          Práva a povinnosti zmluvných strán

5.1 Zmluvné strany berú na vedomie, že vecno-právne účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu
        kúpy l a k Predmetu kúpy 2 nastanú dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení
        vkladu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy l a k Predmetu kúpy 2 do katastra nehnuteľností
        v prospech Kupujúceho.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami
        na Okresnom úrade Predávajúci do dvoch (2) pracovných dní odo dňa nadobudnutia účinnosti
        Zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že Kupujúci na účel vkladu vlastníckeho práva do katastra
        nehnuteľností poskytne Predávajúcemu potrebnú súčinnosť. Predávajúci sa zaväzuje podať návrh
        na vklad vlastníckeho práva v zrýchlenom konaní podľa ustanovenia § 24 ods. 1 bod 2. písm. k)
        zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
        k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

5.3 Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Predávajúci, prípadné náklady spojené
        s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
        každá Zmluvná strana za seba samostatne.

5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na Okresnom úrade vo veci prevodu
        vlastníckeho práva k Predmetu kúpy l a k Predmetu kúpy 2 bude zastavené, dňom právoplatnosti
        tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený Zmluvou ruší od svojho začiatku.

5.6 V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
        poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
        prerušilo. V prípade, ak vady nebudú odstránené v lehote stanovenej Okresným úradom a Okresný
        úrad rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má Zmluvná strana nárok na
        náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej nedošlo k odstráneniu vád
        konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho konania v prospech
        Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je oprávnená od
        Zmluvy okamžite odstúpiť s tým, že po doručení oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane na
        adresu uvedenú v Zmluve, sa zmluvný vzťah založený Zmluvou ruší od svojho začiatku. Zmluvné
        strany sa dohodli, že akákoľvek komunikácia zo strany Predávajúceho alebo Kupujúceho bude
        uskutočňovaná výlučne písomne, a tieto písomnosti budú doručované na adresy uvedené v záhlaví
        Zmluvy buď osobne alebo poštou doporučeným listom s doručenkou. V prípade písomností
        doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností
        v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú
        za doručené adresátovi, aj keď:

        a) adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
             zásielky,

        b) zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) pracovných dní od uloženia;
             posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

        c) bola zásielka vrátená odosielateľovi ako nedoručiteľná najmä preto, že nebolo možné adresáta
             na adrese uvedenej v Zmluve ani na adrese jeho sídla uvedenej v obchodnom registri alebo v
             inom registri, v ktorom je zapísaný, zistiť a jeho iná adresa nie je odosielajúcej Zmluvnej strane
             známa, a teda nie je možné písomnosť doručiť; písomnosť sa považuje po troch (3) pracovných

dňoch od vrátenia nedoručenej zásielky za doručenú, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom
nedozvie.

                                                            ČI. VI
                                                     Zmluvné sankcie

6.1 V prípade omeškania Kupujúceho s úhradou faktúry podľa čl. III bod 3.4 Zmluvy je Predávajúci
       oprávnený požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05 % z Kúpnej ceny
       vrátane dane z pridanej hodnoty za každý aj začatý deň omeškania.

6.2 V prípade, že Kupujúci neposkytne Predávajúcemu súčinnosť podľa čl. V bod 5.2 Zmluvy, Kupujúci
       má nárok na zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z Kúpnej ceny vrátane dane z pridanej hodnoty za
       každý aj začatý deň omeškania.

                                          Č l. V il

Ustanovenia týkajúce sa vecného bremena

7.1 Predávajúci v právnej pozícii „Vlastník nehnuteľnosti s právom" uzavrel so spoločnosťou
       AGROPODNIK, s.r.o. v právnej pozícii „Zriaďovateľ" Zmluvu o zriadení vecného bremena zo dňa
       25.1.2021 (ďalej len „Zmluva o zriadení vecného bremena"), podľa ktorej Zriaďovateľ zriadil
       v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností označených v tejto Zmluve ako Predmet kúpy 1
       a Predmet kúpy 2 vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez zaťažený pozemok
       registra „C" KN parcelné číslo 289/13, o výmere 19 927 m2 (geometrickým plánom GP - G l-
       585/2024 zapísaný nový stav 19 423 m2), druh pozemku ostatná plocha, nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Bešeňová, obec: Bešeňová, okres: Ružomberok, vedenom Okresným úradom
       na liste vlastníctva č. 119. Predávajúci sa zaväzuje zabezpečiť postúpenie práv a prevzatie
       povinností vyplývajúcich zo Zmluvy o zriadení vecného bremena Predávajúcemu ako Vlastníkovi
       nehnuteľnosti s právom, na Kupujúceho v celom rozsahu, najneskôr do 30 (tridsiatich)
        kalendárnych dní od právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho
        práva k Predmetu kúpy l a k predmetu kúpy 2 do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.
        Predávajúci vyhlasuje, že odplatu za zriadenie vecného bremena podľa článku III bod 2. Zmluvy
       o zriadení vecného bremena za uplynulé roky trvania vecného bremena uhradil Zriaďovateľovi
       v plnom rozsahu ku dňu uzatvorenia Zmluvy medzi Predávajúcim a Kupujúcim.

7.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomná zmluva ZM/2018/0348 zo dňa 24.10.2018 v znení dodatku

č. 4/2025 zo dňa 11.04.2025, ktorú medzi sebou uzavreli Predávajúci v právnom postavení                *

prenajímateľ a Kupujúci v právnom postavení nájomca, a predmetom ktorej je užívanie

Predmetom kúpy (ďalej len „nájomná zmluva"), zaniká dňom, ktorý predchádza dňu nadobudnutia

právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k Predmetu

kúpy 1 a k Predmetu kúpy 2 v prospech Kupujúceho. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že

ustanovenia nájomnej zmluvy o protokolárnom odovzdaní predmetu nájmu späť prenajímateľovi

sa neaplikujú. Nájomca je povinný uhradiť nájomné do dňa, ktorý predchádza dňu nadobudnutia

právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k Predmetu

kúpy l a k Predmetu kúpy 2 v prospech Kupujúceho. V prípade, že dôjde k prevodu vlastníckeho

práva v priebehu mesiaca, výška nájomného sa vypočíta v alikvotnej čiastke zodpovedajúcej počtu

dní príslušného mesiaca, v ktorom došlo k prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy 1

a k Predmetu kúpy 2 na Kupujúceho.

         Čl. VIII
Ostatné ustanovenia

8.1 Zmluva zanikne písomnou dohodu Zmluvných strán alebo písomným odstúpením od Zmluvy.

                                                                                         6

8.2 V prípade zániku Zmluvy dohodou Zmluvných strán, táto zaniká dňom uvedeným v tejto dohode.
       V tejto dohode sa upravia aj vzájomné nároky Zmluvných strán vzniknuté z plnenia povinností
       Zmluvy alebo z ich porušení druhou Zmluvnou stranou ku dňu zániku Zmluvy dohodou.

8.3 Každá Zmluvná strana je oprávnená odstúpiť od Zmluvy zo zákonných dôvodov a z dôvodov
        uvedených v Zmluve.

8.4 Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak Kupujúci nezaplatí Kúpnu
       cenu uvedenú v či. III bod 3.1 Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) dňovej lehote, ktorú
        Predávajúci môže Kupujúcemu poskytnúť, pričom lehota začína plynúť v prvý deň po doručení
        písomnej výzvy na zaplatenie Kupujúcemu.

8.3 Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
        Predávajúceho podľa ustanovenia čl. IV Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

8.4 Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
        rozhodnutie Okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa tejto
       Zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

8.5 Odstúpením od Zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje. Odstúpením od Zmluvy zanikajú všetky práva
       a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce zo Zmluvy, s výnimkou nárokov na zmluvné alebo
        zákonné sankcie a zmluvných ustanovení, ktoré podľa prejavenej vôle Zmluvných strán alebo
       vzhľadom na svoju povahu majú trvať aj po ukončení Zmluvy. Zmluvné strany sú povinné vrátiť
        plnenia, ktoré im boli na základe Zmluvy poskytnuté druhou Zmluvnou stranou. V prípade, ak
       v momente odstúpenia od Zmluvy bude vlastníkom Predmetu kúpy Kupujúci, Predávajúci je
        povinný vrátiť zaplatenú Kúpnu cenu najneskôr do piatich (5) pracovných dní odo dňa opätovného
        zápisu vlastníckeho práva Predávajúceho k Predmetu kúpy. Nárok na náhradu škody tým nie je
        dotknutý.

8.6 Odstúpenie od Zmluvy sa spravuje ustanoveniami § 344 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný
        zákonník v znení neskorších predpisov pokiaľ Zmluva neustanovuje inak. Odstúpenie musí mať
        písomnú formu, musí byť doručené druhej Zmluvnej strane (ktorá svoju povinnosť porušila) a jeho
        účinky podľa predchádzajúceho bodu nastávajú dňom doručenia odstúpenia. Odstúpením od
        Zmluvy nie je dotknuté právo na náhradu škody.

8.7 Kupujúci sa v prípade odstúpenia od Zmluvy zaväzuje uviesť Predmet kúpy do takého stavu,
        v akom ho od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spätnom odovzdaní
        a prevzatí Predmetu kúpy spísať Odovzdávací a preberací protokol, ktorý bude podpísaný osobami
        oprávnenými konať vo veciach technických, uvedenými v záhlaví Zmluvy.

8.8 Ak sa na Predávajúceho vzťahuje povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora
        podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení
        niektorých zákonov (ďalej len „zákon o registri partnerov verejného sektora"), potom je Predávajúci
        povinný dodržať túto povinnosť po celú dobu trvania tejto zmluvy. V prípade porušenia povinnosti
        Predávajúceho podľa predchádzajúcej vety je Kupujúci oprávnený od zmluvy odstúpiť v okamihu,
        čo sa o tomto porušení dozvedel. Ak v súvislosti s porušením vyššie uvedenej povinnosti uloží
        príslušný orgán Kupujúcemu akúkoľvek sankciu, Predávajúci je povinný túto sankciu mu v plnej
        výške nahradiť.

                                                             Čl. IX
                                                 Záverečné ustanovenia

9.1 Vzťahy Zmluvných strán založené Zmluvou, ktoré Zmluva výslovne neupravuje, sa riadia príslušnými
        ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ostatnými právnymi predpismi
        platnými a účinnými Slovenskej republiky.

                                                                                                                                                                                          7

9.2 Zmluvu možno meniť a dopĺňať len po predchádzajúcom súhlase oboch Zmluvných strán, a to
       písomným dodatkom podpísaným oboma Zmluvnými stranami.

9.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že sa s obsahom Zmluvy oboznámili, Zmluvu uzavreli slobodne a vážne,
       Zmluva sa zhoduje s ich prejavom vôle a svoj súhlas s jej obsahom potvrdzujú svojimi podpismi.

9.4 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
       nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom
        Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len „CRZ").

9.5 Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Dve (2) vyhotovenia sú určené pre Kupujúceho,
       dve (2) vyhotovenia pre Predávajúceho a dve (2} sú určené pre potreby katastrálneho konania.
        Predávajúci po podpise všetkých vyhotovení Zmluvy (s dvomi vyhotoveniami s overenými podpismi
        na strane Predávajúceho) tieto predloží na podpis Kupujúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie zmluvy
       v CRZ.

Predávajúci:                      Kupujúci:

v Bratislave dňa: 0 5. DEC. 2025  v Bratislave dňa: Q 5. DEC 2025

Ing. ĽadislavAlrnek                 Ing. FilipIVlacháčeí
    kon^téí/                      predseda predstavenstva

                                    a gen^rplny riaditeľ

                                   Ing. juiiJS Mihálik
                                  člen predstavenstva

                                                                   8